Средняя стоимость аренды жилья в Испании в прошлом году увеличилась во всех регионах страны, за исключением Басконии, в который зафиксировано снижение средней цены аренды всего на -0,3%. Такие данные привел крупнейший портал по недвижимости Испании Fotocasa. Портал отметил, что за девять лет - такое впервые, чтобы стоимость аренды жилья выросла в годовом исчислении сразу по всей стране.
Кроме того, средний рост стоимости аренды в стране составил 3,6% на конец 2015 года. Руководитель отдела маркетинга портала, Беатрис Торибио, объяснил, что такая ситуация вытекает из того факта, что все больше и больше людей не могут позволить купить себе жилье, даже в ипотеку, вследсвтие чего растет спрос на долгосрочную аренду жилья, что толкает цены вверх. При этом Торибио также указал, что по их данным, растущая доходность на рынке долгосрочной аренды побуждает многих инвесторов опять вкладывать деньги в жилье и сдавать его в аренду.
Цены на аренду жилья в Испании достигли рекордных уровней в мае 2007 года со средним значением 10.12 евро / м2 в месяц. С тех пор снижение стоимости долгосрочной аренды жилья составило -30.7%.
Регионы, в который отмечено наибольшее снижение стоимости долгосрочной аренды во время кризиса - являются Арагон (-40,6%), Кантабрия (-36,1%), Кастилия-Ла-Манча (-35,5%), Валенсия (-34,4%) и Мурсия (-32,3%). Почти каждый месяц с начала 2009 года цены на аренду жилья неуклонно снижались во всех регионах страны.
Тем не менее, все поменялось и цены на аренду стали расти. Самый сильный рост стоимости долгосрочной аренды в 215 году отмечен в Каталонии - 10,7%, а самый маленький рост на величину 0,3% отмечен в Кастилия-Ла-Манча. В области Мадрид ,годовое увеличение в конце 2015 составила 6,5%, что делает среднюю цену аренды жилья в 9,7 евро / м2 в месяц, и это самый высокий рост, зарегистрированный в Мадриде. Что касается собственно столицы страны Мадрида, то годовой рост стоимости аренды составил 6,9%, что эквивалентно средней стоимости аренды в 11,2 евро / м2 в месяц. Кроме того, впервые за последние девять лет, цены на аренду во всех районах Мадрида увеличились.
В 2015 году средняя стоимость аренды в Каталонии выросло на 10,7%, что составляет наибольший прирост всех регионах. Барселона является самым дорогим городом в регионе, со средней стоимостью аренды в 13,3 евро / м2 в месяц.
