Министерство Финансов выявило в Валенсийском сообществе незарегистрированные в Кадастре расширения и улучшения свойств жилья, и даже новые постройки. За модифицированные жилища продолжают начисляться коммунальные платежи по старым кадастровым данным.
Министерство Финансов начало борьбу со сложившейся практикой с помощью плана по упорядочению кадастровых данных, введенного в действие в конце 2013 года.
На сегодняшний день проверено 489 тысяч объектов недвижимости в 45 муниципалитетах. В 18 669 из них (3,8% от общего количества) были обнаружены изменения, не зарегистрированные в Кадастре, в основном связанные с расширением или улучшением имеющего жилья, или непосредственно дома-новостройки, которые не были зарегистрированы совсем.
В результате проверки владельцы такой недвижимости получили квитанции на уплату налога на недвижимость (IBI) с новой суммой к оплате – больше в среднем на 270 евро в год (пропорционально проведенным изменениям). В случае, если работы по изменению были проведены несколько лет назад, Министерство Финансов взимает недоимку по налогу за каждый незадекларированный год, итоговая сумма в среднем – 735 евро за объект недвижимости.
Источники в Министерстве Финансов сообщают, что из 18 669 объектов, изменения в которых не были зарегистрированы, в 28% случаев речь идет об увеличении площади жилья, в 20% речь идет о ремонте или о переводе в жилой (нежилой) фонд, в 29% - о возведении новых построек на землях поселений и в 23% - о возведении бассейнов. Все владельцы такой недвижимости обязаны заплатить регистрационный сбор в размере 60 евро, чтобы внести изменения в данные Кадастра.
