Артур

Ну или не хотять делиться. Маньяна говорят! В вопросах нежилой недвижимости. Вопросы нахоятся ВЫШЕ. По этой проблеме надо женщинам волноваться, а не нам. Разводите...хотя в выходной лучше про виноград! Мне показалось... или у вас настроение сегодня не очень? Вот цветочек

Как это "когда и зачем приеду жить"? (знаю, но не скажу. Маньяна) Ладно, не растекайтесь мыслями, тем более в единственный выходной . Маньяна, так Маньяна! Но...Чур, никому не говорите, пока я не приеду. Только мне!!! Теория - это Да!! Теория душу (карман) не греет. Но, все начинается с теории. Практика - потом, т.е. Маньяна. Как я понял... в этих вопросах знатоков нет или они все заняты, пока кризисьь .

У друзей наверно такие:

Так в том то и дело, что "не был, не знаю, скорее всего ошибаюсь, хотелось бы узнать, где ошибся, хотелось бы узнать, как правильно, и само-собой, что нужно знать, чтобы думать по-другому на 100%. Иначе зачем я написал свой пост выше? Делитесь опытом "родные испанцы и испанки". МЫ ХОТИМ ЗНАТЬ . Или вы в тихую скупаете коммерческую недвижимость, а Артурику предлагаете пентхаусы и виллы?(шутю)

Я практически всегда с Вами соглашаюсь, совпадают мнения. . Но не на этот раз. Во первых:- это совершенно разные рынки (жилая и коммерческая). Во вторых:- арендобратели, совершенно другая аудитория. Риски они тоже просчитывают. Им в любом случае надо вкладывать, а значит и отбивать вложенное, т.е. уже не на короткий срок. В третьих:- Я не рассматриваю вариант аренды готового бизнеса, только аренда помещения. В четвертых:-Понятно, что кризис. Но тот же туризм вы не отвергаете. А туристам надо кушать, пить, танцевать, стричься, лечить заболевший зуб. Перечислять можно долго. В пятых:- Что мешает ограничитить круг поисков теми объектами, дислокация которых подразумевает хороший трафик круглый год? В шестых:-То же финансирование банков от 50%. В седьмых:- Дорого? Цены (начинаются) сопоставимы с жилой недвижимостью В.... думаю пока хватит для обсуждения Необходимо знать примерную доходность, а так же налогообложение как с покупки, так и с аренды. Понятно, что она "не очень" по сравнению с Рашей, но сейчас не об этом. p.s.Думаю, если спецы на рынке недвижимости задумаются о завтрашнем дне, то очки не нужны, что бы понять и увидеть, что люди не все, перебираясь в Испанию, хотят оставить в России (в свете событий и по другим причинам) свои квартиры, магазины, офисы и капиталы. Будут и такие, кто хочет приобрести не только жилье, но и "завтрашний день". А это для спецов дополнительное направление и думаю не плохой доход.(обнамекался).

Еще один новый способ:- найти такую жену . А что? И пить можно будет и на машине ездить.

Все понял до последнего прилагательного и глагола . А можно, если не трудно, в случае, если по ссылке не по нашенскому, хотябы суть перевести? С ишпанским пока не у всех лады. Грациас! (чуть не забыл про Мучо!)

Я вот о чем подумал: -А есть на КБ в промежутке от Бенидорма до Дении треки? Скажем " в серые будни" ездить на пыжике или Твиззи, а отрыватья хотя бы раз в неделю на треке на каком то KTM X-BOW. Есть на форуме любители адреналина? (ну не рыбак я, не охотник, не моряк). p.s. люблю масынки

Я не о таких машинах говорю:http://autorambler.ru/journal/tuning/04.04.2013/560982582/?gcv_source=news_block_new Просто сложилось впечатление, что в Бенике сплошь Сеаты, Пежо и Форды. Речь не о тщеславии, а о том, что к примеру взяв условно Порш 911или Мерс SL. CL вы будете выглядеть как "с гор спустившийся"? На вас будут коситься? Мне не хотелось бы выпендриваться. Речь об этом. И еще об удобстве использования. Да,..еще обратил внимание, что не особо церемонятся на парковках. Легко долбанут бампер. В итоге - все машины "покоцанные".

Он хрюкал много и дохрюкался! Любой каприз! Пожалуйста - поросенок обезличеный:

Ну на даче он у меня белиий-белий и пушистий-пушистий! Все равно надоел, полгода пялиться на него. А больше всего давит то, что зимой рано темнеет. Чувствуешь себя как за полярным кругом. Пять месяцев ночь. Хочется солнышка, цветочков и травки! p.s. Травки -обычной.

На самом деле надо изучить все и не только законодательство. Меня еще удивляет то, что агентства недвижимости "заточены" под продажу жилой только. Или мне так показалось. Думаю им было бы интересно взять это направление для наших. В Дении в поле моего зрения попалось кафе. Осенью, когда я там пил пиво, его продавали полностью с оборудованием и даже с официантами в комплекте. Недавно, тусуюясь на фотокассе, я узнал по фотографиям это заведение. Удивило, что цена упала еще на 10% за 5 месяцев. Понятно, что зимой в Дении и в кризис глухо. Второй пример: в Бенике в старом городе кафешки по цене от180000 и до.. И это на улице, где арендатор всегда найдется. В принципе сопоставимо с жилой. Вот, что я хочу сказать. Офисы я не смотрел. Только стрит ритейл. Нужно только просчитать арендные ставки и выбрать там, где жизнь круглый год. Блин..здесь же тема прожилую (модераторам извинения).

Ура! Будем жить!

Куплю я в итоге себе электровелик. . Нет...все же наверно кабрик. В Москве с женой всегда спорили. Я хотел купить, она отговаривала и была права. У нас народ злой. Могут и из автобуса плюнуть и грязь везде.

Да дело вовсе не в Джипах. Можно и легковую. Мне например понравился (в Дении видел) Мерседес Sec раритетный, которому лет 50. Еще Шумахер в рекламе мерса на таком.)) С учетом маленьких пробегов, можно для души такой купить. После снегов хочется чегото нестандартного наверно. Речь идет о премиум сегменте, к примеру. А то , что я видел -99% - это машины от5000 до 20000. Один раз в Альтее Хилз только Бентли увидел. Я не маньяк машин, просто наверно после Москвы непривычно. Ну да ладно. Забыли. Привыкнем.)))

Что за Твиззззи? Это новая модель Феррари? Значит единственная проблема - парковка. Ясно. А серьезно, что за Твиззи? Все , кажется нашел. Это Рено?

А цветы вам кто будет дарить? Кто на руках будет носить? А ....вы наверно будете друг друга на руках носить , я не догадался. А пилить кого будете, что бы шубу купил? Да вам скучно без нас будет! Даже борщ некому будет приготовить. Будете реветь со скуки, а будет поздно. Вот.

Согласен! Но есть большой головняк и есть просто головняк. )))) В России законы другие или не работают. Арендатор не платит - сразу пинка под зад. В Испании, как я понял с этим проблемы.С учетом испанских реалий, думаю проще с коммерческой связаться. Хотя... на вкус и цвет, понятное дело. Зачем усложнять?

Женщины всегда найдут из-за чего грызться)))) p.s. Вот хоть бы кто написал: мы будем беречь вас, лелеять! Ан нет! Сразу- нет мужика, нет проблем. Вы без нас пропадете! даже гвоздь забить не сможете.)))))

По мне, так каждый раз искать новых жильцов или так же нанимать агентство та же головная боль. И потом, я в начале поста писал, что "выкорчевать" жильцов гораздо сложнее. А на короткий срок - это постоянный головняк. С коммерческой, не смотря, что кризис, опять же нужно искать и брать только то и там, где это может быть использовано в том числе для туристов или в крупном городке. Там, где "жизнь" есть круглый год.

Извращенцы.... на снег смотреть уже не могу .

Может у меня аватарчик такой, может я чего то "низнаю"? Зачем усложнять все, если в Испании такие законы? Имею ввиду длительную аренду и плохих арендаторов или нанимателей. Зачем связываться с жилой недвижимостью? Может это оставить для испанцев? За те же деньги купить нежилую недвижимость. Не важно, под офис или магазин, кафе. Тут от кошелька зависит. Найти так же арендаторов долгоиграющих и будет счастье . Мы же налоги будем платить, ДА? Голову ломать, каких жильцов, европейцев или марсиан.. будут платить или нет .Выселяй их потом...блин. На коммерческую так же дают кредит. На фотокассе посмотрел, на любой вкус и цвет. Даже в старом Бенике цены не космические. А!....тема про коммерческую не здесь. Пордонте . Я не удержался. p.s.почему то на форуме темка о коммерческой недвижке глохнет. Или мне показалось?

Дорохо! Скряги...

Решение будет принято в США до 13 апреляhttp://news.rambler.ru/18448395/

Было бы лучше, если 81% испанцев больше работали. Налоги остались бы такие же, но зарабатывали они больше. Соответсвенно платили бы налогов больше. А так...сиеста, фиеста. У богатых отнять - всем раздать, что бы дальше пить и танцевать. Чуть не забыл про ИМХО)))