manana

У моего агента неплохой сайт с картинками квартир, а по некоторым даже сделано видео. Мне понравилась одна квартира в Валенсии ( она была со скидкой 25% от банка) и я засобиралась в Испанию за НЕЙ. Пока визы-билеты я весь декабрь 2012 была с ним на связи и все спрашивала: не продана ли "моя" квартира . Он все успокаивал: держу руку на пульсе, пока все нормально , не продано. И как же я была разочарована, когда узнала, что скидки банка сабадель закончились еще в ноябре, и стоимость квартир как минимум вернулась на прежний уровень, а он на своем сайте это не поправил ( он не мог этого не знать, а стало быть умышленно скрывал от меня), но ужас был в том, что болтаясь у него на сайте, она была уже продана еще в ноябре и он тоже это скрыл. Вот такой шутник....Я со времянем успокоилась и решила для себя, что картинки это чистая ЗАМАНУХА. Нужно приезжать, смотреть то что ЕСТЬ и выбирать на МЕСТЕ.

Спасибо Suslov за эти образцы. Я просто мечтала увидеть их , потому что считала нашего риелтора проф. непригодным обманщиком, т.к. он требует невыполнимые условия (печати) по налоговым документов. Теперь все стало ясно. Мы "умоляли НА КОЛЕНЯХ" НАЧАЛЬНИКА нашей налоговой поставить аналогичную печать на наших декларациях ( правда на УСН), он был непреклонен. НЕТ и все.

Вот-вот Меня тоже очень удивляло настоятельное требование нашего риэлтора об отметки налоговой на 2НДФЛ. А где ее взять??? Я думаю, что перемудривать не надо. У сабаделя есть все образцы наших Российских деклараций и они просто их сверяют, поэтому ничего лишнего не должно быть, иначе сочтут за подделку документов, а это чревато... В моем случае сабадель потребовал декларации апостелированные и переведенные (отделение в Гандии).

http://alika2010.livejournal.com/223397.html Заранее прошу прощения за самовольство, может этого нельзя было делать и давать эту ссылку, тогда ее админы удалят ..., но здесь очень подробно описан район где мы планируем " поселиться" и я не смогла удержаться, уж очень душевно все описано

Спасибо большое за ответ. Сейчас начнем активно действовать и тормошить наших риэлторов.

Ой я счастлива, что еще есть надежда!!!! Буду терпеливо ждать. Но тогда банк ,наверное , должен продлевать договор купли-продажи время от времени. А по поводу ИП, действительно при ЕНВД не все так явно с доходами, как хотелось бы, но у нас упрощенное налогообложение УСН и все деньги идут через расчетный счет и декларация вышла очень "симпатичная" ,

Мне очень приятно читать ваши коментарии и советы. Спасибо. Но больше всего меня бы успокоил ответ сотрудников KDGestа, что-то вроде : "да заявка на ипотеку нашего клиента от 20.01.2013 тоже пока не рассмотрена", но они пока молчат .

Посылаем из родного Сбера . От дня отправки до появления на счете в Испании проходит 5 дней. Липовую справку муж делать не захотел ( хотя я и просила, и говорила ,что так будет проще), все хотел по- честному. Вот и результат....

Да, мы подали весь пакет документов ( декларацию о доходах, движение по банковскому счету, справку о кредитной истории, документы на собственность в России), все переведено апостилировано,управляющая отделением банка Сабадель в Гандии была в восторге. Единственное что не понравилось печать юриста и ее фамилия на русском, это перевели в Испании, взяв с нас 150 евро. Документы муж привез как ИП.( переведенная выписка из ЕГРИП и все свидетельства) Документов была огромная куча, как на форуме и писали: чем больше , тем лучше. Похоже в нашем случае мы перестарались. Еще в банке сотрудница увидев нашу декларацию ИП стала показывать чужую "физиков" и сомневаться вслух: может наша должна как-то быть похожа на вот эту? У нас как-то все сразу с самого начала пошло своим особым путем. Если на форуме пишут: 10% за резерв вы положете на свой счет в испанском банке за 10 минут вам его здесь откроют. То мы эти 10% отправляли из России на счет самого банка, причем нам для этого дали всего 5 дней (а деньги полько в пути находятся столько), а сам счет в банке нам открылы спустя месяц 20 февраля. Конечно у меня складывается впечатление, что нам откажут. Дело в том , что в договоре купли- продажи квартиры срок его окончания 24 марта. И время уже почти кончилось. Потом я так понимаю квартиру снимают с резерва.

Очень нужна консультация Татьяны KDGest. Дело в том, что мы зарезервировали 17 января 2013 года банковскую ( сабадель) квартиру в Валенсии , сразу написали заявку на ипотеку. (Риэлторы у нас англичане) И с тех пор по настоящее время ни ответа ни привета. На все мои вопросы отвечают : надо ждать, привыкайте это Испания. Но я помню Татьяна в своих постах писала, что максимум 6 недель надо ждать одобрения или отказа. Уж не знаю, что и думать. Может нами вообще не занимаются или документы потеряли. Ваше мнение?