А я остался недоволен...

[fortik]

где то есть моя радостная темка о первой ознакомительной поездке в Испанию , такие розовые очки , когда небольшие нестыковки кажутся незначительными и простительными , но со временем они начинают накапливаться и немножко раздражать ....

сейчас оглядываясь назад многие вещи представляются в другом свете , чем сначала , не очень удобное проживание для клиента , расхождения с тем что пишут и с тем что получаешь когда вплотную подойдешь к теме ..

итак - ну приблизительно выбрал я домик , Гата , про которую не слышал на форуме уже только ленящийся читать , многочисленные разговоры убедили меня в том что покупка стоящая (впоследствии сильно засомневался , отзывы стали ухудшаться , картонные там домики , летние ) , собрался всем семейством , ну надо же ознакомить жену и дочку с новым местом проживания , предупредил Татьяну какой именно домик собираюсь оформлять , попросил уведомить если с ним произойдут изменения , нашел (вот тут огромное спасибо Ольге , жене Алексея ) домик такой же в этой же самой Гате , оплатил , купил билеты , всех предупредил что приезжаю , выехал ....

вот тут и началось ))) оказалось что домик который я хотел уже забронировал Alex , кажется так пишется форумный ник , второй по желанию бронировки тоже оказался уже занят , хотя никто мне ничего не сказал , а я вроде как просил об этом , да и вообще расклад получался непонятный , точной карты с отметками свободных домов и их цены нам так и не показали , даже жена возмутилась , когда в день показа нам говорилась одна информация , а буквально через день , когда мы определились с домом , оказалось "что мы не правильно поняли" и тот дом тоже можно купить НО +10% и естественно остальные затраты ... посовещались мы еще денек , ну думаем время то поджимает , уезжать скоро , а сколько то времени займет еще оформление задатка .... остановились на другом варианте , позвонили , сказали , поехали оформлять задаток (кстати по одной из версий возвращаемый , по второй невозвратный ) , упс ... пошли первые непонятки , понятно что надо получать НИЕ , пошли получать , при оплате задатка оказалось , что платим не от своего имени !!!!! поскольку у нас нет НИЕ ( а почему нельзя было сделать на нас его сразу по приезду , раз уж мы приехали покупать ? ) ну вот тут напишу сразу и об остальных нестыковочках при оплатах и собственно в чем меня обвиняет теперь Алексей - за оформление надо было платить отдельно ( в общем то не беда если предупредили зарание и я с этим согласился ) , но вот на форуме все включая Татьяну упорно утверждали , что процент платит продавец , не платят только банки и то вроде бы не все , тут недвижка не банковская , собственно из за чего потом и пошли остальные задержки , но проехали - согласился - значит мои проблемы .... плюсовалась туда непонят ная комиссия непонятно кому и за что ..... тоже напрягло , но времени полностью менять планы не было , а домик уже хотелось сильно , скрепя сердце согласился , ну вроде все состоялось , на НИЕ сдали , предварительный контракт подписали , только непонятно с кем и о чем , задаток от чужого имени , контракт на мое (кстати я его так и не получил , на нем должны были поставить подпись продавца и прислать мне , не дождался ) , но в то время радость покупки пусть и предварительной затемняло негатив непоняток , обещано мне было полное оформление включая ипотеку в банке максимум к концу сентября , что меня вполне устраивало , даже я попросил настолько не торопиться , поскольку свою сделку я собирался закончить на пару недель позже , но вот я давно сделал свою сделку , выдернул деньги из бизнеса , купил билеты !!! , мне сказали что банк дал добро на ипотеку ( опять же бумаг я так и не увидел , только слова ) , сижу жду вылета ..... сообщение мне приходит - не вылетай , застройщик МОЖЕТ не успеть , перенеси поездку на 2 недели , что бы точно успел (уже середина ноября , как бы сроки конца сентября давно прошли ) , все понимаю , бывают накладки , говорю ок , сдаю билеты , покупаю другие , за несколько дней до вылета , примерно 3-4 , мне по работе поступает предложение которое могло изменить весь мой распорядок включая переезд на ближайшие 3-4 года минимум , ну я как человек ответственный решаю посоветоваться , тем более есть с кем - пишу Алексею что у меня могут измениться обстоятельства и возможно мне нужно будет пересмотреть политику покупки дома , поскольку ну нет смысла морозить больше 100тысяч в доме которым я не смогу пользоваться , а сдать его в Гате оказалось очень проблематично ( ну плюс еще налоги и платы которые нельзя не платить ) , вот тут я и наслушался о себе всего ......

оказывается я всех кинул (не получив ни одного документа на свое имя , я до сих пор даже не знаю своего НИЕ ) , что вот девочки все уже сделали и документы полностью готовы ( вот лично я не видел ни одного ) , что нужно как минимум оплатить им комиссию и ту сумму непонятных выплат котрые вообще непонятно кому и за что должны были уйти , я задал вопрос - так сделки то еще не было собственно , если она произойдет - то я все выплачу , я пока только рассматриваю варианты , поскольку еще не принял предложение и вообще это всего лишь консультация на тему .......

постучал в скайп Татьяне , выдал ей тот же расклад - ответы были ну просто аналогичные ...... впечатление сложилось что дважды постучал в одну дверь ...... вот тут меня уже совсем напрягло , мало того что мне навязывают сделку и выставляют неустойки а-ля 90-е годы , так еще и говорят все одинаковыми словами , стали в памяти всплывать остальные нестыковочки в поездках ... но это отдельный уже разговор , говорю - приеду 29 и будем что то решать , спрашиваю - документы готовы точно , ответ - нет но будут , говорю хорошо , как только будут готовы - звоните , и российский и испанский телефоны у вас есть .... за две недели мне так и не позвонили ... вот и думаю , в чем же я так виноват , что оказывается я везде был не прав ???? нужно ли было оплачивать непонятные неустойки за работу которую я так и не увидел ? так кто кого кинул ? кстати по Гате насколько я знаю люди до сих пор не видели документов , их просто нет и тот дом который я должен был купить вполне можно было продать другому покупателю если как утверждалось документы все таки были , почему не продали и не продают непонятно ....

ну вот если очень быстро не потрут темку , то хотелось бы услышать сторонние мысли на эту тему , а не только заинтересованных лиц

[vadimhh]

Правда у каждого своя, а истина где то по середине.

Бывает так иногда.

[Tatiana KDGest]

"...при оплате задатка оказалось , что платим не от своего имени !!!!! поскольку у нас нет НИЕ..."

Здесь был документ подтвержающий оплату от лица fortik напрямую застройщику.

Изменено 27 января 2013 пользователем Anderson

[Annetvlad]

Ну одну сторону услышали, понятно, что ничего не понятно...

То есть вам пытались помочь (оказать медвежью услугу) кто-то из форумчан и они с вашей точки зрения оказались недобросовестными и еще на деньги в итоге напрягали.

Мне давно говорили-не судите, да не судимы будете. Я считаю, на форум такие вещи выносить не стоило бы, это серьезные обвинения, тут уж лучше юриста было привлечь.

[Anderson]

Проблема заключается в том, что Владимир просто обманывает и переворачивает факты. Все кругом виноваты, он один бедняга. реально тошно, даже обсуждать эту грязь не хочу.

[fortik]

да конечно Леша , я сам себя на 3 тысячи евро обманул задатком и тремя поездками в Испанию , ну не надо откровенные глупости то говорить )))

[Ayomice]

А, если коротко выразить суть проблемы?

Вы выбрали дом (как происходил выбор - отдельный вопрос).

Вы внесли задаток (порядок оформления - отдельный вопрос).

Вы отказались от покупки (причина - изменившиеся жизненные планы).

Правильно ли я понял?

[Anderson]

Ну вон вложение посмотри от KDGest (последняя строчка) - это твое первое вранье. По резерву дома, который у Alex, помню даже я, что ты думал и не просил резервировать - это второе вранье.

[fortik]

один вопрос , а почему оплатка у вас , а не у меня ? очередная нестыковочка ?

нет Михаил не совсем так в последнем пункте , мне так и не позвонили и не показали готовые документы ни на дом ни на ипотеку банку и вообще не позвонили

[Anderson]

Ты еще спроси почему твой NIE у агента и переведенные документы в банке, а не у тебя на руках

[fortik]

Леша , это уже откровенный тролинг , толстый к тому же , а если ты привык видеть документы на сделку за 5 минут до подписания , то я нет , ну вот такой я недоверчивый

[Ayomice]

нет Михаил не совсем так в последнем пункте , мне так и не позвонили и не показали готовые документы ни на дом ни на ипотеку банку и вообще не позвонили

Если Вы внесли задаток, то вправе требовать продажи Вам зарезервированного дома или, в случае невыполнения этого продавцом, возврата задатка и неустойки по договору резерва.

если ты привык видеть документы на сделку за 5 минут до подписания , то я нет , ну вот такой я недоверчивый

Вам или Вашему полномочному представителю отказали в ознакомлении с документами? Какие действия Вы предприняли для ознакомления с ними?

[fortik]

Михаил , у меня нет даже квитанции об оплате задатка , Вы же уже видели где она , у меня на руках кроме договора о вознаграждении риэлторам нет НИЧЕГО !!!! тут бы отмахаться от остальных претензий на выплаты , а о задатке я уже давно думаю как о выкинутых деньгах на ветер , про договор я там повыше писал , мне его так и не прислали с подписями и датами , нет ничего ...........

[Tatiana KDGest]

Уважаемый господин Юркин!

Я не привыкла поднимать грязное белье, но если Вы меня в чем-то обвиняете, то будьте так любезны высказать свои соображения в официальной форме в виде претензии.

От себя лично отмечу, что Вы отказались от подписания полностью готовой сделки (переписка об этом есть и сохранена), обещали приехать и принять окончательное решение, но даже не позвонили, не сообщили о своем решении. Что касается сентября, у меня есть переписка, где Вы просите подождать с подписанием так как у вас срывается важная сделка в России. Хотя судя по вашей реакции, вы будете все отрицать и делать меня виноватой. Хорошо, я виновата в том, что я сделала всю работу, а вы так и не появились.

Ваши документы находятся у меня в полном комплекте. Почему они не у вас? Потому что 1. Они, в том числе оплата резерва, нужны для подачи на ипотеку 2. Потому, что вы не появились, когда приезжали в Испанию, а разыскивать вас, чтобы отдать документы возможности у меня нет.

Изменено 26 января 2013 пользователем kdgest

[fortik]

Танечка , может у вас и запись разговора в скайпе есть ? или подтверждение получения мною документов на сделку ? просто скажите - мне отсылались копии хоть каких то документов на сделку ? я претензию должен писать на основании чего ? вот и остались у меня только разговоры на форуме и горький опыт )))

[Tatiana KDGest]

Если Вы внесли задаток, то вправе требовать продажи Вам зарезервированного дома или, в случае невыполнения этого продавцом, возврата задатка и неустойки по договору резерва.

Вам или Вашему полномочному представителю отказали в ознакомлении с документами? Какие действия Вы предприняли для ознакомления с ними?

Миша, дело в том, что Владимир отказался от сделки, когда уже была назначена дата подписи у нотариуса.

Танечка , может у вас и запись разговора в скайпе есть ? или подтверждение получения мною документов на сделку ? просто скажите - мне отсылались копии хоть каких то документов на сделку ? я претензию должен писать на основании чего ? вот и остались у меня только разговоры на форуме и горький опыт )))

Да, у меня есть, я специально скопировала всю нашу переписку. Вы можете продолжать поливать меня грязью, спасибо вам большое - видимо это за то, что катала вас по всей Коста Бланке, видимо за то, что мучалась с вашей ипотекой, открытием счета, НИЕ, просила застройщика подождать с подписанием и т.п.

PS: Да я знаю, что всю переписку в Скайпе Вы специально удалили.

Изменено 26 января 2013 пользователем kdgest

[fortik]

я не отказывался от подписания , кстати то предложение которое мне делали я не принял и буду продолжать поиски дома , второй вопрос где и через кого , но еще разок напомню - меня не уведомили о дне подписания если такой был назначен , я о нем слышу первый раз ))

я в своем скайпе ничего не удалял , можете выкладывать любую переписку особенно те места где я ОТКАЗЫВАЮСЬ от сделки , таких просто нет , а про отсрочку по сделке в сентябре я и не скрываю , я ее просил , и написал об этом в посте выше (если внимательно прочитать ) , вот только закончили мы разговор тем , что Вы мне сообщите когда будут готовы документы к подписанию , но мне никто так и не позвонил , интересно почему ?

Изменено 26 января 2013 пользователем fortik

[Ayomice]

Ситуация проясняется?

Сделка подготовлена, документы собраны, сторона не является на сделку?

Претензия клиента в том, что он хотел бы видеть заранее тексты договора купли-продажи и ипотеки?

Возможность прислать ему их, хотя бы в электронном виде, есть?

Так пусть ознакомится, купит или откажется!

[Tatiana KDGest]

Я не работаю в КГБ и не записываю разговоры по скайпу на диктофон, а дополнительных предложений я вам никаких не делала, за исключением тех, которые у вас были. Обычно если человек хочет заключить сделку или хочет ее разорвать, он просит об этом агента. Вы обещали приехать и финально решить или отказаться, не произошло ни того ни другого. А теперь по прошествии трех месяцев пишите все это.

Ситуация проясняется?

Сделка подготовлена, документы собраны, сторона не является на сделку?

Претензия клиента в том, что он хотел бы видеть заранее тексты договора купли-продажи и ипотеки?

Возможность прислать ему их, хотя бы в электронном виде, есть?

Так пусть ознакомится, купит или откажется!

Таких просьб не поступало. Как я написала, было сказано: "Я приеду в Испанию и приму окончательное решение".

[fortik]

ну осталось совсем малость , показать выписку с сотового или стационарного телефона со звонком на мой номер в декабре , просто ради прикола , что вот мы ему позвонили и назвали дату сделки а он паршивец отказался , можете ? или мне были посланы мысленные сигнали через альфу-центавра о том что документы готовы ? может быть есть переписка в скайпе ? ну хоть что нибудь уведомляющее меня о полностью выполненной работе ????

или я просто так поменял билеты с ноября на декабрь ?

Изменено 26 января 2013 пользователем fortik

[Ayomice]

Fortik,

Все, что Вам необходимо сделать, это выразить свою волю в отношении приобретения зарезервированного Вами дома.

Желательно оформить это документом и вручить агенту.

[Tatiana KDGest]

Резерв дома уже давно снят так как контракт резерва закончил свое действие почти два месяца назад. Поэтому официальный документ, пожалуйста отправьте мне, я на него официально отвечу.

Изменено 26 января 2013 пользователем kdgest

[fortik]

Fortik,

Все, что Вам необходимо сделать, это выразить свою волю в отношении приобретения зарезервированного Вами дома.

Желательно оформить это документом и вручить агенту.

Михаил , ответ чуть выше в другом не моем посте , нет резерва , нет документов , нет ничего , только разговоры , на меня юристы посмотрят как на идиота если я буду писать претензию со своих слов не имея на руках ничего , а по всем постам видно - мне их не высылали и я их не видел

[Ayomice]

Если сторона не выполнила свои обязательства по договору, в данном случае - договору резерва, то она несет ответственность в соответствии с его условиями.

мне их не высылали и я их не видел

О чем тогда беспокоитесь? Значит, Вы их не подписывали!

Кто их подписывал?

[fortik]

ну тогда нужно спросить почему на меня не подали в суд за невыполнение , вроде как у них все документы , вполне могут это сделать , только в суде всплывут те же самые вопросы - уведомили ли покупателя о готовности сделки и времени подписания и где он был на тот момент , а вот тут и прокол ......