amba

А возможно ли привлечь в качестве соответчика дорожную службу, оперируя тем, что при выполнении требования знака стоп и дальнейшего движения не видно есть ли какой участник движения или нет, 1) так как линия стоп достаточно далеко (около 5 метров) от места где можно увидеть что-либо, 2) обзор закрывает какой-то недостроенный забор, близко примыкающий к проезду? Какой наиболее вероятный сценарий развития событий?

Не отрицается факт ДТП. А с виной пытаемся разобраться. Да ситуация схожа. Единственный момент, велосипедист остановился, а затем дальше двинулся, так как в тот момент никого не было, а видимость ограничивал забор, из-за которого не видно ни велосипеда, ни машины. Инспектор об этом сделал запись в протоколе.

Спасибо за участие. Дело в том, что от его страховой пришло письмо о до судебном урегулировании. Игнорировать его, или все же ответить? И еще: велик муниципальный: зарегистрирован на другого человека, но эта контора (велосипедная), говорит, что я виноват (ну это бог с ним), и типа права не имел пользоваться, и соответственно на меня страховка не распространяется, хотя на мой взгляд это странно... На велик же не надо иметь спец прав. Обнаружил, что после ДТП болит плечо и спина, прошло уже 2 недели. Может встречную до судебную бумагу им написать? Каков срок обращения?

Велосипед въехал в правый борт авто примерно в середину. Водитель авто в это время смотрел налево, высматривая окно для выезда на главную дорогу из подворотни. Велосипед он и не видел, о чем и написал в объяснительной.

Грасиас. А можно ссылочку на испанском языке, если не трудно...

А как Вы определили что цена ниже, если "пожить и присмотреться не получается"? В будущем на каком основании планируете жить? (внж, пмж, гражданство, муж гражданин ЕС и т.д.) Какую доходность в год на вложенные средства планируете?

Всем привет. Знающие люди, подскажите, пжл... Вот такая ситуация: велосипедист (на муниципальном велосипеде) двигался по велодорожке, которая размечена на тротуаре вдоль главной дороги, перед выездом со двора многоэтажного дома есть на самой велосипедной дорожке знак STOP, на котором велосипедист останавливается, и начинает двигаться дальше. И тут из этого выезда с прилегающей территории в сторону главной дороги резко появляется автомобиль и перегораживает дорогу, при этом не видя велосипед, так как 1) смотрел в другую сторону, 2 обзору и авто и велику мешал высокий близко расположенный забор. В итоге; велосипед в хлам велосипедист цел на машине под ремонт три детали (дверь, крыло, капот) Вопрос: кто виноват?

1. Да, мне кажется, я осведомлен, мониторю последние 2 года, а точнее с весны 2012, роста не увидел, только снижение цены, Касаемо Ваших приобретений: нам, прислушивающимся к Вам, как к корифею этого форума, сложно сравнивать и оценить по абсолютным цифрам на сколько удачно или неудачно у Вас и у ваших соседей все произошло. Если не составляет это коммерческой тайны, то на сколько выгодно вы купили, и насколько выгодно продали почти такой же дом соседи в процентном соотношении? И на сколько по Вашему мнению вырос испанский рынок недвижимости со дна, которое, как Вы упомянули было летом 2012 года? 2. При аренде арендатор платит только по счетчикам за электрическую энергию, и газ (если такой имеется в квартире). А вот за текущий ремонт, содержание мест общего пользования, придомовых территорий, лифты, бассейны и т.д, так называемые gastos comunitario. платит владелец собственности. А стоимость их от 50 евро в месяц, до... в среднем для точности расчетов лучше брать 100 евро для площади в 100 кв.м. Для каждого объекта они индивидуальны. А налоги на недвижимость о 100 кв.м. могут быть 500 - 1000 евро в год, в зависимости от провинции, кадастровой стоимости и т.д. И даже больше. Пока для большинства россиян это некопеечные суммы. 3. Кстати говоря, в свое время многие россияне, скупавшие французскую недвижимость, не учли возможность увеличения налогов с нерезидентов, за что и поплатились налогами до 30% от стоимости в год. Ну а касаемо публикаций в испанских газетах, да и вообще публикаций, нам Булгаков устами профессора Преображенского сказал: "- не читайте советских газет..." (с) В любом случае, простите меня за то, что мое мнение не совпадает с Вашим в вашей же теме. Пусть форумчане, и прочий читающий люд, сделают сами выводы, и может быть кому-нибудь также повезет, как и Вам, и может действительно сейчас надо начать скупать, растущую в цене, испанскую недвижимость.

Это если вы не способны пристроить деньги свои дороже чем 1-2-3% годовых, то конечно возможно для людей это выход купить недвижимость абы за сколько или на сколько хватило. Но тогда люди должны понимать: 1. Что в текущей ситуации через год этот же объект будет дешевле, ибо при 1-3% возможной доходности как инвест покупка (для получения дохода от аренды или перепродажи) не интересна -Так как не распроданной недвижимости в Испании очень большое количество - высокий налог на покупку (около 12 % от стоимости) - высокие по российским мерки налоги на недвижимость 2. Недешевая коммуналка 3. Не исключено, что для нерезидентов правительство может поднять годовой налог на недвижимость. А кто такие "многие крупные инвесторы"я не знаю, даже если они и есть, то я сомневаюсь, что их заинтересует инвест проект с такой рентабельностью. Кроме как отмытие денег это не назовешь Но это уже другая история. Думаю что если они и покупают, то "из первых рук", а не через агенства, и по другим ценам, где рентабельность как я и предполагается не менее 10% годовых. Многие крупные инвесторы таковыми и считаются, так как учитывают в том числе и возможный простой пустой не сданной недвижимости (рискменеджмент), иначе бы они не были бы крупными. На истину в последней инстанции не претендую. ИМХО.

Может мне показалось, но как-то Вы без разведки такими деньжищами кидаетесь... А для чего Вам эта квартира? Жить самой? Так может есть смысл для начала переехать, пожить годик другой, определиться на месте, заодно изучив более предметно этот вопрос, да и вообще, а затем сделать приобретение. И будьте уверены - как только капнете глубже варианты посыпятся один лучше другого. А так с наскока вероятность допустить ошибку почти 100%, но не все это признают . Почитайте форум, тут уже писала пара, что купив так опрометчиво в дальнейшем пожалели как миниму за переплату. Все ИМХО.

Я поступаю так: смотрю объект и спрашиваю риэлторов, - сколько стоит арендовать этот объект, или похожий в этом районе. Мне называют цену 1. А вторым вопросом я спрашиваю о стоимости приобретения, цена 2 А затем соотношу эти две цены. И если годовая стоимость аренды(1) соотносится к общей стоимости (2) значительно больше чем 1 к 10, то смысл в приобретении для меня отпадает. Тем более, как правило, россияне финансируют свои сделки 100% реальными средствами без кредитных заимствований. Мы же не Европейский банк кредитовать экономику Испании. Все ИМХО. Вероятно кого-то устраивает другой порог входа. Это , конечно, примитивный способ оценки, но он позволяет отбросить заведомо значительно переоцененные варианты.

Так мы тут практически все ждем от солвии каких-то вариантов, но, увы, только неликвид по обычным для тех районов ценам. (((

Я не знаю о каких районах Вы речь ведете, и кто эти новости составляет и для кого, но в тех районах которые мне интересны, и конкретные объекты за год так и не проданы, а цены сейчас снижены с 220 000 (а вообще начинали с 300 000 в 2011-12 годах) до 175 000 евро. Из 10 построенных многоквартирных (новые дома, 8 этажей по 3-4 квартиры на этаже, с паркингом, кладовками и общими бассейнами ) домов проданы только 2! Остальные даже в продажу не выставляли. Видимо это связана возникающими эксплуатационными расходами за весь дом. Речь, конечно, не про Мадрид и Барсу. И таких объектов по средиземноморскому побережью прилично. И каждый год начинается с того, что продавцы как заклинание тараторят, что ниже уже не будет и т.п... Так что как минимум за всю Испанию ньюсмейкерам говорить как-то опрометчиво... Все вышесказанное ИМХО.

А Вы посчитайте стоимость поездки туда-сюда, с учетом страховки, топлива, платных дорог, штрафов, проживания в дороге (отдых то нужен, так как Вы один за рулем) и других составляющих, и риски с этим связанные. Расходов на круг около 1000 Евро. Тем более если машина большая. Возможно значительно больше. Может и не нужны эти вещи...

+100, все, имеющиее к этому отношение, как один завывают о падении цен, но более менее приличный вариант стоит, как правило, неприличных денег. Это же касается и провинции, ИМХО.