Anderson

Дёма, я всего лишь поделился своим опытом, а в целом, я тоже считаю, что перебарщивать не стоит, но и в притык показывать не нужно, все должно быть в меру, деньги не масло, а консульство не каша ))

Гоша, чего-то не видно завала исков на испанские банки, наверное Вы один настолько дипломированный юрист Вообще если говорить понятным языком - любое агентство может заключить контракт с банком при условии соответствия стандартов и качества работы агентства требованиям банка. Проблема в том, что большинство агентств этим требованиям не соответствуют и поэтому получают отказ, а многие даже не пытаются.

Гоша, я бы отметил один момент, очевидно, что если Вы ничего не покупаете никто не будет ходить с Вами и получать НИЕ и открывать счет бесплатно. Стандартная ставка переводчика 20-25 евро в час. Получение НИЕ с заполнением всех бумажек, оплаты пошлины и подачи - 3-4 часа минимум, открытие счета (без времени на перевод документов у хурадо, в случае если он нужен) - это еще 2-3 часа в лучшем случае. Вот и считайте и это по ставке переводчика, а не человека переводчик со знанием как получать НИЕ и открывать счет в Испании. Хурадо например за свои знания и корочку берет +20% от стоимости перевода. P.S. Это знаете, когда я работал в консалтинговой компании, у нас была ставка каждого специалиста в час, на основании ее делался план работ со стоимостью реализации всего проекта, если клиент говорил - это дорого! Ему давали молодых консультантов, которые на нем учились и собственно так работает весь рынок консалтинговых услуг, что в принципе очень близко к тем услугам о которых мы говорим. А Вы как клиент решайте нужны ли Вам профессионалы или же Вы готовы ограничится оплатой людям, которые будут на вас учится. Конечно границ отличия провести крайне сложно, но такова жизнь.

Одна очень важная новость. Теперь при подписании договора ипотечного кредитования с банком у нотариуса получатель кредита обязан написать от руки на своем родном языке фразу о том, что он согласен и понимает условия кредита, о которых ему сказал банк и нотариус. Эта фраза (реально там текст из 6-7 предложений) должна быть заверен подписью переводчика, который переводит договор купли-продажи и ипотеки.

TYTAHXAMOH, по логике любая техника глючит от перегрева, нужно придумывать что-то, чтобы закрыть устройство от прямых солнечных лучей.

Не обязательно быть испанцем, нужно иметь гражданство одной из стран ЕС, судя по ссылке, которую привела Алена.

BBW, я лично знаю человека, который перечислял, но как он это делал, я не знаю, поэтому молчу.

Андрей11, требуйте. Каждая эскритура должна стоить максимум 900 евро (это даже с запасом) = 1800 евро, регистр - 450 евро (с запасом), услуги нотариуса по регистрации в регистре - 300 евро (с запасом). Плюс AJD - 1450 евро. То есть в сумме не более: 2550 евро.

Дёма, сложно сказать, у нас в Перу добавку не просили (3 года назад), но мы показывали суммы выше чем у Димы и на 2 взрослых и одного ребенка. Полагаю, что если загнать хорошо превышающую сумму ДС на счет (-а) то вопросов по добавить не будет.

100 тыс на троих взрослых маловато по сегодняшней статистике. У Димы попросили доложите еще, но как всегда без суммы сколько доложить и он решил сразу сделать так как сделал и ИМХО правильно сделал = ВНЖ получено без особых вопросов и мучений. С точки зрения кол-ва людей жилье соответствует такому кол-ву людей.

Андрей11, ну выводы Вы сами сделаете... Я не к тому, что они плохие или неправильные, я к тому, что суммы явно завышены, причем существенно.

То что Вам сейчас присылают называется Provicion de Fondos. Это документ, который присылает банк, на своем официальном бланке, каждому клиенту и дает возможность оценить его затраты на сделку. Вам именно такой документ присылают? Или же просто риэлтор письмом отправляет?

Продолжение истории. Всю прошлую неделю договаривались о встрече с юристом Пепе и владельцем компании Рональдом. При этом по телефону мне было сказано, что больше 2000 евро мы не вернем, мы много работали, нам кто-то должен заплатить. Итак приехали мы с "Мистером Черный" к уважаемым риэлторам. По началу все аргументы, что мол друзья, Вы контракт не выполнили должны деньги вернуть - так по закону, так по жизни. Перевод документов - ок, Алексей готов оплатить. Разбивались о какую-то невидимую стену или еще можно привести тут оборот "всасывались в трясину". Приводили кучу всяких примеров из жизни и по-жизни, ссылались на законы и т.п... После 2-х часового "бадалова" все таки пришли к соглашению, не хорошему, не плохому, но хотя бы оно дает возможность Алексею получить большинство своих денег обратно на следующей неделе, а оставшуюся часть по приезду. Итак, по соглашению, Алтея Касас должны перечислить 3000 евро до 8 октября на счет Алексея и оставшиеся 2000 евро после оплаты их услуг, которые вместе с переводами (порядка 900 евро) составят 1680 евро. Ждем перечисления денег... P.S. Вот всегда говорил и говорю, не давайте риэлторам деньги на залог в руки.

АленаИс, объясняю зачем: В Украине, в случае большинства банков, невозможно перечислить деньги по договору за границу. Поэтому большинство украинцев вынуждено привозить деньги наличными деньгами.

Все зависит от конкретной ситуации. Сейчас очень многие говорят: Нанимайте адвоката, он подготовит Вам полностью сделку, откроет NIE, счет и т.п. Что касается воды и света, то обсуждали в соответствующей ветке, посмотрите. Все зависит от того подключены ли эти услуги или же их нужно подключать заново. По ипотеке я писал выше. Если по всем пунктам, то от 3000 евро без учета стоимости сертификатов на подключение воды и света, а так же лицензии на проживание (cedula de habitabilidad) - если они необходимы для подключения услуг. Точно могу сказать, что испанцы берут только за проверку сделки от 1800 евро и выше.

Вводится запрет на детекторы радаров.

Обратите внимание, что а) Пешеходов в случае ДТП тоже будут тестировать на наркотики и алкоголь! б) Запрещают радар-детекторы

Не могу согласится как человек купивший точно такие же апартаменты ровно в два раза дешевле чем мой сосед через неделю, причем жилье новое. Всегда и везде есть плохие/старые/потрепанные/замученные объекты и дело тут не в банке, хотя собственно из-за их жилья упала цена и мы все можем себе позволить его покупать совсем не по той цене, которая была пару лет назад. Не очень Если Вы про внутренние продажи сотрудникам, то конечно оно есть, но ИМХО не нужно искать в этом "заговор", мол все самое хорошее продают сотрудникам. Сами посмотрите сколько нулевого жилья продается и поймете, что вывод не только не понятен, а еще и неверен. Седула ИМХО абсолютно нормальная, выдана 2009 году, действует она 10 лет. Нота симпле очень маленькая, не могу ничего рассмотреть.

Нормальное агентство должно делать ипотеку без дополнительных денег (логика проста, без ипотеки Вы не сможете ничего купить и агент не получит свою комиссию), если начинается кручение мол, а вы нам тут заплатите, в сад. Максимум, что оплачивается это переводы. Правильное агентство дает Вам счет от переводчика которому напрямую Вы оплачиваете деньги за перевод ваших документов. А так все работают по-разному, кто так, кто просит деньги себе на счет и естественно в большей сумме чем нужно, а некоторые (сегодня тут выбивал долги, но об этом потом) просто тупо умножают сумму на два.

Дело не в этом, а дело в том, что Sareb это полная фикция и купить у них что-то крайне не возможно. Почитайте историю с Altea Casas, все попали в просак именно из-за того, что банк фактически не работает, он виртуальный.

Можно еще арендовать фургон, вот по этому запросу в Валенсии. P.S. У Allviz фургона нет, он его продал.

Гоша, У Сольвии так всегда. Я так понимаю, что проблема заключается в том, что на очень многие объекты выстраивается очередь из желающих купить и банк не хочет потерять возможность продать если откажется первый, второй и т.д. покупатель, поэтому и ставят в такие жесткие рамки.

Подобная частота микро-землетрясений не говорит ни о чем хорошем, может бабахнуть по серьезному Хотя и нужно признать, что везде по-разному, Калифорнию вон годами трясет и потрясывает...

Jolka, рекомендовали адвоката из Аликанте, который специализируется на вопросах иммиграции, у одного из форумчан был положительный опыт решения его проблемы по продлению. Попробуйте с ней пообщаться. Татьяна, у нас что форум по Ирландии? Вроде как 4ru.es у него адрес.

К сожалению, мы не удаляем темы, нет смысла сначала писать, а потом удалять. Эта тема такой же опыт.