chamomilla Опубликовано: 4 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 4 ноября 2013 По своему недавнему опыту могу сказать, что просить скидку у продавца-частника в любом случае нужно, даже если ничего не уступит, вы от этого ничего не теряете. Мы выставляли встречные предложения со своей ценой по 3-м объектам. Предложили конкретные цены по которым мы готовы были купить 1-е уступили 10 % 2-е ничего не уступили сначала, через 2 нед перезвонили, но мы уже к тому времени подписали договор зададка 3-е сказали что уже несколько раз снижали цену, и больше снижать не будут.. так что пробовать нужно, все зависит от конкретного случая, как уже писали ранеее 10 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
TatianaForever Опубликовано: 7 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 7 ноября 2013 НДС или IVA В размере 8% от стоимости недвижимости (до января 2012 года, при покупке новой недвижимости налог - 4%). В случае с вторичной недвижимостью, которую вы приобретаете у частного лица, вы оплачиваете Налог на перевод имущества (ITP или Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), а не НДС, он составляет 7%. Подскажите, пожалуйста, не изменились ли эти цифры с момента написания сообщения? Я сейчас переписываюсь с разными агентами, мне уже 2 раза прислали, что налог составляет 10%. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
TatianaForever Опубликовано: 7 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 7 ноября 2013 Уже нашла ответ на свой вопрос: В регионе Валенсия и в Каталунии с 1 августа 2013 года налог составляет 10%. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Olga Опубликовано: 7 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 7 ноября 2013 Уже нашла ответ на свой вопрос: В регионе Валенсия и в Каталунии с 1 августа 2013 года налог составляет 10%. Да, все верно. Внесли изменения, повышение озвучивалось в специальной теме. Учтите, что и сбор AJD тоже увеличился до 1,5% в Валенсии. 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
canuck Опубликовано: 7 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 7 ноября 2013 А вот Мадрид снижает налог с 7 до 6, и AJD с 1 до 0,75 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Olga Опубликовано: 7 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 7 ноября 2013 А вот Мадрид снижает налог с 7 до 6, и AJD с 1 до 0,75 И про это писали 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
yozh Опубликовано: 7 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 7 ноября 2013 В Кальпе снизили налог на покупку недвиги на 10% Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Olga Опубликовано: 7 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 7 ноября 2013 В Кальпе снизили налог на покупку недвиги на 10% Это простите какой такой налог, что его можно снизить было аж на 10%? 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
yozh Опубликовано: 7 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 7 ноября 2013 Это простите какой такой налог, что его можно снизить было аж на 10%? ИБИ 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Arco iris Опубликовано: 7 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 7 ноября 2013 Это новость из этой серии тут и тут Тоже читала, не могу найти источник. 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
yozh Опубликовано: 7 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 7 ноября 2013 Это новость из этой серии тут и тут Тоже читала, не могу найти источник. Слушайте русское радио 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Arco iris Опубликовано: 7 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 7 ноября 2013 Слушайте русское радио Точно! Там и слышала, что снижают на местном уровне, а поднимают на государственном.) Нашла источник ))) 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Schumi Опубликовано: 7 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 7 ноября 2013 Про торговаться на вторичном рынке. 2 примера. Возил в Хавию людей, им предлагали купить объект на вторичном рынке за 1,2млн евро. Им очень понравилось, хороший район, хорошие соседи, хорошая обслуга. Купили за 600К евро. На Лас Ротасе в Дении продали объект за 360К, который изначально стоил 1млн. евро. Торговаться обязательно. Не все хозяева на это идут - верно, но торговаться надо. В Дении летом разговаривал с хозяином дома на 1 линии моря. Сами повесили объявление о продаже. Сами сказали, что хотят 360К евро, при просмотре сами же сказали, что их 3 родственника и на 300К все готовы согласиться. И Испанцы не все дураки. 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Olga Опубликовано: 8 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 8 ноября 2013 ИБИ Если мне не изменяет память, то ИБИ не является налогом на покупку недвижимости. 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Serg77 Опубликовано: 8 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 8 ноября 2013 Люблю манипуляции с цифрами при исчислении ITP налог берется от суммы сделки - соответственно увеличение его на 1 процент при сумме сделки 100000 евро дает 1000 доп затрат IBI берется от кадастровой стоимости, максимальная ставка 1,1 процент, уменьшение его на 10 процентов, при кадастровой стоимости в те же 100000 евро дает уменьшение расходов на 100 евро (правда платится каждый год) П.С. Зато звучит красиво снижение на 10 процентов П.П.С. и мне память не изменяет))))) 8 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 10 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 ноября 2013 Слушайте русское радио Ага, слушайте, слушайте, там такие темы загоняют, что хочется с руля упасть... 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
ciddy Опубликовано: 19 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 19 ноября 2013 (изменено) Всем доброго дня! Господа знатоки подскажите, пожалуйста. Рассматриваю одну квартиру в многоквартирном доме со своей огороженной территорией, на которой имеется крытая парковка. Продавцы уверяют, что им там принадлежит одно парковочное место, но нигде в документах это не отражается, ни в договоре купли-продажи, ни в нота симпле. Может ли в этом быть подвох, или в Испании по умолчанию принято, что на каждую квартиру в доме подобного типа полагается парковочное место, при наличии на территории таковых? Или где можно эту инфу уточнить? М.б. посмотреть какие-нибудь бумаги от комьюнити (по оплате, например)? Изменено 19 ноября 2013 пользователем ciddy Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
АленаИс Опубликовано: 19 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 19 ноября 2013 если она нигде документально не отражается то скорее всего это стихийное парковка. кто встал того и место. у моих знакомых именно так и им тоже говорили что им принадлежит место, по факту это неверно. 9 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Loco Опубликовано: 19 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 19 ноября 2013 Всем доброго дня! Господа знатоки подскажите, пожалуйста. Рассматриваю одну квартиру в многоквартирном доме со своей огороженной территорией, на которой имеется крытая парковка. Продавцы уверяют, что им там принадлежит одно парковочное место, но нигде в документах это не отражается, ни в договоре купли-продажи, ни в нота симпле. Может ли в этом быть подвох, или в Испании по умолчанию принято, что на каждую квартиру в доме подобного типа полагается парковочное место, при наличии на территории таковых? Или где можно эту инфу уточнить? М.б. посмотреть какие-нибудь бумаги от комьюнити (по оплате, например)? Терртория внутри урбанизации принадлежит всем и каждому. В долях на всех собственников. Иногда бывает, что парковочное место принадлежит владельцу квартиры. Но это должно быть включено в эскритуру (где описывается абсолютно всё) или отдельной купчей. Вполне возможно, что на общем собрании урбанизации парковочные места закрепили за определёнными квартирами. Если этих парковочных мест хватает на всех, то ничего.... А если нет? Кто-то поставит туда свою машину и пошлёт подальше. 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 20 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 20 ноября 2013 Всем доброго дня! Господа знатоки подскажите, пожалуйста. Рассматриваю одну квартиру в многоквартирном доме со своей огороженной территорией, на которой имеется крытая парковка. Продавцы уверяют, что им там принадлежит одно парковочное место, но нигде в документах это не отражается, ни в договоре купли-продажи, ни в нота симпле. Может ли в этом быть подвох, или в Испании по умолчанию принято, что на каждую квартиру в доме подобного типа полагается парковочное место, при наличии на территории таковых? Или где можно эту инфу уточнить? М.б. посмотреть какие-нибудь бумаги от комьюнити (по оплате, например)? И Вам доброго! Абсолютно точно подвох. Или же парковка "привязана" к квартире документально (отражается в нота симпле квартиры), либо же на нее есть отдельные документы и она отдельным пунктом - читай отдельным кадастровым номером записывается в эскритуре купли-продажи. 8 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Guron Опубликовано: 10 января 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 января 2014 Посмотрел по Торревьехе. Год назад и сейчас. Всё стоящее расхватали. Остался один кал-неликвид. Логично, что на него ещё скидку сделают, чтобы спулить. Тем более Сабадель купил CAM со всеми его потрохами за 1 евро... Вот супер ,найдите мне за такую цену в района Торивьеха ( пунта прима , фламенко )парный дом. или шале . Прилетаю в конце месяца. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Loco Опубликовано: 10 января 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 января 2014 Вот супер ,найдите мне за такую цену в района Торивьеха ( пунта прима , фламенко )парный дом. или шале . Прилетаю в конце месяца. Нельзя тешиться иллюзиями. Всё хорошее недёшево стОит.... Если понравится Вам, то понравится и другим покупателям. Зона Пунта Прима, Плайя Фламенка мне не нравится по ценам... Там люди покупали задорого. И, если сейчас решились продавать, то просят тоже не мало. Есть часть заброшенной недвижимости со времён кризиса. Её и впаривают в агентствах как правило. Но и тут не за небольшие деньги. Кушать хотят все. И хорошо кушать 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Guron Опубликовано: 10 января 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 января 2014 я не помоишник что бы Нельзя тешиться иллюзиями. Всё хорошее недёшево стОит.... Если понравится Вам, то понравится и другим покупателям. Зона Пунта Прима, Плайя Фламенка мне не нравится по ценам... Там люди покупали задорого. И, если сейчас решились продавать, то просят тоже не мало. Есть часть заброшенной недвижимости со времён кризиса. Её и впаривают в агентствах как правило. Но и тут не за небольшие деньги. Кушать хотят все. И хорошо кушать я не помоишник и заброшенное жильё мне не нужно . Бюджет до 100000 еврейских денег. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Loco Опубликовано: 10 января 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 января 2014 я не помоишник что бы я не помоишник и заброшенное жильё мне не нужно . Бюджет до 100000 еврейских денег. 100 тыс еврейских денехх это позор на бедную еврейскую голову.... 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Guron Опубликовано: 10 января 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 января 2014 100 тыс еврейских денехх это позор на бедную еврейскую голову... ОК ! буду искать сам.. Зимой посмотрю.а летом сниму в месте которое понравилось , обозначу себя маклерам ( что сидит клиент с деньгами )и звонки буду принимать на просмотр , и что бы машину к подъезду с кондёром . Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.