Doctor O Опубликовано: 2 июля 2014 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 2 июля 2014 Спасибо за поздравления! По поводу разрыва , насколько я поняла вторые покупатели не делали из этого большого секрета, но это уже после состоявшегося аукциона. 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Uran Опубликовано: 2 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 2 июля 2014 Проще хотя бы тем, что это на русском языке( не все так одаренны ,как вы ).И сделать это можно не теряя времени в Испании. Можно быть и не одарённым. Мои агенты ездили со мною (отвозили на своей машине) в полицию и мне только подписать нужно было. Причём только один раз с ними ездил даже - забрали они сами. 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
prostov Опубликовано: 2 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 2 июля 2014 (изменено) Первая цена была выставлена 120 000 евро-для нас была заоблочна( а если приплюсовать налоги и расходы на оформление-полный пипец!!!!). До аукциона 90 000, выиграли с разрывом в 500 евро-окончательная цена 110.000. Оценка квартиры-109.000- 89 метров-3 спальни, 2 ванны. Отличная работа Татьяна, KDGest Изменено 2 июля 2014 пользователем prostov 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Alexxxey Опубликовано: 2 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 2 июля 2014 Первая цена была выставлена 120 000 евро-для нас была заоблочна( а если приплюсовать налоги и расходы на оформление-полный пипец!!!!). До аукциона 90 000, выиграли с разрывом в 500 евро-окончательная цена 110.000. Оценка квартиры-109.000- 89 метров-3 спальни, 2 ванны. А сколько евро получило от Вас агентство? 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Uran Опубликовано: 2 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 2 июля 2014 (изменено) Кстати, хороший вопрос. Изменено 2 июля 2014 пользователем Uran 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Doctor O Опубликовано: 3 июля 2014 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 3 июля 2014 А сколько евро получило от Вас агентство? Расходы на оформление квартиры 16 000 евро(входит в эту сумму налог на покупку квартиры).Если вас интересует конкретная сумма агенству, я вам не смогу ответить на данный вопрос!Но все суммы были поочереди прописаны в контракте с банком, они по моему + или - и складываются в эту сумму! 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
vito2000 Опубликовано: 3 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 3 июля 2014 Если вас интересует конкретная сумма агентству, я вам не смогу ответить на данный вопрос! Ну, а правда, зачем заморачиваться такими мелочами. В конце концов, не в деньгах же счастье. 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
vito2000 Опубликовано: 3 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 3 июля 2014 16000 / 110000 = 14,5% Имхо, что-то многовато даже с учетом ипотеки. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Uran Опубликовано: 3 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 3 июля 2014 16000 / 110000 = 14,5% Имхо, что-то многовато даже с учетом ипотеки. Да не, нормально в целом. 10% налог на покупку, где-то 1,2% налог на оформление ипотеки, 0,7%, кажется, оформление сделки. Т.е. 12% только фиксированные налоги. 2,5 тыс. евро на всё остальное, если туда ещё и комиссия вошла, то вполне адекватно. 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Doctor O Опубликовано: 3 июля 2014 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 3 июля 2014 Вот видите ,опытный человек расписал более грамотно. :yes: Спасибо!!! Да не, нормально в целом. 10% налог на покупку, где-то 1,2% налог на оформление ипотеки, 0,7%, кажется, оформление сделки. Т.е. 12% только фиксированные налоги. 2,5 тыс. евро на всё остальное, если туда ещё и комиссия вошла, то вполне адекватно. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
vicorusha Опубликовано: 3 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 3 июля 2014 Ну, а правда, зачем заморачиваться такими мелочами. В конце концов, не в деньгах же счастье. Видите ли, чаще всего агенства не хотят отвечать на этот вопрос, объясняя, что комиссию платите же не вы, а продавец, не вашего ума это дело, вы согласились отстегнуть энную сумму за недвижимость, а сколько в нее включено комиссии, знает только продавец. Мне лично озвучили такой ответ на мой вопрос "А сколько же комиссия? Не обсудить ли нам ее?" - "Мы уже обсудили сумму комисси с продавцом, и он счастлив ее заплатить". 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Uran Опубликовано: 4 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 4 июля 2014 Вообще странно. Я на каждый потраченный евро имел счёт. Агентству не платил - им платил банк. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Alexxxey Опубликовано: 4 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 4 июля 2014 Комиссии у агентств конские. Купит россиянин квартиру за 120 000, а через полгода проживания в ней узнает, что стоит она 80, остальное пошло на откорм "бесплатных" помощников. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
prostov Опубликовано: 4 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 4 июля 2014 Комиссии у агентств конские. Купит россиянин квартиру за 120 000, а через полгода проживания в ней узнает, что стоит она 80, остальное пошло на откорм "бесплатных" помощников. Почему через полгода? Имхо, тогда уж лучше совсем не знать. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Doctor O Опубликовано: 4 июля 2014 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 4 июля 2014 Комиссии у агентств конские. Купит россиянин квартиру за 120 000, а через полгода проживания в ней узнает, что стоит она 80, остальное пошло на откорм "бесплатных" помощников. Прошу прощения , но вы глобально не правы.Особенно в моем случаи.Ведь вам предоставляется оценка квартиры-в ней стоимость практически рыночная! У меня она отличается на 2 000 евро от суммы покупки. А вознаграждение агенству в моих счетах не фигурирует. Когда проходила сделка ,все свои потраченные евро ,я четко знала за что идут.Агенствоhttp://kdgest.com/ множество раз четко объясняла мне где, сколько, за что. Если кого то волнует суммы до цента, я опишу их здесь.Но в других постах, других форумчан они все также фигурируют. 8 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Alexxxey Опубликовано: 4 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 4 июля 2014 А вознаграждение агенству в моих счетах не фигурирует Бесплатно работают. Продают квартиры по рыночным ценам. )))) 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Uran Опубликовано: 4 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 4 июля 2014 Комиссии у агентств конские. Купит россиянин квартиру за 120 000, а через полгода проживания в ней узнает, что стоит она 80, остальное пошло на откорм "бесплатных" помощников. Причём тут комиссия агенства, если покупка идёт у банка? Бесплатно работают. Продают квартиры по рыночным ценам. )))) Комиссию платит банк. 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Alexxxey Опубликовано: 4 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 4 июля 2014 (изменено) Причём тут комиссия агенства, если покупка идёт у банка? Комиссию платит банк. За все платите только Вы. А банк, агентство и продавец решают, как разделят Ваши деньги. Интересно как разделили... Изменено 4 июля 2014 пользователем Alexxxey Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Meri Popins Опубликовано: 4 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 4 июля 2014 Причём тут комиссия агенства, если покупка идёт у банка? Комиссию платит банк. Причём тут комиссия агенства, если покупка идёт у банка? Комиссию платит банк. Банк платит фиксированную сумму за каждую сделку и подписывает контракт, а вы платите комиссию агенству, которое оформляет все документы для сделки. Банк платит фиксированную сумму за каждую сделку и подписывает контракт, а вы платите комиссию агенству, которое оформляет все документы для сделки. и после нее. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Uran Опубликовано: 5 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 5 июля 2014 За все платите только Вы. А банк, агентство и продавец решают, как разделят Ваши деньги. Интересно как разделили... Меня это мало волнует. Мне банк сказал цену квартиры. Она на была 20% ниже рыночной. Сверху я заплатил только налоги и нотариальные сборы. Какой суммой банк поделился со своим агентством мне всё равно. Банк платит фиксированную сумму за каждую сделку и подписывает контракт, а вы платите комиссию агенству, которое оформляет все документы для сделки. Вы много квартир купили так? Я говорю про свой конкретный случай, в котором я сверху стоимости, налогов и обязательных сборов не заплатил ни копейки, не считая бутылки хорошего коньяка лично девушке, сопровождавшей меня. Комиссии у агентств конские. Купит россиянин квартиру за 120 000, а через полгода проживания в ней узнает, что стоит она 80, остальное пошло на откорм "бесплатных" помощников. Поэтому покупать надо не у агентств, а напрямую у банка, что тут большинство и делает. 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Meri Popins Опубликовано: 5 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 5 июля 2014 Банк платит фиксированную сумму за каждую сделку и подписывает контракт, а вы платите комиссию агенству, которое оформляет все документы для сделки. и после нее. В этом случае, есть только один вариант, в сумму квартиры входит комиссия и банк договорился с агенством, хотя странно банку не интересно сколько вы платите за оформление. А квартира на самом деле стоила еще меньше.Вообщето я не агент и не миллионер купила один маленький домик у банка. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Meri Popins Опубликовано: 5 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 5 июля 2014 Меня это мало волнует. Мне банк сказал цену квартиры. Она на была 20% ниже рыночной. Сверху я заплатил только налоги и нотариальные сборы. Какой суммой банк поделился со своим агентством мне всё равно. Вы много квартир купили так? Я говорю про свой конкретный случай, в котором я сверху стоимости, налогов и обязательных сборов не заплатил ни копейки, не считая бутылки хорошего коньяка лично девушке, сопровождавшей меня. Поэтому покупать надо не у агентств, а напрямую у банка, что тут большинство и делА А скорее всего в сумму которую вы заплатили сверху и входит комиссия за работу агента(налоги и нотариальные сборы) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Uran Опубликовано: 5 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 5 июля 2014 В этом случае, есть только один вариант, в сумму квартиры входит комиссия и банк договорился с агенством, хотя странно банку не интересно сколько вы платите за оформление. А квартира на самом деле стоила еще меньше.Вообщето я не агент и не миллионер купила один маленький домик у банка. Банку (а я фактически покупал из Плохого Банка) нужно скидывать токсичные активы, поэтому они дают, во-первых, дают скидки и продают дешевле рынка, во-вторых, 1,5-2% от суммы ещё и отдают агентству. Вы, видимо, не очень хорошо знаете вопрос: речь идёт не о любом агентстве, а о аффилированном данному банку. В данном случае у Servihabitat вообще одно единственное такое агентство в Валенсии и Кастельоне. Оно занимается клиентами и получает комиссию банка. А скорее всего в сумму которую вы заплатили сверху и входит комиссия за работу агента(налоги и нотариальные сборы) В той сумме за каждый цент есть чек. Могу 100% сказать, что не входит. Я Вас даже удивлю. Меня на оформление попросили внести определённую сумму "с запасом", а через 1,5 месяца, когда полностью всё было оформлено мне на счёт вернулось почти 1000 евро, которые оказались лишними. 7 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Doctor O Опубликовано: 6 июля 2014 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 6 июля 2014 Вот и мне бы тысяча обратно ,совсем бы не помешала! Осталось подождать еще месяц! 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 15 июля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 июля 2014 За все платите только Вы. А банк, агентство и продавец решают, как разделят Ваши деньги. Интересно как разделили... В любой сделке, если она не осуществляется между друзьями, присутствует комиссия. Почему? Все очень просто. Потому, что бесплатно работать никто не может и каждый продавец изначально вынужден закладывать в цену комиссию за работу агента. В большинстве случаев, даже если Вы все делаете сами с усами и договариваетесь напрямую с продавцом, то в его цене все равно есть уже заложенная туда комиссия. Некоторые продавцы идут на встречу прямому покупателю и делают скидку, но ясно дело, что происходит это далеко не всегда. Так работает рынок. 12 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.