vito2000

Вот пример отличного предложения для Коста-дель-Соль -> Apartamento Mijas Urb. Calanova Sea Golf за 68 700 евро - 92 кв. метра (в т.ч. 22 веранда), новый комплекс 2006 года на гольф полях, гараж и кладовка включены в стоимость. Минус - 4 км до моря, но зато гольф-поля, нет толп туристов. Около моря такие идут от 130т.е. и выше. Естественно, уже забронирован. Цена справедливая, т.к.: очень хороший коэффициент к месячной цене аренды: 68 700/600 = 114,5. Т.е. можно сдать под 10,4% годовых! (цену аренды можно смотреть на fotocasa для этого же комплекса или для мест рядом). Для вторички в Испании в среднем коэффициент от 220 и выше - т.е. от 5,5% годовых и ниже. Для справки - в Москве в центре коэффициент от 260 - от 4,5% годовых и ниже. Вывод, ихмо: 1. На фоне 80% неликвида со скидками попадаются до 20% очень хороших предложений. 2. Если видите предложение со скидкой на: а) новое жилье - от 2005 года постройки. б) которое самому нравится (место, площадь, планировка, состояние ремонта), с) с коэффициентом к аренде ниже 140 (чем ниже, тем лучше) быстрее бронируйте - долго такие предложения не висят. Если сами не будите жить, то в крайнем случае сможете сдать или продать в любое время за свои деньги.

Уже неоднократно писали - Sabadell. Expansión Account. The salary account without bank fees

Тоже об аукционе подумал. Очень странно для банка продавать по низкой цене, когда есть очередь из 20 желающих. Думаю, что банк такими акциями хочет создать ажиотаж и привлечь внимание клиентов к своим объектам. Но тем самым подрывает рынок, т.к. потенциальные покупатели ждут новых скидок от банка, на вторичке никто не покупает, рынок замирает. Например, сам уже год отслеживаю предложения на solvia по КДС. Дешевле 130т.евро ничего приличного для жизни нет (от 80 кв.м., 2 спальни, 2 с/у, гараж). Скидки только на неликвид в страшных домах. Есть и интересные предложения на новый объекты до 1 т.е. за кв. метр, но они далеко от цивилизации или моря. Для престижных мест у банка скидок нет, более того - цены даже выше, чем на вторичке на fotocasa.

7 ошибочных убеждений про деньги: 1. Первое ошибочное убеждение - большие деньги достаются только тяжким трудом. Если это утверждение засело в Вашей голове, Вы всю жизнь будете выполнять тяжёлую работу и получать мизерную зарплату. Такой установкой Вы сами блокируете для себя возможность зарабатывания больших денег. На самом деле заработать большие деньги очень легко - надо только впустить эту мысль в своё сознание и включить ум для их зарабатывания! 2. Второе ошибочное убеждение - деньги в жизни не главное. И это утверждение мешает Вам впустить в свою жизнь деньги, а с ними и счастье! Деньги - это своеобразное мерило Вашей ценности для Общества. И если у Вас нет денег - значит, Вы ничего не стоите. Поверьте, деньги очень большая ценность! При помощи денег Вы можете получить все удовольствия, которые дарит нам жизнь и подарить счастье своим любимым и близким. 3. Третье ошибочное убеждение - деньги портят человека. Если Вы так считаете - Вы в корне неправы. Все миллионеры и миллиардеры - умные и самодостаточные люди. В них гораздо меньше зла, чем в озлобленных бомжах или алкоголиках. 4. Не менее сомнительно и четвёртое утверждение - честным трудом денег не заработаешь. Напротив, именно таким образом и зарабатываются огромные состояния. Полезное дело, нужное людям всегда приносит большие деньги своему основателю. 5. Пятое ошибочное убеждение о деньгах - стыдно быть богатым, когда вокруг нас столько нищих. Напротив, богатым быть приятно! Вы можете позволить себе путешествовать, наслаждаться жизнью, заботиться о своих близких. А в том, что большинство людей вокруг нас бедняки - только их вина. Каждый сам творец своей судьбы. 6. Шестое неверное убеждение о деньгах - если деньги есть, их надо сохранить на «чёрный» день. Зачем же так поступать? Напротив, деньги нужно вкладывать в дело и тогда они будут делать ещё больше денег. И «чёрный» день не наступит никогда! 7. И, наконец, самое распространённое и самое мерзкое ошибочное убеждение - нищим родился, нищим и помру - против судьбы не попрёшь! Отличный способ переложить ответственность за свою жизнь на внешние обстоятельства. Так рассуждают те, кто не хочет ничего делать. На самом деле, как показывает практика, большинство всемирно известных миллиардеров - выходцы из бедных семей.

Главное правило реальности — не запутаться в своих иллюзиях. (из фильма "Начало").

Жизнь, в сущности, очень простая штука, и нужно приложить очень много сил, чтобы самому себе её испортить. А. П. Чехов

Дня два назад в новостях показывали приезд Ж.Депардье в Саранск. Привезли его на какую-то стройплощадку, где местный градоначальник, указывая на каркас дома – «вот здесь будет ваша квартира». Облепили журналисты. Какая-то сумасшедшая дама усадила на его на него двух котов. Он такой офигивший стоял с видом «Что от меня хотят эти странные люди, как от сюда побыстрее свалить».

Так уже неоднократно на форуме писали: или Дипломат Консалтинг или Азбука Испании. Может быть и еще кто-то есть, но сам не пользовался. Цены примерно одинаковые - смотрите по ссылкам выше. У других (те, которые при нотариусах) и дороже (от 800 руб. за лист), и нет гарантии соответствия перевода требованиям консульства.

Вот спасибо. (одним постом лишили Дипломат Консалтинг нескольких десятков тысяч рублей )

Тоже присоединяюсь к вопросу выше. Для комплекта документов на ВНЖ по пункту наличия недвижимости имеем на руках: 1. долгосрочный договор аренды, не заверенный нотариусом, 2. Nota Simple, 3. копию карточки NIF арендодателя. Вопрос: Точно нужна еще и справка "Camara de la propiedad" о депозите, о которой идет речь в посте (понятно, что мы депозит платили, но уверен, что арендодатель оставил его у себя и никуда не вносил).

Разные есть примеры. Кто-то смог адаптироваться, кто-то нет. Многое зависит от: - знания языка, - способностей ребенка, - настроя родителей. Два примера, которые видел лично. 1. Мальчик (14 лет), девочка (около 13-14 лет – не знаю точно) из Новосибирска. Родители в России все продали "под ноль", решили переехать "с концами", полностью ассимилироваться, с русскими не общаются, новости из России не читают, в Россию не летают. Дети пошли в гос.школу без знания испанского. Сказали, что было трудно первые три месяца, потом привыкли. Брали доп.занятия по испанскому каждый день. Самостоятельно дома много занимались. У них не было вариантов – родители сразу сказали, что решение о переезде окончательное, обратного пути нет, как хотите, так и учите язык. Через полгода уже все понимали, через год стали бегло говорить (со слов родителей - сам не слышал, объективно оценить не могу). Друзей не завели, но, говорят, в школе отношение доброжелательное. Девочка любит животных. После школы стала ходить волонтером в приют для животных. Нашла там друзей испанцев - таких же любителей. Собирается быть ветеринаром. 2. В прошлом году в «наш» колледж (английский) пришла девочка 16 лет - не потянула. В этом возрасте нужен свободный английский, т.к. идет подготовка к экзаменам A-level для поступления в английские вузы. Три месяца ходила в подавленном состоянии, ни с кем не подружилась, в результате вернулась в Россию. Вместо того, чтобы учиться, сидела в «Контакте» - подменяла реальную жизнь виртуальной. Родители сказали, что не смогли повлиять на ситуацию. Решили, что год поучит в России испанский и английский и вернется в Испанию (квартира уже куплена, родители хотят осесть в Испании).

1. Чтобы переехать не обязательно покупать, можно арендовать. Во-первых, ихмо, это стереотип советских времен – если переезд, значит по умолчанию предполагается покупка недвижимости и потом жить 20-30 лет на одном месте. Мир изменился. Во-вторых, думаете, за две недели поиска недвижимости во время отпуска Вы найдете то, что Вам подходит на 100%. Очень сомневаюсь. Наблюдал наших соотечественников, которые две недели в режиме цейтнота мотаются с агентом по 10 часов в день по объектам и в последний день выбирают лучшее из худшего, вносят залог, потому, что просто устали, деньги «жгут руки» и еще агент каждый день дует в уши, что дешевле уже не будет. В-третьих, если не понравится место или объект, то быстро за свои деньги продать на падающем рынке не сможете, т.к. уже потеряете 7-10% стоимости объекта на этапе покупки за счет налога, агента, нотариуса. Вот так и останетесь привязаны к месту на годы. В-четвертых, может быть вообще ребенок решит учиться в Мадриде или в другом крупном городе и Вы решите жить с ним во время учеты. Зачем тогда вообще на три года что-то покупать. 2. Если решили точно переехать, то переезжайте в этом году, времени на подготовку до сентября более чем достаточно: - Одна поездка на две недели – арендовать квартиру и оформить школу (сначала нужно списаться), - 2 недели в Москве собрать документы на студ.визу ребенку, перевести и заверить. Для 14 лет справка о несудимости не требуется (не уверен). - 20 дней – ожидание студ.визы Д. В сопроводительном письме напишите, что будете находиться с ребенком по три месяца. Или еще вариант - школы с проживанием (например, сaxton college) – самое то, чтобы максимально быстро полностью погрузиться в среду для 14 лет. В этом случае оформление проще - недвижимость можно не арендовать. Да, первое время у ребенка будет культурный шок. Но, если сейчас начать учить испанский, то за 5 месяцев к сентябрю можно уже иметь какой-то уровень. В любом случае нужно искать частную школу – под бесплатную гос студвизу или ВНЖ не дадут. Год-два поживите на аренде, окончательно определитесь с местом, со школой-вузом, неспешно найдите недвижимость, выучите язык, узнайте нюансы жизни, погрузитесь в среду. Потом неспешно оформите ВНЖ. Другой вопрос, если для Вас плюс-минус одна-две квартиры – уровень погрешности, тогда, конечно, без разницы что, где и за сколько покупать и все вышеизложенное можете не читать.

Anderson, а Вы договор аренды нотариально заверяли?

Наверное, можно добавить, что и аренду никто не отменял официально. А если на счете показать с запасом тысяч эдак 200 на 4-х плюс регулярный доход из России тысяч 10, то, ихмо, у консула не будет морального права отказать

Не нужно ничего терять или портить. Все гораздо проще, проблемы вообще нет. Вариант бесплатный. Срок 1 месяц. Идете в свой ОВИР, пишите заявление на имя начальника: прочим оформить новые загранпаспорта, т.к. имеется необходимость в получении двухгодичной визы США. Сдаете документы на 10-летний паспорт (5-летние ОВИРы не делают больше). Через месяц получаете новый паспорт. Старый все это время действует - может е ездить куда хотите. При получении нового в старом вырезают номер на первой странице и возвращают Вам. Вариант платный. Срок от 7 р.д. Если начальник в ОВИРе вдруг откажет (что очень и очень вряд ли) или новые паспорта нужны срочно, идете в ГУП на Новослободскую,45 и официально делаете паспорта за небольшие деньги в зависимости от срочности. Вариант платный и долгий в Испании. Если не хотите ехать в Россию, может подать аналогичное заявление в консульство в Мадриде или Барселоне (в зависимости от того, к какому округу относится ваше местожительства) со стандартным комплектом документов и через три месяца должны получить новые паспорта.

Тут испанский форум. Ездить в Турцию из Испании на каникулы - нонсенс.

5%...10%...30%.... Я уже в этой жизни, наверное, ничему не удивляюсь. Например, прошлым летом познакомились в Испании с русской парой из Владивостока (это ж лететь сколько?). Казалось бы, адекватные и приятные в общении люди. А тут взяли и купили в Испании таймшер. Спрашиваю: нафига? Разводка на таймшеры была актуальна в начале 90-х. А они: вот хотим и все. Поэтому, ихмо, для Испании верно: где два русских, там три агентства недвижимости, на каждое из которых найдется свой лох.

Сейчас Box.com проводит акцию: при открытии нового аккаунта дает бесплатно 50Гб дискового пространства. Про качество и скорость сервиса ничего сказать не могу, т.к. пользуюсь Dropbox, но халявные 50Гб не помещают. Так, что если кому нужны 50Гб "облака", страница регистрации тут.

Все, что меньше 100 евро в неделю за 20 часов - уже нормально. Если ходите дешевле, то ищите программы при университетах. Например, из дешевых, под которые дают студенческую визу - при университете Малаги есть языковая программа за 2100 евро в год. Сейчас знакомая ходит, говорит, что нормальный уровень, если действительно заниматься и домашние задания делать. За три месяца с нуля стала более-менее что-то говорить. Это вариант подойдет больше для совсем молодых, готовых жить в Малаге, чтобы далеко не ездить и тусоваться в городе. Для семьи с ребенком вариант не очень удобен - город есть город, зачем жить в городе, если рядом 120 км живописного побережья.

Немного добавлю к Cetreria: 3. да, спонсорское письмо от родителей нужно. 4. про друга в консульстве не говорите нигде: чисто учеба и точка. 5. страховку можете сделать: - в Ренессансе (офис на Маяковской). Около 90 евро на год под учебную визу. Вполне подойдет для экстренных случаев, есть зубной на 150 евро. Реально помогают, направляют к врачам и платят. Проверено лично. - или в "Согласии" - тоже помогают и платят. - в Росно - не приведи господи. Кидальщики без стыда и совести. При страховом случае говорят: найдите врача сами, оплатите, возьмите чеки, мы вам все покроем при возвращении в Москву, потом в Москве кидают - типа и счет от врача неправильно выставлен и печать врача размыта, и на чеке не видно, что это именно тот врач получил деньги и вообще это у вас не страховой случай и т.д. и т.п., т.е. найдут 100 поводов, чтобы не платить. Я, лично, с Росно зарекся иметь какие-либо дела.

Вот цена Вашей GSM-сигнализации -> блокираторы GSM

Не совсем по теме: Было бы очень хорошо, если бы кто-нибудь из присутствующих на форуме подготовил бы и разместил в Базу знаний "чек-лист" по покупке недвижимости с вопросами для самостоятельной проверки. Понятно, что это не заменит на 100% работу агента, но, хотя бы позволит быть в теме, представлять возможные проблемы.

Затягивает цикл "Поединки" - 10 художественно-документальных фильмов по 2 серии каждый – о десяти выдающихся советских и российских разведчиках. Железные были люди. Два фильма, что называется "must have": - Испытание смертью - сюжет жесть, отличная игра О.Тактарова, - Правительство США против Рудольфа Абеля - один против всех - русский вариант "Побег из Шоушенка". Смотрите оригинал материала наhttp://www.1tv.ru/documentary/fi=6256

Sabadell -> Expansión Account. The salary account without bank fees При ежемесячно поступлении на счет от 700 обслуживание и платежи бесплатно.

Ихмо, одного идеального банка в России просто нет, поэтому нужно использовать связки банков. Могу для примера привести свою связку банков, наиболее безпроблемную и выгодную: Связной+Кукуруза+Авангард+Sabadell. Когда стал использовать эту связку, все другие карты (Сбер, ВТБ, Альфа, Райффайзен) закрыл, т.к. они не обеспечивают такой же уровень безпроблемности. Связной (для России, покупки и снятие наличных): 10% годовых на остаток по карте ежемесячно, снятие наличных бесплатно в любом банкомате (если снимать в Испании, то курс конвертации не выгодный, лучше не снимать), привязанный к карте отдельный счет «сейф» для хранения сумм, которые нельзя снять с карты, 1% баллами на карту с каждой покупки. Баллами можно оплачивать авиабилеты на https://www.svyaznoy.travel/. Например, ищу на skyscanner, а покупаю на связном по той же цене, но с учетом накопленных баллов. ихмо, лучшее обслуживание в отделениях (хотя,там нечего делать, все через интернет и телефон), ихмо, лучшее телефонное обслуживание без ожиданий. Например, запросил справку об остатке на счете для визы по телефону, получил через два часа на почту файл pdf с синей печатью. Вопрос: сколько времени потребуется чтобы просто дозвониться в тот же Сбер, Альфу, ВТБ или в Райффазен. Про получение справки на почту молчу – для них это недостижимый уровень сервиса. Кукуруза (для Испании запасная, снятие наличных, оплата покупок, оплата в Интернет): оплата и снятие наличных в Испании по курсу ЦБ, 1% баллов с каждой покупки, которые можно использовать, например, на заправках в России, мгновенное пополнение онлайн с других карт через MasterCard Money Send (напримиер, с того же Связного), ограничений на сумму покупок нет – только сумма счета. про ограничения на снятие наличных не знаю. Снимал максимум 900 евро - снялись, другие суммы не пробовал. Наверное, какое-то ограничение есть, но мне не актуально, т.к. в Испании наличиных много не нужно. Авангард (переводы на счет в Испанию): 0,2% перевод насчет в Испанию без скрытых комиссий. нормальный курс конвертации руб->евро. на Sabadell деньги приходят в течение дня. Как правило, если утром в 8-9 оформить перевод, уже днем в 13-14 деньги на счете в Испании. процесс перевода денег отражается онлайн в реальном режиме времени. Sabadell (для Испании): открыли счет по паспорту при отсутствии NIE, но просили принести потом - принесли, нет комиссий и платы за обслуживание при ежемесячном приходе на счет от 700 евро, не требуют справок (еще ни разу не запросили ни одной справки), никаких блокировок поступивших сумм, ориентирован на экспатов, говорят на английском La Caixa (запасной для Испании, на случай, если Sabadell выкинет фокус) Если у кого есть более удобные и выгодные связки банков, интересно будет узнать.