Покупка квартиры в Валенсии

[Don Dimon]

 

Привет всем! Собираемся этой весной покупать квартиру, бюджет небольшой, но хотелось бы взять лучшее из того, что может быть на него. Интересно послушать опыт тех, кто уже проводил подобные операции и знает все подводные камни, и на что следует обращать внимание. Я более-менее ориентируюсь по зонам Валенсии, (например Назарет и Мальваросса, самые криминальные, не рассматриваю), знаю, что могут присутствовать некоторые обременения на недвижимости, и нужно это отслеживать, знаю про накрутку дополнительных денег за контракт и саму покупку. Хочу владеть большей информацией, поделитесь 

PS для поиска квартиры использую сайты Fotocasa и Idealista

 

С Назаретом согласен, а вот Мальваросса почему криминальный ?  В Кабаньял живут румыны, но меня ни разу не беспокоили. Мне кажется район Мальваросса выгоден именно для сдачи туристам, особенно летом. 

 

Если хотите купить квартиру то лучше приезжайте с залогом (хотябы 1000 или даже 500 ) и выбирайте квартиру, на сайте fotocasa или таких же вам могут показать наиболее красивые виды, скрывая "косяки", когда вы увидите саму квартиру то даже 29900 не будете готовы заплатить + по моему опыту квартира у риелтора стоимостью 65-70 на фотокаса стоит около 90-95. Походите с риелтором посмотрите их предложения, с банком, может что и подберете. 

+ незабывайте что еще нужны деньги на налог на покупку (10%), оформления (немного), а далее еще платить комунидад (свет, газ, вода и тд) - около 40-50 евро (зависит от дома) и если квартиру отдают так дешево то от нее просто хотят избавиться) .

И смысл получается только если сам едешь сразу жить туда, тк сдать такое нереально)

[Екатерина88]

С Назаретом согласен, а вот Мальваросса почему криминальный ?  В Кабаньял живут румыны, но меня ни разу не беспокоили. Мне кажется район Мальваросса выгоден именно для сдачи туристам, особенно летом. 

 

Если хотите купить квартиру то лучше приезжайте с залогом (хотябы 1000 или даже 500 ) и выбирайте квартиру, на сайте fotocasa или таких же вам могут показать наиболее красивые виды, скрывая "косяки", когда вы увидите саму квартиру то даже 29900 не будете готовы заплатить + по моему опыту квартира у риелтора стоимостью 65-70 на фотокаса стоит около 90-95. Походите с риелтором посмотрите их предложения, с банком, может что и подберете. 

+ незабывайте что еще нужны деньги на налог на покупку (10%), оформления (немного), а далее еще платить комунидад (свет, газ, вода и тд) - около 40-50 евро (зависит от дома) и если квартиру отдают так дешево то от нее просто хотят избавиться) .

И смысл получается только если сам едешь сразу жить туда, тк сдать такое нереально)

Мальваросса криминальный не везде, но в целом - там много черных и арабов. Я жила там некоторое время.

Я уже тут живу, полтора года, снимаю. Залог вроде минимум 4000...но не уверена. Про фотокаса - да. Согласна. Посмотрели недавно оттуда квартирки. Написано 70м, оказывается потом 50, или меньше. На деле не то, что на фото. Сейчас по банкам смотрим. Налоги и прочее уже в курсе. Но мы берем чтобы жить, сдавать не будем. А почему от квартиры хотят избавиться? Это плохо то есть, если сильно дешево? Или что вы хотели сказать?

PS спасибо отклик и информацию

[Don Dimon]

Мальваросса криминальный не везде, но в целом - там много черных и арабов. Я жила там некоторое время.

Я уже тут живу, полтора года, снимаю. Залог вроде минимум 4000...но не уверена. Про фотокаса - да. Согласна. Посмотрели недавно оттуда квартирки. Написано 70м, оказывается потом 50, или меньше. На деле не то, что на фото. Сейчас по банкам смотрим. Налоги и прочее уже в курсе. Но мы берем чтобы жить, сдавать не будем. А почему от квартиры хотят избавиться? Это плохо то есть, если сильно дешево? Или что вы хотели сказать?

PS спасибо отклик и информацию

 

Ну просто очень это подозрительна такая цена.. Год-два назад были хорошие варианты до 50-60 (весь город расклеян был), дешевый сегмент скупали как пирожки русские, англичане и немцы, а ну и украинцы, а в конце 2014 го уже очень трудно найти дешевый сегмент за такую цену.

Я сам покупал кв, на сайте потом увидел что она стоит фотокаса на треть цены больше. 

 

http://www.fotocasa.es/vivienda/valencia-capital/valencia-ciudad-tormos-134014713?opi=140&tti=1&pagination=1&RowGrid=5&tta=8 - это похоже на замануху, придут а им скажут это вчера купили, давайте мы вам другие варианты покажем) 

Хотя все может быть) Может просто там живут румыны и арабы и банк не может их выгнать но продать нужно)))

[Екатерина88]

Ну просто очень это подозрительна такая цена.. Год-два назад были хорошие варианты до 50-60 (весь город расклеян был), дешевый сегмент скупали как пирожки русские, англичане и немцы, а ну и украинцы, а в конце 2014 го уже очень трудно найти дешевый сегмент за такую цену.

Я сам покупал кв, на сайте потом увидел что она стоит фотокаса на треть цены больше. 

 

http://www.fotocasa.es/vivienda/valencia-capital/valencia-ciudad-tormos-134014713?opi=140&tti=1&pagination=1&RowGrid=5&tta=8 - это похоже на замануху, придут а им скажут это вчера купили, давайте мы вам другие варианты покажем) 

Хотя все может быть) Может просто там живут румыны и арабы и банк не может их выгнать но продать нужно)))

да, рынок недвижимости поднимается немного. цены и варианты уже не те, что раньше с такими заманухами сталкивалась, бесит ужасно. Но людям тоже работать и жить как то надо и кстати - обычно пишут в описании квартир, что она окупирована. Я читала на сайтах по квартирам от банков.