Андрей11

Други мои, прошу совета) мне кажется это будет многим интересно именно в этой ветке форума... есть идея, после продажи актива в России, приобрести обьекты в туристической резиденции, под управлением крупной международной компании по системе Leasback. Вариант первый, во Франции, допустим вкладываю 750000, 20% ндс мне возвращаются на счет.В течении 10 лет( минимальный срок договора) нетто доход 4% годовых, налоги по французским законам, списываются в ноль благодаря амортизации , т.е. с 600000 выхлоп 4% это 2000 евро в месяц чистыми. Вопрос: должен ли я с этих 2000 в месяц, что то еще платить Испании, если моя семья в 3 человека будут Но Лукративщиками или учитывая вепоятно равные налоги в обоих странах+ договор об избежании двойного налогообложения, мне ничего доплачивать не придется? Вариант второй: обьект той же компании в Испании, при равных условиях, указанных выше, дает доход 4.5%, и я буду должен платить 24.75% с этого дохода? Я правильно понимаю? То есть нетто уже будет не 4.5 , а 3.4%... P.S. Leaseback – сокращение от названия, которое лучше всего объясняет схему отношений между продавцом и покупателем: sale-and-leaseback («продажа и обратная аренда»). Покупатель, становясь собственником, передает объект обратно продавцу в долгосрочную аренду. Таким образом, собственник не пользуется недвижимостью сам (или пользуется в течение ограниченного времени), а передает в управление компании, продавшей этот объект. Она, в свою очередь, сдает жилье в аренду частным клиентам на короткие сроки, а владелец получает рентный доход по заранее оговоренной и гарантированной ставке, которая каждый год индексируется. В некоторых случаях этот доход может даже перекрывать выплаты по ипотечному кредиту. Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

Отлично! Надеюсь со Сбером будет также) Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

Не знаю, так это или нет, но на одном сайте прочел следующее " Сертификат энергоэффективности с соответствующей идентификационной этикеткой имеет максимальный срок действия до 10-ти лет. Собственник вправе приступить к добровольному обновлению сертификата, если он посчитает что появились новые аспекты и показатели в здании или в одной из его частей, которые могут изменить классификацию сертификата. Кроме того, данный документ необходимо обновлять каждый раз как меняется собственник недвижимости. К каким последствиям может привести не выполнение закона? Из всех возможных последствий нарушения закона, самыми сущес-твенными являются следующие: - Проверки и ревизии: Периодично выполняются компетентным независимым учреждением автономного округа Испании, на территории которого находится объект недвижимости, для соблюдения легальности и выявления случаев преднамеренных нарушений. - Претензии и Обжалование: Покупатель или арендатор может потребовать от владельца собственности возмещения убытков, вызванных недостатком информации в согласии с законом о защите прав потребителей, с последующим аннулированием договора купли-продажи или аренды. - Штраф: В случае нарушения закона, как владелец, так и агентство недвижимости ответ-ственное за продажу или аренду объекта недвижимости, могут понести наказание в виде штрафа, согласно статье 51,1 принятого закона, размеры которого являются следующими: - Мелкие нарушения: до 3.005,06 € - Серьезные: от 3.005,06 € до 15.025,30 € - Очень серьезные: до 601.012,10 € " Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

Да, как работает, какой реальный доход, какие подводные камни, вся инфа о которой не пишут на завлекающих сайтах))) Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

Склады самообслуживания, парковки, студенческие апартаменты и подобное, но больше интересен Лизбек во Франции Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

Так я ж писал ранее, деньги будут идти дольше: 3-7 дней Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

SWIFT увидела в резолюции Европарламента нарушение своих прав Резолюция Европарламента, в которой упоминается возможность рассмотрения исключения России из международной платежной системы SWIFT, противоречит основам европейского законодательства. Об этом говорится в официальном заявлении системы. «Согласно принципам европейского законодательства, основанного на Хартии Европейского союза об основных правах, упоминание SWIFT в таком контексте противоречит основным праву SWIFT на ведение своего бизнеса и праву на собственность», - говорится в заявлении системы. «Упоминание SWIFT в резолюции Европейского парламента в этом контексте по такому международному чувствительному вопросу также наносит огромный ущерб репутации нашей компании. Наша миссия - быть глобальным и нейтральным поставщиком услуг в финансовой индустрии», - заявляет SWIFT.В сообщении подчеркивается, резолюция Европарламента не влияет на текущую работу системы международных расчетов SWIFT с ее российскими клиентами.Мария Бондаренко Отправлено через приложение РБК-Новости http://top.rbc.ru/economics/18/09/2014/949972.shtml Отправлено с iPad Мне кажется, более актуален мой пост #895[emoji5]️ Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

SWIFT Европарламенту не подчиняется и даже если бы и подчинялся, ипотеке это бы не помешало, деньги шли бы не 3 часа, а 3 дня Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

На сегодняшний день эта информация подтверждается? Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

Ввиду последних, и не очень, событий Россия/ санкции/Украина, вопрос вывода средств стал для многих людей более чем актуальным... С вложениями в квартиры для сдачи в Испании, более или менее, все понятно, но есть альтернатива - Лизбек во Франции, Лизхолд в Англии углубляться в детали не буду, теория вся выложена в инете, но вот сталкивался ли кто либо с данными схемами на практике? Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

Я получал в прошлом году, подали в конце июля, готова была через 3 месяца. Риэлторы развели меня тогда на 500 евро (за двоих), как впрочем и с NIE - 300 евро , за двоих... Эхххх, надо было чаще на форуме сидеть[emoji16][emoji15][emoji5]️ Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

Ну так не знаю я, я ж ее не покупал, она была в комплекте, потому и спрашиваю))))))) Отправлено из моего iPad используя Tapatalk Я вообще ничего не понимаю в страховках, поэтому и советуюсь)))) нормальный проект? Согласиться? Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

Добрый день! Через 3 месяца истекает банковская страховка за 300евро[emoji57] Хочу сменить, вот вариант приложил, как считаете, все ли включено ?достаточные ли суммы покрытия? Стоимость дома с участком 159900 без налогов, по тасации больше, доме кухонная техника и мебель, шкафы купе, водонагреватель, солнечные батареи, ну и личных вещей на пару- тройку тысяч евро, никто не проживает, брондвери, решетки, рольставни. Сигнализации нет... Ну как то так))) Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

А что значит страхование мебели или техники? На предмет поломки? Или ,например ,затопления их водой? И еще, можно ли , допустим через 6 месяцев изменить страховой договор, добавить какие то пункты еще? Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

хочу в ваш коммунидад!))) Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

Вот за что я люблю форум, так это за то, что на любой вопрос есть ответ! В особенности , gracias, Anderson -у[emoji4] Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

Не знал, куда разместить, потому здесь http://www.bbc.com/news/magazine-18689132 я не силен в английском, но как то после прочитанного, стало интересно, а как с радиационным фоном, например, на Коста Бланке? Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

Именно так) Границ этой зоны не знаю, моя недвига в районе Viillamartin Golf, недалеко от Торревьехи, рядом с La Zenia, справку предоставлял Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

По справке о несудимости, мой пост #18 и далее... Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

Отделение рядом с Ла Зенья Бульвар? На Кольце?

А вот, например, Дойче Банк имеет какое то отношение к Испании, или, как в России, название, к примеру Сосьете Женераль, а учредители - российские, со всеми вытекающими... то есть, на счету должно быть не менее 50000, плюс 700 ежемесячно? Или только достаточно неснижаемого остатка в 50000 и комиссионных нет?

Каха Мурсия: 40 евро карта в год, 12 евро каждый квартал комиссионные. Итого на двоих - 128 евро. Больше за обслуживание счета ничего( по крайней мере с лета 13 года по сей день)

так все таки есть возможность открыть счет дистанционно)))

Я бы, например, послал, но ипотека та выдана данным банком, открыть счет дистанционно в другом банке я не могу, нахожусь в России, что остается делать((((

совершенно верно! Только у меня, например, перевод подошел моего переводчика, весь процесс я описывал ранее, см с поста #89 у меня в Кахе счет на двоих, так вот попросили эти " бумажки" с обоих( самое обидное, что я отправил оригиналы Почтой России и они в дороге испарились) хорошо хоть сканы отправил, правда не знаю устроит это их или нет, пока молчат...)