Anderson

Шквал? Уже сейчас идет рост, хотя я был бы счастлив чтобы был шквал... Все просто жилье заканчивается, цена идет вверх. Кто не успел - тот опоздал, банк продают остатки.

Майский, средняя фотокасы учитывает только размещенные там объекты - в основном это частники и агентства продающие частников, что мало имеет общего с прошаренным народом, покупающим банковское жилье. Бухты-барахты, фиг его знает, я свои лучшие объекты покупал не видя их в живую. Намного хуже получилось с объектами, которые я расчитал и перерасчитал триста раз. Возможно, это личная какая-то неудача, фиг знает. Работа и развлечения - мало связаны между собой. Работать можно постоянно, а развлекаться иногда. Но можно постоянно развлекаться, а работать иногда. То есть где приоритет - работа или развлечение. Тем более развлечения можно найти разные, а широкий выбор работы дается не всегда. Ничего про Барселону говорить не буду, да простят меня други из нее и окрестностей - я ее просто не люблю.

anyone, да, он тоже надеется на пару недель, но сумма гарантирования не равна сумме на счете

Возможность строительства есть, но: а) цена строительства, которую называют иностранцам сильно далека от действительности б) есть шанс попасть на землю, не подлежащую застройке в) стройка серьезный процесс, который нужно контролировать или шанс получить не то, что хочется или шанс попасть на перестройку за свои деньги г) как и в любом комплексном процессе - если Вы не знаете принципов строительства, законодательных актов страны, языка и прочих тонкостей - лучше не лезть или лезть со специалистом, при этом проштрудировать рыночные цены независимо не от кого. P.S. Множество офигенных историй успеха стройки под себя иностранцами при детальном рассмотрении выглядят не как истории успеха, а как разогрев потных испанских (и не только) ручек над огнем иностранных инвестиций. Конечно ИМХО

Ага, много достойных. Сегодня с человеком встречался из РФ. Вечером улетел были деньги в банке, самолет приземлился узнал, что у его банка отняли лицензию. Будет ждать денег с гарантирования вклаов...

Майский, я по пунктам 1. Вышка в развитых странах значит много, не путайте с Россией и постсоветским пространством; 2. У нас есть яркий пример удаленки по корпоративным системам, точнее MS Axapta и иже с ними = ник Dim123 3. Про факторы - Покупка/аренда, бюджет/время, работа/развлечение - я бы выделил приоритетные связки (а лучше одну единственную связку) и сказал бы, что это моя цель. Понимаю, кино не самоцель и не факт, что важный фактор, но он был указан, поэтому я и "сплел" факторы в единое целое. 4. Коста Брава не факт, что подходит под ваши требования - все таки это а) дорогой б) ориентированный на отдых регион. Если Вы нацелились на заполучить работу если вдруг, то ИМХО лучше исключить Косты и ориентироваться на города.

1. О каком налоге речь? 2. Что написано об этом налоге в Эскритуре? Я к тому, что вариантов тут масса и абсолюто не факт, что Вы отвечаете за уплату этого налога. Если ответите на вопросы, отвечу чем это может грозить, а чем не может. Расправой - здесь за угрозу расправой можно сесть за решетку на N лет лишь по заявлению. Прошу прощения, верхние вопросы сняты, Димко уже все расписал.

Loco, постоянно веду операции между Кипром, Испанией и одной из Прибалтийских республик. Не было ни единой проблемы, имею с десяток друзей из тех же Прибалтийских республик - не было ни одной проблемы. При этом в операциях используются 3-4 испанских банка, все деньги чистые и подтверждены документами, которые готов предоставить по первому требованию и каждый банкир, который участвует в моих операциях об этом знает. По-большому счету, могут заблокировать любую операцию подпадающую под подозрение и ИМХО нельзя говорить, что мол спешите, а то не сможете перевести деньги, как Вы написали в вашем посте, на который я ответил.

Не стесняйтесь, мы понимаем что такое document.write ("Hello world!"). Просто ИТ слишком разрослось, чтобы что-то сказать - нужно понимать специализацию. И это правильно. По-сути, это должно быть самым первым и самым важным и длительным шагом. Купить недвижимость часто дело нескольких недель, знание языка - дело нескольких лет. Сиеста вас точно доконает. В смысле, я сильно психологически устойчив, но меня все еще долбает, а я с ней знаком уже 5 лет. Работать в Испании - это совсем не то, что работать скажем в России, к очень многому нужно привыкать. Абсолютно другой ритм, абсолютно другие приоритеты.

Расслабуха без Андерсона, могу выписать чек на предупреждение, надо? Весь спам в Всякое разное, очень прошу, пожалуйста. Всегда пожалуйста!

Смотрите схема может быть такая и не криминальная. Человеку на голову кирпич упадет и он не сможет Вам ничего продать. По-сути, договор, который Вы подписываете с продавцом-физ. лицом юридически несет в себе большое кол-во рисков, в частности риск о его возможной недееспособности в момент, когда нужно подписывать договор купли-продажи, второй явный риск - у него не будет тех денег, которые Вы ему передали под бумажку договора и свои деньги Вы сможете вернуть либо через суд через пару лет либо не вернуть никогда (в случае его отказа от сделки). Поэтому, чем ниже сумма залога, тем больше ваше счастье в случае несчастья.

Не ну если очень нужны неприятности на свою задницу в чужой стране, то можно и мошенку на Plaza Mayor прибить к булыжнику... P.S. Сказочник - очень плохая форма обращения ко мне, так злюсь, что могу нечаянно забанить.

Счет могут просто заблокировать до момента предоставления необходимых (запрощенных банком документов). Торопиться? Куда? Новые нормы вводят али закон какой? ИМХО лучше не извинятся, а прочитать тему Резиденция в Испании и налогообложение (раздел про Налоги и Законы). Просто тогда будет меньше догадок и надежд и больше ориентиров к определенным действиям.

И Вам доброго! Абсолютно точно подвох. Или же парковка "привязана" к квартире документально (отражается в нота симпле квартиры), либо же на нее есть отдельные документы и она отдельным пунктом - читай отдельным кадастровым номером записывается в эскритуре купли-продажи.

Прошу прощения, не имею возможности прочитать все страницы, поэтому изложу свое мнение по теме по пунктам: 1. Любое агентство имеющее представительство в Москве не предлагает недвижимость без включения в нее дополнительной комиссии. Рыночная ситуация такова, что эта "накрутка" может составлять от 6% до бесконечности процентов; 2. Московское агентство не в состоянии без локальных партнеров предложить Вам ценный объект по рыночной цене; 3. Ни одно московское либо любое другое удаленное агентство не в состоянии без локальных партнеров обеспечить Вам качество обслуживания. Цепочки партнеров и высокая стоимость "жизни" в Москве или в РФ в целом не дает возможности предложить клиенту адекватное соотношение цены-качества. Думаю, что нужно учесть, что на сегодняшний день только налог на недвижимость в большинстве прибрежных регионов Испании составляет 10%, то есть реальная ситуация дел говорит о том, что чистые проценты в таком виде мягко говоря не очень хорошая метрика, в связи с тем, что стоимость жилья очень разная, а множество затрат не привязано к процентам, а составляет фиксированную сумму - например такие как услуги нотариуса, регистрация в регистре. А если покупка с ипотекой, то сумма затрат совсем другая. По-большому счету, есть куча тем в которых я и не только я многократно писал все затраты, думаю, что лучше взять и почитать эти темы.

Olga, там не 80 и 95 было, а 75 и 95. Если следовать тренду, то можно увидеть, что за последние месяцы реальный рост стоимости недвижимости у моря составляет 20% по отношению к началу 2013 года. Отражается это далеко не на всех объектах, но если за темой следить как я = ежедневно, то ситуация выглядит именно так. Более того, в прошлом месяце Правительством был зафиксирован нулевой рост, что в реальности означает реальный рост экономики. P.S. Недвижимость черти знает где, как очень любят российские СМИ сообщать, в расчет не берется, я считаю только высоко-ликвидную недвижимость на побережье и в столицах Испании.

Добрый вечер! Сначала хочу сказать, что очень хорошо подготовленный и продуманный текст = идею = мысли = путь Вы изложили. Мне понравилось. А вот после этого хочу сказать, что задача ваша очень комплексная и обсуждать ее можно долго и упорно. К сожалению, большое кол-во изложенных факторов давольно тяжело с собой сочетаются, однако подход по первичной аренде и уже последующей покупке вполне рационален. Как показала практика жизни в Испании, бизнес = работа здесь более-менее децентрализованы. Ясно дело, что каждый город=регион имеет свою специфику, но различные "кадры" нужны везде в том или ином составе. Объясню почему. Мы вот тоже думали, что кроме как в Барселоне или Мадриде жизни нет, а оказалось, что она есть фактически в любом более-менее крупном городе Испании, в том числе и на побережье. Объясняю логику: Olga учится сейчас в бизнес-школе N2 в международном рейтинге подобных школ и учатся там в том числе испанцы из абсолютно разных городов, далеко не все из испанских столиц. Есть и Валенсия и Аликанте и Севилья - что означает, что такие дорогостоящие кадры востребованы в меньших городах. Я не знаю вашей специализации, но не зависимо от нее, если Вы боитесь потерять работу - первое, что Вам нужно сделать - приниматься за язык настолько серьезно, насколько это в вашей текущей ситуации возможно. Без языка швах и забудьте о работе. На тему кино, вино и домино. Судя по вашему рассказу, это не есть определяющий фактор. Это все есть и в деревнях, скорее проблема в работе, если она будет нужна, но опять же - Я вот работу не ищу, но в общении с разными компаниями и компашками на моих трех языках, я за полгода раз пять слышал фразу - Иди к нам на работу... Это я про деревни, если что. То есть - ваши знания и умения, а в первую очередь знание языков и определенная специализация вполне вероятно дадут Вам возможность жить припеваючи и в деревне. Мне тоже 30 если что, но вот в большой город меня давно не тянет, я устал от кучи людей, машин и прочих прелестей крупного города. Дальше, вернусь к первому абзацу. Что такое 80 тыс евро для недвижимости в Испании не в кризисе - а именно старая холупа в старом доме далеко от моря, вполне вероятно в жестком "иммигрантском" районе. Это сейчас все избаловались квартирами по 50-60 тыс у моря, а цены то уже растут, сами посмотрите, за последний месяц +20% как не может быть даже у банков. Что это значит? Пока вы понимаете, что Вам подходит и "играетесь" с арендой ваши 80 тыс евро вполне вероятно могут превратиться в первоначальный платеж в квартирку с 70% ипотекой на 30 лет... Подумайте об этом.

Как начал уже Firebird - багов несколько. Во-первых, стагнация долго не продлится. Уже был подобный кризис 1995 года, в последствии мы уже знаем сколько недвижимость у моря в Испании стоила. Во-вторых, люди, которые умею управлять своими деньгами и думают о своем будущем понимают, что это выгодное вложение денег, а не просто недвижимость для отдыха. В-третьих, многие покупают недвижимость не просто для отдыха, а в силу определенных жизненных обстоятельств - Отправить на все лето детей и бабушек к морю и приезжать самим 2-3 раза в год - как одно из жизненных обстоятельств. Сочетаем все три показателя и получается, что думать на диване в России не только не выгодно, но еще и вредно

Последствий может быть только два 1. Штраф от 500 до 1200 евро 2. Отказ в выдаче следующей визы.

1. Работают по тем же принципам, что и везде. 2. Лицензия как и на любой другой вид деятельности 3. Те у кого есть золото, но нет денег. Ломбарды ИМХО популярны во время кризиса и так себе когда кризиса нет. 4. Что касается мелких предпринимателей, то развито банковское кредитование бизнеса. Кредитование о частных конторок очень дорого и не пользуется популярностью, более того возврат подобных долгов становится сильной головной болью для кредиторов.

Сегодня получил порцию "культурного" шока (Россиянам расслабится). Был остановлен агентами национальной гвардии, которых интересовали только мои документы (= резиденция), документы моего пассажира и документы на машину, которые в последствии проверялись минут 10. Теперь объясню почему шок. 1. За последние 5 лет у меня проверяли документы на машину и мои документы (не водительские права, читай карточку резидента) второй раз, первый раз в Никарагуа. 2. За последние 2 года в Испании у меня это не проверяли ни одного документа ни разу (не за рулем, не на улице, нигде кроме аэропорта). По истечении 10 минут все документы были конечно же возвращены без единого вопроса с извинениями за доставленные неудобства и пожеланием счастливого пути. P.S. Агенты гражданской гвардии - это военизированное подразделение испанской полиции (читай самые злые копы), которые если что кладут не разговаривая мордой в асфальт и у них есть полное право это делать. P.P.S. Фотографировать Гвардейцев строго запрещено. Ушел смотреть на свою рожу в зеркало и пить резерву от Наварры за 2 евро.

Заберу, вместе с kipling.

Дамы и Господа, название темы прочитали? Если да, то очень хорошо Испания и английский язык. Все остальное почищено.

Муж не прав! Приезжайте, объясню почему

Нет проблем, заберем!