Снижение цен на недвижимость в Испании

[Schumi]

Ой придётся вторнмка ждать, подозреваю, после моего вопроса: мне нужна квартира в Дении за 30-ку - они мне что-то предложат, отпишусь.

[Polli]

Просматривала сайт сольвии и наткнулась на такой вариантhttp://www.solvia.es/Apartamento-en-Villajoyosa_Vila_Joiosa_(la)/1_1/vivienda-en-alquiler_42736.html. Поняла, что аренда, а на каких условиях? Аренда с выкупом или как? Специалисты, разъясните, пожалуйста.

[Tatiana KDGest]

Добрый день,  Polli!

 

 Это просто аренда на три года, с возможность ежегодного продления. Раньше у Сольвии были контракты аренды с правом выкупа давались они на 7 лет, пытаюсь сейчас выяснить есть ли возможность делать такой контракт хотя бы на отдельные объекты, но пока все в отпусках в связи с праздниками.

[Tatiana KDGest]

Добрый день, уважаемые форумчане!

 

Сегодня Solvia снизила цены на часть объектов. Даю ссылки на некоторые из них:

Таунхаус в Финестрате с видом на море и 3-мя спальнями - 106 тыс

Таунхаус в ГольфБаий, Бенидорм, с тремя спальнями, нужен ремонт, но цена для этой зоны очень хорошая - 108 900 евро.

Апартаменты в Хавеи, совсем рядом с пляжем, 2 спальни за 102 тыс

 

Так же есть апартаменты с одной спальней в Ла Кала в 350 метрах до пляжа всего лишь за 56 тыс евро, сейчас они не опубликованы на сайте.

 

Как и всегда, Вы можете выбрать варианты на сайте Сольвия по интересующим Вас городам и прислать нам, мы сможем дать дополнительную информацию и зарезервировать для Вас интересный вариант.

 

С уважением, Татьяна

[Tatiana KDGest]

Отдельный дом с видом на море в Алтее, построен в один этаж, 3 спальни, хороший ровный участок за 208 тыс евро

Новые апартаменты в Mascarat с видом на море, 3-мя спальнями и большой террасой. Фотографии конечно

Новые апартаменты в Дении, практически первая линия, 3 спальни, хорошая площадь за 108 тыс евро

[vvww]

Подскажите, как понять на сайте solviarealestate.com, как продается недвижимость - можно сразу купить за указанную стоимость или только в "схватке"

 

А то везде цена с "AHORA DESDE:". Имеется ввиду аукцион или в зависимости от условий (% ипотеки, оплата всей суммы). 

И еще: что это за период "Inmueble sujeto a período de transparencia"?

Изменено 12 мая 2014 пользователем vvww

[Sandromeda]

Да, было такое, но год назад, к сожалению. Сейчас если чего-то они и дают, то типа 1500 евро и до свидания Плюс стоит напомнить, что Банкия уже не Банкия, а плохой банк, которому море по колено.

Скажите а что с Банкией? У нас там открыт счет, пользуем для оплат за комуналку , суммы небольшие кладем по 400-500 евро за полгода. Стоит менять банк что ли?

[АленаИс]

Vvww , Ahora desde - или аукцион, если одно жилье конкретно или разные квартирu на разных этажах, по-разному расположенu - имеют разную цену пишyт от меньшеu. Sanndromeda, все нормально с Bankia, не волнуйтесь. тем более речь не о депозитах, a об обычных оплатаx счетов. тут вообще риск практически 0 в любом банке.

[vvww]

Ahora desde - или аукцион, если одно жилье конкретно или разные квартирu на разных этажах, по-разному расположенu - имеют разную цену пишyт от меньшеu.

Да, я уже заметил, что в так делают. В разных жилых комплексах продают по несколько и размещают на одной страницу. Еще и паркоместа туда вставляют.

 

По Ahora desde я всё же сомневаюсь. Зачем создавать такую путаницу? Написали бы - возможен аукцион.

[anyone]

Vvww , Ahora desde - или аукцион, если одно жилье конкретно или разные квартирu на разных этажах, по-разному расположенu - имеют разную цену пишyт от меньшеu. Sanndromeda, все нормально с Bankia, не волнуйтесь. тем более речь не о депозитах, a об обычных оплатаx счетов. тут вообще риск практически 0 в любом банке.

Алена, а если депозиты, то что страшного? Я надеюсь система страхования вкладов в Испании работает?

На данный момент государству через Государственный фонд по реструктуризации банков (FROB) принадлежит 68,4% Bankia.

[АленаИс]

Да и при депозитах не страшно, наверняка. Просто обычно народ больше нервничает, когда большие деньги где-то держит, чем если просто деньги на оплаты комуналки Я только в этом смысле писала. 

[Tatiana KDGest]

Несколько интересных предложений от Сольвия:

 

Отдельный дом в Эль Кампельо, рядом с морем, с видом на море, в очень приличном состоянии, с 4-мя спальнями и собственным бассейном, газовым отоплением за 178 500 евро.

 

Дом в Кумбре дель Соль, недалеко от моря, 4 спальни, хороший участок за 150 тыс евро.

 

Новые таунхаусы, 3 спальни, рядом с Денией, цену только снизили со 174 тыс до 133 900 евро, осталось незарезервированными всего 5 штук. Очень хороший вариант.

Апартаменты в Дении с двумя спальнями, очень близко до пляжа Marinetta за 77 тыс евро - скорее всего будет аукцион. За эти деньги - шикарный вариант.

Земля со строением, недалеко от Дении за 96 тыс евро. Может быть интересна как место для создания ресторана, клуба и етс.

Дом в Дении в районе Ла Педрера, 4 спальни, участок 726 кв.м. за 232 800 евро.

Студия в районе Ла Кала де Финестрат, рядом с морем за 47 тыс евро.

Апартаменты в Хавеи, практически на первой линии, с двумя спальнями за 102 тыс евро. Отличное предложение.

Таунхаус между Ла Нусией и Бенидормом, в очень хорошей зоне, свежая постройка, с 2-мя спальнями за 60 тыс евро - предполагаю, что будет аукцион

Только что появились апартаменты в комплексе Атриум в Ла Кала с одной спальней за 62 тыс евро - думаю, что будет аукцион.

Изменено 13 июня 2014 пользователем Tatiana KDGest

[Александр Михеев]

Татьяна, здравствуйте! А как можно зарезервировать, например таунхаус за 60 тыс., что для этого надо? и что значит аукцион? Пытался найти на карте местоположение дома, бесполезно. А хотелось бы информации побольше...

[vvww]

 Пытался найти на карте местоположение дома, бесполезно. А хотелось бы информации побольше...

На сайте прямо на карте отмечено. Вот оно https://www.google.ru/maps/@38.593991,-0.140541,3a,75y,235.46h,90t/data=!3m4!1e1!3m2!1sHJBI87uiNaV1Pb597XU8Gw!2e0

 

Неликвид, как по мне...

[Anderson]

Зажрались - это когда таунхаус 2006 года в дорогой зоне - неликвид. Ничего, чую скоро будет за 120 и все будут кричать вот это цена, срочно брать )) Если честно я в шоке.

[Tatiana KDGest]

Татьяна, здравствуйте! А как можно зарезервировать, например таунхаус за 60 тыс., что для этого надо? и что значит аукцион? Пытался найти на карте местоположение дома, бесполезно. А хотелось бы информации побольше...

Здравствуйте, Александр!

 

Зарезервировать можно. Процедура резервирования следующая:

1. Прислать мне на почту (info собачка kdgest точечка com) первую страницу загранпаспорта покупателей (если их несколько, то каждого) + место работы и должность + адрес проживания + номер мобильного телефона и адрес электронной почты.

2. Сразу же после того как я подаю заявку необходимо перечислить на счет Solvia сумму в размере 500 евро в качестве подтверждения серьезности намерений. Эта сумма возвращается вам обратно на счет в случае отказа от покупки или если например Вы не выиграли аукцион - то есть во всех тех случаях когда сделка не произошла и не произойдет.

 

Аукцион Сольвия назначает в нескольких случаях - Если публикуется новый объект на сайте и в течение первых 8 дней на него подано более 1-ой заявки на покупку, а так же в случае если Сольвия делает скидку на какой-то объект. Например, стоил дом - 150 тыс евро, на него сделали скидку и теперь он стоит 130 тыс евро - в этом случае такая же процедура как и при публикации нового объекта (8 дней и более 1-ой заявки).

 

Если по объекту проводится аукцион, то мы заполняем определенную форму, Вы называете нам сумму, которую хотите поставить (мы, в свою очередь, всегда делаем для клиента расчет, на основании нашего опыта). После чего мы упаковываем документы в закрытый конверт и передаем нотариусу, который назначен Сольвией для проведения аукциона. В назначенный час нотариус вскрывает конверты и отправляет Сольвии информацию о победителе и о 2, 3, 4 и тд местах.

 

Если Вы выиграли аукцион, то примерно в течение 2-5 рабочих дней Сольвия выпускает договор резерва, который Вы должны подписать в течение 8-ми календарных дней и перечислить на их счет 10% от стоимости недвижимости (в случае с аукционом - 10% от суммы, которую Вы поставили).

 

Если Вы не выиграли аукцион, то на этом процесс заканчивается, единственное, что существует шанс, что все тот, кто выиграл аукцион и все те, кто поставили больше Вас не оплатят залог и недвижимость перейдет Вам. Так же часто испанцам отказывают в предоставлении ипотеки и недвижимость так же переходит следующему "в очереди".

Изменено 14 июня 2014 пользователем Tatiana KDGest

[Qwery]

Сайт Сольвии только у меня глючит, или у всех?

Причем давно уже.

 

1. Недоступен поиск по карте.

2. При выборе региона- закладка районы недоступна.

3. Если задаешь критерии поиска - пишет нет результатов.

4. При выборе варианта и нажатии на карту- вместо неё большое серое поле. Внизу него есть надпись -гугл мапс. Если её нажать ещё раз появляется.

И т.п.

В общем многовато глюков. Из-за этого практически перестал пользоваться, очень неудобно. Благо на фотокассе варианты сольвии тоже есть.

[koliasveta]

Попробуйте другие браузеры

Изменено 23 июня 2014 пользователем Anderson

[Qwery]

Попробуйте другие браузеры

Ценное замечание.

Стоит последняя версия Firefox. Не замечал у него глюков.

Птиц, может поймет в чем тут дело. ауу!!!!

[Doctor O]

У меня глючил, дня 3 назад.Но не так глобально! А потом все поправилось!

[Qwery]

Проверил в Opera- всё работает.

Значит просто с Firefox дружить не хочет (

[Tatiana KDGest]

Доброго дня уважаемые форумчане,

 

Обратите, пожалуйста, внимание, что с сегодняшнего дня Сольвия сделала скидку на последние таунхаусы в Полопе. С двумя спальнями от 108 тыс евро и с тремя спальнями от 153 тыс евро.

[Tatiana KDGest]

Доброе утро, уважаемые форумчане!

 

Хочу привести ссылки, которые у нас часто спрашивают, по новостройкам от банка.

 

По этой ссылке вы можете посмотреть все новостройки в провинции Аликанте

По этой ссылке вы можете посмотреть все новостройки в провинции Валенсия

По этой ссылке вы можете посмотреть все новостройки в провинции Кастельон

 

Надеюсь, эта информация будет вам полезна.

 

С уважением, Татьяна

[Schumi]

Привет, Татьяна.

Может уже название поменять? А то и банка такого нет и скидки не всегда 25% бывает и больше и меньше

[Tatiana KDGest]

Интересное предложение в Дении, на Лас Маринас, на первой линии моря.

 

В продаже пентхаус 131 кв.м. за 210 тыс евро с видом на море  и двумя спальнями, а так же апартаменты на 1-ом этаже (планта баха) и на второй по нашему этаже за 74 300 евро. Все в очень хорошем состоянии в свежем доме, идеально для отдыха и сдачи в аренду. Посмотрите

Привет, Татьяна.

Может уже название поменять? А то и банка такого нет и скидки не всегда 25% бывает и больше и меньше

Привет Андрей! Да смысла не очень вижу, есть SabadellCAM, а активы все равно в основном CAM. Скидки да, разные, где-то 15%, где-то 30%, но в общем и целом людям не важна сумма скидки, а важна конечная цена.