Коста-дель-Соль по-прежнему в центре внимания крупных инвесторов и групп по продаже и покупке  недвижимости. Американские доллары начали «высадку» на испанское побережье с помощью одной из ведущих фирм в Соединенных Штатах, специализирующихся в частном жилищном строительстве. 

Продается: Особняк в хорошем состоянии, который находится в Санта-Барбаре, штат Калифорния (США), примерно в 200 милях к востоку от Лос-Анджелеса. Дом построен в стиле средневековья (Тудор) с 10 комнатами, включая секретную комнату в шкафу.

Строительные краны снова украшают городские пейзажи. После восьми лет покоя, кажется, что жилищный сектор начинает радовать: продажи домов увеличились во многих районах страны, цены начинают расти, особенно там, где есть бóльший спрос и количество разрешений, запрашиваемых для строительства новых домов, призывают к оптимизму. В первые пять месяцев этого года было выдано 14 944 разрешений на строительство.

Согласно Регистру собственности в 2013 году общее количество осуществленных сделок с недвижимостью с иностранными гражданами составило 329 146, что составляет 11,15% от общего кол-ва сделок и в том числе показывает рост на 3% по сравнению с 2012 годом.

В процентном соотношении количество сделок с иностранцами только продолжает увеличиваться: 4,45% в 2010, 6,04% в 2011 и 8,12% в 2012.

Больше всего недвижимости в Испании покупают англичане – 15,10% от всех сделок. За ними следуют французы с результатом в 9,84%, русские – 8,58% и ТОП10 покупателей испанской недвижимости закрывают бельгийцы (7,26%), немцы (7,01%), шведы (5,63%), норвежцы (5,27%), итальянцы (3,65%), алжирцы (3,23%) и китайцы (3,06%).

Согласно данным Регистра собственности самым популярным регионом для покупки жилья являются Балеарские острова- 30,73% транзакций от общего количества сделок с недвижимостью. За ними с небольшим отрывом следуют – Регион Валенсия, Коста Бланка (24,83%) и Канарские острова (24,60%). За ними с большим отрывом Мурсия (13,77%), Андалусия (12,35%) и Каталуния (11,54%) и еще с большим отрывом - Мадрид (3,86%) и Арагон (3,64).

Самая популярная провинция для иностранцев – Аликанте, Коста Бланка, лидирующая с серьезным перевесом. 40,51% - предпочитают Коста Бланка, затем Малага (31,77%), Тенерифе (31,50%), Балеары (30,73%), Жирона (30,23%), Лас Пальмас (18,56%), Мурсия (13,77%), Таррагона (9,83%), Алмерия (9,30%) и Кастельон (8,26%).

При этом, британцы выбирают жилье больше (в порядке убывания) в Мурсии, Андалусии и Канарских островах. Французам больше нравится Каталуния. Русские выбирают Валенсийское сообщество (13,21% от всех сделок с иностранцами) и немцы Балеарские острова.

Новость переведена агентством недвижимости KDGest

Сектор недвижимости - это один из самых важных для экономики любой страны. С помощью него, мы можем не только идентифицировать качество жизни нации, также и уровень жизни и экономическую ситуацию. По этому, портал Casaktua провел исследование по Европе, где проанализировал ситуацию в этом секторе в разных европейских странах.
В Испании, по опубликованной статистике, закрывая первый семестр 2014 года, цена за метр квадратный составила 1459 евро. Это означает, что жилье с 3 спальнями и/или 90 м2 стоит примерно 131 310 евро.
Если мы сопоставим такую же ситуацию в соседней стране, Италии, взяв с итальянского сайта недвижимости один из похожих объектов, цена составила 190710 евро, на 59400 евро больше. Цена за квадратный метр составит 2119 евро.
Во Франции жилье такого размера (3 спальни) и при средней цене за метр квадратный 2250 евро стоила бы 202500 евро, это на 71190 евро дороже, чем в Испании.

Из этих данных можно сделать вывод, что цена на жилье в Испании на 54% дешевле, чем в Франции и на 45% в Италии. Даже без этого исследования данный портал уверен, что "сектор недвижимости Испании начинает новый этап активации и сейчас хорошее время, чтобы найти замечательный вариант жилья с отличной скидкой. Цены на жилье "коснулись дна" и, без сомнения, это отличный момент для покупки жилья для постоянного проживания или для инвестиции в недвижимость.
По статистическим данным Европейского Союза (Eurostat), Испания находится между европейскими странами, где цены на жилье существенно снизились в четвертом триместре 2013, по сравнению с предыдущим годом: Хорватия (-14,4%), Кипр (-9,4%) и Испания (-6,3%). В докладе также отмечается, что в Испании зарегистрировано снижение цен на 1,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
В таких странах, как Франция и Италия, также зафиксированы снижения на 1,5% и 4,8% соответственно, по сравнению с тенденцией роста, сравнивая один и тот же период прошлого года.
В официальном статистическом бюллетене Великобритании заявлено в апреле, что цены на жилье были увеличены на 9,9% по сравнению с прошлым годом, в результате чего средняя цена жилья в этой стране увеличилась на 260 000 фунтов (или на 24190 евро), Это приблизительно на 147 процентов больше, чем испанские показатели.
В общем, цены на жилье в Европе упали на 1,4%, на 0,1% по всему Европейскому Союзу в течение четвертого квартала 2013 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Если вы думаете о продаже Вашего дома, или Вы уже пытаетесь это сделать, лучше чтобы это не заняло слишком много времени. Во избежание неприятных сюрпризов Вы должны ускорить процесс и завершить сделку до конца года: до вступления в силу налоговой реформы, так как налоги, которые мы платим при купле-продаже жилья значительно увеличатся с 1 января 2015.