Новый ипотечный индекс, который заменит IRPH (Ориентировочный индекс ипотечных займов), вступает в силу с 1 ноября, как было предусмотрено в законе «О предпринимательской деятельности», окончательно принятом в сентябре и включавшем в себя данную меру.
Таким образом, граждане, чьи ипотечные кредиты привязаны к IRPH-банкам и кассам, а также учреждениям CECA (Испанская конфедерация сберегательных касс), должны будут, начиная с этого момента, платить в соответствии с новым значением индекса, которое рассчитывается на основе анализа средней ставки ипотечных займов, выданных кредитными учреждениями Испании на срок более трех лет для покупки свободного от долгов жилья.
В любом случае, новое значение индекса будет применяться тогда, когда ипотечный контракт не предусматривает замены IRPH на другой показатель, и только начиная с даты пересмотра, установленной каждым контрактом. Новый индекс предполагает также автоматическое обновление договора «без изменения или потери категории зарегистрированной ипотеки».
Замена IRPH была произведена с шестимесячным опозданием: изменения первоначально были запланированы на апрель, когда IRPH должны были отменить в соответствии с решением, принятым два года назад. Изменения предполагалось произойти 29 апреля, по окончании периода времени, данного финансовым учреждениям для адаптации к новым условиям. Однако правительство вовремя не запустило новый режим, и Банк Испании продолжил публиковать старые индексы. Было принято решение продлить срок их действия еще на шесть месяцев, до 6 октября. Это время правительство намеревалось использовать для подготовки нового режима, который, однако, был включен не в проект Закона о предпринимательской деятельности, отправленный в Конгресс, а в поправку РР.
Таким образом, 25 июля Комиссия министерства финансов одобрила дополнительное положение для перехода на новый режим, предполагающий исчезновение относительных ипотечных индексов и ставок и вступающий в силу с 1 ноября, когда Банк Испании перестанет обновлять данные, и старые показатели официально перестанут использоваться. Это изменение вызвало беспокойство и среди заинтересованных ассоциаций, и среди оппозиционных групп, которые просили о том, чтобы IRPH был заменен на Euríbor с максимальным добавочным значением в 1% , и заявили о том, что решение правительство способствует поддержанию более высоких кредитных ставок для держателей ипотек, привязанных к отмененному индексу, нежели для тех, чьи кредитные ставки высчитываются по индексу Euríbor.
