Оформление недвижимости в собственность на мужа и жену или на одного?

[Sunraya]

Собственность при покупке будет оформлена на покупателя. Ипотека означает лишь то, что недвижимость находится в залоге у банка до момента полного расчета по кредиту.

спасибо, поняла. Т.e не смотря на то, что ипотеку берет муж и собственником тоже он один записан, в случае развода это все равно совместная собственность, нажитая в браке, так?

[Algarve]

спасибо, поняла. Т.e не смотря на то, что ипотеку берет муж и собственником тоже он один записан, в случае развода это все равно совместная собственность, нажитая в браке, так?

Да. Потому что это собственность, нажитая в браке Если, конечно, у Вас нет брачного контракта. Его, кстати, в любой момент можно заключить.

[Tatianalloret]

Да. Потому что это собственность, нажитая в браке

развод в России, собственность в ипотеку в Испании на имя мужа , -любой адвокат с его стороны докажет обратное.

[Ayomice]

развод в России, собственность в ипотеку в Испании на имя мужа , -любой адвокат с его стороны докажет обратное.

Адвокату не придется ничего "доказывать". В случае отсутствия брачного контракта все имущество, приобретенное в браке, кроме полученного в дар или в результате наследования, является совместной собственностью обеих супругов, в какой бы стране оно ни находилось.

[Algarve]

Адвокату не придется ничего "доказывать". В случае отсутствия брачного контракта все имущество, приобретенное в браке, кроме полученного в дар или в результате наследования, является совместной собственностью обеих супругов, в какой бы стране оно ни находилось.

Вообще, мне кажется, такие вещи составляют основу правовой грамотности.

Кстати, тут только одна закавыка: претензии по поводу раздела имущества после развода можно подавать только в течение трех лет, так как действует срок исковой давности. То есть если бывший муж выяснит, что жена (бывшая, соответственно), еще в годы брака купила квартиру в Испании, но со времени развода прошло более трех лет - все, никакую половину он себе не вернет. 

[Tatianalloret]

ключевой момент-"бывших супругов" на территории 3-ей страны.

[Algarve]

ключевой момент-"бывших супругов" на территории 3-ей страны.

Не имеет значения. По испанским законам тоже, по умолчанию, собственность, приобретенная в браке, принадлежит супругам поровну.

[Sunraya]

Огромное всем спасибо! Так и получим основы правовой грамотности, спасибо форуму, юристам-специалистам и просто сочувствующим хотя, очень надеюсь, что именно этот раздел кодекса не пригодится никогда

[Tatianalloret]

Адвокату не придется ничего "доказывать". В случае отсутствия брачного контракта все имущество, приобретенное в браке, кроме полученного в дар или в результате наследования, является совместной собственностью обеих супругов, в какой бы стране оно ни находилось.

я бы на это не рассчитывала, что ему,как собственнику,помешает после развода сделать дарственную?

[Algarve]

Огромное всем спасибо! Так и получим основы правовой грамотности, спасибо форуму, юристам-специалистам и просто сочувствующим хотя, очень надеюсь, что именно этот раздел кодекса не пригодится никогда

Знаете ведь про "никогда не говори "никогда""? Нам вот чуть не пригодился этот момент со сроком исковой давности после развода. Встал вопрос о необходимости отсудить у него часть нажитого в браке (по его - бывшего мужа - инициативе). К счастью, не пришлось бегать по судам

[Sunraya]

Согласна абсолютно, поэтому и интересуюсь. Жисть она такая, у меня на этот счет никаких иллюзий

[Algarve]

я бы на это не рассчитывала, что ему,как собственнику,помешает после развода сделать дарственную?

Какую дарственную?! На деньги? Ну-ну, это потянет за собой выяснение финансового состояния "дарителей" на момент "подарка" и прочая, и прочая... А вот если бывшая супруга в момент покупки, как боевая подруга, всегда была рядом (что она легко сможет доказать), то, поверьте, это перевесит всегда подозрительный факт дарения.

[Tatianalloret]

Мы ,по-моему,о разном. Допустим, я жила в браке в России, поехала в Испанию и купила квартиру(на себя!показав свой счёт в банке),после этого я в России развелась с мужем,поделила совместно нажитое с ним в России,и продала-подарила-поменяла-или оставила себе свою квартиру в Испании. Где противоречия?

[Serg77]

Любое имущество приобретенное в ЛЮБОМ месте в браке является совместно нажитым

[Algarve]

Тогда все еще проще - мы с Ayomice именно об этом выше написали. Так как все довольно ясно написано, а непонимание остается, я и предположила, что Вы какие-то сложные схемы рассматриваете. Итак. Если Ваш муж знает, что Вы купили квартиру в Испании, он при разводе имеет право на ее половину. Доказать покупку Вами квартиры относительно несложно: например, муж может заказать Nota Simple по Вашей фамилии. Если, предположим, он не знает, что Вы ее купили. Тут сложнее. Но если он в течение трех лет после развода все же узнает (добрые люди рядом, не сомневайтесь), он имеет право отсудить ее у Вас. И не имеет значения, что квартира в Испании. Еще раз: любое имущество, нажитое в браке, является совместным. Исключения есть, но к квартире в Испании их сложно притянуть. Единственный способ оставить ее у себя - заключить брачный контракт, в котором будет прописано, что это Ваша квартира.

Любое имущество приобретенное в ЛЮБОМ месте в браке является совместно нажитым

Уже вторая страница пошла, как мы пытаемся объяснить это разными словами, с разными примерами

[Tatianalloret]

мы уже это раньше обсуждали,насколько я помню,-с Ольгой BCN,-если в его и моих эскритурах нет "патримонио",а указывается один собственник,-из-за этого и возникает недопонимание.

[Serg77]

Но если он в течение трех лет после развода все же узнает (добрые люди рядом, не сомневайтесь), он имеет право отсудить ее у Вас. И не имеет значения, что квартира в Испании.

трехлетний срок начнет течь не с момента развода, а с момента, когда супруг узнает о наличии такого имущества))

[Algarve]

Точно! Просто чаще всего юристы (и суд) считают, что, будучи в браке, сложно утаить крупные покупки (наивные ). Поэтому и используется норма "...или должно было узнать", а не "знало". Это из судебной практики

Изменено 1 апреля 2014 пользователем Algarve

[OlgaBCN]

Интересно, может ли кто-нибудь рассказать свой опыт в такой вот ситуации.

Супруги приобрели недвижимость в испании, оба записаны владельцами. После развода по судебному решению (другой страны, не испании) половина мужа отходит жене как компенсация ее права на дополнительную пенсию мужа. Что должна сделать жена, как оформить эту перешедшую ей половину? Как выглядит эта передача права? Считается ли это продажей, дарением? И что дополнительно придется заплатить?

С решением суда - идите к нотариусу. Он же и адвокат. Всё расскажет и по ценам проинформирует.

Всё равно без нотариуса - никуда.

Ясно дело, что это не покупка и не дарение. Вхождение в право владения на основании решения суда. 

[Serg77]

корректнее наверное будет - не "вхождение в право владения", а "приобретение права собственности на основании сделки по отчуждению имущества, утвержденной судом"))))

[Tatianalloret]

С решением суда - идите к нотариусу. Он же и адвокат. Всё расскажет и по ценам проинформирует.

Всё равно без нотариуса - никуда

правильно, я извиняюсь перед всеми, сама запуталась вчера.Спросила у мужа,-как я без него(в его отсутствие) продавала егойное имущество.

А у меня,оказывается,была генеральная доверенность.

[suslov]

У нас нотариус спрашивал: "на кого будем оформлять" и пояснил и в договоре указано, что "если что" то по Российскому законодательству.

[Anderson]

Любое имущество приобретенное в ЛЮБОМ месте в браке является совместно нажитым

Поставил тебе лайк, но прости, а как же брачный контракт, в котором может быть прописано все что угодно, включая полное разделение имущества - мол купил муж - это его, купила жена - это ее.

У нас нотариус спрашивал: "на кого будем оформлять" и пояснил и в договоре указано, что "если что" то по Российскому законодательству.

Естественно, Вы же гражданин России.

[Schumi]

Anderson

А брачный контракт - это подзаконный документ? В России при наличии брачного контракта, всё равно всё будет 50 на 50.

[Ayomice]

В России при наличии брачного контракта, всё равно всё будет 50 на 50.

Ваше утверждение не соответствует Семейному Кодексу РФ http://www.consultant.ru/popular/family/20_10.html