Снижение цен на недвижимость в Испании

[Anderson]

учитывая что банки в РФ под плахой ходят, процент сиротский, щаз все будут валюту тарить и на нее недвигу покупать, а потом в королевстве примут закон обложить данью нерезов! 

Ага, за тобой следят Ждут когда ты кровные вложишь, что бы всех обложить Это заговор пацаны

[anyone]

учитывая что банки в РФ под плахой ходят, процент сиротский, щаз все будут валюту тарить и на нее недвигу покупать, а потом в королевстве примут закон обложить данью нерезов! 

Мне, кажется, что в Испании это не возможно! Честно! С их спецификой ведения дел, во всех областях, к моменту "обложения" уже гражданином можно стать

[Гоша]

Огромная просьба ко всем! Если Вы хотите что-то купить в СОЛВИЯ, огромная просьба не регистрироваться у них на сайте! Если Вы регистрируетесь на сайте, мы потом даже не можем заказать Вам ключи на просмотр, не можем сделать резерв!!! То есть регистрируясь Вы фактически теряете возможность купить что-то отличное по хорошей цене так как регистрируясь Вы передаетесь в сначала в сам банк и уже только потом агентам - это занимает от 3-х до 7-ми рабочих дней.

 

Пишу потому, что сегодня была такая проблема, человек остался без квартиры, ее зарезервировали до него.

Неверная информация.

На своем опыте проверили: хотите нормально купить банковскую недвижимость - идите в этот банк.

[Arco iris]

Неверная информация.

На своем опыте проверили: хотите нормально купить банковскую недвижимость - идите в этот банк.

Пожалуйста, поясните, что значит купить нормально. Они предлагают что-то другое, отличное от того, что у них представлено на сайте?

[Ayomice]

Гоша,

Поясните, пожалуйста, в чем именно "неверность" информации?

[Loco]

Гоша,

Поясните, пожалуйста, в чем именно "неверность" информации?

Судя по его прошлым горемычным постам, он советует не связываться с русскоязычными суперриелтерами, а идти напрямую в банк

Там и русскоязычного переводчика найдут на раз...И бесплатно

[Smaila]

Неверная информация.

На своем опыте проверили: хотите нормально купить банковскую недвижимость - идите в этот банк.

банк не продаёт ничего...продаёт солвия, объектов много...но "вкусные" надо резервировать быстро и в основном речь идёт об акциях...а вот с кем получиться сделать быстро - вот основной вопрос.

[lakiriki]

Я свою квартиру увидела на сайте Сольвии ночью \по МК \ -уже собиралась выключать компьютер и решила зайти-глянуть - и квартиры только появились - я сразу Татьяне писать \ у нее уже были мои данные\..она зарезервировала и уже утром я прочитала, что первая в резерве.После меня семь заявок...За два месяца все получилось -резерв-покупка...Через КДГест. Как бы я сама тыркалась - не зная ни языка-ни нотариуса- ни где счет открыть??? Да и зачем, если есть профессионалы...Наверное, каждый сам решает - кому- то может быть сам процесс нравится и трудности преодолевать..ИМХО

[Tatiana KDGest]

Уважаемые форумчане!

 

Вышла в продажу недорогая всего 45.000 евро, в очень хорошем состоянии.

 

Вариант действительно очень интересный.

[amba]

Что-то не открывается...

[Guron]

Здравствуйте дорогие друзья!

Хотим сообщить вам, что начиная с этой недели банк CAM сделал дополнительную скидку в 25% на большое количество своего жилья. Мы как прямые агенты банка можем подобрать для вас жилье и обеспечить эту скидку.

Дома и квартиры от банка вы можете найти на этой странице: http://www.oportunidadescam.es

Если вас, что-то заинтересовало, вы можете связаться со мной по телефону +34 678-76-50-38 или по скайп KDGest

Спасибо!

С уважением, Татьяна 

Ну вот и встаёт  всё на свои места !!! А то КРУТЫЕ маклеры по недвижемость тут щёки надували и писали... быстро покупайте ,цены в гору пошли и  в 14 году только будут подниматься  . Ну и что вы УВЫЖАЕМЫЕ  маклеры на это скажете ?

[Loco]

Ну вот и встаёт  всё на свои места !!! А то КРУТЫЕ маклеры по недвижемость тут щёки надували и писали... быстро покупайте ,цены в гору пошли и  в 14 году только будут подниматься  . Ну и что вы УВЫЖАЕМЫЕ  маклеры на это скажете ?

Посмотрел по Торревьехе. Год назад и сейчас. Всё стоящее расхватали. Остался один кал-неликвид. Логично, что на него ещё скидку сделают, чтобы спулить. Тем более Сабадель купил CAM со всеми его потрохами за 1 евро...

[Tatiana KDGest]

Что-то не открывается...

Прошу прощения, правильная ссылка. Цена у нее не 42 тыс, как было написано ранее, а 45. Еще раз извиняюсь за дезинформацию и не верную ссылку.

Ну вот и встаёт  всё на свои места !!! А то КРУТЫЕ маклеры по недвижемость тут щёки надували и писали... быстро покупайте ,цены в гору пошли и  в 14 году только будут подниматься  . Ну и что вы УВЫЖАЕМЫЕ  маклеры на это скажете ?

Ну в общем-то уважаемый Loco Вам уже ответил. От себя могу добавить, что нам самим повышение цен не очень нравится, если выражаться мягко. А если серьезно обратиться к статистике продаж и цен на побережье то становится понятно, что цена к сожалению все же увеличивается. Отдельные предложения могут и будут появляться, но мы говорим сейчас о тренде, а тренд таков.

Изменено 10 января 2014 пользователем Tatiana KDGest

[Tatiana KDGest]

Апартаменты с одной спальней совсем недалеко от моря в Верхеле за 58 700 евро

Таунхаус в Верхеле с 3-мя спальнями за 95 000 евро

Остаются несколько вариантов таунхаусов с двумя спальнями за 95 000 евро, есть и с тремя спальнями

[Tatiana KDGest]

Всем доброго дня!

 

Появилась квартира с 3-мя спальнями в Бенидорме на 14 этаже с потрясающим видом на весь Бенидорм и на море. Цена 56 000 евро. Требуется косметический ремонт и скорее всего замена кухни, сантехники. В описании написано, что до моря 800 метров, но реально там не больше 500. На рабочем компьютере у меня есть дополнительные фотографии, если кого-то заинтересует.

Изменено 22 января 2014 пользователем Tatiana KDGest

[Shures]

Всем доброго дня!

 

Появилась квартира с 3-мя спальнями в Бенидорме на 14 этаже с потрясающим видом на весь Бенидорм и на море. Цена 56 000 евро. Требуется косметический ремонт и скорее всего замена кухни, сантехники. В описании написано, что до моря 800 метров, но реально там не больше 500. На рабочем компьютере у меня есть дополнительные фотографии, если кого-то заинтересует.

Очень сладенькое предложение), наверное желающих прикупить заявится достаточно и без аукциона не обойдется... и  тогда цена станет уже не такой интересной как сейчас.

[Tatiana KDGest]

Shures, нет, там уже прошло время публикации для аукциона. Да и квартиру мы уже зарезервировали своему клиенту.

 

Просто чтобы объяснить по поводу аукционов. Их устраивают тогда, когда недвижимость только публикуется на страницах Сольвии. Если в течение 8 дней было подано более одной заявки, недвижимость идет на аукцион. Если заявок нет и время публикации прошло,  "то кто первый встал, того и тапки".

 

Как показывает практика, аукционов не стоит бояться. Конечно далеко не каждый раз мы выигрываем, но иногда даже бывают истории, что при 10 участниках, в итоге недвижимость достается тем, кто подал заявку уже после объявления аукциона и в нем не участвовал.

Плюс практически всегда я могу порекомендовать сумму при которой есть значительный шанс выиграть и эта сумма никогда не должна быть с тремя нолями на конце - то есть не 56 000 евро, а 56 342 евро Так как бывает, что аукционы выигрываются с разницей в 3 евро. Такие дела

Одно новшество с Нового Года. Раньше после выхода контракта резерва я могла тянуть финальную покупку на несколько месяцев, даже когда контракт резерва уже закончился. Бывали случаи "оттягивания" на 6 месяцев (да-да ). Теперь Сольвия ввела жесткое условие - при завершении даты контракта он автоматически завершается, деньги возвращаются покупателю. Сроки контрактов обычно - 1 месяц при покупке за наличные (иногда бывает могут дать два) и два месяца при покупке с ипотекой.

[Sunraya]

Татьяна, т.е. Если не получил в течение двух месяцев одобрение на ипотеку, пролетаешь с квартирой?

[Tatiana KDGest]

Sunraya, нет, договор можно заранее продлить еще на месяц.

[Tatiana KDGest]

Всем добрый вечер!

 

Спасибо большое за ваши пожелания !!! Вроде как более-менее вызодоровела (три раза тьфу). Информация "с полей" такая. Сольвия планирует новую акцию. Срок был назван - 2 недельки, но реально это скорее всего через месяц. Ни условий, ни информации о новых объектах у меня пока нет. Буду держать вас в курсе.

 

P.S. Пока я болела у нас произошел один очень неприятный случай. Человек - клиент, зарегистрировавшийся на Сольвия и переданный нам для последующей продажи. Им была зарезервирована квартира, вернее встали в очередь были 3-ими. Впереди были испанцы, всем отказали в ипотеке и клиент получил возможность купить квартиру, но захотел изменить имя покупателя (чего делать по стандартной процедуре нельзя, то есть я не могу изменить имя, о чем я сообщила клиенту. Но клиент же Сольвии, есть контакты, а изменить имя может сотрудник Сольвии). Имя клиенту сменили и автоматически заявка на покупку была отменена, вернуть заявку Сольвия обратно не смогла. Сабадель и Сольвия очень большие структуры, с огромным числом людей в разных отделах, которые зачастую не знают друг друга. При этом они не могут обратить внимание на каждого клиента и заниматься его проблемой, результат неутешительный. Квартира была новая по цене 56 тыс евро, теперь клиент может купить ее только за 77 тыс евро. Выводы делайте сами, но в очередной раз прошу не регистрироваться на Сольвии, а писать нам напрямую, мы намного более оперативно и качественно будем Вами заниматься.

 

Всем хорошей ночи!

 

С уважением, Татьяна

Изменено 3 февраля 2014 пользователем Tatiana KDGest

[Tatiana KDGest]

С сегодняшнего дня Solvia начинает специальную компанию с очень низкими ценами на некоторые объекты. А точнее на объекты в которые нет возможности зайти и посмотреть их внутри. То есть, по этим объектам уже вышло судебное решение о передачи недвижимости в собственность банка, но они не поставлены окончательно на баланс Сольвии. Эта компания направлена на инвесторов.

 

У нас уже были такие варианты продаж подобных объектов, но с другим банком, никаких юридических проблем не было, все оформляется в полную вашу собственность, единственный минус, что зайдете Вы в недвижимость только после ее приобретения. С другой стороны сильно сниженная цена дает возможность сделать удачную инвестицию.

 

Такие объекты будут помечены значком

 

Со своей стороны я буду публиковать интересные предложения с точки зрения цены/месторасположения/здания и прочих параметров.

[Гость Firebird]

Пора реалти шоу снимать на тему испанских риэлторов, а потом продавать на канал Дискавери Про американских уже такое шоу было, тоже покупали дома, не видя их изнутри

Отправлено с моего Xiaomi Mi3W

[Tatiana KDGest]

Отдельный дом в Бенидорме на Ла Кала де Финестрат/Поньенте с 10 сотками земли, в доме 230 метров в 500 метрах от пляжа. Цена 250 000 евро!!! Посмотреть нельзя, хотя чего там смотреть с такой ценой...

Изменено 4 февраля 2014 пользователем Tatiana KDGest

[prostov]

Очень впечатлило. Посмотрел в гугле. Там, мне показалось к воротам не подъехать. Сплошная парковка.Разве перед домом разрешено парковаться посторонним?

[Tatiana KDGest]

Перед домом конечно можно парковаться, но не перед воротами, то есть чтобы можно было на собственную территорию заехать. Вообще конечно сочетание месторасположения с кол-вом земли, расстоянием до моря и ценой потрясающее. Можно в последствии продать под застройку многоэтажки и конечно совсем не за 250 тыс евро, а можно конечно и самостоятельно жить или сдавать. В общем чудо, а не объект, сама бы купила, но у меня столько денюжков нет

Изменено 4 февраля 2014 пользователем Admin