Свой пошаговый опыт покупки квартиры в Испании.

[Schumi]

Uran

У банка напрямую купить нельзя, у прикрученного к нему агентства можно. Агентство получит свою комиссию с банка.

[Doctor O]

Ну вот и потихоньку уходит эйфория   от покупки квартиры , и остается только приятное чувство послевкусия -владельца собственной недвижимости в Испанских провинциях!!!

С благодарностью к этому форуму и неизменным помощникам KDGest    и Татьяне Черниковой лично ! Остается подвести положительные итоги! Самый главный из которых, мне  же в помощь и была открыта супернужная компания   .Теперь я не останусь в неведение относительно своих платежей за воду   , за свет   и коммунидал , налоги(а отзванивать и постоянно мучить , бедных риелторов-я считаю не правильно).Вообщем кажется мне , что "Даниеллу" придумали прямо ради меня(шутка конечно), но и другим это очень облегчит жизнь.Без знания испанского языка, таким бедолагам   ,как я было сложно-а теперь спи спокойно -есть специально обученные люди-все сделают за тебя!

[Uran]

Uran

У банка напрямую купить нельзя, у прикрученного к нему агентства можно. Агентство получит свою комиссию с банка.

 

Конечно, я имею в виду, что у аффилированного агентства. Главное, что комиссию ему платит банк, а не я (хотя можно, конечно, долго спорить, что платит всё равно покупатель за всё).

[Doctor O]

Резюме после покупки-от внесения залога (5 апреля) до заключения  контракта по ипотеки (25 июня) -12 недель! :D

Квартира покупалась без предварительного просмотра(только фото )   и мнение (с подробным описанием реэлтора)-вот где важно доверие и честность со стороны агента!Я экономлю на перелете, никаких телодвижений   по ипотеке(на работе документы взял, риелтору отсканировал и жди).Все остальное специально обученные люди   (и миллион сэкономленных нервных клеток)!!!!!!!!!

[Nika_net]

Резюме после покупки-от внесения залога (5 апреля) до заключения  контракта по ипотеки (25 июня) -12 недель! :D

Квартира покупалась без предварительного просмотра(только фото )   и мнение (с подробным описанием реэлтора)-вот где важно доверие и честность со стороны агента!Я экономлю на перелете, никаких телодвижений   по ипотеке(на работе документы взял, риелтору отсканировал и жди).Все остальное специально обученные люди   (и миллион сэкономленных нервных клеток)!!!!!!!!!

Поздравляю от души!!  я по-хорошему завидую вашей смелости, потому что сама никогда бы не смогла купить квартиру без просмотра. Мы пока выбрали  приезжали трижды, издолбили голову нескольким агентам, пересмотрели море вариантов ( сами не знали чего хотели ) пока  выбрали СВОЮ. Причем парадокс в том, что среди просмотренных вариантов были  лучше, но вот в эту квартиру я вошла, присела на диван и все)) просто появилось ощущение что я пришла домой.

[lakiriki]

Я получается тоже смелая \вернее мы с мужем\ Про Плайя Сан-Хуан просто читала и в виду дороговизны не рассматривала а тут акция Солвии...ехать-смотреть было просто некогда\ все просто улетало за день\ и мы решили-берем- не понравится-продадим...Понравилось да еще как!!! Опять же спасибо КДГест- Татьяна прислала фотки квартиры и комплекса-успокоила по поводу окрестностей и инфраструктуры...а уж на месте \приехала для оформления\ просто влюбилась в это место....Так что удача улыбается смелым!!!

[dimdimjch]

Uran

У банка напрямую купить нельзя, у прикрученного к нему агентства можно. Агентство получит свою комиссию с банка.

 

 

в банках с этими агенствами ваабче бардак.  и агенство необязательно может быть "прикрученное".

я когда хотел посмотреть пару квартир у Солвии, мне сказали - "ОК", ждите вам позвонят .. ага ... прождал 4 дня, никто не звонит, хаты уже в резерве.

звоню опять в банк - где говорю, ёшкин кот, это агент ?   ой, говорят, щас мы с ними свяжимся, они вам перезвонят ... ага .. два дня опять тишина.

звоню опять в банк - дают мне их телефон, типа сами позвоните ... звоню в агенство,  там про меня и мою фамилию вообще ни сном, ни духом ... какое то агенство в Мадриде !!!

а квартиру смотреть надо на Коста Браве ...

 

звоню опять в банк, требую русскоговорящего человека , дают девочку, она мне объясняет : очевидно я когда-то делал запрос в этом агенстве, и это агенство занесло моё имя-фимилию

в БД банка как своего клиента, и теперь просмотр квартир возможен только через это агенство, которое, кстати, к банку не имеет никакого отношения.

 

я ей объясняю - я может сотню мэйлов разослал по всей испании, и это агенство я занть ни знаю и никакого договора с ними у меня нема ...

НЕТ, говорят в банке, только через это агенство (ага, еще неделю их ждать) и ВСЁ  !!! еле уговорил, дали под конец нормального русскоговорящего агента,

успели, правда, посмотреть одну квартиру, её и купили  

 

Конечно, я имею в виду, что у аффилированного агентства. Главное, что комиссию ему платит банк, а не я (хотя можно, конечно, долго спорить, что платит всё равно покупатель за всё).

 

с меня агенство взяло за помощь в открытии счета и NIE (типа это какбэ мои проблемы), а так - да, агент сказал, что получают комиссию от банка, хотя и не такую большую

[Uran]

в банках с этими агенствами ваабче бардак.  и агенство необязательно может быть "прикрученное".

Ну я через Servihabitat выходил на сделку. У них представитель в Валенсии один.

я когда хотел посмотреть пару квартир у Солвии, мне сказали - "ОК", ждите вам позвонят .. ага ... прождал 4 дня, никто не звонит, хаты уже в резерве.

Похоже это проблема всех агентств, работающих с Солвиа.

с меня агенство взяло за помощь в открытии счета и NIE (типа это какбэ мои проблемы), а так - да, агент сказал, что получают комиссию от банка, хотя и не такую большую

За НИЕ что-то вроде 10 евро платил, но это всё.

[Anderson]

в банках с этими агенствами ваабче бардак.  и агенство необязательно может быть "прикрученное".

я когда хотел посмотреть пару квартир у Солвии, мне сказали - "ОК", ждите вам позвонят .. ага ... прождал 4 дня, никто не звонит, хаты уже в резерве.

звоню опять в банк - где говорю, ёшкин кот, это агент ?   ой, говорят, щас мы с ними свяжимся, они вам перезвонят ... ага .. два дня опять тишина.

Ну так поэтому KDGest и пользуется такой популярностью, что не ждет пока все зарезервируют другие, а зарезервируют хоть ночью...конечно если у Вас не 100% ипотека  А когда "самые умные" ломятся через сайт Сольвии, их передают агенту фиг знает через сколько и агент не хочет ими заниматься. Объяснение хотите? Очень простое, комиссию срезают и никому Вы не нужны, ибо за 1% мало кто хочет работать. Поэтому не удивляйтесь.

[Uran]

Ну значит и не надо размещать объявления со 100% ипотекой или сразу сообщать, что вариант "не летает". Ну да оно, наверное, и к лучшему. Надеюсь, скоро сам подобную тему запилю. Ещё раз 

[dimdimjch]

Ну так поэтому KDGest и пользуется такой популярностью, что не ждет пока все зарезервируют другие, а зарезервируют хоть ночью...конечно если у Вас не 100% ипотека  А когда "самые умные" ломятся через сайт Сольвии, их передают агенту фиг знает через сколько и агент не хочет ими заниматься. Объяснение хотите? Очень простое, комиссию срезают и никому Вы не нужны, ибо за 1% мало кто хочет работать. Поэтому не удивляйтесь.

 

 

я в Испании в принципе уже ничему не удивляюсь    живет народ по принципу "кризис ? не-е-ее, неслышали"

и усё тип-топ

 

 

только я вот зарекся больше связываться с испанцами

[Anderson]

dimdimjch, как сказать, их нужно понимать и делать так, как делают они. К сожалению, эти сакральные знания не получить без длительной прямой работы с ними.

[Uran]

Да причём тут испанцы вообще?

[Anderson]

Uran, ты думаешь там инопланетяне работают?

[Uran]

Да я к тому, что тут не так важно, испанцы они или кто-то ещё. У меня вот в моей Иммобиларии два испанца и армянка, так вот именно армянка "слабое звено". От испанцев в вацапе ответ всегда почти сразу получаю, всю информацию сообщат, вообще руку на пульсе держат. Приятно работать.

[Anderson]

Uran, ну как сказать Леш, ты просто попал на 10% быстрых испанцев...Мы же говорим про "в среднем", а в среднем все очень медленно, особено на побережье, народ расслаблен по самое не хочу, нет в голове идеи заработать, есть идея отдыхать как можно больше и желательно раз в год выигрывать в Эль Гордо. 

[Tatiana KDGest]

Ну значит и не надо размещать объявления со 100% ипотекой или сразу сообщать, что вариант "не летает". Ну да оно, наверное, и к лучшему. Надеюсь, скоро сам подобную тему запилю. Ещё раз 

Алексей, добрый день! Не держите, пожалуйста, на нас зла, и так очень не удобно, что получилась такая ситуация с этими резервами у Популяра, если бы мы могли сами все зарезервировать и сделать, конечно же все бы сделали быстро и в лучшем виде. Еще раз прошу у Вас прощения за это.

[Doctor O]

Это была не "ваша" квартира уважаемый Uran!!!   Не расстраивайтесь -судьба   все решила за Вас!!!

( Первое сообшение  на этом форуме было для вас , и юбилейное сотое тоже для вас ).

Изменено 4 сентября 2014 пользователем Doctor O

[Uran]

Алексей, добрый день! Не держите, пожалуйста, на нас зла, и так очень не удобно, что получилась такая ситуация с этими резервами у Популяра, если бы мы могли сами все зарезервировать и сделать, конечно же все бы сделали быстро и в лучшем виде. Еще раз прошу у Вас прощения за это.

Татьяна, я не держу, т.к. философски отношусь к подобным вещам. А что язвлю... Ну это характер такой, тоже не обижайтесь    Просто у нас оказался разный взгляд на подход к одному и тому же делу. Бывает.

Это была не "ваша" квартира уважаемый Uran!!!   Не расстраивайтесь -судьба   все решила за Вас!!!

( Первое сообшение  на этом форуме было для вас , и юбилейное сотое тоже для вас ).

У меня прямо иногда создаётся ложное впечатление, что Вы тут исключительно из-за меня и появились

Кстати, вы там придержите в Ла Манга одну квартирку для меня, может через пару лет и там возьму, место-то удачное для пенсионеров.

[dimdimjch]

Да конечно Ла Манга это отдельный мир Испании! Куда ни глянь , везде одна вода! Моя семья как раз и относится к таким любителям море! ( Мы большую часть жизни прожили на берегу шикарной реки Ангары, возле водохранилища-вот и тянет на воду!).

 

 

О! земляки-сибиряки !    подравляю с приобретением !

[Uran]

Uran, ну как сказать Леш, ты просто попал на 10% быстрых испанцев...Мы же говорим про "в среднем", а в среднем все очень медленно, особено на побережье, народ расслаблен по самое не хочу, нет в голове идеи заработать, есть идея отдыхать как можно больше и желательно раз в год выигрывать в Эль Гордо. 

Да уж в август вообще все умерли...

[Doctor O]

О! земляки-сибиряки !    подравляю с приобретением !

А вы (если не секрет ) откуда?

 

 

Татьяна, я не держу, т.к. философски отношусь к подобным вещам. А что язвлю... Ну это характер такой, тоже не обижайтесь    Просто у нас оказался разный взгляд на подход к одному и тому же делу. Бывает.

У меня прямо иногда создаётся ложное впечатление, что Вы тут исключительно из-за меня и появились

Кстати, вы там придержите в Ла Манга одну квартирку для меня, может через пару лет и там возьму, место-то удачное для пенсионеров.

Да , мне тоже иногда кажется ,что весь   этот форум был создан лично   для меня!!!   А раньше (до покупки квартиры) вообще казалось, какой грамотный развод -так складно пою т про недвижимость! Я прямо думала , что не бывает так в жизни, только в сказках!! ! Но у меня теперь и своя сказка есть!

[Doctor O]

Вот теперь думай   , может пора следующий шаг в опыте предпринимать?   Еще   квартирку для сдачи ( и глобального обогащения ), особенно  в рамках предстоящей акции   от Сольвиа!?!Прямо заманчиво!!! x(

[Eleonora]

в банках с этими агенствами ваабче бардак.  и агенство необязательно может быть "прикрученное".

я когда хотел посмотреть пару квартир у Солвии, мне сказали - "ОК", ждите вам позвонят .. ага ... прождал 4 дня, никто не звонит, хаты уже в резерве.

звоню опять в банк - где говорю, ёшкин кот, это агент ?   ой, говорят, щас мы с ними свяжимся, они вам перезвонят ... ага .. два дня опять тишина.

звоню опять в банк - дают мне их телефон, типа сами позвоните ... звоню в агенство,  там про меня и мою фамилию вообще ни сном, ни духом ... какое то агенство в Мадриде !!!

а квартиру смотреть надо на Коста Браве ...

 

звоню опять в банк, требую русскоговорящего человека , дают девочку, она мне объясняет : очевидно я когда-то делал запрос в этом агенстве, и это агенство занесло моё имя-фимилию

в БД банка как своего клиента, и теперь просмотр квартир возможен только через это агенство, которое, кстати, к банку не имеет никакого отношения.

 

я ей объясняю - я может сотню мэйлов разослал по всей испании, и это агенство я занть ни знаю и никакого договора с ними у меня нема ...

НЕТ, говорят в банке, только через это агенство (ага, еще неделю их ждать) и ВСЁ  !!! еле уговорил, дали под конец нормального русскоговорящего агента,

успели, правда, посмотреть одну квартиру, её и купили

 

 

с меня агенство взяло за помощь в открытии счета и NIE (типа это какбэ мои проблемы), а так - да, агент сказал, что получают комиссию от банка, хотя и не такую большую

У меня  весной этого года  - когда, собственно, были скидки от Солвии случилась в точности такая же ситуация. Я звонила раз двести и мне никто не перезвонил, а квартира ушла в резерв в конце первого дня уже! Работают там ужасно. И еще один непритятный момент, в связи с которым возникает вопрос.. Я, изрядно посидев на этом форуме, нашла контакт Татьяны KDGEST, которая, как я поняла, многим тут помогла. Писала ей и на скайп и на почту,  и по всем контактным данным, какие только нашла, но ни ответа ни привета. Посмотрев сейчас за какие деньги люди покупают квартиры, я поняла, что могу быть просто неинтересна Татьяне с желанием купить квартиру за 30т.  Татьяна, я очень надеюсь, что хотя бы тут смогу получить от вас весточку))) Сможете ли вы нам помочь в покупке такой недорогой квартиры, или ваш интере начинаетсяс с ценников в 2-3 раза выше?) 

[Гость Firebird]

У меня  весной этого года  - когда, собственно, были скидки от Солвии случилась в точности такая же ситуация. Я звонила раз двести и мне никто не перезвонил, а квартира ушла в резерв в конце первого дня уже! Работают там ужасно. И еще один непритятный момент, в связи с которым возникает вопрос.. Я, изрядно посидев на этом форуме, нашла контакт Татьяны KDGEST, которая, как я поняла, многим тут помогла. Писала ей и на скайп и на почту,  и по всем контактным данным, какие только нашла, но ни ответа ни привета. Посмотрев сейчас за какие деньги люди покупают квартиры, я поняла, что могу быть просто неинтересна Татьяне с желанием купить квартиру за 30т.  Татьяна, я очень надеюсь, что хотя бы тут смогу получить от вас весточку))) Сможете ли вы нам помочь в покупке такой недорогой квартиры, или ваш интере начинаетсяс с ценников в 2-3 раза выше?) 

 

Мне кажется, что просто Татьяна не хочет селить вас в убитую квартиру с соседями - цыганами или арабами

 

Но насколько я знаю, Таня берется за все, просто при таких дешевых вариантах +5000 евро к стоимости. Так что если ваш бюджет 30 000, налоги из них примерно 5000 евро + комиссия KDGest еще 5000 евро, то по факту квартира должна стоить 20 000 евро

 

Я вообще смневаюсь, что это бюджет для покупки чего-либо, кроме как развалин на границе провинции Аликанте