Anderson

Oktopus, отвечу несколько кратко - это фонд прямых инвестиций с командой оценки перспективности бизнеса. Основая цель - это доля в работающем бизнесе, старт-апы (простите за красивое идиотское слово) имеют приоритет очевидно ниже, но все зависит от привлекательности идеи. Не думаю, что фонд будет рассматривать инвестиции скажем в ресторан, но я сам готов посмотреть на бизнес-план.

Что а) недвижимости продается без обременений б) еще раз прописать, что если по его вине срывается сделка, то он возвращает залог в двойном размере. На самом деле, это стандартная ситуация, ничего пугающего в ней нет.

Oktopus, испанцы готовы жаловаться на все, что им мешает. Это не показатель реальности вообще.

Oktopus, не готов обсуждать деньги в открытую. На сегодняшний день есть инвестиционный фонд, который готов вкладываться в интересные проекты. Фонд не мой, но мы готовы участвовать всем чем можем, о чем я написал выше. Если есть фишка в ресторане, то можно посмотреть, но есть сомнения, что можно сделать в этой сфере еще круче чем делают испанцы/англичане/немцы. Основная масса ресторанов, которые принадлежат русским, убыточна. Какие причины этого - разные, у кого-то концепция отстой, у кого-то еда, у кого-то расположение, у кого-то персонал и т.д. и т.п. Есть идея масс-кушальни аля ВОК, есть такие примеры от итальянцев, но для его развития нужна сеть и реально верная концепция, которая привлечет людей.

Всегда пожалуйста. 3. Я не утверждал, что они не платят налоги. Более того, я сомневаюсь, что это правда. Но, прошу прощения, узнавать не буду, просто у меня есть такая уверенность. Если кто-то потратит свое время и узнает про китайцев, я буду только счастлив, мне бы с русскими до конца разобраться. 5. Пользуйтесь поиском, в нем сила (я не шучу, форум огромен, уже я не помню всех тем и где что) - там даже вроде копья ломали по поводу администратора, полистайте-почитайте. Ну кто, кто же кроме Андерсона полезет рыться в гугле по туче ссылок на запрос исключения налогов для китайцев выдает все что угодно, но только не то что им налоги не нужно платить.

Привет! 1. Ипотека может быть погашена до момента совершения сделки купли-продажи (например, за несколько дней, если у продавца есть деньги) 2. Ипотека может быть погашена в момент предшествующий подписанию сделки купли-продажи. То есть, перед самым подписанием вашей сделки, погашается ипотека. То есть, все такие нарядные, сидят у нотариуса и сначала подписывается конселасьон ипотеки, потом купля-продажа. Все остальные способы не правильные. Недвижимость должна продаваться с формулировкой libre de cargas. Минус п. 2 - покупатель делает два чека, один банку, остаток суммы - продавцу. Если нужны подробности, пишите детальные вопросы.

Че-то вы сконвертировали серьезную тему во флуд... Странно, столько желающих чего-то в Испании сделать, но не знают как и какими деньгами, а тут флудильня. Ладно, флудите

Добрый вечер, 1. Нет. Вот только недавно с физическим тоже самое. 2. Точно я не знаю какие у них преференции, пускай ответит тот кто знает. А я вот знаю, что им государство деньги на развитие дает, если они открывают бизнес за границей. 3. Думаю, что он должен быть владельцем компании. Просто по логике, если бы было по вашему то все бы ломанулись китайцев брать в администраторы, но что-то не ломится никто. 4. См. п. 1 5. Да это правда, все остальные способы имеют место быть, но незаконны. Открывающий бизнес может быть его работником если получит соответствующее право на работу в своей компании. Если как администратор, то ему необходимо зарегистрироваться в социальных службах как администратору (не совсем так, есть понятие autonomo - это в нашем понимании ИП, но только автономо может быть администратором юридического лица типа S.L. и S.A.) с вытекающей налоговой базой и социальными выплатами. См. тему в Иммиграции по получению резиденции с правом на работу в своем бизнесе.

п. 1 ежемесячные расходы на коммуналку (вода и свет) прекрасно показывают жил кто-то или нет. Конечно если хозяину по-фигу, то он за этими счетами не следит, а если следит, то все сразу же понятно. п.1 тоже, тебя же фотографируют без твоего согласия.

Всем доброго дня! Решили попробовать себя в качестве стороннего инвестора, поэтому буду рад интересным и грамотным идеям по созданию нового бизнеса в Испании. Только Испания. По-мимо инвестиций, есть профессиональная команда для реализации проектов. Сразу же нравятся идеи: агентств, кафешек, дискотек и прочих подобных вещей. Поэтому, если у кого-то есть идея, понимание этой идеи и желание ее реализовать, готов к диалогу. PS: Предложения типа, а откройте мне бизнес и поработайте не рассматриваются. Всем спасибо!

Навеное имеется ввиду, что если рядом ездят машины, то на планта баха будет запах, хотя я тоже не совсем понял

Вы можете сдать машину по плану PIVE при покупке нового авто в салоне. При этом машине а) должно быть не менее 10 лет и б) Вы должны владеть ей не менее 2-х лет.

Ну значит Вам придется при таком подходе и таких выражениях искать всю информацию банально и буквально самостоятельно. Никто Вам ничем не обязан, Вы задаете вопросы, каждый отвечает по мере желания и возможности, не нравится Вам это -> закрыли форум и пошли искать самостоятельно. А то не спасибо за ваше время, которые Вы тратите на меня, а еще и фыркаете, не сказало Вам это ничего... Вот принципиально теперь искать не буду. Устроили тут понимаешь... И кричать не надо, маленькие буквы прекрасно читаются.

Еще раз Вам повторяю, но уже в другой теме - Пользуйтесь поиском по форуму и задавайте вопросы в соответствующих темах. Не нужно плодить сообщения на которые есть ответы, нужно взять и поискать по форуму. Следующие такие сообщения буду удалять и выносить предупреждения.

Что касается Аликанте, думаю, что сначала Вам нужно почитать соответствующие темы: По образованию, можно воспользоваться поиском по этому запросу и почитать темы. По аренде - в самом Аликанте за 200 евро вряд ли что-то получится арендовать. китайских магазинов много. Агентства по поиску работы называются Agencias de Empleo.

Мастер сувениров, давайте начнем по порядку и посмотрим о чем нам говорит Закон: Персоны, которые ведут экономическую деятельность через Интернет и другие телематические средства (эл. почта, Тв) всегда когда: Расположение бизнеса и его ведение осуществляется в Испании или, Зарегистрировано представительство, офис и любой другой тип постоянного ведения бизнеса на территории Испании, откуда они предоставляют свои сервисы. Подразумевается, что вышесказанные формы подлежат регулированию Законом и должны быть внесены в Коммерческий регистр или в любом другом публичном регистре где необходима регистрация данного вида бизнеса для внесения и регистрации юридического лица являются объектами закона. Использование сервера, расположенного в другой стране не является достаточным мотивом не являться объектом, подлежащим регулированию Законом. Если сервис предоставляется на территории Испании, то поставщик этих услуг должен быть зарегистрирован в Испании. Теперь далее, насколько быстро Вас прикроют или как Вы написали налоговики возбудятся конечно вопрос важный, но я считаю, что это Вам грозит серьезными проблемами и не только в плане закрытия вашего испанского счета. Поэтому я бы подумал несколько раз сильно делать так или нет. Лично я бы так не делал, хотя и путь решения этого вопроса кажется очень простым и легким. Что касается компании, в этом разделе много тем об этом и о налогообложении, посмотрите их. Кратко скажу, что если делать все как положено, Вам нужно будет открыть компанию, нанять в нее администратора, открыть счет в банке, нанять "бухгалтера", который будет готовить и сдавать отчеты в Налоговую. Обычная сдача отчетов в налоговую стоит от 40 до 100 евро в зависимости от города и региона (ремарка: за Каталунию не отвечаю.)

Вот вы все копья в этой теме ломаете Хотите жить постоянно, готовы тратить деньги на поддержание жилища в порядке, всегда ездить на машине - берите дом. Хотите жить постоянно, но не готовы тратить деньги на поддержание жилища в порядке и не хотите всегда ездить на машине - берите квартиру в городе Хотите жить постоянно, но не готовы тратить деньги на поддержание жилища в порядке и хотите часто ездить на машине - берите квартиру недалеко от города Конечно для варианта с покупкой и житьем наездами все сложно, зависит от того как часто Вы будете приезжать, большая ли у вас семья и т.п. Я бы для не постоянного проживания рекомендовал таунхаус или квартиру. Если с бюджетом проблем нет и хочется отдыхать отдельно - то отдельный дом с участком.

ig91, кстати да, это может быть серьезным фактором, но только если дом ваш находится в горах, где сильно холодно и дует северный ветер. На побережье я бы пренебрег этим пунктом ибо реальную разницу Вы скорее всего не почувствуете никогда, ну может 5 евро в месяц на отопление.

Хотел бы я посмотреть на Вас как вы за день полтора получите все сертификаты и лецензию из мэрии (если что стоимость этих бумажек минимум 600 евро + НДС, а максимум до 800 евро плюс НДС). Кстати, у меня есть тут вариант ждущий подключения, никак руки не доходят. Может возьметесь, раз все так круто знаете?

Ему передали сейчас два дела, вот и посмотрим. Врать ему смысла нет, если дело не проходное, он говорит - не проходное, забейте. Ну а попросить его показать эти дела не составляет никакого труда, если конечно в этом есть смысл. Я к тому, что у меня есть все основания доверять его словам. Что будет на практике, посмотрим. Если я все верно понимаю, этот налог исходит из рыночной цены недвижимости и если не было явного кэша и все куплено честно, то нет существенных обстоятельств доплачивать налог.

Тоже выскажусь Думаю, что какой этаж по середине не имеет вообще никакого принципиального значения. Что касается пентхаусов или по-нашему атико: Обычно их заявленная площадь сильно увеличина за счет больших террас. Это утверждение работает не всегда, есть и огромные атики с хорошей террасой, но и часто встречаются именно такие варианты, о которых я написал выше. То есть, нужно смотреть конкретный атико. Планта баха, опять же есть свои плюсы и минусы, для меня лично большой минус, что терраса в самом низу дома и на нее сверху может что-то переодически падать. Конечно это решается путем установки всяких пергол из дерева, установкой маркиз и т.п. Не буду вдаваться в дискуссию типа - да ладно, кто тут чего будет бросать и т.п., люди везде разные, где-то бросают, где-то думаю не бросают, игра в угодайку. Второй минус - это явно большая уязвимость в случае с ворами. Из плюсов конечно же это свой маленький участок, а иногда и большой участок. Поэтому делайте ваш выбор

Всем привет! Спасибо огромное за клевую встречу!!! Немного фоток И видео как парни во главе с Леонидом поют Катюшу

Нет Серега, Н-Е-Т!!! Приезжайте срочно!!! Никаких отговорок быть не может. Я по вам соскучался так что прямо душу разрывает. Приезжайте!!! 1. Anderson + Olga + Daniil 2. Alexander +1 3. Кipling + 0 4. Snab + 1 +2 детей 5. Максимы и Маша 6. Andre + Olesya + Evita 7. Лара +1 +1 ребенок 8. Акира +1 как минимум 9. nek + двое малых детей и милая 10. Designer Dress +1 (?) + ребенок 5 лет 11. Sergio + 1+ дети? 12. Shures + 1 13. Игорь + несколько 14. Dim123 + 1 + комплект 15. Firebird +1 16. Algarve 17. Leonid + Екатерина ДРУЗЬЯ!!! Не забывайте привести с собой салатики/закуски и подобное!!! Если не привезете, то есть шанс, что кроме мяса кушать будет нечего!!!

Друзья, не забывайте о том, что в Испании несколько разных площадей. Построенная (construida), используемая (util) - ее вообще редко где можно найти, а еще есть общие зоны, если дом многоквартирный, они тоже включаются в площадь и почти всегда в эскритурах (договорах купли-продажи недвижимости) указывается процент общих зон, которые принадлежат вашей квартире, то есть принадлежат владельцу квартиры. Исходя из этих процентов мы и платим так называемый коммунидад. Подробнее обсуждали Вот нашел одну из этих квартир в кадастре, все как я и написал выше

Вот так скажу -