Если вы думаете о продаже Вашего дома, или Вы уже пытаетесь это сделать, лучше чтобы это не заняло слишком много времени. Во избежание неприятных сюрпризов Вы должны ускорить процесс и завершить сделку до конца года: до вступления в силу налоговой реформы, так как налоги, которые мы платим при купле-продаже жилья значительно увеличатся с 1 января 2015.
Новое законодательство исключает погрешности обменов валют и изменения коэффициентов, которые применяются к прибыли от продажи недвижимости. Повышение налоговых платежей особенно важно для владельцев, которые продают дома, купленные до 1994 года.
Например, человек, который купил квартиру в 1976 году за два миллиона песет (12 020 евро), теперь решает продать ее за 220 000 евро. При действующем законодательстве продавец будет платить налог на прибыль 10 869 евро на прирост капитала. Однако, по новому законодательству, на 1 января 2015 года, для этого примера нужно будет заплатить 43 995 евро.
Чтобы заранее знать, что может ожидать Вас, если Вы не продадите свой дом до 2015 года, газета "Сinco Dias" разработала симулятор для расчета разницы налога между продажей дома сегодня и после 1 января (ссылка на расчеты).
