Sasaboo

Привет, dimdimjch и Брат Vladson. Я сказок то не расказывал про Сан Фелю - этих арабов и чернокожих там не так много, по моим личным ощущениям гораздо меньше, чем в Плая Д Аро - там они запарили что то все время продавать на пляжу. У нас в Сан Фелю такого нет. Хочешь - можем поспорить даже. Эти личности спокойно там себе кучкуются в своем далеком квартале. У них свои магазины- кафе. Я в центре живу - их редко можно встретить на рынке на Плаца Де Меркат, и в нашей части первой линии - на променаде их и не заметишь. А так то они везде есть. Просто не стоит селиться посреди их района. Я об этом только гутарил. Кстати, меня местный бармен - русский (ну как русский - из Донецка - у него бар Богемия в центре Сан Фелю, жена у него из Ростова - милые такие люди) http://bohemiabar.ru/ познакомил в марроканцем из порта - так я у него с рук много раз покупал рыбу только что выловленную прямо в порту. и он нормальный адекватный чел. Короче, эти люди с другой культурой живут компкатно и их не видно. Гулять в их районе не очень приятно, но и карманы на ходу не отрывают, не смотрят на тебя, как на объект ненависти - им пофиг - им со мной детей не крестить. За подсказку с языковыми курсами вам спасибо - я и не искал у нас в городе - меня жена учит. И сравнение по ценам не очень верное. В приличном центре Сан Фелю цены от 3 до 4 тыс евро за кв метр. Виллы, которые идут от порта ( где сцену летом строят все время) и до пляжа Сан Поль ( и вплоть до Ла Гавины) могут быть еще дороже - там участки большие и видовые. В Плая Д Аро мало мест, где цены такие высокие, обычно дешевле, если не брать Мас Ноу или виллы в С-Агаро. Дальние районы есть в Тоссе, и в Льорете, и в Плайке. И там тоже дешево, и тоже арабы, и чернокожие. С другой стороны: возьмите Порт Банус в Марбелье - мой товарищ тоьлко оттуда приехал - там говорит засилье богатых арабов, они там вообще как господа - машины свои привозят на арабских номерах на паромах. Чего хотят, то и воротят. Так разве лучше? Из-за них все там жутко дорого. Они там под себя клубы и рестораны могут на весь вечер на компанию снять и туда не попадешь. Ну и фигли такие понты кому нужны? Саша Бу, заблуждающийся пацан, прям донельзя.

El Cid, привет. У нас в Сан Фелю не знаю - не встречал такого ( мало русских живет), а в Плая Д Аро точно есть. Поищу координаты. И это от нас всего то 5 км. Скидки, конечно, бывают. Нужно с собой инженера-строителя прихватить на осмотр, он укажет на всякие недочеты, их можно хозяевам или риэлторам показывать. Они торгуются, особенно если аргументированно им что то доказываешь. Также помогает бенчмаркетинг - смотришь сколько стоит квартира в том же доме или рядом, надо специально выбрать подешевле, но по качеству такую же - и тоже показываешь фото на телефоне с ценой - а вот мол - рядом то дешевле - туда пойду покупать Ну и всякие другие хитрости. Могу научить Инженера-строителя точно могу выделить на осмотр. Саша

Мне тоже понравился обзор. Видно, что человек разбирается. Спасибо.

Привет, El Cid. У нас с женой в Сан Фелю домик свой в центре. Купили его 2 года назад, отремонтировали, перепланировку сделали, теперь живем и все нравится. Мне сложно советовать, у каждого свои предпочтения. У нас тут большая компашка собралась, раскидало нас по трем городам в округе: Плая Даро, С-Агаро и вот Сан Фелю. В Плая даро много людей, шумно, толпы людей по улицам ходют, нам так некомфортно,но ты туда ездим часто с друзьями потусить. ОТ нас он 5 км где то. ездим в том числе туда и на велосипедах. Брат жены в том году на лето снимал апартаменты в Пля Даро недалеко совсем от моря, но в этом году решил у нас в Сан Фелю снять, мы ему нашли на первой линии за 1200 в месяц на 2 спальни. У него дети малые, говорит, с детьми в Сан Фелю ему больше нравится. Если конкретнее. В Сан Фелю лучше селиться в центре города. Там пешком до всего дойти можно - полно аптек, магазинов, винных бутиков, кафешек, рынок большой у мэрии ежедневно работает и тд. С парковками в сезон только проблема, в несезон много бесплатных. В правой части города ( если с моря смотреть) выше на гору много арабов живет, мне с ними некомфортно рядом, мы в левой части города купили. ИНтернет у нас от Телефоника, они же дали и городскую линию. качество устраивает полностью (40 евро в месяц за все). в доме газ, удобно отапливать, ночи бывают зимой холодные. вода хорошая, поставили фильтр обратный осмос и спокойно пьем. Развлечений больше к лету и к началу осени - к сезону - концерты всякие, выставки ( в этом году впервые своей жизни у нас в городе на выставке увидел подлинных Моне и Гогена - уровень высокий, короче). С мэрией местной легко решаем все проблемы, очень они там гибкие и хорошие люди, могут и отойти немного от установленных норм ( у нас такое было несколко раз, за что им благодарен). без бюрократии все. Норм. Я бы советовал поискать в старом городе близко от моря в левой части ( там рядом кстати и автобусная станция, и полиция, и мэрия, и рынок) в любом состоянии, отремонтировать нет никаких проблем, даже не проживая рядом ( контролировать удаленно). Автобусы до Барсы и до Жироны ходят каждый час. В августе шумновато, город забит туристами, я вот сейчас на август уехал в Москву и не жалею. В остальное время не пусто, комфортно. У нас еще полно велосипедов ( друзья оставили еще давно), КАТАЕМСЯ ЧАСТО. ЕСТЬ КУДА КАТАТЬСЯ, КРАСИВЫЕ МЕСТА. Надо посмотреть самому, каждому то свое нравится. Саша Бу

Привет, El Cid. Если слегка изучить карту дорог, до центра Жироны удобно ездить через ap7, N II и по дороге Сан Фелю-Льягостера-Жирона. Исходя из этого подходят города Бланес, Льорет де Мар , Тосса де Мар и Сан Фелю де Гищольс. Но это личное мнение. Остальные далековато имхо. Глянь сам карту. Там померить можно километраж и время. Саша Бу

Максим, я имел ввиду, что вы закрываете все окна на время вашего отсутствия. Когда вы живете у себя дома, то вы регулируете влажность кондиционером, батареями, теплыми полами или дехумидатором. Я общаюсь с двумя своими клиентами ( бываю у них дома после ремонта и мы общаемся), так вот им и лично мне хватает теплых полов, причем они автоматически включаются только ночью. Окна при этом я ночь не закрываю.

Разрешите и свои 5 евроцентов вставлю. _Максим_ писал : "Расскажите, на что обращать внимание при выборе квартиры?" Обращать внимание на район, улицу и сам дом, насколько все ухожено, приятно глазу, не изношено, бывалые жители и форумчане расскажут какой район получше, также смотрите инфраструктуру - парки, магазины, метро, университет, школа, что вам самим нужно или детям. "Насколько сильно сейчас торгуются при продаже от указанной цены?" Я с партнерами уже давно занимаюсь строительством и ремонтом в Барселоне и Каталонии в целом, у нас есть технология торга, если квартира, ом или пентхаус нуждаются в ремонте, да и даже если им больше 5 лет. Можно даже архитектора каталнского позвать ( но обычно и своих знаний хватает), он еще все посмотрит и выдаст заключение риэлторам или хозяевам, что у вас тут трещина, тут менять трубу, тут теплоизоляция уже не соответствует и т.д. По итогам таких заключений дают скидку 15-50 тысяч евро. "Есть ли какие-то нюансы в получении ВНЖ, какие-то особые требования к покупке?" Об этом вам уже писали выше - главное иметь на сумму в 500 тысяч евро недвижимости ( не включает налоги на оформление) и "золотая виза" у вас в кармане. "Как живется возле моря, особенно в феврале-марте? Не слишком промозгло?" Опять же я вам дам совет как строитель. Влажность в доме зависит от тепло- и гидроизоляции помещения. Если влаге (и влажному воздуху) никак не просочиться в дом, то ее и не будет. Я это могу доказать на примере сделанных нами работ. В том году закончили ремонт дома, он в 40-50 метрах от моря, ранее было влажно. Но была сделана теплоизоляция стен (а также, пароизоляцию крыши), поставлены новые пластиковые окна и вуаля - ничего этого не наблюдается с тех пор. А на улице может быть и промозгло, зависит от ветров и продуваемости улицы, наверное Этим февралем и мартом было хорошо. не промозгло. Саша.

я советую жаловаться в их проф ассоциацию: API - там страхуются риски агентов на 600 тыс евро. и регулируют их деятельность. Contact Information Gran via de les Corts Catalanes 622 Pral Barcelona 08007 Spain Phone : 933175462 Fax : Email : info@api.cat Web : api.cat Саша, каталонец

Всяк кулик свое болото хвалит!

Привет, черногорцы! Свое мнение выскажу. Если москалей тут еще не бьют. Я ездил в Монтенегро 3 раза. Как пляжный турист и как рыбак. Как отдых у моря кажется тут все ясно - напоминает курорты у черного моря. все ловят денежку туриста и разводят его как могут. Ставки аренды апартов выше , чем в испании. Рыбалку нам организовывал один местный политик, зам мэра небольшого городка. Ездили в разную глубинку, кое где дорог вообще не было, снасти свои тащили на горбу. Живет народ черногорский бедно, если не сказать очень бедно. С промышленностью полный швах. Политики у них недальновидные. Все хотят в ЕС, но недотягивают. Но санции против России поддрежали типа они ЕС, хотя большая часть туристов именно из России - обычная политическая проституция. Качество продаваемого жилья просто ужасное. строили кажется какие то дикари и криворукие люди, либо очень-очень ленивые, что на них похоже. Элитка тоже есть, но она стоит существенно дороже испанской. Потому как напрягаться приходилось сверх меры. Я бы там покупать не стал, мой товарищ один имел там инвестиционные проекты - хорошо они не закончились. потому как там сейчас похоже на Россию 90-х годов, мафия, престпуность, купленные политики. Короче, убили товарища. Народ живет только туристами, остальное время гонит свою самогонку и жрет ее. Люди натурально подтягиваются из глубинки страны на 3 мес на берег и там обслуживают туристов. Этой стране, к сожалению, очень и очень далеко до развитых стран, как бы стране не стать банкротом. Жалко страну - красивая она дюже, но вот такое мнение у меня. Поэтому я люблю Испанию. Саша

Помогу вам с несколькими тамаду ( или как там они спрягаются?) в Каталонии, в Барселоне. На Коста Браве или Коста Дораде, Коста Маресме. Саша

о! В Панама Сити круто. это вообще центральная у них улица - самая фешенебельная - Авенида Бальбоа. а здание вроде как Yoo! которое Филипп Старк проектировал, но могу и ошибаться. Даже странно, как там это разрешили на главной улице. Но круто очень! Саша, обожатель Панамы

Я могу помочь только по Каталонии, Баселоне. Есть такие в активе. Но у них еще и куча звукового оборудования - в Аликанте не поедут, простите. Саша

в ТОссе скучновато. там пару дней то делать нечего. город маленький. он просто на границе двух районов - Сельва и Баш Эмпорда, там огромный лесной массив и куча скалистых берегов идет потом в сторону франции. это лило для яхтсенов либо для велосипедистов рай. тогла уж взять Льорет де мар - от него и в Тоссу близко. и в бланес. а оттуда уже и в Барсу рукой подать. Но все три городка явно избыточно туристические. Разлекух без детей, и чисто для взрослых явно совершенно больше в Льорете и в Бланесе. Я отвечаю. сам бывал сто раз.

по доступности к Барсе советовал бы туристически избыточные Бланес и Льорет. Как раз самая та Коста Брава. там отличные широкие пляжи, бары промо рядом. Глубина очень нерезкая, можно идти 30 -40 метров и будет по шею ( это у кого какой рост). Развлечений просто масса. в Льорете большой аквапарк. нормальная вполне замена другим огромным аквапаркам типа порт авентура. По цене проживания большой выбор. поищите фото Бланеса или Льорета в инете - думаю, вам понравится. и от Бланеса ходит электричка. также конечно автобусы.

я проголосовал! ура! наконец то не Киркоров и не Басков. Растет смена Саша

Уважаемый Capri! Могу вот такой вариант предложить. 1. Осматривание вокруг. Вы вначале базируетесь в столице прилегающей к Франции провинции - Жироне. Там хорошая инфраструктура во всех направлениях. Удобно доехать и наверх в Пучсерду и на восток в Пераладу или Жонкеру. Из Жироны поездите по местности, в разные места и городки. Как вариант - не Жирона, а Фигерас. 2. Приземление. Выбрав из всего увиденного что то вас интересующее, зацепившее, понравившееся, - вы там останавливаетесь на 2-3 ночлега. Чтобы понять - нра или не нра. Мои знакомые на месте могут дать какие то советы, но выбирать все равно вам. Ночевать там и вариться безвылазно 2-3 дня настоятельно советую. Вам там потом жить. Вам будет нужна машина в аренду. Места в горах - в Ла Молине, Альпе, Пучсерде - глуховатые, на автобусе ( редко ходят) или на поезде особо не доберешься. Да и важно самому попробовать - удобно ли ехать через серпантины или лучше на равнине. Удачи вам. Саша

Я бы к посту Ольги BCN добавил бы еще что температура не самое главное. Еще важно просто общее ощущение, благость что ли, от общего уровня местности: толерантность испанцев (каталанцев), их культурный и интеллектуальный уровень, трудолюбие, уровень благосостояния. Я знаю лично нескольких человек, которые пожили в тепле на Коста Бланке и потом перебрались на Коста Браву, и их общее комфортное состояние с лихвой пересилило некоторое сравнительное отсутствие тепла в феврале ( и немного в январе) на Коста Браве. Если мерять все только высокой температурой, то можно и в Марокко ехать за теплом и морем. Саша

Уважаемый Capri! Логично, что более всего на французском будут говорить ближе к французской границе. Тут не паханное поле для маневров, тем более, что места суперживописные. Интересны Ла Сеу де Уржель, Олот, Бесалу, Вик и Сорт (в том числе, с исторической точки зрения). Ла Молина, да... но как-то не для пенсионного периода. Мне кажется, идеальным будет Пуичсерда. Городок чистенький, уютный и аккуратный. Есть магазины и все прочее необходимое для спокойной "посттрудовой" жизни. Безумно красивый парк с лебедями и природа. Но, вопрос на счет французского языка... В принципе, французский здесь все понимают и большая часть говорит. Многие поколениями его в школе учили. И если не принципиально важно, французский или каталонский, то я бы сказала, что каталанский язык человек с французским языком выучит ну очень легко. Как шутят испанцы... каталонский - смесь плохого испанского и очень плохого французского. С другой стороны я бы советовал регион Peralada - множество французов живет здесь, местный бизнес ориентирован на приезжающих из Франции французов же. Это более теплое место, чем Пучсерда, очень развитая инфраструктура.

Alexxxey, добрый день. Район Sarria очень хорош. Как и весь Sant Gervasi, местами очень зеленая зона. Цены там снижались с 2008, были и срочные продажи, когда очень выгодно можно было купить. Сейчас хорошего и срочно уже нет В среднем, я бы оценил снижение с 2008г на 12-15%. Все зависит от качества жилья, окружения. Виллы там не дешевели.

Я бы такой вариант предложил ( исходя из личного опыта по сдаче своих 4 апартов): 1. вы сами размещаете от своего имени рекламные объявления на сайтах по недвижимости типа Vacation Rentals - это, например, airbnb.com , homelidays.com и подобные. То есть вы так замыкаете контакты на себя. Можете и сами вести переписку, понимать вменяемость людей и проч. Обсуждать с ними условия какие то особенные. 2. Имеете на месте надежного человека, типа домработницы, которая встретит уже подготовленных гостей, оформит их, денежку оприходует, а после отъезда все постирает и уберет. Будет вам эта домработница стоить 50-150 евро в месяц ( зависит от количества приемов гостей и уборок). Самый для меня надежный и экономичный вариант. Агентства обычно жмутся давать платные объявления только на вашу квартиру, дают скопом на ряд помещений. Формально подходят к вопросам многим. Мне не понравилось с ними работать, денег берут много - отдача небольшая. Саша.

Студент Xyandoming0! А вы в каком городе - провинции оказываете свои услуги? Может чем помогу? Есть уже отзывы от благодарных клиентов? Саша

Дорогая Businochka Советую обратиться к моему знакомому Юре из компании http://selvacom.net (Телефон офиса : 972 363 652 Мобильный телефон: 644 518 751) Он интернет людям тянет в квартиры и дома в Бланесе и ЛЬорете. И сразу с ТВ, качество того и другого хорошее. Провайдер - он сам. Юра - он владелец и сам может осмотр сделать, он живет от вас совсем близко. Можете сослаться на Сашу из Сан Фелю, он мне делал там еще и охрану, слаботочку, антенны разные на крыше. Все прекрасно работает.

Ольга, да, извините, был неправ.

Уважаемая Ольга, извините, я не в Ваш адрес приводил свои высказывания. Я о том, что вы подаете эту новость как "новую", но цитируете данные за 2011 год. У фонда Rafael Campalans есть более свежее исследование, за 2013 год, там есть гораздо более позитивные цифры по сравнению с 2011 годом, но цитируете Вы предыдущее исследование - за 2012 год. Новое тут: http://fcampalans.cat/publicacions_detall.php?id=8&idpubli=293 Я не борюсь с ветряными мельницами - я хочу объективности в подаче информации. И уверен, Ольга, Вы на вершине объективности. Просто Ваш материал про исследование фонда Rafael Campalans, опубликованное в новостях 12 февраля 2014 года, это точная копия чьей то ( ой, а кто это сделаааал... ?) публикации тут - на этом же сайте в феврале 2012 года. Причем эта точная копия статьи ( кстати, тогда она была новостью) была два года назад опубликована аж в трех разных разделах этого уважаемого сайта, о чем нам напоминает поиск Гугла ( см. картинку ниже). Ссылки однако уже не ведут на ту - древнюю -статью. Просто прошу объективности, собственно за этим я сюда и прихожу. Я могу и ошибаться с этим поиском Гугла - я просто искал подобные новости на русском и нашел эти публикации, никакого злого умысла я не имел. Возможно, Гугл выхватил строчки из той старой публикации, но факт, что публикация была тогда, в 2012 и есть сейчас, в 2014. Скажите, а зачем плодить одни и те же тексты, хотя бы даже 2 года спустя? Я никого ничему не учу. Дайте свежей правды...