Председатель правительства Мариано Рахой на съезде парламента заявил об отмене налоговых льгот с 2013 года для покупателей недвижимости, что положило конец очередным предвыборным обещаниям Рахоя. По его словам, правительство было вынуждено пойти на эту меру под давлением Евросоюза, который требовал отказаться от облегчения налогового и долгового бремени для испанцев, которые приобретают первую недвижимость.
Одно из объяснений ЕС об необходимости отмены таких льгот - самый высокий в Европе показатель владения недвижимостью, который увеличивает сумму налоговых вычет на покупку жилья.
Налоговые льготы были снижены в 1998 году, но “продолжалось стимулирование покупки недвижимости, а не аренда уже купленных, но постующих домов, что провоцировало рост долгов, и, в конечном итоге, вызвал крах рынка недвижимости”.
В ходе выступления Рахой подчеркнул, что «он всегда выступал за снижение налогов и остается верен своему принципу, но обстоятельства изменились и мне нужно к ним подстроиться и сделать все, чтобы выйти из этой прострации». Председатель правительства заверил, что это единственный путь, который сможет вывести экономику Испании из кризиса.
Льготы заключались в том, что каждый, кто купил недвижимость для проживания, может вычесть до 15% от своей налогооблагаемых доходов в год от первых 9 000 евро, потраченных на покупку дома. В теории, каждый покупатель дома может расчитывать на экономию в 1350 евро в год или, в случае семейной пары, в 2700 евро в год.
Эксперты idealista.com замечают, что «эти льготы никогда не принимались ни международным сообществом, ни нами». С одной стороны, это не несет сильной экономической выгоды для населения, но с другой стороны, ее отмена позволит сэкономить сотни миллионов евро, в которых так нуждается государство.
В течение следующего полугодия, до конца года, собственники имеют возможность пересмотреть свои цены и как можно быстрее продать свои дома. А покупатели должны хорошо подумать над предложениями, которые они готовы сделать на понравившиеся им объекты недвижимости, даже если на них уже есть скидка.
Все это может привести к стимуляции рынка недвижимости и роста продаж, как это было в конце 2010 года.
Налоговые вычеты всегда были яблоком раздора между Социалистической и Народной партиями. Социалистическая партия отменила эти льготы в 2011 году для новых покупателей, чей доход превышает 24 000 евро. Народная партия обещала вернуть эти вычеты для уменьшения непроданного жилищного фонда.
