Реально ли купить жильё за 40тыс.евро в Аликанте?

[Димко]

Объясните тупому. Для открытия счета нужен НИЕ, а для получения НИЕ нужен открытый банковский счет, да еще и с переведенной суммой, составляющей 30% от суммы договора?????

Всё намного проще чем кажется. Находите подходящий вариант для покупки (банковское предложение или "любое" агенство недвижимости) и поняв, что это именно то, о чём вы мечтали, заключаете контракт резерва. На момент заключения контракта резерва вам выписывают счёт на оплату (либо просто дают банковские реквизиты) с которым(и) идёте в "любой" банк и оплачиваете наличными от 1500 до ....... (тут уже много вариантов, даже читал бред про 30% от стоимости) Сумма которую необходимо внести отражена в контракте резерва. Больше 6000 евро ни в одном испанском агенстве не просили предоплату. Имея на руках контракт резерва и квитанцию о внесении необходимой суммы, отправляетесь получать НИЕ. Дольше  3 дней ни разу не уходило на получение НИЕ.

Если основная часть народа покупает недвижимость через агенства, то чего вы паритесь? Они вам и счёт помогут открыть и НИЕ получить "БЕСПЛАТНО" (Испанское агенство)

Изменено 15 марта 2013 пользователем Димко

[АленаИс]

Димко, Вы ошибаетесь насчет 30 % оплаты. Именно в Торревьехе это обязательное условие для получения НИЕ. Мало того, еще и остаток на счету требуют около 5 тысяч (типа чтоб на оформление хватало). Такова наша местная специфика.

 

При том, что в других городах можно получить НИЕ вообще только с договором предварительным на покупку и оплатой резерва.

 

И сроки тоже разнятся. В Торревьехе сейчас это около 5 дней.

[KUSTO]

Ой, как все меняется, в 2010 НИЕ заняло 2 часа и счет открыли по предконтракту. Алена спасибо будем знать на перспективу 

[Димко]

Димко, Вы ошибаетесь насчет 30 % оплаты. Именно в Торревьехе это обязательное условие для получения НИЕ. Мало того, еще и остаток на счету требуют около 5 тысяч (типа чтоб на оформление хватало). Такова наша местная специфика.

 

При том, что в других городах можно получить НИЕ вообще только с договором предварительным на покупку и оплатой резерва.

 

И сроки тоже разнятся. В Торревьехе сейчас это около 5 дней.

Возможно что ошибаюсь. Но могу с уверенностью сказать что ни один банк не просит таких предоплат. Я даже верю что 30% требуют (на мой взгляд) сомнительные агенства.

[boga1972]

NIE насколько знаю просят не все банки, год назад для получения NIE в Дении было достаточно просто договора без оплат по нему

открывал счет в банке LA-CAIXA в конце февраля имея на руках предконтракт с оплатой 10процентов от стоимости недвиги,затем сразу сдал доки на NIE сейчас чтобы его получить надо сделать трансфер 30%,но проблем не вижу поскольку всё равно надо переводить всю сумму для оплаты квартиры при оформлении.

[АленаИс]

Возможно что ошибаюсь. Но могу с уверенностью сказать что ни один банк не просит таких предоплат. Я даже верю что 30% требуют (на мой взгляд) сомнительные агенства.

Это просит ни банк и ни агенства, это просит полицейский участок в Торревьехе при запросе НИЕ. Вот такие они у нас тут извра*енцы.

Изменено 15 марта 2013 пользователем АленаИс

[Димко]

Это просит ни банк и ни агенства, это просит полицейский участок в Торревьехе при запросе НИЕ. Вот такие они у нас тут извра*енцы.

Тогда это действительно заколдованный круг)))

[boga1972]

окей kustodieva@pochta.ru Елена Дмитрий

ту тады договорились,как буду в Торревьеха напишу,договоримся о встрече

Тогда это действительно заколдованный круг)))

да ничего страшного,просто идёшь получать NIE имея на счету в банке 30% от стоимости недвиги.

[АленаИс]

не на счету хотят, а хотят подтверждения оплат на 30 %

[boga1972]

не на счету хотят, а хотят подтверждения оплат на 30 %

ну в моём случае сказали,что должно быть на счету и этого достаточно для получения.

не на счету хотят, а хотят подтверждения оплат на 30 %

ну сейчас переговорил с адвокатом,подтверждает,что для получения NIE будет достаточно 30% на счете.4апреля проверю на практике

От банка зависит. Я бы расчитывала все же на то, что оригинал нужен.

 

Я тоже не против встретиться как Торревьеховчанка с большим стажем

здорово,будет интересно пообщаться с "коренными" жителями Торревьеха

[Designer Dress]

По поводу НИЕ: получали неделю назад в испанском консульстве в Москве. Документы для НИЕ: форма ЕХ-15, копия и оригинал загранпаспорта. Все заняло не более часа, через 2 дня ние прислали на электронку. Ни договоров резерва, ни счетов не требовали.

[KUSTO]

По поводу НИЕ: получали неделю назад в испанском консульстве в Москве. Документы для НИЕ: форма ЕХ-15, копия и оригинал загранпаспорта. Все заняло не более часа, через 2 дня ние прислали на электронку. Ни договоров резерва, ни счетов не требовали.

Прошу прощения, а поточнее можно. Сколько стоило и как быстро Вы прошли в консульстве(запись требуется)?

[Артур]

По поводу НИЕ: получали неделю назад в испанском консульстве в Москве. Документы для НИЕ: форма ЕХ-15, копия и оригинал загранпаспорта. Все заняло не более часа, через 2 дня ние прислали на электронку. Ни договоров резерва, ни счетов не требовали.

А что это за форма ЕХ-15? Правильно я понял, что можно получить НИЕ до поездки и до выбора жилья?

[АленаИс]

А что это за форма ЕХ-15? Правильно я понял, что можно получить НИЕ до поездки и до выбора жилья?

Это бланк запроса НИЕ (одинаков при подаче и в консульстве и в Испании) http://extranjeros.empleo.gob.es/es/modelossolicitudes/mod_solicitudes2/15-formulario_nie_y_certificados.pdf

 

По поводу НИЕ: получали неделю назад в испанском консульстве в Москве. Документы для НИЕ: форма ЕХ-15, копия и оригинал загранпаспорта. Все заняло не более часа, через 2 дня ние прислали на электронку. Ни договоров резерва, ни счетов не требовали.

А оригинал НИЕ Вам когда выдадут? Он будет Вам нужен при подписании у нотариуса - именно оригинал, а не копия

Странно, что контракта не требовали... хотя они все так быстро меняют, за ними не поспеваешь прямо

Изменено 15 марта 2013 пользователем АленаИс

[Designer Dress]

Прошу прощения, а поточнее можно. Сколько стоило и как быстро Вы прошли в консульстве(запись требуется)?

Запись не требуется, просто приезжаете в консульство в любой день. Принимают документы с 9 до 13-30 ежедневно.

Подготовка доков заняла час от силы: Заполняете форму ЕХ-15 (АленаИс дала ссылку) на компьютере, расписываться не нужно, расписываться будете прямо в консульстве, отдаете им копию первой страницы заграна, паспорт посмотрят и отдадут. Это все.

Через несколько дней НИЕ присылают на электронку. Сами удивились как все просто и быстро.

Никаких договоров резерва, реквизитов счета и тд не требуется, сама звонила в консульство уточняла этот вопрос, так и оказалось

А что это за форма ЕХ-15? Правильно я понял, что можно получить НИЕ до поездки и до выбора жилья?

Выше ссылка. Да, совершенно верно, как оказалось НИЕ можно получить до поездки и даже до выбора жилья. Мой брат тоже себе за компанию получил, на всякий случай.

[АленаИс]

А что Вы указывали как основание для получения НИЕ? В анкете есть такая графа.

[Designer Dress]

А что Вы указывали как основание для получения НИЕ? В анкете есть такая графа.

Bank deposit указывали как основание.

 

По поводу оригинала консульство в сопроводительном письме написало следующее:

 

 

Добрый день!

Высылаю Вам ваш NIE в формате PDF, который мы получили сегодня по электронной почте из Главного Комиссариата по Делам Иностранцев. Приезжать к нам не нужно, так как то, что я Вам выслала, это и есть оригинал. Консульство получает NIE только в таком формате.

 Просьба подтвердить получение по электронной почте.

 С уважением,

[Артур]

Bank deposit разумеется в Испанском банке?

Изменено 15 марта 2013 пользователем Артур

[АленаИс]

Спасибо за инфо! Да, депозит тоже основание для получения НИЕ. Странно, что подтверждений этому не требуют и то, что оригинал только в виде ПДФ... нотариусы при подписании просят оригинал им предоставить с оригинальной печатью (по крайней мере так было до недавних времен, может что поменялось). Расскажите потом, плиз, как подписание с таким НИЕ пройдет.

 

От темы мы ушли в дебри, может модераторы нас простят и перенесут в ветку про НИЕ

[Serg77]

Спасибо за инфо! Да, депозит тоже основание для получения НИЕ. Странно, что подтверждений этому не требуют и то, что оригинал только в виде ПДФ... нотариусы при подписании просят оригинал им предоставить с оригинальной печатью (по крайней мере так было до недавних времен, может что поменялось). Расскажите потом, плиз, как подписание с таким НИЕ пройдет.

 

От темы мы ушли в дебри, может модераторы нас простят и перенесут в ветку про НИЕ

я думаю нотариус для эскритуры потребует справку с NIE с печатью, вопрос только в какой экстранхерии получать такую справку... У меня была трехмесячная справка пришлось реновировать..

[АленаИс]

3 месяца сейчас для всех НИЕ сама бумажка действительна. Но тут не понятно, куда за оригиналом то идти, поэтому хотелось бы чтоб опытом поделились, как все пройдет.

[sp64]

А паспорт должен быть уже с испанской визой?

Запись не требуется, просто приезжаете в консульство в любой день. Принимают документы с 9 до 13-30 ежедневно.

Подготовка доков заняла час от силы: Заполняете форму ЕХ-15 (АленаИс дала ссылку) на компьютере, расписываться не нужно, расписываться будете прямо в консульстве, отдаете им копию первой страницы заграна, паспорт посмотрят и отдадут. Это все.

Через несколько дней НИЕ присылают на электронку. Сами удивились как все просто и быстро.

Никаких договоров резерва, реквизитов счета и тд не требуется, сама звонила в консульство уточняла этот вопрос, так и оказалось

Выше ссылка. Да, совершенно верно, как оказалось НИЕ можно получить до поездки и даже до выбора жилья. Мой брат тоже себе за компанию получил, на всякий случай.

[Гость Firebird]

А паспорт должен быть уже с испанской визой?

 

Уже писали - с ЛЮБОЙ шенгенской

[Designer Dress]

А паспорт должен быть уже с испанской визой?

У нас в паспорте не было действующей шенгенской визы. И на сайте консульства не говорится что паспорт должен быть уже с визой.

3 месяца сейчас для всех НИЕ сама бумажка действительна. Но тут не понятно, куда за оригиналом то идти, поэтому хотелось бы чтоб опытом поделились, как все пройдет.

Да, напишу как все пройдет.

[Димко]

А оригинал НИЕ Вам когда выдадут? Он будет Вам нужен при подписании у нотариуса - именно оригинал, а не копия

С меня никто не требовал оригинал. Отдавал копию и вопросов никто не задавал. Ни нотариус ни банк. Я заметил что в Испании вообще принято доверять документам без печатей. Счета, договора, справки, выписки спокойно воспринимают без печати. Иногда очень удивляются когда настаиваешь на проставлении печатей.