Андрей11

Неужели никто не знает?

То то и оно))) лето дочка провела в летнем лагере при данной школе,из 18 детей в группе - 16 русскоязычные)))) отгадайте,на каком языке они общались?)))) Правда,в учебный период,как нам сказали русскоязычных уже намного меньше(верится с трудом)))) А тест на английский действительно сложный, НО! математика еще сложнее...Моя не сдала(((((

Возник следующий вопрос: Я проплатил застройщику всю причитающуюся ему сумму,включая НДС.Осталось оплатить P\Fondos. Банк ипотеку одобрил,но прошло 3 месяца и истек срок действия данного предложения банка.Приехать на подписание вовремя я не мог по обьективным причинам. Банк продлил свое предложение еще на месяц, но еще до этого продления застройщик мне заявил, что расторгнет контракт(выдержка приаттачена), какие бы расходы я понес,если бы банк не продлил свое предложение?

Значит ли это,что Еврибор будет заменен на IRPH во всех банках Испании?

Есть форумчане банкиры?)))) Поступило два предложения по ипотеке...кредит 95000,25 лет. 1) Cuota 614,21€/mes los primeros 3 años. Interes: 5.95% A partir del 4ºaño, EURIBOR + 3.95 Comision apertura 1.5% Comision cancelacion total y parcial 0.5% a partir del 3ºaño. первые 3 года. Интерес: 5.95 % Начиная с 4го года, EURIBOR + 3.95 Комиссия за открытие 1.5 % Досрочное погашение 0.5% с 3 го года(ранее 5%) 2) первый год 5,50%. Далее Еврибор + 4,75% Комиссия по открытию кредита 1,00% Досрочное погашение 0,50% Мне кажется,что первый вариант выгоднее(исключая пункт по досрочному погашению)...

Я нашел страховку дома от Allianz за 106 евро, банк в Фондос отписал 250... Могу ли я отказаться от их страховки, или они могут тогда отказать в ипотеке? Есть мнения?)

То есть, в теории, она может быть бесконечно большой? Весело))) а ежели издержек не будет? Деньги вернут? Врядли(((

А могу я как нерезидент, застраховаться и лечиться 90 дней в полугодие)))))))) в теории, конечно))))))

Ясно...Вообще абсолютно здоровых людей нет,после 40 у всех присутствуют хронические...ну гастрит к примеру))) После УЗИ узнаешь много нового о себе))) и что теперь,все это прописывать в анкете? А если не прописывать,может случиться так,к примеру,не дай Бог появилась язва, а в страховке откажут под предлогом " а у вас оказывается гастрит уже лет 10 - результат - язва,а вы об этом в анкете не писали)))

Уже сказал, желание агентства нас страховать пропало(

А какие вот есть плюсы-минусы при внесении в эскритуру заниженной суммы приобретаемой недвижимости( с целью сьэкономить на НДС?)

Не нашел нигде профильную ветку,потому попробую задать вопрос здесь - можно ли вписать в собственники помимо родителей,еще и дочь(в декабре 14) ?

Вопрос возник по онкологии,поскольку супруга перенесла ее неладную несколько лет назад (((( удалена грудь(((, и вот теперь,если страховаться,у компании страховой возникнет вопрос " какими заболеваниями страдаете?" , сказать правду?

Завязался,поскольку одобрили 60%, а Сабадель 50((( а лишних 10%(16000) у меня нет((((( , обратиться в другие банки не пробовал.сейчас я в России,а как дистанционно и куда податься не знаю,приеду в середине Ноября...

На мой письменный запрос "Что же ,наконец,входит в цифру 2422.5" ответа до сих пор нет и судя по всему не будет до моего приезда на подписание, а посему я думаю написать напрямую нотариусу,составившему данный расчет, как то так: Добрый день! Уважаемый ФИО, Компания ....., представила мне Провизион Фондос, для получения мною ипотечного кредита в банке Caja Murcia,не могли бы Вы обьяснить мне, какие налоги или затраты включены в сумму Impuesto 2398.5(1.5% AJD?) и в сумму Impuesto 2422.5Евро? (AJD+Тасация+Апертура+Страховка?) Спасибо! С уважением,ФИО Только вот перевести на испанский бы...))))) Поможете?)

С общей суммы 1.5%-это точно,ПЛЮС с суммы кредита.Правда вот никак не можем разобраться,какой % берется (например в Валенсийской автономии) с суммы кредита...

С AJD вроде разобрались - он точно берется со стоимости дома(1.5%) ПЛЮС ,как я понял, берется с суммы ипотеки: 2) gastos una vez concedida la hipoteca iajd (impuesto de actos jurídicos documentados): este impuesto se paga siempre que se suscribe un documento notarial que luego debe inscribirse en el registro y con cuantía económica. el tipo de gravamen aplicable será el que determine cada comunidad autónoma, pero estará entre el 0,5% y el 1,5% (ver cuadro adjunto) para el cálculo del importe a pagar no se tendrá en cuenta el importe del préstamo sino la responsabilidad hipotecaria total (principal + intereses ordinarios + intereses de demora + cotas + gastos). la responsabilidad hipotecaria es distinta en cada entidad y puede estar en la mayoría de los casos entre el 135% y el 200% del valor del préstamo ejemplo: para un préstamo de 100.000 euros la responsabilidad hipotecaría total estaría entre 135.000 euros y 200.000 euros. el tipo impositivo estará entre el 0,5% y el 1,5% dependiendo de la comunidad autónoma y en algunos casos se podrá aplicar tipos reducidos. por ello, el coste podría estar entre los 675 euros y los 3.000 euros Но вот ввиду Что мои познания в испанском ограничены Гуглом переводчиком,что сие выше написанное значит?Что с суммы кредита в 100000,могут взять еще раз AJD размером в 3000?

Давайте внесем ясность... налог AJD (1/5%),(как как то писала Татьяна KDG и Anderson не с общей суммы,а с суммы кредита 95000 ,а это не 2398,5 евро, а 1425 евро(это по второму листу) Что касаемо первого листа - в налог 2422.5 НЕ включены тасация,страховка и комиссия за выдачу кредита(они идут отдельно,в сопроводительном письме) Вот так и вылезла разница в 3400евро

Я так и понял,что меня пытаются развести на почти 3400евро

Adjunto provision de fondos de la gestoria de BMN CAJA MURCIA ( GIATSSA ) COMPRAVENTA 3684,90€ HIPOTECA 3706,09€ APERTURA 1.5% 1425€ SEGURO HOGAR 250€ TASACION 300€ El prestamo son 95.000€ a 25 años. Cuota 614,21€/mes los primeros 3 años. Interes: 5.95% A partir del 4ºaño, EURIBOR + 3.95 Comision apertura 1.5% Comision cancelacion total y parcial 0.5% a partir del 3ºaño. Банк прислал раскладку... Что за Impuesto (налог) я не понял ((( в первом 2422.5 с суммы кредита 95000,во втором 2398.5 с общей суммы 159900, регистро - 2 раза... просветите плиз,что за налоги? FONDOS CAJA MURCIA.pdf

Нет,не заложили

а в раскладе риэлтора Seguro de Hogar было 300 евро))) y no lleva de vida por ser rusos.(это о чем?что то связанное с русскими?) А это как понимать? Как раз без страховки жизни и готовы выдать(потому вопрос и возник)

Ok,еще вопрос,думаю всем кто планирует брать кредит он будет интересен - Допустим,такая ситуация,кредит выдан, страховки жизни нет,произошло страшное-погибли оба родителя ,остался несовершеннолетний ребенок,что будет с кредитом и недвигой?

А насколько это распространенная практика у банков ,давать потребкредит под P\Fondos? Или у Вас эксклюзивный случай?

Но ведь, вероятно , может быть и сторонняя (не от банка)страховка жизни с помесячной оплатой...( а не как у Uran-a : заплати сразу 5800 на 25лет за человека(((( ) вот только никак на известных страховых сайтах не могу найти калькулятор расчета стоимости