Anderson

Не должен, но крайне желательно, согласно Правилам форума, в противном случае, если нет объективной информации, то сайтов с левой и недостоверной информацией об Испании 99,5% от общего их числа. А то, что такой обязанности по закону не существует и так известно, мы лишь решили, что возможно мы ошиблись...

Alexeey, так че там со скидкой-то 50%? Паркинги да плевать на них с большой колокольни, может новые появились, тем более сайт не отражает реальной картины, да и комплексы фактически одинаковые. Предлагаю за всякую фигню не цепляться, а на конкретные вещи отвечать. А то с риэлторов Вы сползли, про скидки в 50% - сползли, по коммунидаду за 43 евро вообще загадка, где все бесплатно. Признавайтесь, это был сон? Что там рядом в комплексе, я понятия не имею и искать даже не собираюсь. Вы тупо игнорируете острые вопросы и цепляетесь за не важные вещи. Не нужно думать, что покатаясь с десятком риэлторов с базовым английским и нулевым испанским Вы уже все знаете... Уверены, что все так, давайте ссылки, выкладывайте документы. Научите нас неразумных жить в Испании.

Alexeey, я не буду с Вами спорить по первому вопросу, я не уверен, что это соответствует действительности, Хотя если для Вас ценности не представляет, то полагаю не продастся. Во втором случае, я просто уверен, что сторговать в два раза его нельзя, просто потому что та же Сольвия в этом доме продавала два десятка апартаментов по 1.3 и продала их все за пару месяцев, народ еще и в очередь стоял, а за паркинги была просто война. P.S. Коммунидада с бассейном, не говоря уже про тренажерный зал за 43 евро в Испании не бывает. Это цена обслуживания обычного дома с лифтом. Если есть бассейн и тренажерка, то обычно цена не менее 80 евро в месяц. Проверьте, скорее всего есть "скрытые" платежи.

_Максим_, попросите у агента кадастровый номер каждого жилья, согласно которым Вы сможете увидеть официальные данные кадастра. Это важно делать не только в процессе поиска, но и после решения о покупке конкретного объекта, по-другому можно узнать только изучив нота симпле, но там все текстом, без знания испанского читать сложно. Плюс, дадут Вам понимание разных площадей, которые используются в Испании.

Trufa, до тех пор пока обстоятельства ограничиваются лишь просто проездом на 'зеленый=красный свет'.

От этажа сильно зависит, согласен и как раз из-за дороги, я часто бываю здесь, чуть выше, шума нет вообще, а просто по объявлениям нашел это.

Alexeey, сомневаюсь, это далеко не первая линия и даже не вторая, а на второй вполне реально найти апартаменты в свежем доме с 3-мя спальнями за 600 тыс и это 50 метров от моря, дорогу перейти.

Alexeey, ооо, ну раз в Москве значит Вы все знаете...))) Вы нашли каких-то типа ledik и думаете, что все такие же, и в испанцах сразу же разбираетесь. Не правильно это ИМХО. Кстати, этот Ваш аккаунт является клоном другого аккаунта, зарегистрированного на форуме. По правилам форума мы обязаны заблокировать их оба, но я не уверен, что Вы сделали это специально. Объясните, пожалуйста, можно в личку.

Alexeey, Вы хоть сами на фотокасе посмотрели, что средняя цена по этому району почти в два раза ниже чем цена метра в этом предложении?

Да просто Вы не понятно как и каких риэлторов смотрели. На основании трех агентств не нужно делать выводы о всех. Проходимцев и мерзавцев дофига везде, любой национальности. Плюс Вы забываете о скрытых комиссиях и прочих прелестях рынка, которыми испанцы промышляют так часто, что легче сказать кто нет Это говорит лишь о том, что Вам попался плохой риэлтор, а не говорит о том, с чего Вы начали писать... У Вас очень большой опыт жизни в Испании и Вы знаете на что испанца можно развести, а на что нет? Вы поймите, у Вас мягко говоря сумбурные суждения ибо Вы считаете, что Вы не дали себя развести, а я думаю, что Вас развели еще прелестнее чем могли, просто Вы в этом никогда не признаетесь ни себе, ни окружающим. А еще в Вас говорит обида...

Я так понимаю, что Татьяна написала в целом о том, какую доверенность лучше делать, что не отменяет ее предыдущих постов. 2. Прежде чем делать 2НДФЛ проверьте, что суммы, которые Вы получаете за вычетом налогов и кредитных обязательств покрывает планируемую ежемесячную ипотечную выплату. Считать нужно как ипотечная квота = не более 30% от вашего чистого дохода (за вычетом налогов и кредитных обязательств перед другими банками. Ваши кредитные обязательства банк смотрит по справке из НБКИ (Национальное бюро кредитных историй). 3. Нормальные риэлторы отдают документы на первод самостоятельно, при этом предоставляют Вам стоимость перевода на основании счета, выставленного переводчиком. Очень часто риэлторы пытаются заработать на этом "лишние" деньги. 4. Вы делаете платеж на основании договора резерва недвижимости, по реквизитам, которые указаны в договоре. 5. Если Вы делаете ипотеку на двоих то и счет у Вас будет на двоих, об этом писала Татьяна ранее, в том числе по процедуре открытия. Приехать на подписание документов на счет, Вашему мужу будет необходимо... Перечитайте еще раз пост Татьяны на эту тему. Именно по тому, что там военная база НАТО, Вас попросили сделать апостилированную справку о несудимости. К ипотеке не имеет отношения.

О как все повернулось-то... Скидки в 50% тоже поражают своим величием...наверное тоже от ledik )) Как вообще можно на основании какого-то г... сайта делать какие-то выводы о русских риэлторах? Честно говоря, просто поражает наивность и вбитый в голову менталитет. P.S. Я почему-то так и думал, что подобный троллинг приведет к чему-то похожему.

ek6okt, шанс "отписаться" очень высокий, при условии, что адвокат будет действительно отписываться. Еще раз повторяю, кадастровая стоимость тут не причем. Адвокат оценщика не вызывает, он пишет в налоговую ответ, который содержит доводы о том, что они не правы.

Alexeey, Вы свою на продажу интересно предлагали Вы русский? Вы от себя подальше держитесь?

Я не увидел, что где-то сказано о том, что международные звонки - бесплатно, речь только о фиксированных и мобильных номерах, очевидно испанских...Просто Вы не верно поняли и думаете, что Вам что-то впарили...

Пожалуйста, не забывайте давать ссылки на оригинал скопированного текста, иначе мы будем вынуждены их удалять.

Ycccc, и Вам здравствуйте. К сожалению паромов в эти дни нет...

Не парься. Главное факт ее существования Кадастровая стоимость тут не причем конечно (читайте форум). Есть адвокат, который общается с налоговой официальными письмами. Его работа стоит 600 евро, если Вам нужно, напишите мне в Личку.

И нормы закона по которому "обязаны", пожалуйста... P.S. А в целом, я согласен, страховку лучше иметь, 100 евро конечно стоить не будет, но лучше ее иметь.

У нас подвыпивших водитилей провожают до дома, а не права отнимают, демократия понимаешь...

шесть четыре четыре два восемь один девять пять пять. Зовут его Роман, скажите, что от Алексей с 4ru

Stando, за участие всегда, пожалуйста, но вот форум призван помогать людям, а не участвовать...Знаете, каждый кузнец своего счастья. Поэтому, если Вы хотите решить вопрос, или начинайте, что-то делать или же дайте контакты Ваших "горе риэлторов" и я им позвоню, как Ваш представитель и объясню, что им светит если нет... В конце концов, Вам не жалко потерять свои 2400 евро за просто так??? Ну а в следующий раз хорошо выбирайте с кем работать. Можно хоть до посинения доказывать, что сначала нужно выбирать недвижимость, а потом все остальное (или то и другое вместе), а реально, по-жизни и по-опыту, сначала нужно выбирать проверенных профессионалов, а уже с ними выбирать недвижимость. Во всяком случае, это хорошая гарантия исключить для себя попадание в подобную или хуже ситуацию.

Не фирма, это строитель/ремонтник, услугами которого я пользуюсь, в частности решал вопросы по стеклам, так как он умеет выбивать из испанцев скидки и "эффективно их пинать"...

espuma_de_mar, точно так же, покупаете подходящую по цвету доску, просите отпилить ее по размерам, а потом нужен кто-то кто поставит петли и дырочки для открывания.

oleg408, в Испании вряд ли получится осуществить эту процедуру быстрее, не говоря уже про ждать 2-5 дней или номер или запись (как в большинстве городов).