Падение цен подстегнуло интерес иностранных резидентов к испанскому рынку недвижимости. Доля жилых объектов, приобретенных данной группой, согласно информации Генерального совета нотариусов, выросла на 43% во второй половине этого года. В частности, было проведено 14 593 операции по продаже жилья с участием иностранных граждан (как резидентов, так и нерезидентов).
Около 10% от общего объема продаж приходится на данную группу покупателей, которая с каждым годом проявляет все больший интерес к испанскому рынку. В 2012 году этот показатель составлял 8%.
Какое же жилье выбирают иностранцы в Испании? Должно ли оно отвечать лишь требованиям туристов, желающих наслаждаться морем и солнцем на испанском побережье? Согласно «Докладу о спросе на недвижимость в Испании среди иностранцев», разработанном Casaktua, самой востребованной являются квартиры «неподалеку от моря, с двумя спальнями и двумя ванными».
Стоимость такой недвижимости лежит в пределах от 65 000 до 250 000 евро, то есть 158 000 евро в среднем. В случаях с домами класса люкс, как правило, цены значительно выше. «Их покупают в основном русские и китайцы», - поясняет портал недвижимости.
Если говорить о размерах домов, среди голландцев, швейцарцев, норвежцев, англичан, датчан, русских и немцев наибольшим спросом пользуется жилье площадью больше 100 кв.м. В свою очередь, китайцы, алжирцы и румыны отдают предпочтение квартирам площадью от 60 до 100 кв.м. Жилье площадью менее 60 кв.м. выбирают финны, итальянцы и французы. Также стоит отметить, что иностранные покупатели в течение прошлого года чаще приобретали вторичное, а не первичное жилье.
И, наконец, географический фактор. Выяснилось, что иностранцы отдают предпочтение Валенсийскому сообществу (15.528 иностранных покупателей в 2012 году). На втором и третьем месте располагаются, соответственно, Андалусия (8 731) и Каталония (4 497). Канарские и Балеарские острова немного отстают: 3 591 и 3 220 сделок с зарубежными покупателями соответственно.
