keysol.rubtsova

Дмитрий, я сдаю свою квартиру в Торревьехе (30 мин. езды до Аликанте). 400 евро месяц. Посуда, постельное белье, полотенца - все новое (только-только куплено). В квартире - кондиционер (с функцией обогрева), микроволновка, холодильник, стиралка, пылесос, утюг, телевизор. В соседнем доме интернет-кафе (1 евро\час). Если заинтересует, пожалуйста, звоните 8-926-265-17-26 Надежда.

Подождите. Мы говорим об одном и том же, только вы видите изнанкой. Вероятно, я неправильно пишу, тогда извиняюсь за введение в заблуждение. Я как раз и указываю, что в цену квартиры входит комиссия в размере 5%. То есть в сумму квартиры входит 5% комиссионных которые не возвращаются продавцу. Соответственно, покупатель платит эти 5% сверх реальной цены квартиры. Другими словами, когда продавец, обращаясь в агентство, объявляет цену в 50000, мы предлагаем выставить квартиру либо за 52500, либо за 47500. В 99% случаев продавец, естественно, просит выставить дороже, чтобы не платить процент из своего кармана. Рыночная ситуация сейчас не на стороне продавца - факт. Но продавцы-собственники, в большинстве, не спешат расставаться с деньгам.

Отвечаю всем вышеотписавшимся. Комиссию платит только покупатель вторички. Покупатель новостройки комиссию не платит. К сожалению, я никак не могу повлиять на ситуацию рынка.

Имен, конечно же не подскажу Если Вы все ещё ищете сотрудничества в Москве, напишите, пожалуйста, в личку. Мне нравится заниматься недвижимостью, и я не считаю, что 2,5 %, которые я получаю за сделки - мало. В Москве я работаю, времени сидеть нет А иначе как?

Да, Вы меня не правильно поняли. Я специально перечислила только минимум затрат, которые приходятся на ведение сделки, но не видимы глазу покупателя. Поиски недвижимость бОльшей стоимости занимает гораздо больше времени, чем поиски бюджетных вариантов. Люди не спешат (и правильно делают) расставаться с большими деньгами, соответственно агенту приходится усердно работать довольно долгий период. Иногда подбор недвижимости бюджетом более 100 000 евро длится до года. 10% - это максимум, потолок, который берется за сложные объекты жилой недвижимости. К примеру, если у Вас бюджет, скажем, 100 000 - 150 000 евро, и вы уже имеете представление что вы хотите, в каком районе - то процент будет не более 5%. Другой случай, когда вы имеете тот же самый бюджет, но не имеете представления где и что вы именно хотите, когда необходимо ездить, летать вместе с Вами на различные объекты, то соответственно процент будет расти до 10. Безусловно, покупать квартиру самостоятельно выгодно в материальном плане, а в моральном, конечно лучше отдать заботы и хлопоты в руки агента. Я считаю, что затраченные сверхстоимости средства окупятся сбереженными нервами, и, самое главное уберегут от ошибок, которые могут повлечь за собой гораздо бОльшие затраты. Особенно помощь агенства важна для тех, кто не хочет терять время на самостоятельные поиски, или, к примеру, не знает иностранного языка. С уважением, Надежда. Я имею ввиду добрую половину российских агентств. Я неоднократно совершала сделки в роли покупателя, и продавца собственной недвижимости, и из свежих примеров, могу, не называя имен, назвать цифру комиссии одного известного и востребованного российского агентства. Я объявила цену за свою недвижимость 5 млн. рублей, а агентство продает за 7 млн рублей. И меня совершенно не удивила эта цифра, и этот подход к ведению бизнеса "по-русски". только с покупателя. рынок диктует свои условия, увы.

То есть вы считаете, что риэлтор возьмется демонстрировать/продавать "кота в мешке"? Есть, конечно, и такие. Черные риэлторы, или как их называют.. Исходя из ваших слов, можно бесконечно заключать сделки, приходить к нотариусу, разводить руками и идти искать дальше. Естественно мы проверяем квартиры до того, как они попадают в нашу базу.

Я предлагаю вам зайти на российские сайты по продаже недвижимости и посмотреть цены. Если вы знаете примерную стоимость жилья в том или ином районе - вы сможете убедиться, что я не преувеличиваю. По поводу того, что купить жилье можно самостоятельно, воспользовавшись сайтами с объявлениями от собственников. Тут я даже спорить не собираюсь, т.к. каждый сам делает свой выбор. Слова о "времена, когда нужен был риэлтор прошли..." ваше частное мнение. Вы проводили исследование рынка недвижимости? Я думаю вряд ли. С уважением, Надежда

Добрый день! Более 30 лет - так было заявлено основателем компании лично мне 10% - это не слишком. Тут всё зависит от начальной стоимости квартиры и наших затрат на подбор. Работа с клиентом подразумевает под собой финансовые затраты (запрос информации из гос.органа об отсутствии задолженности, обременения на недвижимость, поездки на объекты, телефонные переговоры и пр.). Исходя из этого вы можете убедиться, что указанный процент - это не только наша прибыль. Если недвижимость дорогая, соответственно затрат на работу будет больше - отсюда 10%. Если речь идет об аппартаментах стоимостью ниже 100 тысяч евро - то наш процент будет не более 5. Также обращаю Ваше внимание, что наша система прозрачна, и я не хочу обманывать потенциальных покупателей словами о мнимой себестоимости и выдуманными скидками. Я сама, в свое время, была в роли покупателя, и убедилась, что большинство агентств, берет процент свыше 30, и это не предел. Я указываю стоимость наших услуг - вы решаете сотрудничать с нами или нет. С уважением, Надежда. Спасибо! Я зарегистрировалась как раз для того, чтобы познакомиться с желающими приобрести недвижимость, ответить, возможно, на какие-то вопросы и т.п.

keysol-moscow@dr.com

Спешу сообщить, что в Москве открылся филиал испанского агентства недвижимости Keysol property (на рынке более 30 лет). Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости на побережье Коста Бланка. Наша уникальность заключается в том, что в отличии от других российских агентств мы работаем без дополнительных комиссий! Все цены на новостройки реальные, от застройщика (легко проверить, заглянув на сайт застройщика) без процентов! Цены на вторичку складываются из реальной стоимости (которую объявляет продавец) + 5-10% за услуги Keysol property по проверке "чистоты" сделки. Цены на коммерческую недвижимость (готовый бизнес, помещения под бизнес) складываются из реальной стоимости+15% за услуги Keysol property. Почему так? Мы являемся филиалом, а не отдельным агентством, поэтому у нас нет дополнительных комиссий. Помимо индивидуального подбора недвижимости, в наши услуги входит: оформление визы, бронирование гостиницы/или аппартаментов, авиабилетов, организация трансфера из аэропорта Аликанте нашим русскоговорящим коллегой. А также: помощь в оформлении кредита в Испании (если необходимо) и юридическая поддержка. Возможно сопровождение.из Москвы в Испанию. Звоните! Очень много предложений по всем видам недвижимости. 8-926-981-85-88 Надежда.