До недавнего времени покупка-продажа недвижимости в Испании была одним из самых доходных видов бизнеса. Не только крупные инвесторы обращали свой взор сектор недвижимости, который казался безграничным, но и финансовые иституты, банки, да и простые граждане, ведь условия финансирования были идеальными. Что, в целом, и привело к раздутию пузыря.
Сейчас более 1,6 млн. жилья стоит непроданным или пустующим, что стало большой головной болью для банков, застройщиков, владельцев, т.к. нет денег на окончание строительства, обслуживаие домов, а у потенциальных покупателей нет средств на покупку. Поэтому сдача жилья в аренду начинает активно рассматриваться как альтернатива инвестицям в строительство.
Очевидно, что маржа по продаже жилья существенно больше и оборот быстрее, но в нынешней ситуации, рынок заморожен, и пора отвыкать от этой мысли. Сейчас сдача в аренду более финансово безопасна, средний доход составляет 4% и наметилась тенденция к его увеличению. Испанские семьи все больше и больше начинают жить за счет сдачи недвижимости в аренду, как и большинство европейцев. Так, в Германии, около 57% семей получают доход от сдачи своего жилья в аренжу, в Нидерландах - 47% во Франции - 38%. Рост на рынке аренды в Испании приведет также и к созданию дополнительных рабочих мест, создаст прекрасную альтернативу покупке жилья семьям, у которых нет средств на это, а банки смогут также получать доход от нераспроданных активов.
