Профессор экономики в Университете Помпеу Фабра Хосе Гарсиа Монтальво считает, что сейчас очень трудно оценить влияение создания плохого банка на цену недвижимости. Так, если цена, по которой будет передана недвижимость в плохой банк, окажется ниже ее балансовой стоимости, то это может вызвать дальнейшее падение цен. Но еще нет четкого понимания, насколько низкими будут цены передачи недвижимости, ведь финансовым институтам придется «закрывать дыру», создавшуюся вследствие передачи активов по пониженной стоимости. А «закрыть дыру» они смогут только с помощью государственных фондов.
По мнению Монтальво, также очень важно знать, сколько учреждений будет участвовать в плохом банке, чтобы определить конкурентное давление.
С другой стороны, в случае, если банк захочет создавать все свои структуры и процессы “с нуля”, то ему понадобится время, что оттянет влияение на рынок.
Способность плохого банка ускорить или замедлить снижение цен будет зависеть от трансфертного ценообразования активов.
Подождем?
