Андалусия обсуждает новые правила сдачи в аренду частных домов туристам Андалузская федерация отелей и туристических апартаментов, хостелов и пенсионатов (Fahat) высказала вторник свое неприятие указа о частных квартирах и домах для туристического использования, предложенных Хунта де Андалусия, хотя это могло принести пользу в легализации такого жилья наравне с другими объектами размещения туристов.

Рынок недвижимости достиг в активности самого высокого уровня в 1965 операциями и продолжает давать положительные прогнозы. Июль завершился в провинции Малага с 1965 сделками по купле-продаже недвижимости, что на 383 больше, чем за это время 2013 года. Этот показатель поднялся впервые с 2008 года. Число продаж составило 24%, что намного больше, чем в общем, по стране (10,7%).

Число продаж недвижимости, зарегистрированных во втором квартале этого года составило 78 464, что на 5,49% больше чем с января по март, согласно данным, опубликованным в понедельник Ассоциацией регистров собственности. Зарубежный спрос продолжает расти, несмотря на небольшой отскок в ценах.

В любом случае, регистраторы отметили, что по сравнению с четвертым кварталом 2013 года количество продаж уже "значительно" выросло. Напомним, что в 4 квартал 2013 года отметился рекорднонизким количеством зарегистрированных сделок (72560).

Покупок новой недвижимости стало причиной снижения - лишь 30605 сделок или 39.01% от общего числа, отмечая исторический максимум квартального падения количества сделок на 18.89%. При этом, число сделок с вторичной недвижимостью достигло 47 859 зарегистрированных сделок (60,99%), с увеличением 5,67%.

Кроме того, продажи социального жилья продолжает снижаться, упав до 3,24% от общего числа сделок во втором квартале, по сравнению с 5,19% в первом.

По регионам, в Андалусии зарегистрировано наибольшее число сделок с недвижимостью - 15583, затем Каталония - 11 980, регион Валенсии и Коста Бланка - 11 591 и Мадрид - 10 522 сделок.

Число операций, зарегистрированых в течение последних двенадцати месяцев достигло рекордно низкого уровня, всего 310 864, в основном благодаря низким продажам во втором полугодии 2013 г. (149 378). При этом, в первой половине 2014 бзарегистрировано 161 486 сделок.

Ассоциация регистраторов подчеркивает, что спрос на жилье иностранцами "продолжает расти", и во втором квартале составил 13,03% от всех сделок, записанных в Испании, установив новый рекорд.

Британцы покупают больше всех - 15,77% Французы - 10.11%, Россияне - 8,08%, Немцы - 7,53%, Бельгийцы - 7.26% и Шведы - 5,93%.

Цена увеличилась на 0,97%
Индекс цен на жилье во втором квартале 2014 года показал рост на 0,97%, что является первым ростом цен за последние шесть лет.
По сравнению с предыдущим кварталом наблюдался рост на 1,53%, отметив постепенный рост третий квартал подряд. Совокупное сокращение цен по сравнению с 2003 годом составило 32%.

Проблемы с ипотеками продолжаются. Количество сертификатов, выданных на начало разбирательства по отъему недвижимости во втором квартале составило 18921, увеличившись на 411 штук, то есть на 2.39%, по сравнению с первым кварталом (18 480). 

При этом, 64.38% сертификатов было выдано на физических лиц, и 35,62% юридических лиц.
88.42% сертификатов выдано на граждан Испании и 11,58% на иностранных граждан.

Перевод агентство недвижимости KDGest

Инвестиционные фонды недвижимости (исп. – Socimi, англ. – REIT), которые в этом году вышли на фондовый рынок, приобрели коммерческую недвижимость (офисы, торговые центры, логистические центры) на сумму более чем в 1 600 млн. евро. Среди крупных фондов можно назвать Hispania, Lar, Merlin Properties и Axia.

Ассоциация строителей Испании (APCE) считает, что сейчас "идеальное время" для покупки недвижимости, так как цены достигли "нижнего предела", заявил ее президент Жозе Мануэль Галиндо.

По его словам, "цены на жилье устаканились", о чем свидетельствует рост в 1,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, после того, как цены "достигли дна". 

В этом смысле, Гальяно сказал, что цена на жилье в Испании - это "маятник", который хорошо демонстрирует состояние экономики страны.

Президент ПАСЕ гарантирует, что мы сейчас находимся в "нижнем конце маятника" и "это подходящее время, чтобы купить квартиру." Он добавил, что "то, что мы видим на рынках, покупка недвижимости в качестве инвестиции далеко не сумасшедшая идея", потому что "в ближайшие 3-4 года мы увидим ее существенный рост".

Перевод новости агентство KDGest

После демонстрации жителей района Барселонета, возмущенных неподобающим поведением туристов на улицах, под давлением общественности мэр Барселоны Хавьер Триас пообещал жестко наказать владельцев квартир, сдаваемых нелегально туристам.