Uran Опубликовано: 13 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 13 июня 2013 Совершенно правильно, там где находится La Caixa и много других офисов А что с портом? Это плохо? Дом естественно старый но еще и через 20 лет ценности он своей не потеряет, так как если кто то его купит в нем квартиру как инвестицию будет сдавать без проблем. Да и для жизни не плохо , на вкус и цвет как говорится Ну мы там жили напротив, проблем с самим портом не испытывали, но кому нужно прямо вот вид на море будет больше краны созерцать А да, совсем забыл. Один уикэнд в мае жителям этого дома нужно брать отпуск, а ещё лучше сдавать квартиру (по цене месячной аренды!). По крайней мере в 2014, 16 и 18 годах. Почему? Да очень просто: прямо под окнами будет проходить трасса Формулы-1. 3 Цитата
KDGest Valencia Опубликовано: 13 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 13 июня 2013 Ну мы там жили напротив, проблем с самим портом не испытывали, но кому нужно прямо вот вид на море будет больше краны созерцать А да, совсем забыл. Один уикэнд в мае жителям этого дома нужно брать отпуск, а ещё лучше сдавать квартиру (по цене месячной аренды!). По крайней мере в 2014, 16 и 18 годах. Почему? Да очень просто: прямо под окнами будет проходить трасса Формулы-1. Ну и здорово билеты не нужно покупать за 500 евро ))) она и так там проходит...Формула - это самое безобидное что проходит в Валенсии , люди платят тем у кого балконы выходят на трассу, здесь многие зарабатывают на этом в дни проведения Формулы,1 а вот от Fallas даже в Портсаплая не спрачешься по моему мы общаемся не по теме, администраторы заругают Господа Администраторы заранее приношу мои извинения ! 4 Цитата
Uran Опубликовано: 13 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 13 июня 2013 Так я и говорю, брать отпуск и сдавать квартиру Кстати, "Selecciona tu financiación" - это значит сколько % твоего первого взноса, так? 3 Цитата
KDGest Valencia Опубликовано: 13 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 13 июня 2013 Так я и говорю, брать отпуск и сдавать квартиру Кстати, "Selecciona tu financiación" - это значит сколько % твоего первого взноса, так? нет , это ипотечный кредит, то есть сколько процентов от стоимости ты хочешь финансировать Цитата
Uran Опубликовано: 13 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 13 июня 2013 нет , это ипотечный кредит, то есть сколько процентов от стоимости ты хочешь финансироватьА я разве что-то другое сказал? Процент первого взноса по ипотеке от стоимости жилья. Так это называется в России. 1 Цитата
KDGest Valencia Опубликовано: 13 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 13 июня 2013 Если я правильно понимаю взнос - это наличные деньги и совсем другое это сколько процентов от стоимости ты хочешь взять в кредит 1 Цитата
Uran Опубликовано: 13 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 13 июня 2013 Ну собственно в этом и есть вопрос: 40%, указанные, например, у Solvia, это 40%, которые я должен внести своих (в России именно от этого исходят), или 40%, наборот, даёт Банк, а моих должно быть 60%? 1 Цитата
KDGest Valencia Опубликовано: 13 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 13 июня 2013 Ну собственно в этом и есть вопрос: 40%, указанные, например, у Solvia, это 40%, которые я должен внести своих (в России именно от этого исходят), или 40%, наборот, даёт Банк, а моих должно быть 60%? 40% и так далее - это то, что дает банк или 40%, наборот, даёт Банк, а моих должно быть 60%? -- ВОТ ТАК ПРАВИЛЬНО 3 Цитата
Uran Опубликовано: 14 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 14 июня 2013 Что-то мне по Кальпу Татьяна в личку так и не отвечает... Цитата
KDGest Valencia Опубликовано: 14 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 14 июня 2013 Что-то мне по Кальпу Татьяна в личку так и не отвечает... Обязательно ответит Цитата
Lolla Опубликовано: 15 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 15 июня 2013 Добрый день, друзья! Прочитала тему, но так и не поняла - испанский банк любит наличность, но цены дешевле на жильё в ипотеку. Для человека ипотека - долг -ярмо.... В чём прибыль банков???? Или это закрытый вопрос????? 1 Цитата
Uran Опубликовано: 15 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 15 июня 2013 Для человека - долг, для банка - выручка. По-моему, очевидно. 4 Цитата
Lolla Опубликовано: 15 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 15 июня 2013 Для человека - долг, для банка - выручка. По-моему, очевидно. Да, конечно - очевидно - банк себе в убыток работать не будет. Просто интересна их схема, пожалуй поспрашиваю финансистов..... 2 Цитата
sprint Опубликовано: 15 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 15 июня 2013 Суть наверное в том, что у банков много недвиги лежит мертвым грузом на отрицательном балансе и если они ее спихнут, для их это прибыль все равно, так как получают они деньги все равно под другие процены. В европе ипотека под меньшие проценты, чем у нас и мне проще взять ипотеку, чем вытаскивать всю сумму налом. 4 Цитата
Tatiana KDGest Опубликовано: 15 июня 2013 Автор Жалоба Опубликовано: 15 июня 2013 Всем доброго утра! Solvia сделала очень хорошую скидку на отличный дом в La Sella (одно из элитных мест рядом с гольф-полем), недалеко от Дении. Дом стоил 470 тыс евро, сейчас можно купить за 200 тыс. 6 Цитата
Lolla Опубликовано: 15 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 15 июня 2013 Суть наверное в том, что у банков много недвиги лежит мертвым грузом на отрицательном балансе и если они ее спихнут, для их это прибыль все равно, так как получают они деньги все равно под другие процены. В европе ипотека под меньшие проценты, чем у нас и мне проще взять ипотеку, чем вытаскивать всю сумму нал Да, возможно и так - хотя бы что-то продать. В Европе ипотека заманчивая, но я так понимаю, что пока у тебя недвижимость в ипотеке, ты её продать не сможешь. Всем доброго утра! Solvia сделала очень хорошую скидку на отличный дом в La Sella (одно из элитных мест рядом с гольф-полем), недалеко от Дении. Дом стоил 470 тыс евро, сейчас можно купить за 200 тыс. Спасибо, Татьяна, но я пока ещё присматриваюсь, так сказать - потенциальный покупатель. 1 Цитата
suslov Опубликовано: 15 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 15 июня 2013 Да, конечно - очевидно - банк себе в убыток работать не будет. Просто интересна их схема, пожалуй поспрашиваю финансистов..... Банк получает % за открытие ипотечного счета + % ежемесячно и почие платежи о которых Вам в банке подробнее расскажут. В чем фишка? Так бизнес банка в покупке денег подешевле и продаже Вам денег по дороже + обслуживание Ваших счетов. 6 Цитата
dim123 Опубликовано: 15 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 15 июня 2013 банки работают в убыток 100% , но не по всем сделкам . Продажа недвиги у них минус , в ЕС просто никак повесить на человека больше 50% от стоимости(оценки ) . Банк сразу списывает долги и уходит в минус. Да и любая фирма которая нормально ведёт бугалтерию списывает всё што не ликвидно. ` Цитата
Lolla Опубликовано: 15 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 15 июня 2013 Банк получает % за открытие ипотечного счета + % ежемесячно и почие платежи о которых Вам в банке подробнее расскажут. В чем фишка? Так бизнес банка в покупке денег подешевле и продаже Вам денег по дороже + обслуживание Ваших счет Бизнес банка понятен, мне интересно - почему за наличку квартира дороже, чем в ипотеку - она ведь рассчитана на несколько лет и неизвестно, что будет с экономикой в мире, отсюда следует, что товар в кредит - рассрочка должен быть дороже( страховка от кризисов) или наравне с ценой за наличку плюс проценты. Цитата
Uran Опубликовано: 15 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 15 июня 2013 Бизнес банка понятен, мне интересно - почему за наличку квартира дороже, чем в ипотеку - она ведь рассчитана на несколько лет и неизвестно, что будет с экономикой в мире, отсюда следует, что товар в кредит - рассрочка должен быть дороже( страховка от кризисов) или наравне с ценой за наличку плюс проценты.Так вам же деньги "продают" с процентом. Так ты отдал сумму Х, а так отдашь X+Y, причём Y будет больше, чем рост по инфляции. 4 Цитата
Lolla Опубликовано: 15 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 15 июня 2013 Так вам же деньги "продают" с процентом. Так ты отдал сумму Х, а так отдашь X+Y, причём Y будет больше, чем рост по инфляции. Согласна - это тоже вариант, если можно просчитать инфляцию на много лет вперёд, а наша российская ипотека - вообще драконовская.... Цитата
Uran Опубликовано: 15 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 15 июня 2013 Согласна - это тоже вариант, если можно просчитать инфляцию на много лет вперёд, а наша российская ипотека - вообще драконовская....Понимаете, любой процент банка - это слагаемое многих факторов, связанных с различными рисками. Почему, если ты берёшь кредит со всеми справками, да ещё и в банке, где у тебя зарплата начисляется, то процент заметно ниже, чем там, где дают по одному паспорту? Риски. Они оцениваются, оцифровываются и заклабываются в ставку. Когда Вы берёте по одному паспорту под жуткий процент, то фактически платите за всех тех, кто в итоге не вернул деньги. 4 Цитата
Lolla Опубликовано: 15 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 15 июня 2013 Понимаете, любой процент банка - это слагаемое многих факторов, связанных с различными рисками. Почему, если ты берёшь кредит со всеми справками, да ещё и в банке, где у тебя зарплата начисляется, то процент заметно ниже, чем там, где дают по одному паспорту? Риски. Они оцениваются, оцифровываются и заклабываются в ставку. Когда Вы берёте по одному паспорту под жуткий процент, то фактически платите за всех тех, кто в итоге не вернул деньги. Всё правильно Uran, я об этом знаю, и с кредитами стараюсь держать расстояние.... Цитата
Ayomice Опубликовано: 15 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 15 июня 2013 Всё правильно Uran, я об этом знаю, и с кредитами стараюсь держать расстояние....И это, фактически, - основная причина наблюдаемого нами "кризиса". 4 Цитата
Lolla Опубликовано: 16 июня 2013 Жалоба Опубликовано: 16 июня 2013 И это, фактически, - основная причина наблюдаемого нами "кризиса". Это следствие из причины - Перемены очень переменчивы в этом мире. 1 Цитата
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.