В период разгара экономического кризиса, банки Испании были практически единственными учреждениями, которым удавалось продавать хотя бы какую-либо недвижимость. Многие агенства недвижимости и строительные компании обанкротились и были закрыты.
Однако сейчас в секторе недвижимости царит оживление, недвижимость начала продаваться и даже строится не только у банков, в отрасли массово создаются новые компании и рабочие места. Однако банки продолжают наращивать активы отобранной за долги недвижимости, и при этом успешно ее продают.
И в течение первых шести месяцев этого года банки Испании продали около 35 000 объектов недвижимости, что на 10% больше, чем за тот же период в 2014 году.
И хотя большое количество отобранной недвижимости камнем висит на балансе банков, что ведет к снижению их прибыли, однако улучшении ситуации в экономике приводит к тому, что банки начинают лучше кредитовать своих клиентов, тем самым наращивая и объемы продаж недвижимости, которая находится на их балансе. И кроме того, цены на недвижимость значительно возросли, поэтому банки получают больше прибыли с каждого проданного объекта.
По данным Банка Испании, банковский сектор по-прежнему владеет различными типами недвижимости и землями на 80 млрд евро. Вся эта недвижимость была отобрана за неуплату ипотечных и строительных ссуд.
И теперь, когда экономика находится в гораздо лучшей форме, чем это было несколько лет назад, скидка, которую банки предлагают на недвижимость из их портфеля снизилась. Если еще несколько лет назад она составляла в среднем 40%, то сейчас уже - 35%.
