Хочу купить квартиру в хорошем районе Барселоны

[Eva]

Это не верно.

Мы рассматриваем категорию "квартиры в Барселоне" или "квартиры".

Есть районы изначально дорогие. И в дорогом районе квартира средней стоимости (для данного района) остается дорогой квартирой.

Т.е. вы хотите знать "температуру в среднем по больнице"? Ведь квартира или дом одного и того же качества в разных районах может отличаться по цене в два, а то больше, раза. 

[HighEvil]

Я за всю Барселону не скажу,но то что мы приобрели стоит 450 (90м и машиноместо), и не самое шикарное. Конечно,есть и развалины за 80т. Но разговор не о развалинах и не о квартирах "люкс". А про районы не стоит и говорить . Рядышком стоят и башни,типа премиум,и многоквартирные. Только у дорогих своя инфраструктура внутри комплекса,а у многоквартирных "удобства " на улице. Вот лично для меня, вид моря из окна в комплексе с видом на Литораль,не актуально. У нас море в 1 км от порога. Дойду и бесплатно полюбуюсь. 

 

вобщем у вас вид на окна соседей и вы безумно рады этому ? 8)

[Norma]

вобщем у вас вид на окна соседей и вы безумно рады этому ? 8)

У меня окна в патио и на улицу. Чтобы не иметь соседей нужно покупать отдельный дом. В Барселоне это дороговато   Но представьте,моя радость обычно не зависит от вида из окна. Я дома времени не очень много провожу. Здесь, снаружи находиться больше удовольствия.

[tk2014]

вобщем у вас вид на окна соседей и вы безумно рады этому ? 8)

По моему очень понятно написано, что вид из окна это дорогое удовольствие за которое не все готовы платить. А про безумную радость это ваши фантазии. Поэтому требовать ответ на свои фантазии это по меньшей мере странно!

[_Максим_]

Т.е. вы хотите знать "температуру в среднем по больнице"? Ведь квартира или дом одного и того же качества в разных районах может отличаться по цене в два, а то больше, раза. 

Я предложил отделять личные эмоции от объективных фактов.

Дорогая квартира или дешевая определяется не тем, что кто-то лично согласен или не согласен считать ее дорогой, а тем, что, например, квартира дороже 90% других квартир в этом городе.

[Alexeey]

Дорогая квартира в Барселоне - это квартира с реальной площадью более 100м2 на верхних этажах (лучше атико) с окнами на парк или пешеходную зону, с большой террасой и в районе с индексом дохода населения более 100.

 

остальные квартиры не стоят дороже 300тыс. Лучше купить в Валенсии, чем в Барселоне у автобана типа c/ Arago )))

[HighEvil]

тоетсь выяснили что дорогая квартира это там где поменьше шума, хороший вид и район 8). ну вобщем все именно этого и хотят от жизни..

[OlgaBCN]

... моя радость обычно не зависит от вида из окна. Я дома времени не очень много провожу. Здесь, снаружи находиться больше удовольствия.

Вот наконец-то ценные слова по выбору района Барселоны! Norma - respect!

Кто ищет жильё в Барселоне, в первую очередь должны озадачится вопросом - зачем оно мне.

В зависимости от ответа - район уже выбирается.

----

У моих родственников в Аллее (меньше 15км от Барселоны) - дом 3х этажный, с бассейном, аквариумом подо всем домом (пол стеклянный), с прислугой, с видами и прочее. Но всю рабочую неделю живут в центре Барселоны, в небольшой трёшке. Прийти - и уснуть! Остальное время дома и не бываешь в Барселоне!

Снимаю квартиру сама - в центре Барселоны. Она дороже конкретно, чем на окраине. Но я за день 5 раз (минимум) из дома выхожу, куда пешком, куда транспортом. Мне главное - близость тех мест, куда мне надо.

И уважаемые форумчане , умоляю!!!!!! Не хайте Барселону, кто не жил в ней постоянно.   

Барселона - эта уникум, это сказка... x(

[Leonid]

И уважаемые форумчане , умоляю!!!!!! Не хайте Барселону, кто не жил в ней постоянно. 

Барселона - эта уникум, это сказка... x(

 какая-то грустная сказка, если судить по использованными Вами смайликам, Оля ))

[OlgaBCN]

 какая-то грустная сказка, если судить по использованными Вами смайликам, Оля ))

Леонид! Тяжлая...    

Столько дел успеваешь за день, столько интересного, такой отдых разнообразный...

И никогда не скучно (в ветке "кто есть кто..." читала, что есть люди, скучающие... )

Спать-то некогда, а Вы говорите!

[Элис]

Страшилки - это любимый инструмент риелторов.

На самом деле все оказывается не так сложно и намного дешевле. ))))))

А причем тут риэлтор? 

 я никому ничего не продаю. Не мое это. Неженское это дело. Как раз переводчиком в судах работала тут 2 года. очень хорошая прививка от жадности, знаете ли.

Быстро учишься сапоги шить у сапожника, зубы лечить у стоматолога. а квартиру все же брать через человека знающего. не мешок картошки покупаете.

Никто не спорит, что половина сделок- чистые. В Испани с этим попроще, чем в России.

но сколько ньюансов! не виддных тем, кто только приехал.

но мы никого не переубедим . ни я . вас, ни вы - меня.

[Элис]

"Знакомые посмотрели только 4 варианта". Согласен, что при таком скудном выборе можно быстро определиться. Ок ))))

"Она им выслала вначале одну, вторую, третьбю оферту" - это час неспешной работы. Выбрать 3 квартиры по параметрам и перевести гугл-транслейтом.

Элис, пока Вы подтверждаете все мои тезисы

Я не говорю, что риелторы - это плохо. Это однозначно единственный вариант покупки для людей, которые не владеют английским языком, например. Или не хотят или не могут найти информацию с помощью компьютера.

Максим, а вы не заметили, что с вами целый форум спорит, но вы никого не слышите?

Во-первых, я не риэлтор, квартиры не продаю, тем более в Барсе.И выгоды мне вас в чем-то убеждать нет.

Просто мне кажется, вы совсем не понимаете, в чем состоит подбор для вас вариантов. Ну вот давайте сраним со свахой и невестами ( только предупреждаю, давайте не скатываться на спор типа сам невест будут смотреть, это только пример.)

 

 Так вот, девушки в миру прикрыты, никто толкомне знает их скрытые дефекты и достоинства.

Хорошая сваха подарок от вас примет, и давай стараться..Справки о девице наведет, в дом войдет, с родственниками познакомится, обязательно попробует, что невеста готовит, какова в баньке ( нет ли грудей там волосатых или еще какого ...ства).

Присмотрит вам по нраву. Да и  выберет из 30 девушек пятерыхкрасавиц  в вашем вкусе, характере и и.д. - и приведет вам на смотрины. Будет Максим -добрый молодец сидеть, вопросы задавать каждой красавице, еду ее пробовать да потом и решит на которой из них женится..

 

 А плохая сваха подарки от вас позвет, да поленится. Зачем ей пороги оббивать, да соседей о невесте расспрашивать? да травится пересоленным да пережаренным от плохих невест??

 она возьмет да скопом всех их к Максиму приведет. И пойдет у добра молодца голова кругом от запаха изо рта у одной, от скверного характера другой, от горелых котлет третьей...

 

 А теперь вопрос: Так какая сваха постаралась для вас: первая или вторая???

...................

 Если поняли мораль - значит поймете что такое ПОДБОР квартиры.

 А не поняли - так и спорить не о чем. Тот, кто хочет делать все сам и думает что он это сделает лучше - не должен людям голову морочить. В конце-концов, может вы и впраду лучше всех. Это уж дело каждого - самому шишки набивать и время тратить или все же поручить дело другому.Кто-то ценит время, кто-то - деньги.

..........................

 Кстати, про инфо с компьютера и гугл рассмешили)))) Ну правда.. Барселона - она такая разная. Там на одном пятачке совершенно разная недвига. Ее реально нужно знать.Жить там, не меньше 8 лет, чтобы понимать какой этот район летом, зимой, весной, Ночью и днем..

........

 Не нанимайте никого, Максим! Вам это не нужно. Не заставляйте людей тратить недели на прозвоны и поездки. Вам все равно не угодишь.

 Есть такие мужчины- охотники. Если сам не добудет добычу - ему и есть невкусно

Изменено 24 сентября 2014 пользователем Элис

[_Максим_]

Что скажете про эту квартиру?

http://english.habitaclia.com/buy-flat-close_garcia_faria_de_57_with_heating_diagonal_mar_la_mar_bella-barcelona-i729001495606.htm

http://www.idealista.com/en/inmueble/27151600/

Изменено 28 сентября 2014 пользователем _Максим_

[Anderson]

_Максим_, Вы в курсе, что дорога, которую видно из окна стоит колом каждое утро?...глухой пробкой в смысле. Я видимо повторюсь, но поверьте, что смотреть фотки бессмысленно, нужно выбрать правильного риэлтора - профессионала, поставить ему задачу и начать смотреть подобранные им, по вашим требованиям, варианты. Все остальное - игрушки или просто красивые фотки.

[АленаИс]

А что именно Вы хотите услышать? Вопрос слишком абстрактен. Симпатично, вид чудесный, цена на любителя. Пол, как пол, стены, как стены... А в целом, неплохо. Но в сравнении с чем? С какими целями проживания, допустимым бюджетом? Что можно сказать по фото стен и видов больше, чем Вы сами видете? В вашем бюджете заведомо отпадают неблагополучные районы. Нравится, берите, торгуйтесь.

А окружающую действительность или сами увидите, или словам риэлтора доверяете.

[Alexeey]

смотрел я эту квартиру http://www.idealista.com/en/inmueble/27151600/

в доме ремонт, меняют весь фасад по суду. Некачественное строительство. С учетом износа заменяемых деталей платить частично придется жильцам.

полный балкончик песка, окна желтые от песка.

крыша протекает. видимо ее регулярно латают.

вид из окон не прямой, рядом дома окна-в-окна.

комната большая только одна - похожа на парник, весь день на солнце. 

под окнами шумная ронда литорал.

 

из важных достоинств - квартира на последнем этаже и угловая. То есть соседей не слышно. Когда искал себе - смотрел только такие варианты, слушать топатания негритят не айс.

[TYTAHXAMOH]

А чего вы к этой Барселоне прицепились, что в ней хорошего? Может я что-то не понимаю?

[prostov]

Большинство туристов, приезжающих в Испанию, едут в Барселону. И остаются очень довольны. Соответственно хотят вернуться и даже купить там жильё. Это культурный центр ( ИМХО) Испании. Очень развитый район. Недаром они хотят отделиться. Трудно не подпасть под его обаяние.

А вы там бывали?

У иеня на остравах чувство ограниченной свободы.

Но это всё на любителя.

[_Максим_]

_Максим_, Вы в курсе, что дорога, которую видно из окна стоит колом каждое утро?...глухой пробкой в смысле. Я видимо повторюсь, но поверьте, что смотреть фотки бессмысленно, нужно выбрать правильного риэлтора - профессионала, поставить ему задачу и начать смотреть подобранные им, по вашим требованиям, варианты. Все остальное - игрушки или просто красивые фотки.

 

Я пытался найти правильного риэлтора. Не получилось. Если есть кто-то на примете, присылайте контакты.

И потом, как реэлтор поможет? Он что, разгонит пробку???   

смотрел я эту квартиру http://www.idealista.com/en/inmueble/27151600/

в доме ремонт, меняют весь фасад по суду. Некачественное строительство. С учетом износа заменяемых деталей платить частично придется жильцам.

полный балкончик песка, окна желтые от песка.

крыша протекает. видимо ее регулярно латают.

под окнами шумная ронда литорал.

Если не секрет, когда вы ее смотрели и сколько она стоила?

Как вы поняли, что крыша протекает?

[Alexeey]

to _Максим_

 

Квартира продается с июня. за 500 тыс отдадут. На потолке в общем коридоре следы протечек.

[_Максим_]

to _Максим_

 

Квартира продается с июня. за 500 тыс отдадут. На потолке в общем коридоре следы протечек.

Предложил им 500, говорят - за 585 отдадут. За 500 не хотят.

Изменено 29 сентября 2014 пользователем _Максим_

[Anderson]

Я пытался найти правильного риэлтора. Не получилось. Если есть кто-то на примете, присылайте контакты.

И потом, как реэлтор поможет? Он что, разгонит пробку???

Если не секрет, когда вы ее смотрели и сколько она стоила?

Как вы поняли, что крыша протекает?

Конечно, перекроет дорогу ради Вас, а лучше вообще закроет. Не получилось? Вы заработали пол миллиона на недвижимость в Барселоне и у Вас на получается найти риэлтора???

[_Максим_]

Конечно, перекроет дорогу ради Вас, а лучше вообще закроет. Не получилось? Вы заработали пол миллиона на недвижимость в Барселоне и у Вас на получается найти риэлтора???

Да, верно. Не получается найти правильного риэлтора.

 

Есть риэлтор, который за 2 недели прислал мне 5 (пять) вариантов, даже не проверив их на актуальность. Я (я не риэлтор) за час нашел 100 вариантов. При этом ценник за услуги - 8 тыс. евро.

Есть риэлторы, после первых писем от которых я понимаю, что они ничем не помогут.

И ответ я так и не услышал, чем мне поможет риэлтор? Допустим, реэлтор за меня будет искать варианты. Все варианты есть на сайтах-агрегаторах. Я и сам могу их просмотреть. Я все-таки не отель на неделю выбираю, мне не все равно.

Съездить вместо меня просмотреть - может быть, он вместо меня там и поживет? ))) Как можно оценить квартиру за меня? Все равно мне ехать смотреть. Договориться о просмотре и съездить? Это стоит 50 евро за просмотр, а не 200, как просят риэлторы. И я буду смотреть то, что понравилось мне, а не то, что первым попалось на глаза риэлтору.

Какие-то тайные знания о доме? Если мне присылают смотреть варианты, которые не продаются, я сомневаюсь в способности риэлтора собирать и анализировать информацию.

Изменено 29 сентября 2014 пользователем _Максим_

[Olga]

_Максим_, а у вас хороший испанский язык? Вы в курсе тонкостей оформления сделок и какие документы надо просить у продавца, чтобы не попасть?

[Alexeey]

Olga, возможно имеет смысл написать список документов, необходимых для сделок купли-продажи в Испании. А также рекомендации по поиску переводчиков с выгодными тарифами. Если разместить это в базе знаний - не придется никого уговаривать на оплату услуг двух риелторов вместо одного.