vito2000

Форум испанский, поэтому давайте говорить про Испанию. Бог с ней с Прагой. В Испании в 99% случаев все показы бесплатны, не говоря уже про консультации. У агентств в принципе может быть две схемы оплаты: - или фиксированная ставка за час работы/за показ/за услугу и т.д. - или % за результат. В Испании берут % за результат. Это в случае если Вы сами обратились к агентству и наняли его для поисков. Также агентства дополнительно зарабатывают на сопутствующих услугах типа получение NIE, открытие счета, подключение воды, электричества и т.д. и т.п. В следующих случаях клиент вообще ничего не платит агентству: Если самому найти на фотоказа или идеалиста нужный вариант, то в большинстве случаев у агентств есть русскоговорящий персонал, а комиссию платит владелец недвижимости, т.к. он нанимал агента. Если при знании языка покупать на Solvia через испанское агентство, многие, в отличие от русских агентств, не берут комиссии с клиента. Русские агентства берут и с банка, и с клиента, т.к. по их мнению банк мало платит. Например, на КДС русские в основном покупают или дорогие виллы или квартиры в новых комплексах. Старую вторичку почти никто не покупает. У застройщиков новых комплексов, как правило, в отделе продаж есть русскоязычный персонал, в этом случае никаких комиссионных платить не нужно, оплачивается только стоимость объекта напрямую застройщику (очень часто в рассрочку) – все остальное застройщик берет на себя. Более того, если Вы пришли к застройщику с агентом, то застройщик вашему агенту платит 2-3% за то ,что вас привел. Если пришли без агента, то смело требуйте скидку 2-3%, т.к. она уже заложена в стоимость объекта как оплата комиссии агента.

Ayomice, при всем к Вам уважении, ихмо, Вы усложняете простой вопрос до такой степени, что ставите с ног на голову. Не хотелось бы открывать флуд, ну, да ладно: 1. Если риелтор оказал услугу, консультацию на форуме, провел показ и т.д. и не взял за это денег с клиента, то для этого клиента услуга бесплатна. Без всяких кавычек. И клиенту глубоко без разницы за счет чего или кого оказана услуга: или за счет другого клиента; или за счет бабушкиного наследства; или выигрыша в лотерею. Услуга для него бесплатна и точка. 2. Клиент может пребывать в любом состоянии: хоть неведения, хоть нирваны, хоть алкогольного опьянения, но если клиент чего-то не понял, то простите – это проблема риелтора, значит не смог донесли до клиента условий своей работы в доступной для клиента форме. Клиент вообще не должен додумывать «здесь плачу-здесь не плачу», это задача риелтора сразу обозначить условия работы и желательно в письменном виде закрепить их, тогда и не будет конфликтов «из ничего». Поэтому давайте не будем делать клиента крайним на игровом поле риелтора.

Вообще-то весь форум - бесплатная консультация. Во всех странах консультации риэлторов бесплатные - это часть их работы, не говоря уже о KDGest, аффилированных с форумом.

Дешевле и технически можно. Но: 1. Это запрещено российским законодательством - на свой счет за границей можно переводить только через российские банки. Если с зарубежного счета на зарубежный счет, то штраф (слышал о 50%, но не не уверен точно). 2. А что спросит испанский банк по поводу поступления крупной суммы из Америки. Типа у меня брокерский счет и с него пришли деньги, а дальше... Имхо, со своего российского счета за 20 евро как-то проще и понятнее для всех.

испанская в вконтакте.... ок, хозяин-барин.

Зачем вконтакте (там одни подростки), если есть cian и irr.

и испанское гражданство

"Половина из этих 72 человек - это китайцы и россияне - такие данные приводит министерство эмиграции Испании. Остальная часть - это жители Украины, Ливана и Египта, которые бегут таким образом от нестабильности и войн в своих странах." Т.е. русских из них около 20 человек в лучшем случае - вот реальный процент богатых русских, получающих ВНЖ

отрицательную стоимость чего? У них на счетах $13 млрд. живых денег - это отрицательная стоимость? ну-ну

Вот для сравнения текущие покупки евро на 12:20: 46,7035 Биржевой курс 46,7496 Покупка на бирже с зачислением на счет (БКС) 46,87 БКС онлайн 47,15 Авангард онлайн 47,65 Сбербанк онлайн В банках онлайн всегда курс менее выгодный, чем покупка напрямую через брокера. Но, вывод на счет через брокера после покупки занимает 2-3 дня. Поэтому, если сумма небольшая 3-5т.евро и нужно срочно, то лучше обменивать через или наличные через обменник или онлайн. Если нужно обменить очень крупную сумму - от 100 000 и есть желание сэкономить, то лучше конвертировать на бирже через брокера Цюрих за 0,055% (у БКС - 0,099%). И вывод на испанский счет за 100 евро (тариф 35 евро+0,1%, но не больше 100 евро). Если бы у Цюрих был тариф от 15 евро как у Авангарда, то был бы самый выгодный вариант конвертации и вывода в Испанию онлайн. А пока БКС (если все делать онлайн).

Имхо, недвижимость в Москве нужна по-любому и как диверсификация вложений, и как крыша над головой на случай форс-мажора, т.к. выживать в стране, где все знаешь легче, чем в Испании, где всегда будешь иностранцем с акцентом.

Ихмо, очень просто будет. На пограничном контроле при выезде в визовые страны буду смотреть визу. Если визы нет, то покажите основание. Сканируют паспорт или карточку ВНЖ и автоматом штраф. Сейчас же должников не выпускают. Вот будет тоже самое - оплати штраф и лети. Народ рисковать не станет и сам пойдет сдаваться.

С падением биткоина тема как-то стала не актуальной Имхо, лучше уж акциями спекулировать - и то больше шансов.

так надо было присоединиться... к обсуждению

он же в 1918 году умер, а детей с именем Савва у него не было....

Почему летом люди едут на дачу? А если на даче всегда тепло и есть британская школа? Вот поэтому и поехали в Испанию. Психологические рефлексии не возникали. Захотели уехали, захотим вернемся.

И близко нет такого. Как обслуживали с улыбками, так и обслуживают. Им вообще без разницы кто откуда - главное, чтобы деньги платили и чаевые оставляли. И вообще, ни разу не встречал, чтобы официант интересовался национальностью. А "не обслуживаем оккупантов" - это сказки для интернета или как сейчас принято говорить "информационная война". Согласен. Простые испанцы не интересуются что там происходит в далекой Украине. Как общались, так и общаемся. Даже вопросов про политику не возникает.

Не знаю, где Вы такие цены находите. Мне проще скиншот приложить: Во-вторых. При чем здесь Барселона, если человека интересует КБ. А там цены в два раза ниже: В этом случае верен мой первый расчет, когда за 3 года аренда выгоднее покупки почти на 2500 евро. Также, почему-то никто не учитывает, что приезжающие на три месяца отдыхать как правило не знают испанского. А без знания испанского покупка машины, страховки, запись на ТО - это реальные проблемы. А если что-то сломается или потребуется ремонт, как без знания испанского человек объяснит что нужно. Он даже на ТО по телефоне не запишется, не поймет что ему в счете написали, а потом на форуме будет тема "что тут написано и не обманули ли меня". Человек приезжает на три месяца отдыхать, а не решать проблемы с машиной. Короче, тема уже перерастает в бессмысленный спор, хотя и так все ясно как 2x2. Для себя не вижу смысла дальнейшего обсуждения.

Согласен. Ошибся. Не учел, что август в три раза дороже июня. Ок. Если брать в Барселоне тут на лето - 2000 евро/год. На три года 6000 евро. Это без учета скидки. У меня после первого месяца аренды была (и осталась) скидка 20%. Про что кто-то "кинет на солярке". Сам арендовал три года. С такой проблемой не сталкивался. Страховка была включена в стоимость. Также нужно учитывать, что машина будет стоять 9 месяцев, хорошо если есть место. А если нет? Расходы на парковку я не учитывал. Аккумулятор придется отдельно хранить, чтобы не сел. Короче, ихмо, если речь идет именно о трех летних месяцах, то с точки зрения экономики аренда=покупке. Психология покупки типа "лучше свое, чем чужое"- отдельный вопрос. Для меня, например, без разницы что аренда, что покупка как в отношении машины, так и квартиры. Три года арендовали машину, в прошлом году купили. Как-то разницы на чем лучше ездить не почувствовал. Правда, на арендованных по поводу царапин вообще не парился, а на своей сердце кровью обливается. Один минус у аренды - нужно каждый месяц ездить ее продлевать.

Итак, задача для 5-го класса. Сложить все расходы и подсчитать, что выгоднее покупка и аренда. Привести примеры. Решение. Форд Фокус. Сравнение вариантов на три мес. за три года: 1. Аренда тут. 330/мес x 3 x 3 = 2970 (округляем до 3 т.евро) 2. Покупка. Например, этот . ФордФокус, 2009, 46300км, 7500 (цена с переоформлением, без гарантии, у частного лица) Если брать в салоне с годовой гарантией, то не меньше 8000. а. Потеря цены за три года: 3000 евро. (т.к. форды 2006 года с пробегом от 90000 продаются в среднем за 4,5-5) б. Страховка. Каско+ОСАГО. Пусть будет 900 - это если повезет найти такой вариант с российским правами. В среднем от 1200. Итого: 900x3=2700. в. Техобслуживание. 60x3=180 Итого расходы за три года: 5700 евро. г. потеря времени на: купить/продать, ТО, поиск и оформление страховки не учтены. д. не учтены возможные ремонты. А по закону Мерфи за три года они будут. е. налог не учтен. Вывод: При заданных условиях аренда выгоднее покупки минимум на 2700 евро за три год. По этой причине мы и арендовали машину три года подряд. При этом зимой аренда обходилась в среднем в 120 евро в мес.

Вы бы уточнили о каком виде страховки идет речь. Если о Каско+Осаго (пользуясь русскими понятиями), то за 350 евро да еще по российским правам - таких цен нет в Испании. От 800 - в самом лучшем случае и выше.

По налогам – это отдельная большая тема. Пока не встретил человека, испытывающего проблемы из-за налогов по причине наличия ВНЖ. В любом случае, через максимум 5 лет Вам придется перейти на ВНЖ (с или без права работы), других вариантов нет. Так лучше пусть эти 5 лет идут в стаж по ВНЖ, а там 10 лет пролетят быстро и на гражданство можно подать Тоже самое касается детей, к окончанию школы получить гражданство и чувствовать себя белым человеком в Испании – это никогда не помещает. По выезду. Два варианта: 1. Или Вы возвращаетесь в Испанию до даты окончания карты, тогда проблем нет. 2. Или до выезда из Испании подаете на продление, после чего (не дожидаясь решения о продлении) в полиции получаете Разрешение на выезд (это официальный документ типовой формы, название не помню), в нем указан период в течение которого Вы можете находится за пределами Испании. Сроки Вашей поездки должны уложиться в этот период. Это Разрешение показываете пограничникам при выезде и въезде в Испанию вместе с паспортом и картой. Три месяца после окончания тархеты – это срок, в течение которого Вы можете подать на продление. К выезду из страны он не имеет отношения. На подачу продления дается 5 месяцев – два месяца до окончания карты и три после.

1. Из-за смены направления может быть отказ. Т.к. есть требование, что продление должно быть связано с областью, под которую получена первоначальная виза. В любом случае попробуйте. Если будет отказ, то подайте апелляцию, но снова под яз.курсы. 2. Жилье не проблема, главное, чтобы оно было, а аренда или собственность при продлении уже не важно. Ихмо, если решили остаться в Испании, то лучше сразу подавать в Москве на ВНЖ - процесс понятен, стаж ВНЖ пойдет.Зато не нужно будет три года продлевать учебную визу. После третьего года по учебной вопрос с ВНЖ все равно встанет. А на ВНЖ без права работы можно подать только из России. Если с правом работы, то можно из Испании, что мы сейчас и сделали. Но, сразу скажу, что лучше бы мы сразу подвали в Москве на ВНЖ без права работы, т.к. в Испании на ВНЖ с правом работы документы те же, что и в Москве + еще комплект документов, связанных с работой. Кроме того, в Москве в консульстве больше порядка, чем в любой местной экстранхерии.

Да, переписка работает, что в скайп, что в вайбер. Я на смартфоне c Tuenti в один клик включаю точку доступа и раздаю интернет по wifi на ноутбук и планшет - эта функция есть как на Андроид, так и на iphone. Ихмо, - это удобнее, чем пользоваться отдельным 3G модемом для ноутбука. - 1G Tuenti хватает, нет смысла покупать вторую симку. Хотя, конечно, кому как удобнее. Вариантов много.