manana

Для владельцев недвижимости в Испании не нужны никакие билеты при подаче на визу.

У мужа счет в Сабаделе, ипотека этого же банка , прежде чем отправить очередной "траншик" , решили судьбу не искушать и перед отправкой денег послали электронной почтой переведенную САМОСТОЯТЕЛЬНО новую декларацию за прошлый год. Ответ из банка пришел в течении 3 часов: все в порядке шлите деньги, что мы и сделали.

Чудесная книга, прекрасный и добрейшей ДУШИ ЧЕЛОВЕК - ее автор. Спасибо за этот откровенный рассказ, у меня и моего мужа тоже были мысли по поводу "какого-нибудь" бизнеса в Испании. Бывший наш соотечественник, живущий сейчас в Испании, предлагает заняться натяжными потолками. Но что-то сейчас ( после прочтения) во мне поселились какие-то страхи, буду очень "крепко" думать......

Ура!!!!! Вот все таки всем наша любимая Валенсия ХОРОША!!!!

Поменять электопроводку и сделать все необходимые документы нам тоже стоили 600 евро, но это непосредственно за работы электриков, а вот за непонятные нам услуги наших агентов по этому же вопросу они( агенты) запросили с нас сверху этих 600 еще 2000 евро, сказав что в эту сумму войдет лицензия на проживание, но стоимость лицензии оказалась всего 9 евро и мы поняли , что нас ГРАБЯТ!!! Мы вежливо отказались, при этом все же стараясь не сжигать окончательно мосты, сказали , что поищем других помощников, на что услышали в ответ, что такие варианты они уже проходили , что люди теряли с другими агентами 3000 евро и больше ,и потом все равно "ползли" к ним. Мы их услышали , НО пошли к другим , у которых услуги стоили 200 евро. Пока мы в процессе , но верим в успех!!! Ой! Не обратила внимание, что Вы спрашиваете про новостройку, у нас вторичка. Простите...

Да, сделка прошла 18 июля 2013, но до сих пор ( март 2014) не подключен свет, т.к. надо менять всю электропроводку от счетчика ( которого тоже нет)на техэтаже на 2 вниз до нашего этажа, Муж был в Испании 2 декабря за все заплатил, но ничего не происходит, мы теперь смеемся с ним : как покупали пол года , так теперь электричество еще пол года ждать. Но нас испанские товарищи подбадривают, что все ВОТ ВОТ..... Да очень НЕОБЫЧНАЯ страна ....

Я немного уточню, т.к. тема эта про недвижимость у СОЛВИИ и многие ждут другие варианты вартир ( а не те что уже представлены) у банка САБАДЕЛЬ, да еще ждут больших скидок при этом , вот я и высказала свое сомнение.

Мне помнится, Испания ввела мораторий на "сколько-то" лет на "отъем" жилья у неселения, который не платит по кредитам , там же были трагические истории со смертельным исходом. МОЖЕТ быть и не появится уж очень большого количества недвижимости, отнимать-то не у кого......??????

Я не очень осведомлена о самом процессе раздела чего-либо ( из объектов недвижимости) на доли, но ДУМАЮ что, чтобы выдали в Федеральной регистрационной службе документ на долю в недвижимости любого из супругов( в связи с какими- то произошедшими событиями), показать им брачный договор будет не достаточно, я ДУМАЮ все равно потребуется действовать через СУД, через нотариусов и т.д.

В семейном кодексе РФ ( как и в Испанском) написано, что недвижимость может быть оформлена на одного супруга, т.к. ( если нет особых условий таких как брачный контракт), то недвижимость приобретенная во время брака все равно считается совместно нажитой. Разница лишь в том, что у меня нет документа на свою долю, и если вдруг (не дай БОГ) мы с мужем разведемся , то мою долю мне выделит СУД, по моему заявлению. А это конечно волокита. Но могут быть совершенно разные ситуации у семей, например: наши лучшие друзья купили недвижимость в Испании на обоих супругов 50 на 50 и через год после покупки развелись и в обмен на долю супруги в бизнесе в РФ муж отдал жене свою часть испанской недвижимости, правда , чтобы вступить в свои теперь уже полные права на испанскую недвижимость нужно заплатить 8 000 евро плюс та же волокита. А в нашем договоре купли - продажи мои персональные данные присутствуют, так что мой любимый никуда не денется ...... если что......

Ну "на ветер не согласна", мне не пришлось переводить кучу документов, т.к. я ЧП , не пришлось ехать в Испанию на сделку , так что большая экономия. А теща и свекровь еще очень долго ничего вообще не узнают о покупке, а то у них сердца больные , вдруг подумают, что мы всех хотим бросить и сбежать в РАЙ.

Мой муж купил и оформил недвижимость в Испании на одного себя. Никого не обманывал в уважаемых испанских организациях, говорил , что женат. Для совершения сделки купли-продажи у нотариуса предъявил МОЕ СОГЛАСИЕ о покупке на него одного, которое конечно же было апостилировано, переведено на испанский, легализовано в испанском посольстве в Москве и текст самого согласия содержал ВСЕ те статьи семейного кодекса РФ (не просто перечисление параграфоф), а именно ТЕКСТ, чтобы у ИСПАНСКОГО нотариуса не осталось никаких сомнений, что российское законодательство тоже разрешает такую сделку. Согласие получилось очень объемное по содержанию и внешнему виду, обошлось нам в 20 000 рублей. Испанской нотариус был удовлетворен, мы счастливы!!!! Опять меня угораздило не по теме , не знаю что делать . Прошу прощения

Ой а я знаю вообще уникальный случай ,кагда простая певица татарских песен из Казани, так понравилась своим пением в лихие 90 заезжему туристу из Швейцарии, что тот женился на ней, увез к себе и она там в Швейцарии так и гастролирует с народными песнями и выпускает диск за диском. Извиняюсь, что не по теме, но это в защиту РУССКОЙ БАЛАЛАИКИ.

Я покупала свою недвижимость не с кдгестом, но когда мои агенты мне просто осточертели со своими "непонятками", откровенным одурачиванием меня, я находясь уже в состоянии нервного срыва стала искать человека, который бы просто поговорил бы со мной ( но при этом человек ЗНАЮЩИЙ) и я бы удостоверилась, что мои агенты всеже находятся в "рамках" дозволенного. Я обратилась просто по - человечески к Татьяне из кдгеста. Она, при том , что мне ничем не была обязана, выслушала мою длиииннууую историю ( по скайпу) эдакий "ВОПЛЬ", все мне пояснила, объяснила и успокоила. После этого я расслабилась и через 6 месяцев мои агенты всеже завершили мою сделку. Считаю Татьяну человеком порядочным и душевным, думаю Вам к ней, эти неувязки по цене объясняю для себя только сроками подачи объявлений на сайте кдгеста и других сайтах. Во всяком случае когда Вы зададите ей вопрос о расхождении в цене, уверяю Вас она не будет юлить и прямо все объяснит. Я поняла для себя, что сайты все же дают просто ориентир по ценам ( там все в кучу и метры и спальни и надо разбираться на МЕСТЕ), фотокасу вообще не люблю, там и фотки то зачастую не соответствуют продаваемым квартирам. А вот бдительность необходима тогда, когда Вы ВЫБРАЛИ квартиру на нее настроились и вдруг находите ее же по более низкой цене. Поэтому давайте переживать неприятности по мере их поступления и не накручивайте себя.

У нас тоже сняли 30 евро "ни за что". муж сказал: "во! испанцы на корпоратив новогодний с нас взяли", на том мы и успокоились

Ну я никоим образом не хотела чтобы Вы сделали такие выводы по поводу НАШИХ форумчан. Агенты нашего друга были прибалты и к этому форуму не имеют отношение. Я покупала квартиру через испанское агентство. А вот наши форумчане очень довольны агентством KDGест, почитайте отзывы.

По- моему всегда озвучивалось минимальное 5% вознаграждение от суммы сделки , но есть одно НО. Все вознаграждения риелторов закладываются в стоимость недвижимости , а Вас убаюкивают прелестными разговорами о том , что за все платит продавец и если Вам на сделке "не удасться" заглянуть в чек продавца , то Вы остаетесь ДОВОЛЬНЫ., а если Вы ну очень юркий и внимательный, как друг нашей семьи, то он таки увидел ИСКАЖЕННОЕ лицо продавца после вручения чека и " содержимое самого чека , где была написана сумма 95 000 евро, в то время как он заплатил 125 000 и это разумеется без каких либо налогов , комиссия составила 30 000 евро. Поэтому работает выражение "меньше знаешь-лучше спишь". Конечно большую свинью подложила всем риелторам в этом году СОЛВИА, т.к. цены на квартиры обозначены и агентам пришлось работать в открытую, называя свою комиссию во всеуслышанье, чего они страшно не любят. За 1000 евро они работать НЕ БУДУТ, за 1500 в начале года еще работали сейчас не знаю ( это из своего личного опыта), но каждую секунду напоминали, что в 1500 евро не входит та работа или та информация которая мне нужна, было не просто неприятно, а даже как-то жалко своих агентов, они выглядели как попрошайки. После этого со всех остальных покупателей они брали уже 3000 евро и это был минимум, все работы были расписаны и они строго следовали этому расписанию.

Мой муж только что вернулся из Валенсии и сегодня мы гуляли по центральной улице нашего города, он сказал: я бы с большим удовольствием прошел бы сейчас по самому запущенному району Валенсии, чем зимовать сейчас в России. Я вот поняла для себя одну вещь, запущенным районом все считают Мальвароссу, но она находится под защитой ЮНЕСКО как РЫБАЦКАЯ ДЕРЕВНЯ, и строить , видоизменять там категорически НИЧЕГО нельзя - это ПАМЯТНИК!!!!. ВОПРОС: как же может выглядеть древняя рыбацкая деревня??? Ну наверное не как Бенидорм правда???

Я в Валенсии нашему помощнику ( местному жителю) задавала вопрос по поводу натяжных потолков, он ответил, что изготавливают их пока только в Мадриде по 80 евро за метр. Поэтому для себя решили: полотно точно закажем у себя в Нижнем Новгороде , а устанавливать будем сами, надо только купить ( или привезти с собой) тепловую пушку. Инструкции по установке потолков есть в интернете и если муж ( мужчина) умелец-самородок, то проблем быть не должно .

Я тоже восхищаюсь Валенсией! Но на ДРУГОМ форуме прочитала следующее "ВЫСКАЗЫВАНИЕ": "... про Валенсию не знаю , что и сказать, ну если Вы никогда не видели Рим и Париж, то Вам может и понравится..." Бегу к мужу, жалуюсь, наш город обижают, он говорит : дурочка ему делают комплимент, его СВАРНИВАЮТ с великими СТОЛИЦАМИ мира.

Я в ужасе, но оказывается я - ГРУЗИНКА , вот что значит выбрать в качестве "ника" грузинское имя Манана.

Мое лирическое отступление ... не судите строго Мы с мужем новый 1998 год встречали в Париже, был заказан столик в ресторане по этому случаю, я собиралась-наряжалась в номере гостиницы и случайно, взглянув в гостиничное окно,. увидела в огромных окнах дома напротив , как готовились к встрече нового года парижане. Все как и у нас: накрывали на стол, встречали гостей, радовались .... и помню мне так тоскливо стало, что вот вроде и я тоже этот праздник буду отмечать здесь , но ведь как гость... А хочется , чтобы в каком-нибудь прекрасном европейском городе (который ты выбрал сам) на берегу прекрасного моря , а не только в том месте, которое получил по праву рождения, у тебя было свое гнездо и совершенно ясно, что это будет несколько обременительно для семейного бюджета, ну а как же может быть иначе??? Ведь эта чистота , комфорт и порядок в европейских городах не могут быть бесплатными. А еще мой муж съязвил: конечно наши банки будут давать и 10% годовых, чтобы мы ЗДЕСЬ сидели, радовались и не рыпались,за жизнь в России надо приплачивать, а за прекрасную жизнь в Европе надо раскошелеваться....

А мы не постеснялись и попросили на 5( как собственники),а дали только на год. (Нижегородский визовый центр)

Мой муж ездил в Валенсию выбирать квартиру как раз в январе только этого года. От поездки в это время года осталось только самое приятное воспоминание, было 15 градусов тепла, а однажды даже 20, ходил в рубашке, свитере и легких ботиночках. После приезда домой еще долго ворчал: что тут за погода у вас, не то что у меня в Валенсии? И еще: наш испанский агент сразу отказал нам в трансфере, нам было неприятно конечно, но я успокаивала мужа: Валенсия - наш будущий дом и поэтому давай-ка сразу безо всяких "костылей". И у него как- то сразу случилась с этим городом " любовь с первого взгляда", город очень понятный, аккуратный заблудиться там не возможно, в отеле дали карту города и вперед, а в отель из аэропорта он доехал на метро за 5 евро. И вот может как раз из-за этой самостоятельности, у него и осталось ощущение родного дома.

Когда я в начале этого года искала "квартиру своей мечты" в Валенсии (с бюджетом в свои "последние 3 копейки"), то в одной квартире были выломаны на потолке гипсовые плитки и моему взору открылись такие же мочалки свисающие с потолка, как в посте №1 этой темы. Я была в полном недоумении, что же это за конструкция такая диковенная? В квартире, которую мы в итоге приобрели, гипсовые плитки на потолке есть, а вот выломанных плиток не было, но ощущение, что там все теже мочалки осталось. Я сама очень стеснялась спросить форумчан, что же представляют из себя потолочные перекрытия и эти странные гипсовые потолки в стареньких Испанских квартирах и очень благодарна Марине , что она подняла эту тему. Теперь более-менее понятно. Мне самой очень нравятся натяжные потолки: просто белые, матовые . Если бы удалось сделать такие потолки в Испанской квартире, я была бы счастлива. Хорошо бы, чтобы кто-нибудь из профессионалов просвятил нас по поводу цен на натяжные потолки в Испании.