Когда начинать подбирать недвижимость и когда лучше приехать осенью для покупки

[Natalisp]

пост номер 35 об этом и говорит ,что указан конкретный объект .Вы просто не увидели

Мы с Вами говорим об одном и том же с разных концов. В доверенности прописаны те действия, которые я написал, вполне вероятно, что написан точно адрес объекта недвижимости и его сумма, но сути возможности доступа к счету это не отменяет, просто она ограничена суммами и сроками.

[Anderson]

Предполагалось, что деньги пойдут по предварительному договору, обязывающему их подписать эскритуру. Отказались, потому что решили, что оплаченные напрямую деньги я могу вернуть, чем меня сильно удивили

Чисто теоретически можно отозвать платеж )) Попались какие-то пугливые пупсики видимо )

пост номер 35 об этом и говорит ,что указан конкретный объект .Вы просто не увидели

Вы меня услышите? )) Одно дело объект, а другое дело возможность оплатить деньги за объект. То есть должен быть указан как объект, так и сумма оплаты иначе банк пошлет в сад.

[Ром]

Чисто теоретически можно отозвать платеж )) Попались какие-то пугливые пупсики видимо )

Старики 39 года рождения начитались про этих русских, наверное,

[Anderson]

Ром, ааа, ну им сложно в настолько изменившихся обстоятельствах жизни

[Natalisp]

Я нас слышу вы меня нет объект указан сумма указана я об этом несколько раз написала

[Anderson]

Наверное я действительно что-то пропустил, простите между строк плохо читаю  Не вижу ни слова о сумме, купить не равно оплатить.

 

Андерсон, в доверке прописано ,что Регина может только купить дом прописан какой именно ,получить НИИ и подключить коммуникации никаких движений она не вправе делать других. зачем полную доверку давать ,вписали что нужно и все!

 

 

 

Не вижу проблемы. Я со своего русского счета перевела на свой испанский счет деньги. Открыть счет доже я доверила регине ,но оплатить с него она может только подключение контрактов на свет,газ и тп

[Natalisp]

Андерсон,вы ко мне неравнодушны прям сегодня логично когда вписывается в доверенность обьект ,что прописывается его сумма ,адрес и остальные параметры.

[Anderson]

Андерсон,вы ко мне неравнодушны прям сегодня логично когда вписывается в доверенность обьект ,что прописывается его сумма ,адрес и остальные параметры.

Наталья!!! ) Не логично это по испанской логике )) Поймите )) В том то и дело, что таких проблем возникает огромная куча, и нужно прописывать детально либо же отдать все полностью (в том числе не прописывать точный адрес и прописать управление счетом в целом). Бывают такие косяки, что Вы не поверите Например, в Испании полный бардак с адресами, у продавца может быть один адрес, а в Кадастре другой. Если доверенность выписана на один адрес, а нотариус видит, что другой, может отправить с доверенностью домой и сделки не будет. Чтобы этого избежать правильнее всего записать в доверенность кадастровый номер жилья. Тоже самое касается и денег. Если вдруг ошиблись в расчете налога (в случае новой недвижимости он оплачивается продавцу при подписании эскритуры) или чего-то там забыли в цене, хоть две копейки, опять проблема, опять пошлют домой. Вам повезло, что все сложилось благоприятно, а я раз десять видел такие подставы...

[Natalisp]

Ну я ведь не испанка папа еврей ,мама немка;) я русская

Для меня логично

[Anderson]

Natalisp, Вы же покупаете жилье в Испании и действуете на основании испанских законов. 

[Natalisp]

Извините,не удержалась ,съязвила

[Anderson]

Что делать, с кем не бывает ))

[Olga]

видимо разные нотариусы у нас с вами и мы спорим не о чем просто . Нотариус перевел все что в доверке и там четко прописано какие платежи она может сделать с моего счета! Она может пользоваться для четко прописанных в доверенности платежей все и полномочия всего на 1 месяц!

 

Наталья. Вы же только что сами написали, что в доверенности указано, что можно делать со счетом А не просто "купить"  А форумчане, начитавшись подобных постов, и будут так просить писать в доверенностях, а потом сделки будут срываться и др. и т.п. Не надо, пожалуйста, никого вводить в заблуждение, а писать четко, никто не может залезть в Вашу голову и увидеть Ваши мысли.

[georgloving]

Предполагалось, что деньги пойдут по предварительному договору, обязывающему их подписать эскритуру. Отказались, потому что решили, что оплаченные напрямую деньги я могу вернуть, чем меня сильно удивили

 

Да платежку можно отозвать и все, обычная процедура.

 

Чисто теоретически можно отозвать платеж )) Попались какие-то пугливые пупсики видимо )

практически тоже можно

[Alicantov]

лучше выбирать начать с завтрашнего утра, только не откладывайте

[Jackie]

лучше выбирать начать с завтрашнего утра, только не откладывайте

 

Отличный совет в традиционном  испанском стиле  - Маньяна пор ла маньяна !!!

[Serg77]

Отличный совет в традиционном  испанском стиле  - Маньяна пор ла маньяна !!!

ага и при этом обязательно tranquilo)))

[Sunraya]

Наталья. Вы же только что сами написали, что в доверенности указано, что можно делать со счетом А не просто "купить" А форумчане, начитавшись подобных постов, и будут так просить писать в доверенностях, а потом сделки будут срываться и др. и т.п. Не надо, пожалуйста, никого вводить в заблуждение, а писать четко, никто не может залезть в Вашу голову и увидеть Ваши мысли.

Форумчане уже начитались разных постов и пребывают в шоке : сумеет ли супергерой таки купить квартиру в Испании и не сойти с ума

[Shures]

Вынужден написать, что в банках теперь не так просто открыть счёт. Просто НИЕ уже не достаточно. Требуют подтверждение чистоты средств, которые туда будут переводиться. В случае с моими друзьями(жена домохозяйка открывает счёт) запросили спонсорское письмо от её супруга, естественно с официальным переводом и справки из школы, что дети будут в ней учиться в течении следующего года. Сейчас делаем перевод спонсорского письма. По результатам открытия счёта отпишусь, главное не забыть в какой ветке

Этих испанцев не поймешь - одним открывают счет в банке по загранпаспортам другим требуя кучу документов, спонсорских писем и справок с переводами((((

[Smaila]

Этих испанцев не поймешь - одним открывают счет в банке по загранпаспортам другим требуя кучу документов, спонсорских писем и справок с переводами((((

требования ужесточились недавно, примерно с января 2013 года (так, нам в банке сказали)

Нам открыли счёт в апреле 2013 года по паспорту, НО он был ЗАБЛОКИРОВАН, до момента предоставления доков (2НДФЛ и 3НДФЛ, с печатью налоговой, банк Сабадель, 2НДФЛ - переводила, с помощью образца (есть на форуме), 3НДФЛ - как есть послала, 0 -ка), через сутки доступ к счёту открыли.

[Ром]

Да платежку можно отозвать и все, обычная процедура.

 

практически тоже можно

Речь была не про платежку, а про платеж. Покажите мне человека, который отзывал свой платеж после получения свифтовки

[Ayomice]

Этих испанцев не поймешь - одним открывают счет в банке по загранпаспортам другим требуя кучу документов, спонсорских писем и справок с переводами((((

Вот когда Вы перестанете удивляться подобному, значит Вы начали адаптироваться в Испании. Здесь зачастую идентичные по сути ситуации разрешаются диаметрально противоположными результатами, все всегда зависит от конкретного человека, места и порою даже - времени суток. Причем факт даже простого знакомства с человеком, не знакомства как личной известности, а просто - типа "вижу не в первый раз", кардинально положительно влияет на ситуацию. Поэтому опыт, которым мы друг с другом делимся, позволяет нам лучше ориентироваться в испанских возможностях. В

[sprint]

Вопрос по чеку, он должен быть только Испанского банка или сойдет любой Европейский в котором у меня счета есть?

[Anderson]

sprint, любой банк находящийся в Испании. Хотя честно скажу опыта с чеком от банка из другой страны ЕС не было, но думаю, что не прокатит, но могу быть не прав.