Почти 1100 муниципалитетов решили пересмотреть в 2020 году кадастровую стоимость их городской недвижимости. Список таких муниципалитетов был опубликован Официальном государственном бюллетене и включает в себя перечень от небольших деревень до крупных городов и столиц провинции, таких как Валенсия, Севилья и Сарагоса. В 16 провинциальных столицах вырастит кадастровая стоимость и только в 3 она упадет. А это значит, что нам всем скорее всего в этом году придется больше платить налогов за наше жилье. Готовьтесь.
Правда кадастровая стоимость увеличится не значительно - максимум на 5%. В большинстве же городов кадастровая стоимость недвижимости вырастит всего на 3%.
Ждать повышения стоимости стоит таким столицам провинций, как Валенсия, Сарагоса, Севилья, Виго и Ла Корунья.
Полный список муниципалитетов, которые решили пересмотреть кадастровую стоимость жилья можно найти здесь
Как применяются коэффициенты
В стандарте, опубликованном в BOE, говорится, что коэффициенты обновления (5% за 1984-88 годы, 3% за 1989-2003 годы и -3% за 2011-2013 годы, в зависимости от года вступления в силу отчета о ценных бумагах каждого муниципалитета) применяются следующим образом:
а) в случае недвижимости, оцениваемой в соответствии с данными, содержащимися в кадастре недвижимости, она применяется в отношении стоимости, присвоенной таким активам к 2019 году.
b) Кадастровые документы, которые появились в реестре в 2019 году, пересматриваться не будут.
c) Если кадастровая оценка стоимости недвижимости была не верной, то переоценка будет проведена на дату установления верной оценки кадастровой стоимости.