Снижение цен на недвижимость в Испании

[Tatiana KDGest]

Уважаемые форумчане!

 

  Возможно, кого-то порадует информация, что 12/09/2014 стартует новая акция Сольвии. Предполагаемые скидки до 25%, но все индивидуально. В карточке каждого объекта будет находиться калькулятор, который просчитает оптимальную цену. Точных условий ещё не опубликовали, но скорее всего, наибольшие скидки будут предоставляться при покупке в ипотеку, так же как и во время прошлых акций.

  Традиционно напоминаю, что уже сейчас можно просматривать предложения на сайте банка  www.solvia.es, приблизительно просчитывая, сколько они будут стоить со скидкой.

Так же, как и раньше, можете обращаться в любое время, телефон офиса +34 865-676-149, это не мобильный, если кого-то смутит циферка 8, это стационарный телефон, входящие бесплатно. Мой мобильный +34 678-765-038, Валенсия +34 637-514-222, Торревьеха +34 687-228-553, север Коста Бланки, от Аликанте до Валенсии +34 618-184-891 и +34 666-747-756.

  Публикации в газетах, на телевидении и т.д., Сольвия планирует запустить через 10 дней после начала акции, таким образом, когда большинство будет проинформировано о скидках, так называемый 8- ми дневный период прозрачности уже пройдёт. Это уменьшит количество заявок и, как следствие, самих аукционов и их участников, таким образом, читатели форума, имеют преимущество, которым стоит воспользоваться. По предварительным сведениям, это (  последняя или предпоследняя акция банка.

 

Изменено 9 сентября 2014 пользователем Tatiana KDGest

[OlgaFF]

Здравствуйте, Татьяна. А на Каталонию это предложение не распространяется? И еще хотела уточнить, у Вас еще работает представитель в Барселоне?

[dimdimjch]

кстати, на сайте солвии есть отличная опция просмотра на карте,

можно выбрать провинцию, город, цену, квадратуру и много чего еще

и просматривать квартиры на карте уже сразу по месторасположению

 

[Tatiana KDGest]

Здравствуйте, Татьяна. А на Каталонию это предложение не распространяется? И еще хотела уточнить, у Вас еще работает представитель в Барселоне?

 

Ольга, акция распространяется на всю Испанию, в том числе и на Каталунию. Вы можете связаться с Александром по личной почте, он наш представитель и он хорошо знает Бареселону, а это очень важно, что бы не попасть, так скажем на неприятный район. Его логин KDGest Barcelona  .

 

кстати, на сайте солвии есть отличная опция просмотра на карте,

можно выбрать провинцию, город, цену, квадратуру и много чего еще

и просматривать квартиры на карте уже сразу по месторасположению

 

solvia.jpg

Согласна, функция очень удобная. А еще сталкивалась с тем, что информация на испанской более полная, чем на русском. Или, в испанском варианте есть дом, а в русском нет.

Изменено 9 сентября 2014 пользователем Tatiana KDGest

[dimdimjch]

Согласна, функция очень удобная. А еще сталкивалась с тем, что информация на испанской более полная, чем на русском. Или, в испанском варианте есть дом, а в русском нет.

 

точно, смотреть надо только испанскую версию

 

всё лучшее только для местных

[Элль]

Хочу задать такой вопрос. Вот просматриваю разную недвижимость на сайтах от банков (которую банки изъяли за неуплату ипотеки или по другим причинам у владельцев) и которую банк пытается продать. Что за варианты такие за 8-12 тыс евро попадаются квартиры??? Никогда раньше с таким не сталкивалась (у нас тут).

 

Проясните, пожалуйста, кто в курсе.

 

Сначала подумала, может, это сколько долг висел по ипотеке в бенке у людей, но не может же такого быть??

[Uran]

А вы конкретные ссылки киньте, тогда ответить будет проще.

[Tatiana KDGest]

 

Хочу задать такой вопрос. Вот просматриваю разную недвижимость на сайтах от банков (которую банки изъяли за неуплату ипотеки или по другим причинам у владельцев) и которую банк пытается продать. Что за варианты такие за 8-12 тыс евро попадаются квартиры??? Никогда раньше с таким не сталкивалась (у нас тут).

 

Проясните, пожалуйста, кто в курсе.

 

Сначала подумала, может, это сколько долг висел по ипотеке в бенке у людей, но не может же такого быть??

 

Добрый день, Элль! Действительно, есть квартиры по такой цене, а вот, что они из себя представляют, это зависит от зоны. Например, если мы говорим о Дении или Бенидорме, то, скорее всего это или продажа доли, или мультивладение, известное больше, как таймшер. А, если это Бурриана, Вийена, Сакс, Эльда и некоторые районы Аликанте, то это квартира или апартаменты, возможно не в лучшем раоне, но это полноценное жилье.

[Seriy]

Скажите, пожалуйста, а что означает вот это объявление от Сольвии-

http://www.solvia.es/Casa-de-Banco-en-Badalona-1-dormitorio/39462_5/vivienda_49490.html

Как это в доме 149 м- одна спальня? Дом заколочен- значит туда нет доступа? А что значит период прозрачности?

На гугле посмотрел- там дом три этажа и объявление о продаже висит на балконе второго этажа, сайт на нем указанный,  не существует. Что означает вся эта загадочность? И как получить от Сольвии  хоть какую-нить внятную информацию?

Объект уценяли, не знаю сколько раз, последний раз тысяч на 30.

[new_age]

Скажите, пожалуйста, а что означает вот это объявление от Сольвии-

http://www.solvia.es/Casa-de-Banco-en-Badalona-1-dormitorio/39462_5/vivienda_49490.html

Как это в доме 149 м- одна спальня? Дом заколочен- значит туда нет доступа? А что значит период прозрачности?

На гугле посмотрел- там дом три этажа и объявление о продаже висит на балконе второго этажа, сайт на нем указанный,  не существует. Что означает вся эта загадочность? И как получить от Сольвии  хоть какую-нить внятную информацию?

Объект уценяли, не знаю сколько раз, последний раз тысяч на 30.

Это casa, т.е. наверняка все три этажа ваши. Может быть у KDGest есть немного больше фотографий от солвии но вряд ли раз он заколочен.

[Гость Firebird]

Это casa, т.е. наверняка все три этажа ваши. Может быть у KDGest есть немного больше фотографий от солвии но вряд ли раз он заколочен.

 

Он может быть легко заколочен

Я покупал квартиру - так не смотрел ее - так как не было ключей.

[Seriy]

Похожих домов- заброшенных, требующих капитального ремонта, в этом районе штук 10. В принципе, идея взять только стены и хорошую высоту потолков, а остальное сделать заново по своему желанию, мне нравится. В описании одного маленького домика так и было написано- Ваши расходы на ремонт с архитектором и всеми разрешениями - 70 тыс. На этот и 100 и 150 может уйти. Брать дом с фасадом 4-5 метров за 200 с чем-то  и затем вкладывать еще 100-150- овчинка выделки не стоит, очень сомневаюсь, что местные купят. Поэтому цена и падает. Интересно, какая справедливая цена таким случаям? В другом районе купили заколоченный 150 кв.м. за то ли за 25, то ли за 35 тыс, это понятно- отремонтированный будет около 150 тыс, т е выгодно брать.

 А кто платит за него налоги  пока он стоит и разрушается?  Сольвия?

[Anderson]

Seriy, налоги платит собственник. Если продает Сольвия и она же является собственником недвижимости - то сейчас платит она. Если, например, продает кто-то другой, то платит этот, кто-то другой. У Сольвии встречаются объекты, которые они не отобрали у застройщиков, чтобы не тянуть с судом, а договорились о списании ипотеки и установки меньшей цены. В этом случае, налоги платит Застройщик.

[Seriy]

^{Компания, чей баннер висит на балконе, закрыта в прошлом году. Значит дом продается уже ГОДЫ. Бапкон третьего этажа раскрыт и стекло разбито- воры с крыши залазили.}

[Tatiana KDGest]

Хороший вариант в Кальпе. 1 салон, 1 спальня, новые апартаменты с видом на море за 84 тыс евро

Апартаменты в Дении с 2-мя спальнями, для тех кто хочет близость к морю за небольшие деньги, дом 78 года, но цена лишь 58,5 евро.

Новая квартира в Дении, 2 спальни, около 1 км до моря, зато почти в самом центре, то есть с очень хорошей инфраструктурой, цена 78 тыс евро

Новые квартиры в Вильяхойсе, 2 спальни, недалеко вот моря, цена от 76,5 тыс евро

Не банковское, но заманчивое:

Апартаменты в Торревьехи с 3-мя спальнями, на второй линии моря за 124 тыс евро

Новые апартаменты в Кальпе в 150 метрах до моря, с видом на море за 166 600 евро

Свежий таунхаус в Сьерра Кортина, Бенидорм с собственным угловым участком за 185 тыс евро

[Ayomice]

Свежий таунхаус в Сьерра Кортина, Бенидорм с собственным угловым участком за 185 тыс евро

А под "свежим" что подразумевается?

По объекту:

Плюсы:

Местоположение (близко от моря и торговых центров, ТерраМитика - "за углом")

Участок (нетипично большой для этого местоположения)

Цена (именно с учетом наличия участка)

Хороший бассейн в урбанизации (выход к нему - прямо с участка)

Минусы:

Парковаться придется на улице (не проездная, но все же)

Отсутствие солярия (только балкончик)

Плитку на полу и лестнице, скорее всего, захочется переложить

[Tatiana KDGest]

Ayomice, свежий в плане года. Несмотря на то, что Сьерра Кортина сравнительно новая урбанизация, в ней есть много таунхаусов и домов 90-х годов постройки, а цена на них по-прежнему высока. В большинстве таунхаусов в Сьерра Кортина нет своего парковочного места, но часто есть закрытая "урбанизация", где можно без беспокойства оставить свою машину на длительный срок. Что касается салярия, по опыту, это всем нравится, но в жизни почти никто его не использует, поэтому минус это несколько эфемерный. В этом случае, очень хороший участок и цена фактически как за неугловой домик. Так же скажу, что средняя цена просто апартаментов в этом районе колеблется в районе 140 тыс евро за 2 спальни и совсем без участка, то есть, по моему мнению, это предложение очень выгодное.

 

P.S. Миша, не сравнивай это с твоим вариантом, это больше курортная недвижимость - для отдыха и сдачи, а твой дом больше для постоянного проживания семьей.

Изменено 17 сентября 2014 пользователем Tatiana KDGest

[Tatiana KDGest]

Друзья, Сольвия только что снизила цены на своем сайте. Большинство объектов уже обновлено, но не полностью!!! Многие предложения все еще не обновлены. Изучайте. Если вопрос по новой цене конкретного объекта - пишите, звоните, мы пока в офисе.

Изменено 26 сентября 2014 пользователем Tatiana KDGest

[KDGest Barcelona]

Несколько интересных объектов в новых домах, новостройки, на Коста Брава, от Сольбии:

Льорет де Мар. Квартиры с лифтом 2 и 3 спальнями. Пентхаус  с 3 спальнями в центре города и в нескольких минутах езды до пляжа. С оборудованной кухней. С отоплением. Рядом есть медицинский центр. Расстояние до аэропорта меньше 45 мин. Цена от 244.000 € 

Льорет де Мар. 200 метров до пляжа. Продажа домов от 127.500 €  и гаражей в Льорет-де-Мар, в 200 метрах от пляжа и набережной. Состоит из 22 квартир ,общая площадь 114 м2, есть с 2-мя  или 3 спальнями, 1 или 2 ванные комнаты, гостиная, кухня, прачечная, террасы от 6 м².   Все дома с оборудованными  кухнями, установка A / C комнатного термостата, автоматическая система жалюзей. Имеется коммунитарная зона  с 2 бассейнами, один для взрослых и один для детей. Парковки продаются отдельно. 

Льорет де Мар. Новые квартиры 2009 года строительства. С общей площадью 57 м2. С 1 спальня комната и 1 ванна комната. Есть кондиционер. Есть видеодомофон.  Цена от 76.100 €

Сант Фелиу де Гишольс. Новострой в Сан Фелю де Гишольс от 225 тысяч евро, в пяти минутах от пляжа. Здание с 4 квартирами, с общей площадью от 66 м2 и до  80 м2. С  2 и 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Спокойный и тихий район.

 

Кого заинтересовало, обращайтесь. Осмотрим.

 

barcelona (собака) kdgest (точка) com

 

Александр.

KDGest Barcelona and Catalunya

[Tatiana KDGest]

Всем доброго дня!

 

Апартаменты с одной спальней в комплексе Элеганс в Ла Кала - 84 тыс евро

Апартаменты с двумя спальнями в комплексе Элеганс в Ла Кала - 104 000 евро

 

Очень хороший комплекс, близко до пляжа, есть спорт-зал и сауна.

 

Добрый Anderson снял для нас тестовое видео

 

Как насчет шикарного пентхауса с 3-мя спальнями на пляже? Цена 495 тыс евро

Изменено 30 сентября 2014 пользователем Tatiana KDGest

[KDGest Barcelona]

Несколько интересных объектов в новых домах, новостройки или строящиеся объекты, в Барселоне, от Сольбии:

 

Квартира в историческом центре Барселоны, 315 тыс. евро:

 

Квартира в самом сердце Барселоны, в шаговой доступности от площади Каталунии и рядом с Пассейж де Грасия - главной туристической улицей столицы с жемчужинами архитектуры Гауди и торговыми бутиками мировых марок. Колониальный дом "Las Arcadias" в характерном для Барселоны стиле модерн, с лифтом, внутренним садом, спортивной зоной и просторным холлом для жильцов. Квартира 47м2, с одной спальней и гостиной с американской кухней, оснащенной всем необходимым (холодильник, духовка, плита-витрокерамика, вытяжка, микроволновка, посудомоечная машина), ванная комната с душевой кабиной и терраса 8м2. Квартира оснащена центральной системой кондиционирования и отопления, сигнализацией, в т.ч. противопожарной. Высококачественная отделка, окна с двойным остеклением, паркет и встроенные шкафы.

 

 

Квартира в Барселоне рядом с парком Монтжуик и портом, 240 тыс. евро:

 

Квартира в новостройке рядом с природным парком и крепостью-музеем на горе Монтжуик, спортивной зоной и гольфом, недалеко от порта Барселоны и Олимпийского стадиона. Просторная и светлая квартира 90 м2 с тремя спальнями, отдельной полностью меблированной и оснащенной кухней, с автономным отоплением и кондиционированием, с двумя ванными комнатами (одна из них - с ванной). Выход из гостиной и основной спальни на просторный балкон с видом на Барселону и парк Монтжуик. Качественная отделка: окна с двойным остеклением, рольставни, паркет, встроенные шкафы в комнатах и прихожей. 

 

 

Квартиры в Барселоне от 200 тыс. евро:

 

Квартиры от 2 до 4 спален в строящемся 8-этажном доме: окончание строительства - апрель 2015, степень готовности на октябрь 2014 года 25%, старт продаж с 10 октября 2014 года. Дом расположен в районе Побленоу, где рядом с классическими зданиями соседствуют дома из стекла и бетона, Инь и Янь, район контрастов в архитектуре. В здании предусмотрено 68 парковочных мест - продаются отдельным лотом. Дом расположен в двух шагах от метро Марина, рядом с парком Сьютаделла и Национальныи театром Каталунии, в 20 минутах пешей доступности до пляжа, Порта Олимпик и Пассеж Маритим с ресторанами высокого уровня сервиса. Здесь же недалеко находятся Казино Барселоны и отель Хилтон.

Квартиры: 2 спальни и 2 ванные комнаты 80-82м2 (1-8 этажи) от 200 тыс до 244 тыс

                3 спальни и 2 ванные комнаты 91-97м2 (1-8 этажи) от 229 тыс до 289 тыс

                4 спальни и 2 ванные комнаты 107 м2 (1-8 этажи) от 298 тыс до 344 тыс

Парковочные места от 10-12м2 от 14 тыс до 20 тыс

Отделка премиум класса, окна с двойным остеклением, отопление и сплит-система, видеодомофон, усиленные входные двери, отдельная полностью экипированная кухня.. Светлые просторные квартиры с террасами и панорамным видом на Барселону и море. 

 

Кого заинтересовало, обращайтесь. Осмотрим. Офотим. Оценим.

 

barcelona (собака) kdgest (точка) com

 

Александр.

KDGest Barcelona and Catalunya

Изменено 6 октября 2014 пользователем KDGest Barcelona

[KDGest Barcelona]

Барселона и пригороды - Коста Маресме - лучшее от Сольбия и банка Сабадель: 

 

Новые квартиры в Барселоне от 135,9 тыс.

 

Дом расположен в районе Сант Марти, в двух шагах от Пласа Глориас, где пересекаются основные "артерии" столицы Каталунии - Гран Вия, Диагональ, Меридиана - но на второй линии, что защищает от шума. Этот район известен своими контрастами: здесь рядом с классическими зданиями соседствуют дома из стекла и бетона, здесь часто Барселона меняет свой облик и поворачивается к нам более современной стороной. Практически напротив находится известная достопримечательность Барселоны - Башня Агбар: это современный конусовидный 34-этажный небоскреб с особой системой подсветки. В шаговой доступности расположено "восьмое чудо света" - гениальный проект архитектора Антонио Гауди, Саграда Фамилия.

Классическое 7-этажное здание, как говорят в Барселоне колониального стиля, по окончании реставрации внутренне станет современным и комфортабельным: вместительный лифт на 6 персон, высокие окна с двойным остеклением, автоматические жалюзи, видеодомофон, двери из массива дерева, паркет в квартирах, мраморное покрытие и зеркала в общественных зонах, телеантенна, отопление и централизованная сплит-система, кухня экипирована витрокерамикой, вытяжкой, духовым шкафом. В зависимости от планировки присутствует балкон либо терраса.

Квартиры: 1 спальня и 1 ванная комната - 51м2 (3-5 этаж) стоимостью 135,9 тыс

                3 спальни и 2 ванные комнаты - 92м2 (2-6 этаж) стоимостью 241,4 тыс

 

 

Элитный дом на Коста Маресме в пригороде Барселоны, 900 тыс.

 

Для тех, кому не нравится жить в туристическом мегаполисе, уникальное предложение: фамильная резиденция в фешенебельном пригороде Барселоны Премия де Дальт, в 10-15 минутах езды на автомобиле от Барселоны по скоростной трассе. На заметку: чтобы пересечь столицу Каталунии по Диагональ или Гран Вия вам понадобится по меньшей мере 1 час.

Трехэтажный дом 389м2, ориентация на юго-восток, 4 спальни, 3 ванные комнаты, автономное отопление, вентиляция и кондиционер, гараж, лифт, бассейн. 

Цокольный этаж - гараж на 4 машины, хозпомещения

1 этаж - просторная гостиная с панорамными окнами и фантастическим видом на море и побережье, с выходом на оборудованную террасу, солярий и приватный бассейн, полностью экипированная кухня-столовая в стиле хай-тек, ванная комната с душевой кабиной и небольшая спальня (возможно, для обслуги).

2 этаж - 3 спальные комнаты, одна из которых - просторный сьют с душевой кабиной для двоих и гидромассажем, 2 спальни со встроенными шкафами и третья ванная комната. Выход из всех спальных помещений на широкий балкон по периметру дома с видом на побережье. Здесь же расположена гардеробная комната и просторное помещение, которое можно использовать в качестве рабочего кабинета или зоны отдыха.

Фешенебельному дому соответствует и отделка: лифт на 4 персоны, солнечные батареи, натуральный камень в отделке фасада, душевая кабина в спальне-сьют оснащена цельной мраморной плитой толщиной 40 мм и весом 50 кг, паркет в жилых помещениях из древесины мербау, которая прочнее тика и не требует защиты от насекомых и грибков, покрытие на террасе из пробкового дерева и керамогранита, деревянные раздвижные двери с термоусадочными напрявляющими KLEIN, что необходимо в условиях морского климата. 

Дом находится меньше чем в 40 минутах от аэропорта Барселоны, в привилегированной зоне Премия де Дальт, рядом с натуральным парком и недалеко от известного аквапарка Исла Фантазия, максимум в 5 минутах езды на машине до пляжа и Марины - яхтенного порта.

 

Кого заинтересовало, обращайтесь. 

 

barcelona (собака) kdgest (точка) com

 

Александр.

KDGest Barcelona and Catalunya

[Seriy]

А почему не указывается высота потолков?

[Olga]

А почему не указывается высота потолков?

Потому что нигде это не указывается в принципе.

[Leonid]

А почему не указывается высота потолков?

 

260 см (как правило) и судя по фоткам элитного дома