Вопросы и ответы: Получение резиденции без права на работу (tipo D, No lucrativa) - 2019 год

[Fech]

Подскажите срок действия выписок из банка и справок о доходе с места работы? В официальном источнике не нашлось.

[Firebird]

2 часа назад, Fech сказал:

Подскажите срок действия выписок из банка и справок о доходе с места работы? В официальном источнике не нашлось.

Три месяца

[Kovboy71]

21 час назад, Fech сказал:

Подскажите срок действия выписок из банка и справок о доходе с места работы? В официальном источнике не нашлось.

все что касается национальных виз - три месяца

[Fech]

Дорогие Форумчане!
Поздравляю всех с Наступающим Новым Годом! 🍷
Пожелаю положительных решений и с первого раза в Новом Году! 🎆

(P.S. offtopic для этой ветки, но до других тем пока не доросли, сперва виза 🙂 )

Изменено 31 декабря 2020 пользователем Fech

[Maksim O. Kobelev]

On 12/26/2020 at 3:51 PM, ГусиКо said:

Сдать недвижимость, заключив договор с 01.02.2021, например, и получив на свой счет оплату за первый и последний месяц, например. Может у вас депозит есть в банке, тогда справку оттуда тоже добавьте, или положите депозит, и договор приложите с расчетом процентов. 

И что теперь получается, проценты по депозиту показывать за какой срок? 

[Katya Gai]

On 12/28/2020 at 10:01 AM, ГусиКо said:

Не слышала, чтобы кого-то депортировали по этой причине. А на Канарах может можно на соседнем острове записаться? Напишите в экстранхерию и они вас проконсультируют. Ну или купите, хотя я противник поддержки этого "бизнеса".

Спасибо большое! Что-то с карточками нам не везет совсем..Нас развернули в полиции на отпечатках из-за того, что не было Resolucion de concesion. В консульстве нам не выдали документ, а в эстранхерию попасть/ дозвониться невозможно! Сейчас все по записи, а сит нет 😣 Видимо после получения визы ад не заканчивается 😭

[ГусиКо]

В 07.01.2021 в 00:58, Maksim O. Kobelev сказал:

И что теперь получается, проценты по депозиту показывать за какой срок? 

Вы можете показать доходы за три предшествующих года. Если только недавно начали получать доход или он только планируется, то написать об этом в мотивационном письме консулу с расчетом этих предполагаемых доходов. Например вы пока сдать квартиру не можете, но у вас есть договор о намерении и вы  планируете получать (например 800 евро) пассивной доход. Или вы планируете продать что-то за (например 60000 евро) и будете потом жить на эти средства.

[MarinaK66]

Добрый день , пришел отказ с формулировкой не достаточно финансовых средств .Показывала справку из банка на 31 тыс.евро + 2 млн в рублях. ЗП 250 тыс.в мес.по справке НДФЛ ЗА 3года,и справку что могу работать удаленно . кто может подсказать как лучше подать апелляцию и что им еще нужно предоставить ? может образец есть ? дополнительно могу приложить  договор на аренду квартиры и договор на аренду земельного участка (не знаю такое делают вообще)Спасибо 

[ГусиКо]

1 час назад, MarinaK66 сказал:

Добрый день , пришел отказ с формулировкой не достаточно финансовых средств .Показывала справку из банка на 31 тыс.евро + 2 млн в рублях. ЗП 250 тыс.в мес.по справке НДФЛ ЗА 3года,и справку что могу работать удаленно . кто может подсказать как лучше подать апелляцию и что им еще нужно предоставить ? может образец есть ? дополнительно могу приложить  договор на аренду квартиры и договор на аренду земельного участка (не знаю такое делают вообще)Спасибо 

Средства в евро в испанском банке показывали? как уже выше говорилось, удаленная работа с недавних пор не принимается в качестве пассивного дохода. Аренду можете показать, если вы уже получали доходы. Если нет, то можно попробовать договор о намерении приложить и в письме все расписать, сколько и как планируете получать.

[MarinaK66]

32 минуты назад, ГусиКо сказал:

Средства в евро в испанском банке показывали? как уже выше говорилось, удаленная работа с недавних пор не принимается в качестве пассивного дохода. Аренду можете показать, если вы уже получали доходы. Если нет, то можно попробовать договор о намерении приложить и в письме все расписать, сколько и как планируете получать.

банк русский с комментарием о невозможности сейчас открыть исп.счет и как только так сразу . Про удаленную работу не совсем понятно почему она не принимается как пассивный доход.аренда весь доход не перекроет , печалька 

[ГусиКо]

20 минут назад, MarinaK66 сказал:

банк русский с комментарием о невозможности сейчас открыть исп.счет и как только так сразу . Про удаленную работу не совсем понятно почему она не принимается как пассивный доход.аренда весь доход не перекроет , печалька 

С октября вроде бы это стало реальностью, доходы от удаленной работы более не принимают во внимание при рассмотрении заявлений на ВНЖ. Я бы на вашем месте попробовала добавить к тому, что вы ранее предоставили, еще доходы от аренды, пусть и в меньшем размере. По закону вообще требуется показать или средства на счете, или пассивный доход. Уже давно ИЛИ заменили на И. Теперь новая реальность - работу не принимают в расчет. Удачи вам!

[Ксюша Маханюк]

6 часов назад, MarinaK66 сказал:

пришел отказ с формулировкой не достаточно финансовых средств

А жилье в Испании у вас в аренде или собственность?

[VeronikaNovosad]

1 час назад, Ксюша Маханюк сказал:

А жилье в Испании у вас в аренде или собственность?

Я думаю что это тоже мало имеет значение, так как у нас в собственности дом в Торревьехе, но мы получили отказ по той же самой причине. Хотя финансы показывали очень большие и з/п в среднем 500т.р за 3 года по оф. справкам. 

[alexn]

Подскажите, пожалуйста, кто в теме. А как быть с налогообложением по визе данного типа?

Есть у меня в собственности недвижимое имущество, с которого я получаю доход. В случае, если я предоставлю договор о праве собственности и договор аренды в качестве источника дохода, буду ли я обязан платить испанцам налог на недвижимость и налог на прибыль с этого пассивного дохода в течение моего проживания в Испании по visa no lucrativa? Или это непосредственно касается только граждан, а visa no lucrativa это в общем то не гражданство в его привычном смысле слова, а только разрешение на долгосрочное нахождение в стране? 

[Ксюша Маханюк]

19 часов назад, MarinaK66 сказал:

Про удаленную работу не совсем понятно почему она не принимается как пассивный

Позиция Консула такова, что тип запрашиваемой визы NO LUCRATIVA не предполагает получение дохода от любой деятельности, трудовой и профессиональной. 

[ГусиКо]

15 часов назад, alexn сказал:

Подскажите, пожалуйста, кто в теме. А как быть с налогообложением по визе данного типа?

Есть у меня в собственности недвижимое имущество, с которого я получаю доход. В случае, если я предоставлю договор о праве собственности и договор аренды в качестве источника дохода, буду ли я обязан платить испанцам налог на недвижимость и налог на прибыль с этого пассивного дохода в течение моего проживания в Испании по visa no lucrativa? Или это непосредственно касается только граждан, а visa no lucrativa это в общем то не гражданство в его привычном смысле слова, а только разрешение на долгосрочное нахождение в стране? 

В Испании с 2015 года вы обязаны задекларировать все свое имущество (включая депозиты, ценные бумаги, недвижимость), все зависимости от страны его нахождения до 30 марта года, следующего за получением налогового резидентства. Это либо вы проживаете в Испании более 183 календарных дней, либо ваш супруг и/или несовершеннолетние дети. Если интересуют ставки, то шкала прогрессивная. Ставки 19%  до  EUR 12,450, 24% - от EUR 12,451 до 20,200, 30% - от EUR 20,201 до 35,200, 37% - от EUR 35,201 до 60,000, 45% - от EUR 60,001 до 300,000,47% - от EUR 300,001 и более. Есть вычеты, но это тема отдельного разговора. Существует соглашение об избежании двойного налогообложения между Испанией и Россией, так что можно вычесть сумму НДФЛ, уплаченную в России. На практике многие резиденты не декларируют имущество и не платят налог. По факту нет обмена данными между налоговой службой и экстранхерией, поэтому о наличии у человека ВНЖ no lucrativa налоговая узнать может только от самого человека. Но как долго продлится это мне неизвестно. Удачи!

[alexn]

Спасибо, Вы полностью подтвердили мои скученные сведения по этой теме. В этом случае тогда может кто посоветует, как лучше подготовить документы? Например, за 3 прошедших года я подам сведения о доходах. А как быть с пассивным доходом, который нужно подавать как доказательство возможности моего проживания, помимо денег на счёте? Или просто подать накопления? Но в таком случае, скорее всего, откажут? 

Прям таки вынуждают идти путём arraigo social.

 

[alexn]

Уважаемые форумчане, ещё один вопрос, который у меня появился в процессе подготовки документов. Нужно ли регистрировать у нотариуса договор аренды? Как я указал ранее, есть человек, готовый помочь, и, в целом, договор готов. Единственное, что меня смущает, что я не нашел четкого ответа о регистрации ни на форуме, ни в самой Испании. Мой арендодатель спрашивал у юриста и тот ему ответил, что контракт этот дело частное, регистрировать у нотариуса его не обязательно, если только уж очень не доверяешь. А в консульстве говорят, что нужно. Поэтому хотелось бы все таки уточнить у тех, кто прошел этот этап, можно ли предоставить контракт в простой форме или все таки надо нотариальную. Всем заранее спасибо

[Cetreria]

не нужно регистрировать. Кто в консульстве сказал, что нужно?

[QuickTel]

Уважаемые форумчане,

Правильно ли я понимаю, что, в текущей ситуации, без документально подтвержденного пассивного дохода в размере 400% IPREM + 100% IPREM (на каждого члена семьи) подаваться не имеет смысла, вне зависимости от наличия средств на счету и сколь угодно большой подтверждаемой з/п на удаленке? Договор сдачи недвижимости, конечно, можно нарисовать, но он явно не покроет минимальный уровень дохода, либо придется указывать ставку в несколько раз выше рыночной (сомневаюсь, что это хорошая идея). Если так, то какие есть реалистичные варианты для удаленщиков? Спасибо!

[alexn]

hace 7 horas, Cetreria dijo:

не нужно регистрировать. Кто в консульстве сказал, что нужно?

Какой то чиновник,до которого удалось дозвониться. Прошепелявил, как большинство испанцев, что нужно получить NIE в консульстве (типа, без него ничего не делается) и взять предварительную запись к нотариусу для регистрации. 

Когда я спросил, какие реквизиты нужны для договора, он ответил, что его задача визы, а по договорам надо спрашивать юристов в Испании. 

Как то так в общих чертах.

Но, спасибо, за Ваш ответ. Попробую подать в простой письменной форме.

[Firebird]

18 часов назад, QuickTel сказал:

Уважаемые форумчане,

Правильно ли я понимаю, что, в текущей ситуации, без документально подтвержденного пассивного дохода в размере 400% IPREM + 100% IPREM (на каждого члена семьи) подаваться не имеет смысла, вне зависимости от наличия средств на счету и сколь угодно большой подтверждаемой з/п на удаленке? Договор сдачи недвижимости, конечно, можно нарисовать, но он явно не покроет минимальный уровень дохода, либо придется указывать ставку в несколько раз выше рыночной (сомневаюсь, что это хорошая идея). Если так, то какие есть реалистичные варианты для удаленщиков? Спасибо!

Можно подать документы в соответствии с законом, получить отказ, а потом обжаловать решение в суде Мадрида.

Я уже наладил эту схему - но это стоит денег и занимает примерно полгода. Но если документы в соответствии с законом - ВНЖ вы получите

В 14.01.2021 в 02:33, alexn сказал:

Уважаемые форумчане, ещё один вопрос, который у меня появился в процессе подготовки документов. Нужно ли регистрировать у нотариуса договор аренды? Как я указал ранее, есть человек, готовый помочь, и, в целом, договор готов. Единственное, что меня смущает, что я не нашел четкого ответа о регистрации ни на форуме, ни в самой Испании. Мой арендодатель спрашивал у юриста и тот ему ответил, что контракт этот дело частное, регистрировать у нотариуса его не обязательно, если только уж очень не доверяешь. А в консульстве говорят, что нужно. Поэтому хотелось бы все таки уточнить у тех, кто прошел этот этап, можно ли предоставить контракт в простой форме или все таки надо нотариальную. Всем заранее спасибо

НЕ надо регистрировать

Нужно приложить копию договора и копии паспорта или карточки владельца, а так же Nota Simple

[Maksim O. Kobelev]

On 1/8/2021 at 11:09 AM, ГусиКо said:

Вы можете показать доходы за три предшествующих года. Если только недавно начали получать доход или он только планируется, то написать об этом в мотивационном письме консулу с расчетом этих предполагаемых доходов. Например вы пока сдать квартиру не можете, но у вас есть договор о намерении и вы  планируете получать (например 800 евро) пассивной доход. Или вы планируете продать что-то за (например 60000 евро) и будете потом жить на эти средства.

В случае что я могу перекрыть 2020 год сдачей в аренду коммерческой недвижимости >3к евро месяц, какие-то крохи по депозиту, то что делать с 19 и 18 годом на твой взгляд? 

[ГусиКо]

18 часов назад, Maksim O. Kobelev сказал:

В случае что я могу перекрыть 2020 год сдачей в аренду коммерческой недвижимости >3к евро месяц, какие-то крохи по депозиту, то что делать с 19 и 18 годом на твой взгляд? 

Я не работник консульства, но, полагаю, что за 18 и 19 годы вы просто показываете какие-то доходы, хоть от зарплаты, хоть от любого другого источника, а в 2020 уже показываете пассивный доход хотя бы частично. И в мотивационном письме пишете, каким образом вы будете получать доход в будущем, прилагаете свидетельства о собственности на недвижимость и простой перевод договора аренды. Я полагаю, что в сочетании с нормальными остальными документами этого будет достаточно. Консульство получит информацию, что у вас, помимо сбережений, есть доход, который обеспечит вам достойный уровень жизни. Что будет на самом деле никто проверять не будет, на первом продлении попросят показать наличие сбережений ИЛИ доход (если нет сбережений). Удачи, Максим!

[alexn]

У меня ситуация немного другая, но в целом похожая. За 18 и 19 годы я могу показать доход от предпринимательской деятельности,  накопления, а вот с 20 годом похуже. С марта 20 и на сегодняшний день фирма в связи с пандемией не работает, а пассивный доход у меня с договора, который в общем то нигде не фигурирует. Арендную плату мне перечисляют на личный счёт, а не счёт компании. Поэтому, не знаю, как быть в этом случае: показать договор аренды и документы о праве собственности, значит дать испанцам зелёный свет на взимание с меня налогов, а не показывать ничего, кроме сбережений, то, скорее всего откажут. Вот как бы вы поступили на моём месте?