Резиденция Испании для инвесторов

[Артур]

Оля, ты обрати внимание, что изменили не закон не об иностранцах, а закон о предпринимательстве!!!

Эх! Вам бы в их правительстве работать!

[OlgaBCN]

Эх! Вам бы в их правительстве работать!

Хоть бы Азнар вернулся! Вот счас темку-то по телевизору мылят! Интересно!

Оля, ты обрати внимание, что изменили не закон не об иностранцах, а закон о предпринимательстве!!!

Поэтому и обнадёживает!

И повторюсь - молодцы! Сразу две проблемы решают. Чё тянуть кота за хвост?

[Артур]

Хоть бы Азнар вернулся! Вот счас темку-то по телевизору мылят! Интересно!

 

Вы потихонечку сюда выкладывайте, что там по телеку глаголят! Нам тоже хочется краем уха услышать! Пожалуйста!

[OlgaBCN]

Вы потихонечку сюда выкладывайте, что там по телеку глаголят! Нам тоже хочется краем уха услышать! Пожалуйста!

С удовольствием! Переварю, обсудим в узком семейном кругу.

Мнений - много. Знать никто не знает точно. Это же политика.

[Anderson]

Поэтому и обнадёживает!

И повторюсь - молодцы! Сразу две проблемы решают. Чё тянуть кота за хвост?

Сдается мне, что таким подходом они вопрос не решат. Почему?

1) Много стран с более высокой конъюнктурой рынка предлагают подобные условия. А при таких инвестициях, люди серьезно об этом задумываются.

2) Испанцы остро нуждаются в новых рабочих местах, которые не связаны со строительством. Вот например игорку обсуждают около Мадрида черти знает сколько, кто мешает запустить подобные проекты в Барселоне, Валенсии, Малаге и северных городах. Это все рабочие места, деньги на туристах = прямые внешние вливания в экономику страны. Ан нет, проблем много, решить "быстро" не получается.

3) Поголовно сейчас говорят: Поднимаем малый и средний бизнес. Ну давайте поднимать, свои не очень могут, могут иностранцы, ну так дайте им возможность создавать рабочие места, создайте простые и понятные условия для инвестиций до 500 тыс евро и люди поедут, ан нет, вложи два ляма.

 

и т.д. и т.п., вот меня это расстраивает очень сильно. Может я конечно чего-то не понимаю в политике и в экономике, но с моей точки зрения видеться именно так.

 

В итоге, рано или поздно они получат отток иностранного среднего бизнеса, по-крайней мере, мы уже подумываем вернуться в ЛА и делать дела там, налоги ниже, бюрократии меньше, выходы искать проще, особенно с двумя лямами.

[Артур]

Я тоже думаю, что они так не решат свои проблемы!

Воз останется на том же месте, если не скатится еще и назад, т.к. время -деньги! А "рожали" они и так долго. Кажется члены правительства и в Испании очень далеки от народа.

Если они хотят единичных инвесторов, то тогда да, но учитывая ситуацию, для массовости, планку надо было опустить ниже.

Надо им еще помнить о "конкурентах".

Или же ситуация не так плоха и они приняли популистский закон. Так сказать -"в ногу со временем", глядя на окружающих соседей, о чем упоминалось в статье.

[wolf]

Как мне кажется Вы правы.

Еще стоит отметить что в этом еще что-то есть на...как это слово по-русски будет?,в общем смесь страха и некоей неприязни что ли!

Поясню,когда Газпром еще году так в 5-ом 6-ом хотел приобрести сеть заправок по всей Испании,консерваторы запустили сильную пропаганду во многих крупных газетах были карикатуры:медведь в ушанке и майке "Газпром"с мешком денег на фоне заправки нац сетевика и какой-то не дружелюбный текстик,сейчас уже и не вспомню,но осадок как говорится остался...

Да,чуть не забыл какие там факторы вмешались,не знаю но сделка та сорвалась,вот и думай теперь....

Изменено 24 мая 2013 пользователем wolf

[Артур]

Есть новости? Местные...Ау..!

 

Только что общался со "своими испанками", говорят,  кроме того, что недвижимость должна быть куплена по цене от 500000 евро, да еще - без ипотек и кредитов! Так что, вот так, как бы  !

[Anderson]

Об этом уже писали.

[canuck]

Обязательно одним куском или можно в рассыпуху набрать?

Учитывается кадастровая или реальная цена покупки?

[Артур]

Об этом уже писали.

Писали о сумме. А то, что без ипотек и кредитов? Видимо я упустил. Виноват

[Anderson]

Писали обо всем. http://www.4ru.es/all-news/menu-politics/1072-испания-«продает»-резиденцию-за-один-миллион-евро

Нужно внимательнее читать интересующие вещи, ИМХО конечно.

[Miss_30]

сегодня натолкнулась на тему, не знаю, может уже кто-то запостил до меня

 

Испанское правительство одобрило проект закона, по которому иностранцы, не являющиеся гражданами стран Евросоюза, могут получить вид на жительство в Испании, приобретя недвижимость стоимостью более 500 тысяч евро или купив облигации государственного займа Испании на сумму свыше 2 миллионов. Закон, который вызвал бурную полемику среди испанцев и определенный ажиотаж в России, должен вступить в силу с 1 января будущего года. 

 

Испанские власти обещают выдавать вид на жительство состоятельным иностранцам сроком на два года. Правда, с некоторыми оговорками: деньги должны быть переведены из-за границы, то есть покупатель не имеет права брать какие-либо кредиты в самой Испании, не может рассчитывать на получение здесь работы по найму и не имеет права на бесплатное медицинское обслуживание, как остальные жители этой страны. По прошествии двух лет обладатели вида на жительство смогут продлить его, но только если по-прежнему будут являться владельцами купленного жилья или облигаций. При получении вида на жительство иностранцы должны представить справку о несудимости у себя на родине. Кроме того, они обязаны находиться на территории Испании более шести месяцев в году – иначе вид на жительство утрачивается.

 

Власти Испании, принимая закон, рассчитывали на то, что подобная мера привлечет состоятельных покупателей, в первую очередь из России и Китая, и поможет хотя бы частично реализовать огромное число недвижимости, построенной в ходе десятилетнего строительного бума, но не проданной из-за поразившего страну кризиса. Сейчас здесь примерно полтора миллиона пустующих квартир и коттеджей. Рассчитывают испанцы и на то, что иностранцы, имеющие возможность приобрести дорогую недвижимость, будут много тратить в Испании и на другие цели: автомобили, мебель, одежду, ресторанные и прочие услуги, принося стране большие доходы.

 

О решении испанских властей объявил Хайме Гарсия Легас, госсекретарь по вопросам торговли: «Помочь активизировать наш рынок недвижимости за счет продаж иностранцам – наша главная задача. Поэтому мы приняли решение предоставлять вид на жительство в Испании тем, кто приобретает здесь жилье, вкладывая определенную сумму. Таким образом, приобретение жилья будет автоматически сопровождаться получением вида на жительство. Наша инициатива рассчитана на российский и китайский рынок, где существует большой интерес к испанской недвижимости. Подобный опыт уже есть у Португалии и Ирландии. Некоторые другие европейские страны также намерены внедрить у себя эту инициативу. Мы надеемся, что в результате принятой меры у нас значительно сократится количество нереализованной недвижимости. Ведь известно, что из-за кризиса ни сейчас, ни в ближайшем будущем эта недвижимость не может быть продана на нашем внутреннем рынке».

 

Поясним, что в настоящее время иностранцы из стран, не входящих в ЕС, приобретая любую – дорогую или дешевую – недвижимость в Испании, получают многоразовую шенгенскую визу, которая не позволяет безвыездно находиться в стране более трех месяцев и обновляется ежегодно. Виза выдается, по желанию, и всем ближайшим родственникам владельца недвижимости, чтобы пользоваться приобретением для семейного отдыха.  

 

Что касается испанцев – противников закона, то их логика прямо зависит от политических взглядов. Если консерваторы косо смотрят на закон с неких традиционных «патриотических позиций», мол, «нельзя родиной торговать», то левые узрели в нем «торжество социальной несправедливости»: дескать, почему тысячам голодающих африканцев, нелегально проникающим на испанскую территорию, в виде на жительство отказывается, а богачам из России – добро пожаловать! Отметим, что именно левые начали бурную полемику в прессе, социальных сетях и на телевидении, требуя немедленной отмены проекта «дискриминационного» закона. Говорит Альберто Сотильос, деятель оппозиционной Социалистической партии: «Разве у нас самих нет необходимости в жилье для трудящихся? Почему мы стремимся отдать все иностранцам? Кроме того, мы без конца выдворяем из страны нелегальных иммигрантов из Африки, не давая им возможности остаться. А ведь эти люди нуждаются в виде на жительство больше, чем богачи, которым предлагается купить недвижимость. Все это аморально! К тому же нововведение открывает дорогу в Испанию мафии!»

 

Между тем независимые эксперты лишь посмеиваются, слушая логику спорящих противников и сторонников нового закона. К примеру, испанский адвокат Рикардо Санчес Боканегра, специализирующийся на решении вопросов, связанных с пребыванием россиян в Испании, заявил в беседе с корреспондентом Радио Свобода, что новый закон не привлечет в Испанию значительного числа россиян. Почему? Оказывается, в прошлом году правительством Испании было принято решение, обязывающее иностранцев, имеющих вид на жительство, декларировать здесь все свои доходы и имущество, превышающие по стоимости 50 тысяч евро. При этом речь идет о дивидендах и собственности не только в Испании, но и на родине или в какой-то третьей стране, к примеру, в офшорах. Это доходы с бизнеса и с банковских активов. Декларации и соответствующему налогообложению подлежит вся недвижимость, своя и получаемая по наследству.

 

Вот что говорит профессор права Барселонского университета Луис Андрес Муньис: «Речь идет о нововведении, не имеющем аналогов в Евросоюзе. Отныне иностранцы, имеющие вид на жительство в Испании, обязаны представлять здесь налоговую декларацию с указанием всего своего имущества, где бы оно ни находилось. Информировать налоговиков иностранцу отныне следует обо всем, включая наследство, полученное в тысячах километров от Испании. Подчеркиваю, речь идет не обо всех иностранцах, а лишь о тех, кто имеет здесь вид на жительство. Так что я не удивлюсь, если в один прекрасный день эти люди заявят, что уезжают из Испании».  

 

Действительно, налоги в Испании на треть, а то и вдвое выше, чем, к примеру, в России. Так что перспектива иметь вид на жительство и соответственно быть налогоплательщиком в Испании может понравиться, по словам профессора Муньиса, далеко не всем. Ведь, к примеру, уплатив положенные налоги со своего российского бизнеса в России и представив об этом справку испанским налоговикам, вы должны будете доплатить разницу в Испании. Иными словами, с российского бизнеса гражданин России, имеющий вид на жительство в Испании, обязан платить налог в соответствии не с российским, а с испанским налоговым законодательством. Местные налоговики предупредили, что имеют возможность связаться со своими зарубежными коллегами, включая российских, для проверки правильности приводимых налогоплательщиками данных.

 

Как отмечает профессор Муньис, «к предупреждениям наших налоговиков следует отнестись весьма серьезно. Для них проверки – приоритетное направление деятельности. Причем речь идет о проверках даже самых, казалось бы, несущественных вопросов, касающихся налогообложения. С этой целью они активно работают с представителями налоговых служб других стран, членами и не членами Евросоюза, с офшорными зонами и так далее. Следует также иметь в виду, что неуплата, даже частичная, налога как правонарушение не имеет в Испании срока давности. То есть если кто-то надеется, что со временем ему неуплата простится и забудется, он крайне заблуждается. Наказание в виде штрафа или лишения свободы он может получить и через много лет». 

 

Весной этого года россияне, имеющие вид на жительство в Испании благодаря ранее открытым здесь филиалам своих российских фирм, получили предупреждение из налогового ведомства о необходимости немедленно декларировать всю свою собственность и доходы. По данным адвоката Рикардо Санчеса Боканегры, многие из них тут же выразили желание отказаться от вида на жительство и пользоваться для поездок в Испанию, на общих основаниях, лишь многоразовой визой. Причина – нежелание платить разорительные налоги.

Читать далее: http://www.inosmi.ru/world/20130706/210706888.html#ixzz2YLUsBsr2 
Follow us: @inosmi on Twitter | InoSMI on Facebook

 

Источник: http://www.inosmi.ru/world/20130706/210706888.html

[don Belianis]

То же самое было с немцами лет едак 5-8 назад.Но они и не претендовали ни на какое ВНЖ.  На них повесили немецкие налоги на собственность на испанскую халтуру....Немцы перестали покупать,тем кому повезло сбагрили эти дачи русским .Ну а кто не успел .

[Serg77]

Пока нет текста закона о 500 000 аналитики могут писать все что угодно))) к сожалению уровень большинства журналистов как русско, так и испано язычных оставляет желать лучшего))) ждемс

[BigAlex]

Я думаю тут ценность статьи в последних абзацах.

В том смысле, что нужна ли крупным бизнесменам такая резиденция и не многие на неё согласятся. Т.е. при получении резиденции в Испании от тебя в подарок потребуют декларировать все что есть и дополнительно доплачивать налоги в Испании со всего (при том что ставки тут прогрессивные и достаточно большие) и за эти налоги тебе даже соц. пакета не дадут, просто тупо хочешь больше полугода жить = плати бабло по прогрессивной ставке.

Изменено 7 июля 2013 пользователем BigAlex

[Serg77]

Я думаю тут ценность статьи в последних абзацах.

В том смысле, что незачем крупным бизнесменам получать резиденцию в Испании, если за это потребуют декларировать все что есть и дополнительно доплачивать налоги в Испании со всего (при том что ставки тут прогрессивные и достаточно большие) при этом за эти налоги тебе даже соц. пакета не дадут, просто тупо хочешь больше полугода жить = плати бабло по прогрессивной ставке.

крупные бизнесмены имеют 1001 способ избежать крупных налогов с использованием оффшорных схем)

[Ayomice]

Кто не любит ждать, а действительно серьезно интересуется данным вопросом, может ознакомиться с текущим вариантом текста проекта закона непосредственно на сайте Конгресса, а не читать чьи-то мнения, основанные на мнении кого-то, кто ссылается еще на чьи-то слова.


PROYECTO DE LEY 121/000052 Proyecto de Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalizació

Artículo 60. Visado de residencia para inversores.
1. Los extranjeros no residentes que se propongan entrar en territorio español con el fin de realizar
una inversión significativa de capital podrán solicitar el visado de estancia, o en su caso, de residencia
para inversores.
2. Se entenderá como inversión significativa de capital aquella que cumpla con alguno de los
siguientes supuestos:
a)Una inversión inicial por un valor igual o superior a 2 millones de euros en títulos de deuda pública
española, o por un valor igual o superior a un millón de euros en acciones o participaciones sociales de
empresas españolas, o depósitos bancarios en entidades financieras españolas.
b)La adquisición de bienes inmuebles en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000
euros por cada solicitante.
c)Un proyecto empresarial que vaya a ser desarrollado en España y que sea considerado y
acreditado como de interés general, para lo cual se valorará el cumplimiento de al menos una de las
siguientes condiciones:
1.ºCreación de puestos de trabajo.
2.ºRealización de una inversión con impacto socioeconómico de relevancia en el ámbito geográfico
en el que se vaya a desarrollar la actividad.
3.ºAportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica.
3.Se entenderá igualmente que el extranjero solicitante del visado ha realizado una inversión
significativa de capital cuando la inversión la lleve a cabo una persona jurídica, domiciliada en un territorio
que no tenga la consideración de paraíso fiscal conforme a la normativa española, y el extranjero posea,
directa o indirectamente, la mayoría de sus derechos de voto y tenga la facultad de nombrar o destituir a
la mayoría de los miembros de su órgano de administración.

 

Artículo 61.Forma de acreditación de la inversión.
Para la concesión del visado de residencia para inversores será necesario cumplir los siguientes
requisitos:
a)En el caso previsto en la letra а) del apartado 2 del artículo 60, el solicitante deberá acreditar
haber realizado la inversión en la cantidad mínima requerida, en un periodo no superior a 60 días anteriores
a la presentación de la solicitud, de la siguiente manera:
1.ºEn el supuesto de inversión en acciones no cotizadas o participaciones sociales, se presentará
el ejemplar de la declaración de inversión realizada en el Registro de Inversiones Exteriores del Ministerio
de Economía y Competitividad.
2.º En el supuesto de inversión en acciones cotizadas, se presentará un certificado del intermediario
financiero, debidamente registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores o en el Banco de
España, en el que conste que el interesado ha efectuado la inversión a efectos de esta norma.
3.º En el supuesto de inversión en deuda pública, se presentará un certificado de la entidad financiera
o del Banco de España en el que se indique que el solicitante es el titular único de la inversión para un
periodo igual o superior a cinco años.
4.º En el supuesto de inversión en depósito bancario, se presentará un certificado de la entidad
financiera en el que se constate que el solicitante es el titular único del depósito bancario.
b)En el supuesto previsto en la letra а) del apartado 2 del artículo 60 el solicitante deberá acreditar
ser propietario de los bienes inmuebles aportando uno o varios certificados de dominio del Registro de la
Propiedad que corresponda al inmueble o inmuebles fechados dentro de los noventa días anteriores a la
presentación de la solicitud.
En caso de que la adquisición de los inmuebles se encontrara en trámite de inscripción en el Registro
de la Propiedad, será suficiente la presentación de una copia autorizada de la escritura pública en que se
hubiera instrumentado, así como justificación de que se hubiera realizado o renovado asiento de
presentación de la misma en los sesenta días anteriores a la fecha de la solicitud.
El solicitante deberá acreditar disponer de una inversión en bienes inmuebles de 500.000 euros libre
de toda carga o gravamen. La parte de la inversión que exceda de 500.000 euros podrá estar sometida a
carga o gravamen.
c)En el supuesto previsto en la letra c) del apartado 2 del artículo 60, se deberá presentar un informe
favorable para constatar que en el proyecto empresarial presentado concurren razones de interés general.
El informe procederá de la Oficina Económica y Comercial del ámbito de demarcación geográfica donde
el inversor presente la solicitud del visado.

Artículo 62. Efectos del visado de residencia para inversores.
La concesión del visado de residencia para inversores constituirá título suficiente para residir en
España durante, al menos, un año.

Artículo 63. Autorización de residencia para inversores.
1. Los inversores extranjeros que deseen residir en España durante un período superior a un año,
podrán ser provistos de una autorización de residencia para inversores, que tendrá validez en todo el
territorio nacional.
2. Para solicitar una autorización de residencia para inversores, el solicitante debe cumplir, además
de los requisitos generales previstos en el artículo 59, los siguientes requisitos:
a) Ser titular de un visado de residencia para inversores en vigor o hallarse dentro del plazo de los
noventa días naturales posteriores a la caducidad de éste.
в) Haber viajado a España al menos una vez durante el periodo autorizado para residir.
c) En el supuesto previsto en la letra a) del apartado 2 del artículo 60 el inversor deberá demostrar
que ha mantenido la inversión de un valor igual o superior a la cantidad mínima requerida:
1.º En el supuesto de acciones no cotizadas o participaciones sociales, se deberá presentar un
certificado notarial que demuestre que el inversor ha mantenido durante el período de referencia anterior
la propiedad de las acciones no cotizadas o participaciones sociales que le facultaron para obtener el
visado de inversores. El certificado deberá estar fechado dentro de los 30 días anteriores a la presentación
de la solicitud.
2.º En el supuesto de inversión en acciones cotizadas, se deberá presentar un certificado de una
entidad financiera, en el que conste que el interesado ha mantenido, al menos, en valor promedio un
millón de euros invertidos en acciones cotizadas durante el período de referencia anterior. El certificado
deberá estar fechado dentro de los 30 días anteriores a la presentación de la solicitud.
3.º En el supuesto de inversión en títulos de deuda pública, se deberá presentar un certificado de
una entidad financiera o del Banco de España en el que se verifique el mantenimiento, o ampliación,
durante el período de referencia anterior del número de títulos de deuda pública que adquirió el inversor
en el momento en que realizó la inversión inicial. El certificado deberá estar fechado dentro de los 30 días
anteriores a la presentación de la solicitud.
4.º En el supuesto de inversión en depósito bancario, se deberá presentar un certificado de la entidad
financiera que verifique que el inversor ha mantenido, o ampliado, su depósito durante el período de
referencia anterior. El certificado deberá estar fechado dentro de los 30 días anteriores a la presentación
de la solicitud.
d)En el supuesto previsto en la letra в) del apartado 2 del artículo 60, el solicitante deberá demostrar
que el inversor es propietario del bien o bienes inmuebles por la cantidad mínima exigida en dicho artículo.
Para ello deberá aportar el certificado o certificados de dominio del Registro de la Propiedad que
corresponda al inmueble o inmuebles y debe estar fechado dentro de los 90 días anteriores a la presentación
de la solicitud.
e) En los supuestos previstos en la letra c) del apartado 2 del artículo 60, se deberá presentar un
informe favorable de la Dirección General de Comercio e Inversiones del Ministerio de Economía y
Competitividad para constatar que las razones de interés general acreditadas inicialmente se mantienen.
f) El cumplimiento de las obligaciones en materia tributaria y de Seguridad Social.

Artículo 64. Duración de la autorización de residencia para inversores.
1. La autorización inicial de residencia para inversores tendrá una duración de dos años.
2. Una vez cumplido dicho plazo, aquellos inversores extranjeros que estén interesados en residir en
España por una duración superior podrán solicitar la renovación de la autorización de residencia para
inversores por el mismo plazo de dos años.

[Ayomice]

Кроме этих 5 статей, в проекте закона есть еще немало интересностей.

И я, к примеру, обратил особое внимание на то, что выделил красным. Т.е. продление каждый последующий раз - на 2 года и никакого упоминания о долгосрочной 5-и летней резиденции.

[enivid]

Спасибо за ссылку! Пытался найти там что-то про ограничения (отсутствие права на работу, ведение бизнеса, образование/медицину) для категории инвесторов и так не получилось найти. Они там описаны где-то? Или это были домыслы журналистов?

 

PROYECTO DE LEY 121/000052 Proyecto de Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalizació

[Sergio]

Миша, а про период обязательного нахождения на территории Испании ничего не написали? Что то не нашел.

 

Думаешь также как сейчас останется?

[Anderson]

Sergio, с вероятностью 99% что да. Так как это заложено в принципы получения первичных карточек резидента.

[Sergio]

о нашел... правда в русской газете - пишут что нужно будет жить минимум шесть месяцев  в году...

 

ну это уже  более менее конечно...

 

но все равно, подонки....

[varvara.vetrovchina]

Без броневичка не догоняю . На "но лукративщиков" это тоже распространяется? Налоги?

[Olga]

о нашел... правда в русской газете - пишут что нужно будет жить минимум шесть месяцев  в году...

 

ну это уже  более менее конечно...

 

но все равно, подонки....

 

Ну как и по но лукративе... Минимум 6 месяцев - 183 дня считай