Anderson

Конечно, если есть свободное время и желание сэкономить каждый евро, то можно вообще все самостоятельно делать. Это примерно так же как сравнивать покупку продуктов и самостоятельное приготовление пищи или поход в ресторан пообедать. Очевидно, что самостоятельная готовка будет дешевле. Странно, что не все готовят дома и только там и кушают. Хотя если времени вагон, а денег только на еду... Вообще, если честно, сравнивать стоимость своей работы или пользования чужими услугами глупо, самостоятельная работа всегда будет дешевле, если конечно оценка стоимости собственного времени не участвует в расчетах или его стоимость мала... Так например можно все делать, включая ремонт в доме, замену масла в машине... Прикол только в том, что люди пользуются услугами не только потому что самостоятельное выполнение это сложно, а потому что не хотят тратить на это свой единственный драгоценный ресурс - время. Есть обманщики, есть мошенники. Есть компании которые за открытие счета и получение НИЕ дерут 3000 евро, есть те, которые просят 1000 евро за НИЕ. Есть просто кидальщки. К сожалению, все это есть и они сильно портят наше отношение к русским, которые живут за границей. Такая история, на самом деле, не только в Испании. А варианта лишь два - делать самостоятельно, если есть желание и время (но это не во всех случаях самый простой и наименее затратный путь) или же находить тех, кто это делает за адекватные деньги. Обычно самая большая проблема при самостоятельной регистрации это необходимость принести в регистр оплату налога plus valia, которую платит продавец после сделки. То есть, нужно, чтобы а) он заплатил б) отдал документ в) его принял регистр, а не отказал в регистрации через пару недель после сдачи документов. Нормальная нотариальная цена на оплату регистрации составляет 300 евро без учета затрат на регистрацию и оплату налога, только услуги. Нормальная практика, когда Покупатель оплачивает это нотариусу, так делает большинство испанцев, не говоря уже об иностранцах. Чистая экономия - а время твое бесплатно стоит что ли?

Вот так вот одним расчерком пера пол-форума сменило гражданство на одну из арабских стран. Не говоря уже о том, что квартиры бывают с таким ценником, что множеству домов он и не снился. Кстати друзья, вы жестоко оффтопите!!!

Простите, а где в Кальпе исторический центр? Или Вы имеете ввиду старый город? Агенты не должны ничего хвалить, задача агентства найти вариант, который подходит под Ваши требования, пожелания и бюджет, при этом могут высказывать свое мнение о том или другом варианте. В общем, меняйте агентов. Сдаваться лучше скорее всего будет в Кальпе, но зависит это не только от города, а от той недвижимости которую Вы купите. Туристы хотят море и желательно 1-3 линию в случае апартаментов...

Где наши 100 евро за рекламу платного произведения??? Не ну-а-че?

Пойду получу паспорт союзного государства Скажите, куда сходить?

Для продления не требуется доход, не требуется показывать поступление денег на счет. Именно об этом писал Михаил выше. В случае, если на испанском счете нет денег, достаточных для продления, стоит делать спонсорское письмо. Во всех остальных случаях смысла в его предоставлении нет. По опыту проблемы с получением резиденции и с ее продлением как раз возникают в случае обращения к адвокатам...Такой вот негативный опыт

Не знал, что теперь агентства выполняют роль оценщика недвижимости с гарантией продать ее по такой цене в течение года. Логично предположить, что цена будет заниженная, а комиссию попросят завышенную Абсолютно точно их не стоит искать среди неадекватных московских риэлторов Устаревшие данные. Официальная статистика. Обратите внимание, что цифры в некоторых районах варьируются от года к году и иногда существенно.

АленаИс, +1 похожая цена, иногда бывает выше, по каким-то хз каким ибердроловским причинам. Сертификаты абитабле вообще отдельная тема, в каждом муниципалитете свои правила, однако цены меньше 120 евро от техника из самой мэрии, я не видел ни разу. Вы когда-нибудь сами подключали свет в Ибердроле без знакомого ибердроловского электрика? Понравилось? Мне вот вообще не понравилось даже с беглым испанским и пониманием как все это делается... Телефоны берите в местной бесплатной прессе??? Мы в Руспании живем и каждый нужный человек говорит на русском? Прямо сокральные знания, чакры открываются Вы можете связаться с ними по телефону, по электронной почте. По северу, к сожалению, помочь с рекомендацией не смогу

А с чего это Вы решили что можно доверять внешнему переводчику? Ой и нотариусу нельзя доверять. Никому вообще нельзя доверять, может быть лучше тогда закрыться где-нибудь в безопасном бункере...хотя и бункер не купить, ведь никому нельзя доверять... Можно нанять адвоката, точно!!! А если он накосячит? Блин, ему тоже нельзя доверять. Наверное нужно взять - агента, переводчика, адвоката и дублировать их всех, а то вдруг кто-то из первых накосячит. И так по кругу можно обсуждать. Ситуации бывают разные, но устраивая гемор, абсолютно не факт, что ощутив его в полной мере, не получится все тоже самое или даже хуже. Как говорится, обратись с вопросом к 3-м разным хестОрам и получи три разных ответа. Да, я провожу все сделки через агента. Комиссия в цене, убрать ее возможности нет, так зачем мне работать самому, если есть люди, которым я доверяю полностью, которые знают рынок и могут мне посоветовать, которые знают например здания у которых потенциально есть конструктивные проблемы, которые могут выяснить нет ли таких проблем, у которых есть связи в банках, регистре, в полиции...Смысл? У них есть доверенность на осуществление всех необходимых действий, мне только нужно сказать, что я хочу купить. Работать за свои же деньги, а еще и тратить дополнительные мне кажется глупым.

tkha, а я говорю, что такой подход из разряда "сам себя обманул", или перехитрил и фломастеры тут совсем не причем. Обычно слишком якобы хитрые, в итоге оказываются в очень смешной ситуации ибо сложные схемы никогда не работают. Плюс нужно всегда понимать, что есть разница в менталитетах. Если в России ты выйдешь напрямую на продавца, то скорее всего получишь самые выгодные условия. В Испании покупая через нормального агента, то получишь тоже самое по цене, но еще и сверху комплекс услуг, который включает в себя и переводы и NIE, и открытие счета и помощь после покупки и т.д. и т.п. Все проблемы всегда заключаются в том с кем вы работаете. Я не устану повторять, что нужно выбрать профессионального, проверенного агента и все "издевательства" над собой и другими просто не нужны. Это просто 2 балла, так как нотариус отвечает за корректность сделки, а человек, который переводит за корректность перевода, что отражается в самом договоре купли-продажи. Поэтому брать молчащего переводчика, да еще и хурадо - это полный бред. "За нами следят, все следят, все хотят обмануть" - как же тяжело так жить...

Потому что там нужен фактически капитальный ремонт. За такие деньги можно было купить свежий большой дом с хорошим участком.

Абсолютно точно, я в общем-то и написал, что это должно выходить в комплекс услуг агентства. Если хочется сделать самостоятельно, то, пожалуйста. Написал я это потому, что очень распространенная практика брать за это дополнительные деньги.

Счет банк может открыть и после того как ипотека одобрена, зависит от банка иии - если есть желание можете открыть и заранее и ипотека тут не причем. Давайте отделим мух от котлет. Ипотека + счет - один вопрос. Открытие счета, а потом когда-то ипотека - другой вопрос. А еще может показать пример заявления на ипотеку без сумм? Просто туда изначально все данные вписываются, в том числе по суммам, срокам и прочему, то есть предварительно это заявление писать примерно тоже самое как написать на воде...

Uran, по первой части я понял, но мы ж вроде обсуждали досрочное погашение ипотеки, я именно по этому написал, то есть, в целом по теме, а не конкретно по твоему примеру.

Интересно как банк будет оценивать заемщика без кредитной истории. Элис, у Вас куча постов и все какие-то из разряда "против всех, вы все не правы". Не наводит на мысли?

Yoigo очень сильно испортился в последнее время, обслуживание мягко-говоря хромает. Та же Телефоника и Орандж уже подтянули свои тарифы по цене. А самый дешевый сейчас Джазтель - 12 евро плюс НДС - безлимит, но обслуживание

Мы уже раньше (когда типа ввели эти новые требования) обсуждали, что реально они такими и были, то есть ничего не изменилось. Чиновники лишь конкретезировали что можно, как и сколько.

Добрый день! Штраф никакой платить не придется.

HighEvil, англичане легко ставят свои праворульные машины на учет. Будут ли проблемы узнаете только при наступлении проблемы

Это где всегда есть первый и второй владелец счета? (может какой-то конкретный банк, откуда у Вас такая информация?). Насколько мне известно, если счет открывается на двух человек (titular), то никаких первых и вторых владельцев счета нет, оба являются его полноправными владельцами. Авторизированное лицо - это вообще из другой оперы и к статусу владелец счета не имеет никакого отношения.

В случае с фискальными резидентами с этим нужно быть аккуратным, так как предполагает заведение определенной суммы на свой испанский счет, что соответственно может повлечь за собой необходимость заплатить налог на доход. Только к этому всему еще стоит взять в расчет сроки. Если мы говорим про ипотеку, то есть затраты на ее открытие и соответственно при раннем погашении, если размазать эту сумму на срок, который она выплачивалась, то годовой процент может зашкалить и расчеты будут выглядить по-другому. Насколько мне известно, такое требование у всех испанских банков. Плюс з.п. должна ежемесячно поступать на счет, поэтому и просят справку из банка.

Как же нет? Вот предложения по Сан Винсенте

Timber, я подправил предыдущее сообщение так как не уверен в этом на 100%. Лучше всего спросить в вашем офисе иммиграции. Вполне допускаю, что нужно просто уведомить.

Доброго дня из глубокой ночи ))) Отвечаю по порядку: 1. Не обязательно, но если будете делать, то лучше уведомите 2. Насколько я помню, нужно менять карточку, но не уверен 3. Продлеваться согласно прописке 4. Резиденты обязаны уведомлять о смене адреса в течение месяца, по-факту я не слышал, чтобы реально это кто-то делал. Делаем прописку - примерно в середине текста написано чем может грозить. P.S. Я сделал обновление сообщения.

Интересно, что подобная тема возникла только сейчас. Насколько я понимаю, большинство россиян, украинцев, казахстанцев и т.д; полностью устраивают визовые правила. Определенная категория людей, к которым относится автор темы, составляет небольшой процент от а) всех русских получающих визы б) всех русских, купивших недвижимость. А если число людей минимальное, то ясно дело никто никакие изменения вносить не будет, так как большинство это просто устраивает, а меньшинству приходится с этим мириться.