Anderson

Estopa, у нас не карты. Можно Вас попросить выложить фотографию Вашей карты? Заранее спасибо! Просто интересно что это и как выглядит ))

Dumitru, думаю, что никто не будет Вас отговаривать, просто у меня у десятка знакомых так закончились путешествия... Чтобы начать что-то делать по оседлости, Вам в первую очередь нужно сделать прописку. Если своей недвижимости нет, то нужно договариваться с вашим арендодателем. С момента получения прописки начинает щелкать 3-х летний срок до возможности подастся по оседлости.

Квартира квартире рознь, дом дому рознь. Интересно видеть обсуждение цены без обсуждения всех остальных параметров...типа это не важно

Uran, не резиденты не платят налог на прибыль в стране своего не резидентства! Однако, они должны заплатить их в стране своей налоговой резиденции

Algarve, не знаю, думаю, что одна поездка = один заезд на трассу. Посмотрел свою последнюю фактуру, скидок вообще не вижу или они все с первой поездки. Точно не могу сказать так как не знаю расценок без VIA-T.

Судя по всему (я опять говорю про AP-7), причем от Tarragona до Alicante, согласно сайту, который я приводил выше, месячные скидки вот такие: De 4 a 10 viajes: 15% de descuento A partir de 11 viajes: 30% de descuento

Я думаю, что основной вопрос не только в 3-х годах проживания, кстати по их прошествию, все равно придется объяснить на что вы собираетесь в Испании жить. С моей точки зрения, основной вопрос - это потеря текущего дохода, ведь случаи "увядания" бизнеса без хозяина, мягко говоря, не редки.

Маленький рассказ о Теруэль в Путеводителе, Путешествие в глубь земли (пункт 6 - горный музей Теруэля) В полном путешествии по этим землям стоит заехать в Альбаррасин. А еще можете воспользоваться поиском на портале по слову Теруэль и найти еще интересные места в этой провинции. Суббота 8-9:30 утра, какие люди Инна! Спят все ))

Адская панорама площади Катедраля

Новый город, тоже совсем не разочаровывает. Он реально клевый!!! Чистенький, блестящий, стильный, с широченными дорогами, офигенными бесшумными трамваями. Смотрите сами...

Всем привет! Давно хотел побывать в Сарагосе, а вчера в 20 вечера взял, собрал ноутбук, зубную щетку и зарядки и поехал. Сначала немного о дороге. Мне показалось, что А-23 автовия с самым плохим (из мною виданных) автодорог во всей Испании. Очень много неровностей и заплаток, ничего сильно существенного, немного колбасит, часто немного сбивает с траектории и приходится подруливать, но совсем не Екатеринбург-Челябинск (Инна привет! ). Маршрут мой проходил Педрегер - Сагунт - Сарагоса. Гугл говорит 3:40, я доехал где-то за 3:10, без остановок, со средней скоростью 130 км/ч. Оставив машину на подземной парковке у самого Катедраля в 0:00 с копейками, забурился в гостиницу спать, чтобы завтра с первыми лучами солнца начать свое путешествие по городу. Первая часть фотографий - старый город в лучах восходящего солнца. Время 8:00-8:30, утра-утра )) Прочитать рассказ о городе в Путеводителе

Про австрийские и андорские банки У нас форум об Испании. Все что касается других стран, пожалуйста, в соответствующий раздел форума - Другие страны. Ну вот когда поднимут и если в том числе будет считаться недвижимость не в РФ, будет смысл это обсуждать и делать это в соответствующей теме.

Счет открывает Вам банковское отделение после того как Ваша ипотека уже одобрена. Задаток вносится или наличными или перечислением с Вашего счета на счет Продавца. Если необходимой суммы на счете не будет, то договор на ипотеку и куплю-продажу Вы конечно же не подпишите. Мне кажется, что в этой теме выше полностью даны ответы на все вопросы, возможно стоит прочитать еще раз и вникнуть в их суть. К ИП банки относятся заведомо хуже чем к работе по контракту. Банк будет рассматривать ваши доходы в совокупности. Можете подать на 5 или 10 лет, если будет нужно банк сам внесет корректировку. Могут дать меньший процент и/или увеличить кол-во лет...

Taryn, нормальная.

У Jazztel только, насколько мне известно.

С какой стати возникнет дополнительный налог?

Маруся, доброе утро! Ответил Вам утром. Позвоню в ближайшие часы. Спасибо!

Больше чем в Японии, но очень далеки от опасных норм. В статье есть таблица, уровень во всех провинциях плюс-минус одинаков Карта источников радиационного излучения в Испании

Alexeey, к большому сожалению Алексей, есть понятия, которые регулируют нашу жизнь и являются бесспорными, что в частности относится к понятию рыночной цены, а как определить среднюю стоимость, я в частности обращал Ваше внимание несколько страниц ранее, есть еще различные данные по стоимости, которые можно получить и со знанием языка не составляет особого труда. Возвращаясь к вопросу, с которого мы начали всю это переписку (и на этом я лично хочу ее закончить). Не нужно делать скоропалительных выводов о том, что все сволочи и все обманывают. Если Вы как-то разобрались в вопросе, это не означает, что Вы все обо всех знаете и Ваш московский опыт дает возможность делать подобные выводы. Если Вы похвалитесь прекрасным знанием испанского и успешными инвестициями в недвижимость в этой стране, тогда нам будет, что обсудить и это все не свалится к Вашему банальному незнанию, что такое рыночная цена и приведению ссылок на не заслуживающие доверия русскоязычные источники. Простите, возможно я груб, но ожидал от Вас несколько другого парирования, и честно говоря, просто разочарован.

Alexeey, рыночная цена - это средняя по рынку стоимость такой или подобной недвижимости...может даже и не недвижимости, а товара или услуги. И я не понял как это скидки от рыночной цены не бывает??? А как же распродажи? Скидки за объем? Скидка за быстроту оплаты и наличными? и еще куча всяких потребительских прелестей. Может быть Вам стоит прочитать пару книжек по рыночным отношениям...))) На русского дурака мало кто ориентируется, слишком низкая доля рынка у русского дурака...

Добавлю по поводу цен: Если Вы хотите понимание как это происходит, я Вам объясню. Каждый раз, когда банк забирает недвижимость у должника, он обязан провести его оценку. Основная масса жилья, которая выставлена у них сейчас была отобрана в 2010-2012 годах, когда оценка недвижимости фактически проводилась по старым ценам с какой-то минорной корректировкой. Соответственно эти активы (пассивы) числятся на балансе банка по тем, старым ценам, а скидку они рисуют именно от нее и чтобы привлечь клиента красивой цифрой. При всем при этом, реально пытается слить все активы только четвертый в стране банк и это Sabadell. Я пытался купить что-то и у Сантандера (кстати в 2012 году осуществил это успешно, а потом...опишу дальше) и у Ла Каиши (совсем недавно) и у Banesto (пока его не влили в материнский Сантандер) и у BBVA, где вообще резервирование происходит по взмаху волшебной палочки и так же снимается. Все они желают получить с тебя кучу документов, подтверждающих откуда у тебя деньги, список как на ипотеку... Я не лично не готов тратить деньги на переводы даже без уверенности, что мне зарезервируют эту недвижимость. Такие дела... Чем больше дом тем не только жильцов больше, а убирать больше А чем сервисов больше тем дороже их обслуживание и оплата коммунальных услуг... Поэтому, просто экономика... Update: Причем у меня есть примеры недвижимости, которая мной была куплена в 4 раза ниже чем банковская оценка 10-ого года. Могу выложить старую ноту симпле (где отражается взятая на нее ипотека юридическим лицом = не более 50% от ее стоимости) и эскритуру с моей ценой.

Alexeey, да, но от цены 2008-2009 г.г. Мы же, согласно вашему посту говорим про скидку на недвижимость, которая была выставлена на сайте банка по реалистичной цене и потом на нее дали скидку. То есть по-факту на нормальную, рыночную цену дали скидку. Anida - это не филиал BBVA, это контора, распоряжается активами банка. Таких статей в русском интернете до ... много в общем, проблема в том, что переводчики в вопросе не разбираются, а тупо переводят, что написано, да и то с ошибками.

Alexeey, пятьдесят не дают. Распродажи проводит только Solvia и скидки до 25% (остальные все геморойщики), причем если желающих на определенную недвижимость много (читайте как больше двух в течение первых 8 дней с момента выставления новой цены), то проводится закрытый аукцион среди желающих, кто больше даст. Халявы не бывает... И судя по всему эти скидки призваны ускорить сокращение этих пассивов на балансе банка, так как одним из условий все чаще выставляют требование в получении ипотеки от 40 до 60 процентов...то есть банк превращает это в актив.

Alexeey, Алексей Вы не убедительны. Человек может пытаться продать за высокую цену и потом ее снижает потому что она априори не в рынке, а мы с Вами, как мне казалось, обсуждаем рыночные цены. Более того, подумайте сами, над двумя вещами: 1. Кто будет покупать-то, что соответствует рынку по всем параметрам, кроме цены? 2. Как владелец будет закрывать ипотеку, если она у него близка к старой цене недвижимости? Если у него есть деньги на оплату ипотеки, он будет ее платить (в крайнем случае погасит часть ипотеки с продажи, а часть своими деньгами, чтобы избавиться), если денег нет, то ему придется отдать ее банку. Если ипотеки у него половина, то он отдаст свою недвижимость за "стоимость" ипотеки плюс что-то, покрывающее затраты. Причем если недвижимость свежая, продает ее испанец (а это 85% рынка недвижимости в стране), то ипотеки у него точно больше 50%, так как основная масса испанцев брала кредит на 100 или 110 процентов от стоимости недвижимости. Причем такие перекосы рынка были в начале кризиса, мы говорим о 2010-2011 (может быть 2012), так как к людям еще не пришло осознание того, что рынок "приехал" и будет только падать, но сейчас 2013-2014, рынок выравнивается ибо покупатель всегда ищет рыночную цену. Про падение цен отдельно и очень индивидуально, так как на сегодняшний день есть два рынка: Частники и банки, при этом цены вторых существенно ниже за счет а) это пассив б) интереснее слить и получить актив в виде клиента, платящего ипотеку. Нет смысла делать мне одолжение, есть смысл немного выслушать, что говорит Вам человек намного более опытный в испанских вопросах чем Вы после, надеюсь, успешной покупки недвижимости. Хотя слушать или нет, это Ваше несомненное право.

Alexeey, я просто знаю, что это не реально. Есть комплексы и с большим кол-вом жильцов, однако коммунидад у них совсем другой. Не нужно мне объяснять про математику, я прекрасно понимаю из чего складывается экономика. Скидок в 50% не существует (за исключением реалий падения рынка), обратитесь к любому, хоть международному риэлтору с мега репутацией и 100-летним опытом и не нужно рассказывать небылицы, если Вы нашли то, что умножили на два и пытаются продать, то да, такой вариант возможен. Ни один идиот в здравом уме не будет продавать свой объект по такой цене, а потом давать такую скидку. Это уже чистая экономика и принципы работы рынка. Естественно, мы не говорим в этом случае о мошенниках, которых обсуждали до этого. Пришлите мне, пожалуйста, имя риэлтора в Личку.