Начиная с февраля 2015 года, сообщества домовладельцев обязаны подавать форму 347 – новое налогове требование, которое повлияет на здания, находящиеся в режиме «собщества собственников жилья» (régimen de propiedad horizontal).
До сих пор Налоговое управление рассматривало сообщества собственников жилья как частных лиц, конечных потребителей товаров и услуг. Но с 1 января 2014 года их приравняли к другим предпринимателям и профессионалам, что, с одной стороны, приведет к росту нагрузки на администраторов сообществ, но с другой – повысит финансовую прозрачность поставщиков и усилит профессионализацию сектора, который традиционно ругали.
Указанной декларацией операций с третьими лицами, более известной как «форма 347», устанавливается обязательство предоставления в налоговые органы данных обо всех операциях по договорам, заключенным с, например, клининговыми компаниями, работниками, осуществляющими ремонт, фирмами по обслуживанию лифтов и так далее, если в течение календарного года суммарная оплата за такие операции превысила 3005,06 евро (сумма для 2014 года). Декларация носит информативный характер, как и та, котрая уже существовует для сообществ, занимавшихся предпринимательской или профессиональной деятельностью (аренда помещений общего пользвания, таких как крыша или фасад).
Тем не менее, этот контроль со стороны Налогового управления предпринимателей и специалистов, котрые представляют услуги в жилых зданиях (ремонт кровли, реабилитация фасада и т.п.), имеет исключения: сообществу владельцев не придется отчитываться о расходах на воду, электричество и топливо любого рода, предназначенные для использования и потребления в сообществе, а также о расходах на страхование прав собственности, имущества, прав на зоны и места общего пользования.
Информация о таких операциях будет предоставляться собственниками жилья на основе годового расчета, а не поквартально, как обязаны это делать другие учреждения. Все данные о поставках и закупках товарв (услуг) должны сопровождаться счетами-фактурами.
