Согласно данным, представленным Eroski Consumer, приобретение недвижимости без использования стороннего финансирования позволяет сэкономить до 50% стоимости по сравнению с покупкой посредством ипотеки.
Профиль покупателей, готовых заплатить всю сумму сразу, как правило, таков: инвесторы малого и среднего бизнеса в возрасте более 55 лет, экономящие сбережения, поскольку им нужно выплатить полную стоимость жилья.
Главная цель таких покупателей – передать купленное жилье по наследству своим детям, либо вложить средства в недвижимость, чтобы затем выгодно ее продать или сдать в аренду. Их, как правило, интересуют небольшие квартиры, чаще всего на вторичном рынке, цены на которые снизились на 50-70% в тот момент, когда произошел взрыв пузыря на рынке недвижимости.
Почему лучше платить наличными?
Потому что при таком способе оплаты вы существенно экономите, не переплачивая за ипотеку, хотя и не можете претендовать на налоговые льготы. Кроме того, существуют первоначальный взнос за ипотеку, банковский интерес, срок погашения кредита, затраты на оценку недвижимости, обязательное привлечение кредитных карт и страхование жизни и жилища – все это повышает цену жилья на 50% по сравнению со стоимостью при оплате наличными.
Помимо прочего, ипотечный кредит предполагает риск, связанный с дисбалансом на финансовых рынках.
Еще один несомненный плюс выплаты полной суммы за жилье – торг, в результате которого можно «сбить» цену на 15-20%.
