KDGest Barcelona

Кирилл, могу посоветовать к нам обратиться. Мы работаем по Барселоне и Каталонии. Нас тут рекомендуют. Я вам написал основные вопросы в личку. Пишите, звоните. Александр KDGest Barcelona & Catalunya

Я про эту школу ничего плохого не слышал. И не обязательно за все 52 недели платить...

Тимур, мы не ставим цену выше рынка, только на настоящий эксклюзив. 2. У нас все же конкуренция серьезная, со стороны испанцев, например, которые решили свои дачи близ Барселоны попробовать сдавать. 3. мы за счет своих клиентов (владельцев жилья) не экспериментируем, они же мониторят свои объекты. 4. пенсионеров хватает, слава Богу. 5 и последнее. важное: в России и в Украине столько детей-мажоров ( это до 25 лет которые) , которые деньги не считают, они берут, что первое понравилось, невзирая на цену ( сами они их не заработали - это им дают родители). У нас такие были, ну это ужас, и совсем не тихий. Александр KDGest Barcelona

Уважаемый Тимур! Конечно, апарты, как и отели, можно оплатить Букингу сразу при бронировании. - картой, а можно и на месте. но мы стараемся не брать вот так автоматически заказы. есть сервисы типа VRBO или Homeaway - там ты принимаешь заявку, а потом списываешься с потенциальными клиентами. Наш отдел по аренде вообще предпочитает пенсионеров из Европы. и конечно без посуточного ада. только не менее недели. на выходные нам неинтересно, мы так и клиентам ( владельцам апартов) и говорим сразу - хотите кучу проблем, ремонта мебели и техники - вперед - к аренде на уикенд. Уважаемая Полли! а что тут странного - спросить - а где вы ранее снимали - как там- не было ли проблем, знаете - мы печемся и о своей безопасности, переписка - да, по ней более менее понятно что то о привычках потенц клиентов, и если вы не встречались с подобным фильтром, то это не значит, что его нет или он не нужен. Как я уже писал - нам приятнее работать с пенсионерами из Европы. Хотя это и не отменяет страховки помещения от ущерба. Мы научены горьким опытом, нам беспредельщиков 22 лет из России или с Украины не нужно, простите.Ну у нас свой стиль и методы, они могут кому то не нравится, но они нравятся нашим заказчикам - владельцам апартаментов и домов с Коста Бравы, пребывание в наших домах и апартах нравится постояльцам. А что еще нужно? Некоторые объекты мы даже на русский рынок не рекламируем. И что - вы нас осудите? Александр KDGest Barcelona

Разрешите свое мнение вставить? Я и наша компания, которая управляет недвижимостью своих клиентов, считает неудобным пользоваться сервисом, где происходит бронирование ( и оплата) без контакта с владельцем или управляющим. Это подходит для отелей, там стандартизированный продукт, плюс минус звездочки в Испании отели держат. А про апарты такого не скажешь. Все очень разные, районы тоже всякие, владельцы часто приукрашивают свои владения. И другая сторона: вы получили просто письмо счастья, что Букинг вам нашел арендатора, он заплатил, ждите. Приезжают какие то крайне неприятные вам люди, вы знаете - мы управляем недвижимостью по заданию владельцев, но нам не нужны проблемы себе и владельцам. Приходится все же на ручном режиме с людьми общаться, сколько лет, какие привычки, а где ранее были, какие проблемы, что нравится - не нравится а дайте рекомендации из прошлых мест.Самое простое - указать отсечку по возрасту, в среднем не менее 25 лет, например. Это лично мое мнение - надо с клиентом вначале пообщаться, потом решить, а нужен ли он тебе? Поэтому - предмодерация арендаторов. Не все они одинаково полезны... Александр KDGest Barcelona & Catalunya

Уважаемый Sink! Приезжайте лучше в Барселону, все там окажемся Мы Вам в Каталонии очень поможем. Запишите и нас на будущее. Александр. KDGest Barcelona & Catalunya

Владислав, за 80 тысяч в хороших районах и с 2 спальнями вы вряд ли найдете, все таки вы не в сказке. И мы вряд ли вам найдем. Или это будут микро-спальни в духе испанских строительных шедевров 70-80х годов по 6-8 квадратных метров. И под серьезный ремонт. "Мерседес" по цене "Запорожца" не бывает все же, увы Александр KDGest Barcelona

Gornal, Belvitge - цыгане. Даже и не спорю Нубия Касас - пакистанцы. Кольбланк – со стороны рынка – все-все-все нации и только немного испанцев, со стороны Камп Ноу – испанцы преобладают. Все сложно. Но всегда есть горящие варианты, не попадающие на доски объявлений, на них лист ожидания даже есть. Елена, KDGest Barcelona

Seriy, я вас прощаю, и у риэлторов есть свои секреты , как они находят подходящие квартиры, я ручаюсь за все то, что написал в своем посте. Несу ответственность за свои слова. Если хотите купить на описанных в моем сообщении условиях, давайте заключим договор. И тогда поможем подобрать, осмотреть, внести залог, проверить юридически, купить, подключить и оформить на вас коммуникации, если нужно - то и ипотека. Александр KDGest Barcelona

Владислав, добрый вечер! Цены такие в Барселоне существуют. На счет не совсем приличного района, это как? В Барселоне вообще сейчас очень сложно найти район, в котором бы не проживали пакистанцы, мароканцы или цыгане. Разве что Зона Альта ) Проще уж назвать районы, в которых их много и в какую сторону лучше не смотреть. На счет nou barris, trinitat… слава Богу объяснять не надо. Самая большая цыганская диаспора – район(чик) Ла Мина. Если на карте смотреть, то это район метро Бесос Мар. Сразу скажу, что чем дальше от моря в сторону метро Бесос и Ла Пау, тем больше там испанцев. Если углубляться дальше, за Ла Пау, то там латинов больше, чем всех остальных. Не много, но больше. Готика – это сплошные туристы. Хотя, с другой стороны – экзотика. Многие именно там и ищут. l'hospitalet de llobregat, это четкое разделение по метро : Кан Видалет – пакистанцы, Кан Серра, Торраса – латины. Очень ничего прилегающие к метро Сан Жуст Оливерас районы. Больше испанцев, зеленая зона. В принципе, неплохо. Из рекомендуемого: Фабра и Пуиж, Марагай, Вердагер, Эйшапла. Интересен вариант Побле Ноу. Там сейчас в некоторых местах страшненько, поскольку это изначально промышленный район был, но его основательно отстраивают. Можете в Инете посмотреть программа 22@. Стоимость квартир под ваш бюджет подходит. В любом случае надо смотреть на месте. На счет интернета… оптоволокно сейчас везде протягивают, это вопрос времени. Опять-таки, надо звонить в компанию и узнавать, подведено ли оно конкретно по такому-то адресу. Можно и ADSL от Телефоники, он неплох, позволяет спокойно видео на двух-трех устройствах смотреть одновременно. Заодно и городской номер с ним в пакете. И вы не написали - вам с одной спальней нужно квартиру или студия подойдет? Ипотека очень даже возможна, предоставляете комплект документов, правильно оформленных и вперед - 40-50% от стоимости квартиры вам дадут. Поможем, если что... Александр, Елена KDGest Barcelona

Добрый день, Lika_lk Я представитель KDGest в Каталонии, куда относится Коста Брава. В принципе возможно найти вариант за 45-50 000 евро. Но это будет небольшое жилье, скорее всего студия, вероятно, под ремонт (это обычно недорогой ремонт - мы его делаем). И есть варианты недалеко от моря. Я вам в личку пошлю анкету, чтобы выяснить ваши предпочтения. Александр KDGest Catalunya

Интересные объекты недвижимости от Solvia в Барселоне и рядом: Квартира в Барселоне рядом с портом и парком Монтжуик от 146 тыс евро Квартира в новом доме в районе La Marina Port недалеко от природного парка и крепости-музея на горе Montjuic, рядом с портом Барселоны и Plasa de Europa, где расположены крупные торговые и выставочные центры. Недалеко находится Palau Sant Jordi - многоцелевая спортивная крытая арена, шедевр современной архитектуры, построенный в 1990 году для проведения летних Олимпийских игр. Просторные и светлые квартиры 73 м2 стоимостью от 146 тыс. с двумя спальнями и одной ванной комнатой, отдельной и полностью меблированной и оснащенной кухней (плита-витрокерамика, электрический духовой шкаф, вытяжка), отоплением и сплит-системой, с террасой или балконом, с горячим водоснабжением через солнечные батареи. Качественная отделка: окна с двойным остеклением, паркет, бронированные двери. В стоимость каждой квартиры включен гараж. Квартиры в Барселоне Sant Andreu от 122,4 тыс. евро: Квартиры в новом малоэтажном доме с лифтом в районе Sant Andreu, рядом с метро Bon Pastor и современным торговым центром La Maquinista, в зоне многочисленных сквериков и недалеко от реки Besos с ее широкими зелеными прогулочными набережными. Светлые, просторные квартиры с 2 спальнями, 65-69 м2, стоимостью 122,4-130,1 тыс. Просторная ванная комната с двойной душевой кабиной, отдельная и полностью оснащенная кухня (плитка-витрокерамика, электрический духовой шкаф, вытяжка), отопление и сплит-система, паркет в жилых помещениях, встроенные шкафы в спальных комнатах. Аэропотр Барселоны находится всего в 20 минутах езды на машине. Квартира в Барселоне Poble Sec 93,5 тыс.евро: Небольшая квартира в одном из исторических районов Барселоны - El Poble Sec. В шаговой доступности находится Avinguda Parallel - центральная улица, ведущая от Plasa Espanya к Порту и Колумбу. Великолепное расположение: рядом со станциями метро Poble Sec, Parallel и в 10 минутах от моря. В шаговой доступности с одной стороны находятся природная парковая зона на горе Montjuic и Plasa Espanya с известными поющими фонтанами, и с другой - Сiutat Vella, Старый город. Квартира 44м2, с двумя спальнями и ванной комнатой, с открытой террасой, в колониальном доме 1900 года постройки. Высокая ликвидность для круглогодичной сдачи в аренду, долгосрочную или сезонную (для туристов). Для постоянного проживания требует ремонта. Обращайтесь. Александр KDGest Barcelona

Интересные объекты недвижимости от Solvia в Барселоне и рядом: Банковская квартира в Барселоне от 544,7 тыс Квартира в новостройке в привилегированной зоне Diagonal Mar, на первой линии моря рядом с пляжем Mar Vella, с захватывающим видом на море и Барселону. Дом расположен рядом с метро Poblenou и главной артерией Барселоны Ronda Litoral, в непосредственной близости от крупного торгового центра Diagonal Mar и в шаговой доступности от спортивного комплекса Mar Vella, в зеленой зоне с большим количеством парков и скверов. Просторные и светлые 4-комнатные квартиры 104-130 м2 с 3-мя ванными комнатами, с кухней, оснащенной техникой Siemens (индукционная плита, духовка, микроволновка, вытяжка), отопление, сплит-система, закрытая охраняемая территория. Дом оснащен солнечными батареями, в каждом из 3 блоков предусмотрен отдельный бассейн для жильцов. Банковские квартиры в Барселоне от 157 тыс Квартиры в новом малоэтажном доме с лифтом в районе Sant Andreu, рядом с метро Trinitat Vella, недалеко от основной транспортной развязки Барселоны (Meridiana, Ronda Dalt, Ronda Litiral) и выхода на трассы в сторону Андорры и Франции. Дом расположен в глубине застройки, что оберегает жильцов от излишнего шума. В шаговой доступности находятся натуральный парк с одной стороны, зеленые прогулочные и спортивные зоны с другой. Двухкомнатные квартиры 68м2 с 1 ванной комнатой стоимостью 157 тыс., трехкомнатные квартиры 83м2 с 2 ванными комнатами стоимостью 190 тыс. Также есть варианты дуплекса 106-110 м2: 3 спальни, 2 ванные комнаты - стоимостью 209-218 тыс. Дом расположен в 10 минутах от центра города, в 20 минутах на общественном транспорте от пляжа и в получасе езды на машине от аэропорта. Все квартиры с укомплектованной кухней, паркетным покрытием в жилых помещениях, отоплением и сплит-системой, в каждой из них - либо балкон, либо терасса. Дом на Costa Garraf 395 тыс евро Новый дом с участком 870м2 расположен в урбанизации Olivella на одном из красивейших побережий Catalunya - Costa Garraf, в 5 минутах от Sitges и моря, в 40 км от Барселоны и рядом с натуральным парком. Это спокойная и респектабельная зона для семейного проживания, где вашими соседями будут только состоятельные люди. Также недалеко находится один из домов Leonelli Messi - игрока футбольного клуба Barcelona. До столицы Каталунии можно добраться на машине за 20 минут по скоростной трассе или чуть более - по красивейшей дороге над морем с захватывающими видами на все побережье. Трехэтажный дом 400 м2 (5 спален, 4 ванные комнаты) истинно "испанского" стиля: отделка фасада из натурального камня, полубашенки и арочные входы в архитектуре, галлереи и террасы, отделка деревом внутри и снаружи, итальянская плитка и мрамор, арочный потолок в средневековом стиле и черепичная крыша. Но вместе с тем присутствует и весь современный комфорт: лифт, бассейн, турецкая баня, джакузи в спальне-сьют, гараж на 3 машины 102 м2, сад с автоматическим поливом. Дом на Costa Garraf 290 тыс евро Новый дом на участке 710м2 расположен в урбанизации Olivella на одном из красивейших побережий Catalunya - Costa Garraf, в 10 минутах от Sitges и моря, в 40 км от Барселоны и рядом с натуральным парком. Это спокойная и респектабельная зона для семейного проживания. До столицы Каталунии можно добраться на машине за 20 минут по скоростной трассе или чуть более - по красивейшей дороге над морем с захватывающим видом на все побережье. Современный трехэтажный дом 242 м2 (4 спальни и 2 ванные комнаты), светлая просторная планировка, широкие балконы-терраса с красивейшими видами на горы и поселок, отдельная полностью экипированная кухня, гараж. Александр, KDGest Barcelona

Хорошие квартиры, таунхаусы в Барселоне и на Коста Маресме Квартира в историческом центре Барселоны, 182,6 тыс. Квартира в историческом сердце Барселоны в готическом квартале Борн: рядом с известным и красивейшим кафедральным собором Санта Мария дель Мар, в шаговой доступности от метро Барселонета и Парка Сьютаделла, Порта и Колумба, недалеко от пляжа Барселонета. Квартира 62м2, с тремя спальнями, ванной комнатой и гостиной с американской кухней, оснащенной всем необходимым (холодильник, духовка, плита-витрокерамика, вытяжка). Состояние досторйное, высокая ликвидность для сдачи в аренду (долгосрочную или сезонную для туристов). Квартиры в новостройке от 135 тыс.евро Квартиры от 1 до 3 спален в новостройке на этапе окончания строительства (95% готовности, сдача в январе 2015 г.), недалеко от Пласа Глория, где пересекаются основные "артерии" столицы Каталунии - Гран Вия, Диагональ, Меридиана. Дом расположен в районе Побленоу, где рядом с классическими зданиями соседствуют дома из стекла и бетона, между станциями метро Глория и Марина, недалеко от парка Сьютаделла и Университета Помпеу Фабра, в 20 минутах ходьбы до пляжа, Порта Олимпик и Пассеж Маритим с ресторанами высокого уровня сервиса. Высококачественная отделка: натуральный паркет, двойное остекление, отопление и сплит-система, полное оснащение кухни. Квартиры: 1 спальня и 1 ванная комната - 47-56м2 (2-7 этаж) стоимостью от 135 тыс до 144 тыс 2 спальни и 2 ванные комнаты - 73м2 (5-7 этаж) стоимостью от 194 тыс до 218 тыс 3 спальни и 2 ванные 85(5-7 этаж) стоимостью от 227 тыс до 252 тыс Таунхаус на Коста Маресме от 320 тыс евро Для тех, кому не нравится жить в туристичеком мегаполисе, уникальное предложение: фамильная резиденция в пригороде Барселоны Sant Andreu de Llavaneres, урбанизация в шаговой доступности от пляжа и в 20-25 минутах езды на автомобиле от Барселоны по скоростной трассе. Степень готовности на октябрь 2014 года - 42%. Трехэтажный дом 159-178м2, стоимостью от 320-359 тыс., 3 спальни, 3 ванные комнаты, автономное отопление, кондиционер, паркочное место для машины. 1 этаж: гостиная, отдельная кухня, ванная, патио с парковочным местом 2 этаж: 3 спальни, ванные комнаты (в некоторых планировках предусмотрена спальня-сьют) 3 этаж: гостиная и открытая террасса 16м2 Кого заинтересовало, обращайтесь. barcelona (собака) kdgest (точка) com Александр. KDGest Barcelona and Catalunya

Барселона и пригороды - Коста Маресме - лучшее от Сольбия и банка Сабадель: Новые квартиры в Барселоне от 135,9 тыс. Дом расположен в районе Сант Марти, в двух шагах от Пласа Глориас, где пересекаются основные "артерии" столицы Каталунии - Гран Вия, Диагональ, Меридиана - но на второй линии, что защищает от шума. Этот район известен своими контрастами: здесь рядом с классическими зданиями соседствуют дома из стекла и бетона, здесь часто Барселона меняет свой облик и поворачивается к нам более современной стороной. Практически напротив находится известная достопримечательность Барселоны - Башня Агбар: это современный конусовидный 34-этажный небоскреб с особой системой подсветки. В шаговой доступности расположено "восьмое чудо света" - гениальный проект архитектора Антонио Гауди, Саграда Фамилия. Классическое 7-этажное здание, как говорят в Барселоне колониального стиля, по окончании реставрации внутренне станет современным и комфортабельным: вместительный лифт на 6 персон, высокие окна с двойным остеклением, автоматические жалюзи, видеодомофон, двери из массива дерева, паркет в квартирах, мраморное покрытие и зеркала в общественных зонах, телеантенна, отопление и централизованная сплит-система, кухня экипирована витрокерамикой, вытяжкой, духовым шкафом. В зависимости от планировки присутствует балкон либо терраса. Квартиры: 1 спальня и 1 ванная комната - 51м2 (3-5 этаж) стоимостью 135,9 тыс 3 спальни и 2 ванные комнаты - 92м2 (2-6 этаж) стоимостью 241,4 тыс Элитный дом на Коста Маресме в пригороде Барселоны, 900 тыс. Для тех, кому не нравится жить в туристическом мегаполисе, уникальное предложение: фамильная резиденция в фешенебельном пригороде Барселоны Премия де Дальт, в 10-15 минутах езды на автомобиле от Барселоны по скоростной трассе. На заметку: чтобы пересечь столицу Каталунии по Диагональ или Гран Вия вам понадобится по меньшей мере 1 час. Трехэтажный дом 389м2, ориентация на юго-восток, 4 спальни, 3 ванные комнаты, автономное отопление, вентиляция и кондиционер, гараж, лифт, бассейн. Цокольный этаж - гараж на 4 машины, хозпомещения 1 этаж - просторная гостиная с панорамными окнами и фантастическим видом на море и побережье, с выходом на оборудованную террасу, солярий и приватный бассейн, полностью экипированная кухня-столовая в стиле хай-тек, ванная комната с душевой кабиной и небольшая спальня (возможно, для обслуги). 2 этаж - 3 спальные комнаты, одна из которых - просторный сьют с душевой кабиной для двоих и гидромассажем, 2 спальни со встроенными шкафами и третья ванная комната. Выход из всех спальных помещений на широкий балкон по периметру дома с видом на побережье. Здесь же расположена гардеробная комната и просторное помещение, которое можно использовать в качестве рабочего кабинета или зоны отдыха. Фешенебельному дому соответствует и отделка: лифт на 4 персоны, солнечные батареи, натуральный камень в отделке фасада, душевая кабина в спальне-сьют оснащена цельной мраморной плитой толщиной 40 мм и весом 50 кг, паркет в жилых помещениях из древесины мербау, которая прочнее тика и не требует защиты от насекомых и грибков, покрытие на террасе из пробкового дерева и керамогранита, деревянные раздвижные двери с термоусадочными напрявляющими KLEIN, что необходимо в условиях морского климата. Дом находится меньше чем в 40 минутах от аэропорта Барселоны, в привилегированной зоне Премия де Дальт, рядом с натуральным парком и недалеко от известного аквапарка Исла Фантазия, максимум в 5 минутах езды на машине до пляжа и Марины - яхтенного порта. Кого заинтересовало, обращайтесь. barcelona (собака) kdgest (точка) com Александр. KDGest Barcelona and Catalunya