Alexeey

Olga, возможно имеет смысл написать список документов, необходимых для сделок купли-продажи в Испании. А также рекомендации по поиску переводчиков с выгодными тарифами. Если разместить это в базе знаний - не придется никого уговаривать на оплату услуг двух риелторов вместо одного.

to _Максим_ Квартира продается с июня. за 500 тыс отдадут. На потолке в общем коридоре следы протечек.

смотрел я эту квартиру http://www.idealista.com/en/inmueble/27151600/ в доме ремонт, меняют весь фасад по суду. Некачественное строительство. С учетом износа заменяемых деталей платить частично придется жильцам. полный балкончик песка, окна желтые от песка. крыша протекает. видимо ее регулярно латают. вид из окон не прямой, рядом дома окна-в-окна. комната большая только одна - похожа на парник, весь день на солнце. под окнами шумная ронда литорал. из важных достоинств - квартира на последнем этаже и угловая. То есть соседей не слышно. Когда искал себе - смотрел только такие варианты, слушать топатания негритят не айс.

Авто взять на прокат. Можно еще около Барселоны и Валенсии поездить.

Я только недавно поселился, тонкостей не знаю. Так еще мне присылают ежемесячные платежи. Так и должно быть? или это все же за какое-нибудь мероприятие сбор?

У меня дороже получается. Коммунидад списал со счета 235 евро с назначением TRIMESTRAL JULIOL 2014 вообще не понятно за что. Никто не знает, что это такое? Электричество около 100 евро в месяц, вода 30, интернет 40. Еще налоги.

Среди форумчан таких нет. Как доказать свою состоятельность, если арендуешь квартиру? Это доказательство обратного.

Дорогая квартира в Барселоне - это квартира с реальной площадью более 100м2 на верхних этажах (лучше атико) с окнами на парк или пешеходную зону, с большой террасой и в районе с индексом дохода населения более 100. остальные квартиры не стоят дороже 300тыс. Лучше купить в Валенсии, чем в Барселоне у автобана типа c/ Arago )))

купить хочется именно так. ну хотя бы 30% . я покупал только, когда был уверен, что продам с прибылью, учитывая налог 10%. Всем желаю того же. Надо искать, в Барселоне торопиться не надо. Дорого все, покупателей нет.

Продолжение про Certificado de Dominio y Cargas Взяли ноту симпле вместо этой справки. Через три дня позвонили, сказали что Мадрид не разрешил, нужно ехать в Испанию и заказывать. Или делать доверенность, это мне показалось дешевле и проще. Доверенность 1800 руб и с 9 до 15 часов отсиживания в консульстве. DHL - 4000 руб. Доверенность только на частное лицо, на фирму не делают.

_Максим_ Вы выбирайте. Если что понравится - пишите тут. Оценим, посоветуем. Про ужасы на сайтах не верьте. Дорогие квартиры (от 400т в барсе) продаются годами и звонков очень мало, вот и не обновляются. Можно спокойно выбирать в двойном бюджете и торговаться на 50%

Страшилки - это любимый инструмент риелторов. На самом деле все оказывается не так сложно и намного дешевле. ))))))

После звонков по телефону Вам на адрес придут письма со вложенными конвертами. Подписываете и несете в почтовый ящик. Странно, что Вы этого не знаете. Так переоформляется вода, электричество, коммуналка и налоговые списания. 1. во всех банках одинаково. наличие комиссии при зачислении зависит ТОЛЬКО от того, как отправлен перевод. Если отправлено с опцией "комиссия за счет отправителя" будет зачислено ровно столько, сколько отправлено. Если бы не было такой опции - вся он-лайн торговля бы не работала из-за комиссий при зачислении денег, отправили одно - пришло меньше. 2. задолженности предыдущего владельца остаются на нем. тарифы менять лучше в личном кабинете через инет, все-таки 21 век. 3. а риелтор обязательно во всем соображает )))) мне моей головы хватает соображать, плюс голова нотариуса по юр вопросам 4. треть предложений мертвые на идеалисте? мдя.. очередная уловка риелторов. Когда звонит русский риелтор - каждый третий абонент его посылает и отказывается делать показ. потому что комиссию хотят делить и вообще другие принципы работы

образно, в суде, где нет оппонентов, одного адвоката достаточно.

Зачисление денег в банке ничего не стоит, чеки стоят по 50 евро, переоформление воды, электричества делается методом звонка по телефону. Сопровождение сделки бесплатно силами риелтора продавца. Получается, что надо только лишь найти вариант на сайте idealista.com . Нанимайте переводчика за 40 евро в час и все расходы на покупку квартиры вам обойдутся менее 500-1000 евро. Риелтор часто присваивает себе комиссионные 30-40% от стоимости квартиры

мне пропели песню, что сразу после подписания договора нотариус в регистро факс отправляет, что он типа подписал. и повторная продажа в принципе не может прокатить, как и арест банком и еще что-то там .

Только русских больше не надо в Диагональ Мар приглашать. Уже избыток. Испанской речи в Ашане меньше, чем русской. Еще чуть русских добавить и на улицах мусора станет как в России.

Если Ронду далт не считать как границу города - Жерваси вполне себе зелененикий райончик получается

Nadin_Ka В Барселоне есть хорошие районы, карта доходов населения по районам достаточно точно отражает ситуацию. Хорошие районы дороже.

парки Барселоны на карте Яндекс http://maps.yandex.ru/?text=%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B8%20%D0%B1%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BD%D1%8B&sll=2.1257536446034964%2C41.38155904527651&sspn=0.25783538818359264%2C0.14661523125407427&z=12&results=20&ll=2.125754%2C41.381559&spn=0.257835%2C0.146615&l=map а со спутника некоторые районы вообще выглядят как гора кирпичей

to Eva Давайте признаем Сан Жервази лучшим районом Барселоны, я не против. Но из списка парков Барселоны (можно в Яндексе найти) ни одного парка нет. Я только про парки засомневался.

Вы заплатили за эти услуги при покупке квартиры и риелторы ждут от Вас привода ваших друзей, знакомых.. Сколько Вы заплатили можете посчитать так: Обратитесь в испанское агентство недвижимости и попросите оценить Вашу квартиру со сроком продажи 1 год. Прибавьте 3% стоимость услуг агентства. Разница - это Ваша оплата за переводы и НИЕ.

Обычно такие районы называют "каменный мешок" С "много парков" это Вы погорячились. Во всей Барселоне парков немного, а уж в Sant Gervasi только пара пятачков. Где же найти такого агента? )))) Если можно - пяток контактов накидайте, я собираюсь благотворительную организацию открывать, срочно нужны работнички

Про Certificado de Dominio y Cargas можно почитать http://www.registrodirecto.es/registro-de-la-propiedad/certificados-registrales/ В ДК мне дали пару бесплатных образцов этого документа. С их слов надо лично или через доверенное лицо заказывать в Испании, делается за 10-15 дней, минимум 5 дней. В консульстве меня видимо пожалели, взяли вместо этой бумаги "ноту симпле информативо". Видимо было хорошее настроение.

документ называется "Certificacion con informacion continuada de dominio y cargas del Registro de la Propiedad"