Банки снизят стоимость своих жилищных активов до 70%. Банки, которым нужна какая-то финансовая помощь, предпримут все попытки спасти себя и свои активы. Ради этого они будут готовы пойти на распродажу своих жилищных активов, снизив их стоимость до 70%, считает жилищный эксперт Эдуардо Молет. По его мнению, на вторичном рынке возможны скидки до 65% от цены 2006 года. Это может вызвать эффект домино, когда конкуренция по продаже недвижимости среди банков, сберекательных касс, частных лиц приведет к последовательному снижению цен.
“На этом фоне, - говорит Молет, - рынок недвижимости столкнется с серьезной проблемой – ипотекой”. Уровень кредитов сейчас находится на минимальном уровне за всю историю. И он вряд ли вырастет, т.к. банки, спасая себя, не захотят рисковать.
Сегодня Tinsa опубликовала испанский реальный индекс рынка недвижимости в котором отмечается, что цены на жилье упали на 11,1% в годовом исчислении в мае, а по сравнению с пиком в декабер 2007 года – на 30,2%. Самый большой спад пришелся на побережья Средиземного моря - 14,1%, следом за ними идут столицы и крупные города (-13,3%), а также метрополии (-11,8%). Меньше всего падение коснулось Канарских и Балеарских островов (6%).
