BBVA прекратит применять в своих ипотечных договорах так называемый «нижний уровень» (cláusula suelo), фиксирующий минимальную процентную ставку. «Нижний уровень» будет устранен из ипотечных контрактов более чем полумиллиона клиентов, в соответствии с решением Верховного суда, который признал это условие незаконным, прежде всего, из-за отсутствия прозрачности и недостаточного информирования клиентов.
Как сообщает Национальная комиссия по фондовому рынку (CNMV), факт прекращения использования «нижнего уровня» не означает, что решение Верховного суда не будет обжаловано. Вопрос остается открытым.
Президент банка, Франциско Гонсалес, указывает, что, по предварительным подсчетам, текущие значения индекса, влияющего на ипотечные ставки, главным образом, Euríbor, после исполнения решения суда приведут к снижению чистой прибыли на 35 млн. евро после выплаты налогов в июне (первом месяце действия новых условий). В последующие месяцы суммы будут зависеть от эволюции годового значения Euribor.
Согласно решению Верховного суда, «нижние уровни», в общем, не являются недействительными, однако их использование будет считаться незаконным при невыполнении условий прозрачности. Кроме того, суд обязал банки, использовавшие cláusulas suelo (BBVA, NGC Banco и Cajas Rurales), вычеркнуть пункт о «нижнем уровне» из ипотечных контрактов, которые уже были заключены, а также прекратить его использование в последующих договорах.
Неделю назад директор по вопросам юридических услуг, аудита и исполнения BBVA, Эдуардо Арбису, заявил в Конгрессе, что cláusulas suelo применяются в Испании «крайне умеренно», и добавил, что «жесткость» в этом вопросе может считаться «противозаконной» в экономическом контексте, так как это тормозит экономику.
В свою очередь, Cajamar Caja Rural заявил также, что приступит к «немедленному устранению» cláusulas suelo из всех ипотечных договоров после того, как Верховный суд издал указ, подтверждающий решение, согласно которому пункты о «нижнем уровне» считаются недействительными, если нарушены условия прозрачности и информирования клиентов.
Между тем, NCG Banco заявляет, что в настоящее время готовится к исполнению решения Верховного суда и изучает вопрос о том, как это лучше всего сделать. Организация указала, что документ еще должен быть рассмотрен их специалистами по юридическим услугам.
