Uran

А почему они запрещены в России?

Настоящее время длилось в тот момент, когда Вы ставили подпись. После этого наступило БУДУЩЕЕ. У Вас прописан раздел имеющегося, ДО составления договора имущества, а также, что будет с имуществом, приобретённым ПОСЛЕ подписания. Во втором случае оно раздельное. Значит на кого записано, того оно и будет. Возможно, меня поправят, но мне кажется, что он вполне может с нотариальным переводом вашего договора покупать один на основании separación de bienes. Не знаю, правда, что у вас там в договоре с застройщиком прописано, какой режим... Пока только в доле можете. Но это российский суд должен признать. Правда, наверное, только если Вы есть в эксритуре. Если нет, то не уверен. Кстати, приобретаете в ипотеку? Ну т.е. он вы вносили деньги из его наследства, подарка его родителей или продажи другой его недвижимости?

Там расписан режим? Что всё, что покупает каждый из супругов является его собственностью? Ведь брачный договор должен определять не только прошлое, но и будущее. Нет, он спалился, что женат и уже не сможет. Мне кажется тут у Вас противоречие. Если Вы хотите добиться того, что сделка недействительна, то что Вы собираетесь тогда делить? Недействительную собственность? Вам нужно в российском суде добиваться признания за Вами права собственности и выделения доли. Тогда в случае продажи Вы можете получить свою долю от суммы. Ну и такой вопрос к Вам: а он купил/покупает недвижимость на чьи деньги?

Да, глупость вообще какая-то. Можно к любому из списка обратиться. Списываетесь по e-mail, отправляете какой-нибудь почтой ему документы, он переводит, оплачиваете, он их отправляет в ваш банк или агентство в Испании. Я так всё из Москвы сейчас и делал, причём традуктор был в Барселоне, а агентство в Валенсии. Просто включили в стоимость 10 евро за пересылку urgente по Испании.

1. Может. Никто в Испании не знает, что вы в браке. Он может сказать, что он soltero и это будет записано в эскритуре. 2. Вот тут не подскажу. Наверное можете, но я так понимаю, что делать это придётся в испанском суде со всеми вытекающими затратами. Да и если признают ничтожной, то что дальше? Я не представляю, что кто-то будет возвращать деньги и забирать квартиру... Возможно, заблуждаюсь. 3. Если есть брачный договор, где указано, что имущество супругов приобретается раздельно, то в документах он должен будет фигурировать как супруг, но с режимом "separación de bienes" (раздельного имущества) на основании пункта 1437 Гражданского Кодекса. Квартира будет покупаться лично им.

Действительно, выглядит как полный бред.

Мне часто кажется, что в Каталонии и остальной Испании разное право...

Я пишу Payment to my private account.

Просто крепостное право какое-то. И почем 1000 душ? Сколько из них мёртвые? Если серьёзно, то напиши контакт в личку. А то мне какие-то школьники попадаются. Мне даже не то чтобы 1000 р. жалко попробовать, мне время жалко, да и вообще не могу общаться о деле, когда с той стороны пишут с дичайшими орфографическими ошибками.

Ты знаешь раскрутчиков, "народ" которых через неделю на 90% не превратится в "побитых собачек"? Просто эти раскрутки ботами довольно бесполезны сейчас. Контакт их блочит, и они всё равно в зачёт не идут. Готовый имело смысл сразу покупать. Сейчас уже перетаскивать неохота. На самом деле, когда создавал тему, то счёт был на десятки, сейчас уже пара сотен и где надо она видна. Ну и есть ещё один плюс от живых людей из целевой аудитории: у меня, если быть точным, не группа, а публичная страница и она на странице человека висит вместе с картинкой в разделе "Интересные страницы" и сама себя рекламирует, среду ваших друзей.

Больше людей - выше в поиске.

На Ваш вопрос ответить однозначно невозможно: 1. Комунидад может быть 40 евро, а может быть 150 евро. Зависит от того квартира или дом, площадь, возраст здания, наличие бассейна, сада, охраны. 2. Вода и свет. Опять же смотря как тратите. 50 евро в месяц будет уходить просто за факт подключения. 3. Налоги. IBI тоже зависит от конкретного здания, может быть 500 в год, может быть 1500 в год.

Таймшер - мутная тема...

Я тебе больше скажу: через несколько дней после покупки мне пришла рассылка с фотокасы, где эта квартира была среди предложений. А ещё недавно получил рассылку предложений по Саплайа и там в качестве иллюстраций другой квартиры шли фотки с моей купленной год назад квартиры с до боли знакомым красным диваном и гладильной доской (я их так и оставил, не выбрасывал).

В моей ситуации вообще чистая удача. Я просто чудом оказался первым.

Ну не скажи. Кое-что ещё падает. И можно успеть подобрать

Sic!

Есть, конечно

А тем временем могу сказать, что с момента запуска группы половина броней пришла именно из Контакта.

Так вот как Бирюлево-то образовалось...

Но я так понимаю, что она является определённым ограничителем, т.е. если ты покупаешь дороже оценки, то % финансирования может оказаться ниже.

Погодите, не смешивайте тёплое с мягким. Во-первых, Вы сказали, что можно увеличивать цену максимум на 20% за 3 года и это меньше инфляции. Мы уже поняли, что это не так и такой рост покрывает инфляцию с лихвой. Во-вторых, налог на прибыль здесь также не причём, т.к. он именно на прибыль, а не на валовую выручку и идёт ниже маржи, поэтому на операционную эффективность и разницу между ростом выручки и затрат никак не влияет. В-третьих, Вы вводите новый фактор, такой как средняя ставка на аренду в районе. Хотя я не уверен, что она не растёт точно также на 5-6% в год. В-четвёртых, простои и форс-мажоры - это уже Ваши личные проблемы и к макроэкономическим показателям, влияющим на эффективность бизнеса они не относятся, а мы речь вели именно о них. Т.е. я к чему веду: совсем не отрицаю того, что арендный бизнес в Германии очень сложный и прогореть там легко, но совсем не по тому, что государство ограничивает рост ставок на уровне ниже инфляции.

Значит Мальвароса.

Это точно. Тьфу-тьфу-тьфу. Это точно. Тьфу-тьфу-тьфу. Это точно. Тьфу-тьфу-тьфу.

Стало ещё меньше понятно. Если я доходы в размере 100 тыс. наращиваю на 5-6% в год, а расходы в 99,5 тыс растут по инфляции на 2% в год, то моя маржа будет только увеличиваться. Мне абсолютно непонятно из какоц логики 5% меньше 2%.